中科院研究生宿舍施组.docx

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1、一、 编制依据（一）中国科学院北京建筑设计研究院设计的建筑、水暖、电气图.（二）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-91建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88（三）通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-96采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82（四）依照甲乙双方签订的建设工程施工合同（已备案）。（五）建筑安装工程安全操作规程、建筑构造通用图集 建筑分项工程施工工艺标准。二、工程概况（一）工程简介：序项 目内 容1工程名称中科院研究生院玉泉路园区研究生宿舍改造工程2工程业主中国

2、科学院研究生院3设计单位中国科学院北京建筑设计研究院4工程地点北京市石景山区玉泉路19号甲5质量目标工程质量优良，创北京市装饰优质工程6改造内容本工程为装修改造工程,内容包括建筑外装修改造,室内客房装修改造,餐厅部分改造,新加卫生间,新加暖气系统,水、电、通风空调系统配套改造。（二）工程设计概况：序项目内 容1功能学生宿舍2建筑规模建筑总面积17500 m2场地面积7476 m2首层面积3560 m2地上面积15460 m2地下面积2040 m2建筑檐高主楼：35 m ；群房：10.4 m建筑层数地上：10层；地下：2层室内0.00相当于绝对标高66.650，室内外高差为0.48-1.2m。3

3、建筑尺寸整体长度：83.7 m 宽度：77.7 m主体长度：41.7 m 宽度：40.7 m4结构型式客房主体为框架剪力墙结构，其余为框架结构(三)建筑装修做法表：使用房间名称楼、地面踢、裙内、墙顶 棚备 注门厅、首层电梯厅-石膏板吊顶面层为乳胶漆学生餐厅现浇水磨石水磨石乳胶漆矿棉吸音板厨房部分现浇水磨石瓷砖喷漆喷涂料裙高1800公共卫生间防滑地砖-釉面砖PVC板公共楼梯间-乳胶漆乳胶漆原石材面层保留教师餐厅防滑地砖油漆踢脚乳胶漆矿棉吸英板二层厨房部分普通地砖瓷砖墙裙喷漆喷涂料裙高1800多功能厅-石膏板活动室、会议室彩色石英塑料地砖松木踢脚壁纸矿棉吸英板吊顶面层为乳胶漆二、 十层走廊普通地砖

4、现浇水磨石乳胶漆矿棉吸音板宿舍客房普通地砖油漆踢脚乳胶漆乳胶漆楼梯间普通地砖油漆踢脚乳胶漆乳胶漆开水洗衣间防滑地砖瓷砖墙裙油漆矿棉吸音板裙高1200新加单人卫生间防滑地砖-釉面砖PVC板三、施工部署（一）工程目标、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率达到80%以上。观感质量得分为90以上。工程质量优良，创北京市装饰优质工程。、安全目标：(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(2)无交通死亡事故；(3)无等级火灾事故。、工期目标：本工程工期为125日历天。，2001年11月28日进场开工，2002年3月3

5、1日竣工。、现场管理目标：按照北京市文明安全工地的标准进行施工。（二）管理组织机构、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过改造及高级装修工程项目管理、并具备丰富装修管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有高级装修管理经验的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，确保合同规定的工期及装饰优质工程目标的实现。项目部组织机构图如下：项目经理杨智燕 项目总工程师焦 新 德生产副经理陈先利生活副经理郝 淑 江 技术部 杨 晓安质

6、部安全 陆恒干物资部 刘玉光施工部 郑 君公安派出所 高 斌综合办公室许春喜安质部质量 李玉琴经营部 苏 颖 （）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优等负全部责任。（）技术组：负责编制工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶段的平面布置，安全文明施

7、工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各种材料和工具的使用情况等。（）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态。 （）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预算、决算，验收及统计等工作。（）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。（）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作

8、。以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符合GB/T190021994idt ISO9002：1994标准。、主要施工技术工人配备：木工：40人 架子工：20人 瓦工：40人电工：35人 水暖工：20人 油工：30人其他：40人， 总计：240人， 高峰期：300人。（三）施工部署、项目经理部下设作业队及分工：（）结构施工队：负责部分结构拆除改造和隔断的施工。（）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（）木工作业队：负责门窗安装和吊顶工程的施工。（）防水作业队

9、：负责屋面防水、厕浴间防水工程的施工。（）电气工程作业队：负责管道、管线敷设、电气设备安装调试工作。（）水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，空洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。2、施工工艺总流程：考虑到此工程施工正处于冬季，施工总体安排如下：内隔墙及原有装饰面拆除内隔断墙砌筑及安装水电通系统安装工程内装修工程外装修工程屋面工程竣工清理。3、垂直运输：根据工程具体情况，除拆除的建筑垃圾外本工程垂直运输材料不多，故不设置垂直运输机械，材料运输主要由人工搬运，一、二层建筑垃圾采用搭设封闭式溜槽运输，三层以上的利用原有的电梯。4、脚手架工程：轻质隔墙安装及室内装修采用工具式脚

10、手架。室外装修采用落地式双排脚手架，但三层以上与群房交接处须从群房屋面上开始搭设，庭院绿地部位从绿地位置搭设。5、施工用零星砂浆采取砂浆机搅拌。（四）施工准备工作、技术准备工作：（1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。（2）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。（3）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（4）编制施工预算，提出主要材料用量计划。、劳动力及物资、设备准备工作：（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训

11、。（）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（五）施工现场平面布置1、给水：（1）施工现场利用原有总水表，甲乙双方确认水表已有读数后移交施工单位，由施工单位管理。 （2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。（3）引管径DN32支管供施工用水。2、排水（1）由于一二层餐厅部分地面为现浇水磨石，须在施工现场室外设置沉淀池，通往沉淀池的

12、排水沟及池上均用棉被覆盖，池中设置炉子，以便现场污废水经沉淀处理后顺利排出。沉淀池定期清掏。（2）厨房排水先接入原有隔油井后再排入下水管网。3、用水量：总用水量Qq310 L/S；管径选为DN100 mm4、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的红线内，在红线内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 W。其

13、他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88。5、临时用电量： 临时用电总量为100KVA四、主要分部分项工程施工方案（一）原有建筑饰面拆除、建筑垃圾清理：1、原隔墙拆除：依据设计及业主的要求拆除部分原有隔墙，本工程中需拆除的隔墙大部分集中在一、二、三层。拆除前应会同设计、业主进行核对，确认需拆除的隔墙。拆除时应在每个施工段自上而下逐段拆除，并做到及时清理工作面。拆除前要对需保留的水电管线予以保护，特别是管固定在墙体上的管线，要重新布置支吊架，确保安全。2、原饰面层铲除：1）施工准备：核对图纸预留孔洞或外墙门窗口封堵面层铲除清运2）施工要求：在每个施工段自上而下逐段铲除，原壁纸墙

14、面须将壁纸清除干净，原墙面结合层松动的彻底铲除，粘贴十分牢固的可不必铲除；基层经处理达到设计及规范要求后，便可进行下道工序。3、室内吊顶拆除：施工人员在拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人。4、管道拆除：必须反复核对图纸与现场确认无误后方可拆除，拆除下来的管材及管件要及时清运并做好分类，码放整齐。5、拆除物的清理：（）拆除物的垂直运输采用钢管及竹夹板组成的封闭式垃圾运输溜槽。外形尺寸为12001200。在每个施工段上预留入料口。（2）铲除板顶的面层，铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁

15、止在楼面上集中堆放,应及时清运；（3）建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘，二层垃圾从封闭式垃圾运输溜槽内运下，集中外运。（4）水平运输采用手推车运至垂直通道入口处。（二）脚手架工程：本工程脚手架分为外脚手架和内脚手架。外脚手架采用双排扣件式脚手架，一、二层围绕主楼及群房外围护墙搭设，主楼非群房部分一直搭到顶层；主楼三层以上与群房交接处须从群房屋面上开始搭设，此部分主要利用框架柱头将脚手架的荷载传到柱基，先在屋面上将工字钢支撑且固定在柱端头上，脚手管搁置在工字钢上并点焊固定；另外庭院绿地部分从绿地位置自行搭设。内脚手架为装修用门式脚手架。 、双排脚手架的构造：由于本建筑最高处为35.0

16、m，考虑脚手架顶端高于檐口1.5 m，则脚手架的最高搭设高度为36.5 m。 （）脚手架的搭设几何尺寸：采用483.5的钢管搭设 排距：1.05m； 柱距：1.5m； 步距：1.8m（群房）；1.5m（主体）；内立杆距墙150 mm。连墙件：选用刚性连墙件与框架梁柱相连，水平距离为4m，垂直距离随楼层标高且不大于6米。（）脚手架的搭设：垫板 纵向扫地杆 立杆 横向扫地杆 第一步纵向水平杆 第一步横向水平杆 连墙件 第二步纵向水平杆 第二步横向水平杆。（）注意事项：立杆接长时，接头应交错布置，相邻接头不得在同步、同跨内，错开距离不得小于500 mm；连墙件设置在主节点附近；脚手架外侧立面沿全高和

17、全长设置剪刀撑，剪刀撑倾角为45度至60度，搭接长度不小于600MM；水平加固杆每隔4步设置一道，并在有连墙件的水平层设置。在外侧满挂密目安全网。2、装修用工具脚手架采用门架组装的里脚手架。其具体形式为两个门架立杆纵向以交叉支撑连接（根据施工空间的大小，采用不同长度的交叉支撑调节作业面的大小）在架顶水平面满铺脚手板形成作业面。3、楼梯间脚手架:由于楼梯间层高较高（主要是群房部分），为了保证该部分装修安全顺利的完成，采用钢管式脚手架，考虑楼梯坡度较大，脚手架的坡度应稍小，两头也搭设平台，平台上设有护拦，立杆须用水平杆拉结牢固。（三）新加内隔墙本工程部分房间和卫生间需新加隔墙。房间新加隔墙为100

18、厚轻钢龙骨纸面石膏板（双面单层）隔墙，龙骨间填40厚岩棉；卫生间新加隔墙为双面钢丝网聚苯板夹心轻质隔墙板，双面抹20厚1:2.5水泥砂浆。1、轻钢龙骨石膏板隔墙安装（1） 墙位放线：按设计图纸放出墙身边线及门窗洞口位置线。（2）安装龙骨：安装龙骨时注意在门窗洞口处预留出装修作法的尺寸，先装竖龙骨，再装横撑及贯通龙骨。（3）粘钉一面纸面石膏板：用沉头自攻钉将石膏板固定在龙骨上，四边间距为200 mm，中间为300 mm，螺钉沉入板面，注意不得破坏面纸。（4）填充岩棉：将岩棉均匀填充在龙骨之间。（5）粘钉另一面纸面石膏板：同前粘钉方法，但应注意两侧板面相互错开。2、双面钢丝网聚苯板夹心轻质隔墙板安

19、装：1） 工艺流程：放线、裁板打孔立板连接固定、板缝补强安装门连接固定、门框四周补强安装预埋件、及各导线校正、检查单面抹第一层水泥砂浆，随即抹另一面养护3-5天，单面抹第二层水泥砂浆，随即抹另一面24小时后面层抹灰。2）内隔墙安装用电钻在四周连接部位打孔，深不小于60mm。间距400打入L=300的钢筋。门口部位两侧各打28孔，L=300，8锚筋，上焊8门口加强筋。3、加气混凝土砌块墙体砌筑：内墙局部为200厚加气混凝土砌块。不合模数部位采用红机砖配合组砌，砂浆强度等级为M5。（1）施工工艺：）基层处理：砌筑部位墙根的基层表面清扫干净，抹砂浆找平层，拉线用尺检查平整度。）砌筑:拐脚处在墙柱部位

20、弹线立好皮数杆，并校核标高；砌筑前，根据墙体、砌块尺寸进行排砖设计。不合模数可采用红机砖组砌；水平和竖向灰缝的宽度应控制在8-12 mm左右。灰逢应横平竖直，砂浆饱满，竖向灰缝应采用加浆的方法。严禁用水冲浆灌缝。砌块施工时，应满铺满挤，上下错缝，搭接长度不应小于90 mm墙体在构造柱处应设成马牙槎，先退后进，构造柱施工按结构标准实行清水混凝土工艺；凡有门洞处，均需预先做好镶有木方的混凝土砌块，其大小尺寸应与加气块一致，然后将埋有木方的砌块砌筑在与门框固定相应的位置上，使门框固定牢固可靠。专业预留洞，预埋管线部位砌筑时，两侧采用红机砖组砌。与砌体填充墙相连的框架柱，应在有隔墙一侧沿高度每隔500

21、 mm预留26拉接筋，锚入柱内长度不小于1000 mm或至洞边。砌筑砂浆的使用应按照规范严格控制初凝时间及水灰比，落地灰应及时清理。（四）楼地面工程：主楼门厅、咖啡厅、多功能厅、楼梯间、首层电梯厅等已有石材地面表面重新清洗打蜡。学生餐厅、厨房为现浇水磨石地面。活动室、会议室采用彩色石英塑料地板（面积较少）。其余均为通体砖楼地面。1、已有石材地面清洗打蜡：原有石材地面清洗打蜡采取如下措施：（1）扫除原有石材地面上浮尘并清洗干净。（2）用10草酸溶液将石材表面污垢清除。（3）用大力士胶掺与地面石材相同的石粉将局部破损处修补并手工磨光。（4）将石材表面打蜡并用石材抛光机进行打磨抛光。2、现浇水磨石地

22、面：水磨石施工前需先做样板，待甲方、设计、监理认可后才可大面积施工。大面积作业前，先在首层室外南侧K轴与H轴间设沉淀池。1）基层处理：将混凝土基层上的浮灰、污物清理干净。2）找标高弹水平线：根据室内墙上弹的+50cm线，往下量出水磨石面层的标高，并弹在四周的墙上。3）垫层的施工：为了防止水磨石地面裂缝空鼓，做混凝土垫层时在荷载较大的部位(梁截面处)配6钢筋，间距600，以增强整体性。基层要认真养护，养护时间不少于7天。待基层收缩稳定后再做水泥砂浆找平层。4）抹找平层砂浆根据墙上弹出的水平线，留出1cm水磨石的厚度，抹13水泥砂浆找平层，找平层用木抹子搓实，至少2遍。24h后浇水养护，待抗压强度

23、达到1.2Mpa时才可进行面层施工。5）弹分格线、镶分格条：按设计要求进行分格弹线但不得超过1m。由于收缩会产生裂缝，施工时抹子抹稠水泥浆，将分格条固定在分格线上，抹成30度，八字形灰梗，高度低于分格条顶面3mm。分格条顶面要垂直，镶嵌要牢固，镶条的平接部分接头要严密，侧面不弯曲。灰梗带麻面，凝结硬化的灰梗要浇水养护3d。在距分格条十字交点40mm处不抹水泥浆，以便拌合料填塞密实。洞口处的分格条需设在洞口的两边。6）罩面水泥石渣罩面前，将镶条分格内的浮砂清理干净，并刷1遍与面层颜色相同水灰比为0.40.5的水泥砂浆做结合层，随刷随铺。同一房间的色粉和水泥使用同一批材料，一次拌和，石渣要清洗干净

24、。水泥石渣拌和均匀，铺在结合层上高出镶条12mm，罩面完毕后，在面层均匀地撒一层石子，然后用钢抹子由镶条向中间将石子拍入水泥石渣浆中并拍实压平，边压边补石子，压至表面出浆后再用钢抹子抹平。这样可使表面更加均匀、密实、美观。7）草酸酸洗，用油石磨研酸洗，清除表面污垢直至石子显露的表面光滑为止，然后用水冲洗、擦干。8）磨光后的水磨石地面经晾干后应擦净。用干净的布沾稀稠状的蜡涂在水磨石上，用磨石机压磨，擦打蜡。擦打蜡要进行两次，并要求光亮颜色一致。3、地砖楼地面：（）基层清理：为杜绝地面空鼓、裂缝等质量通病的出现，楼（地）面施工前必须将基层表面的浮土、砂浆等沾污杂物清理干净。（）刷素水泥浆：在清理好

25、的基层上，浇水湿润，撒素水泥面，用扫帚扫匀。扫浆面积的大小应依据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺灰。（）冲筋：从 + 500 mm水平线下返至底灰上皮的标高（从地面标高减去砖厚及粘结砂浆的厚度），抹灰饼，从房间一侧开始，每隔1 m左右冲筋一道，有地漏的房间应四周向地漏方向放射性冲筋，并找好坡度，冲筋应使用干硬性砂浆。（）装挡：根据冲筋的标高进行砂浆的装挡，用大杠横竖检查其平整度，并检查其标高和泛水是否正确，用木抹子搓平。24小时后浇水养护。（）找规矩弹线：沿房间纵横两个方向排好尺寸，当尺寸不足整块砖的模数时可裁割用于边角处，根据已确定后的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线并严格控制好方正。（）铺砖

26、：从门口开始，纵向先铺几行砖，找好位置及标高，以此为筋，拉线，铺砖，应从里向外退着铺，每块砖应跟线。铺好地砖后，常温48小时放锯末浇水养护。铺地砖时要求相临房间的接槎放在门口的裁口处。（五）内墙装修工程：主楼门厅、首层电梯厅、多功能厅等已有石材墙面表面重新清洗打蜡。厨房采用刮腻子喷涂墙面。所有卫生间为釉面砖墙面。活动室、会议室采用墙面贴壁纸。开水间、洗衣间等为油漆墙面。其余均为乳胶漆墙面。1、已有石材墙面清洗打蜡同地面处理方法。2、油漆、涂料墙面：1）施工顺序基层处理刮腻子刷第一遍油漆刷第二遍油漆刷第三遍油漆。2)基层表面的起皮和松动处清除干净，用水泥砂浆补抹，纸面石膏板吊面表面接缝处处理需综

27、合考虑缝宽、缝隙形状、嵌缝材料、绷带等因素，消除裂缝。管线洞口修补平正，如基层有缺角应在刷漆前认真处理，检查合格后方可进行作业。3）墙、顶刮腻子，其刮腻子的遍数根据实际情况而定，但一般不少于两遍，刮最后一遍腻子时应刮平刮光，待其干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。4）刷油漆墙面顺序是先上后下，刷后待干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清理干净。5）刷第二遍油漆，待干燥后用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。6）刷第三遍油漆，刷时应从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，避免出现有接头的通病。7）刷漆时要注意不交叉污染，对门窗、暖气片、各种管道、灯具、开关、插座

28、、箱盒等应临时遮盖，不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。3、釉面砖墙面：（1）选砖：面砖的品种、规格、图案、色泽必须符合设计要求。使用前指定专人进行选砖，并将色泽不同的面砖分别堆放。有翘曲、变形、裂纹、面层有杂色、杂质等缺陷的面砖杜绝使用。面砖的规格尺寸利用型木框，按大、中、小分类堆放，镶贴时将同类尺寸、同色泽的面砖用在同房间或同一面墙上，确保接缝平直、宽窄、颜色一致。（2）基层处理要找好规矩，校核墙面是否方正，算出纵横皮数和镶贴块数进行排砖，以使接缝均匀，排列合理，禁止使用小于40 mm的小条砖，开始镶贴时一般由阳角开始自下而上进行，使非整砖留在阴角部位或由两砖找补，有洗脸

29、盆、镜箱的墙面应以洗脸盆为中心往两边分贴，如基层表面遇有突出的管线、灯具、卫生设备的支架等，应采用整砖，利用专用工具套割吻合，做到边缘整齐，以免影响整体观感质量。（3）镶贴完成后应检查有无空鼓，接缝是否有不平直等现象，发现问题及时返修，然后用清水擦拭干净，用白水泥素浆擦缝，最后擦净墙面，做到擦缝均匀、边界清晰分明。4、壁纸墙面：1） 施工顺序基层处理刷底油、底胶分幅弹线、裁纸刷胶粘剂、粘贴2) 基层处理:首先对原有基层的空鼓、脱落、孔洞等用水泥砂浆进行修补，清除浮松砂粒、凸起等，并把裂缝等用掺胶油腻子修补填平，基层表面满刮821腻子不少于两遍，并用砂纸打磨。3）刷底油、底胶：刷底油用松香水：酚

30、醛清漆= 0.5 ：1调合均匀涂刷一遍，用1：1的界面剂胶水溶液，作底胶涂刷。4）分幅弹线、裁纸：按墙面尺寸分幅弹线裁出壁纸并编上号，裁避纸时两头预留6cm余量备裁切，平放待用。5）刷胶粘剂、粘贴：将裁好的壁纸背面向上放平，均匀刷上胶粘剂（粘结材料选用专用壁纸粉）按500mm 长一段，胶面对胶面，背面对背面折叠成一摞备贴。在距墙阴角100 mm处弹好垂直线，以此为基准贴第一张壁纸。在贴前还应检查颜色、花纹是否一致。从第二张开始先上后下对缝裱糊，贴时应经常校对、调整，保持纸幅垂直，阴角拼缝宜留在暗面处，根据墙面实际尺寸统筹考虑裁剪壁纸。裁割时一般上端预留5 cm，在壁纸上墙前一般先应刷清水一遍，

31、再刷粘结剂，放置10分钟左右后再上墙。上墙后应先对花对纹，拼缝，不显接茬，上端齐线，少留余量，然后用塑料刮板由上而下赶压，由拼缝开始由外向下顺序刮平、刮实。将多余的胶顺刮板操作方向挤出纸边，挤出的胶要及时用白毛巾擦干净，以清洁平整为准。壁纸表面的胶水和斑迹应随手擦拭干净。仔细检查拼缝，不能有开口、翘角、翘边现象，阳角不允许接缝，阴角必须裁纸搭接，不允许整张纸搭接。（六）吊顶工程：主楼门厅、首层电梯厅、多功能厅采用纸面石膏板吊顶。学生餐厅、教师餐厅、活动室、会议室、走廊、开水间、洗衣间采用矿棉吸声板吊顶。厨房为板底刮腻子喷涂顶棚。新加单人卫生间为铝条板吊顶。其余均为乳胶漆顶棚。1、纸面石膏板吊顶

32、：（1）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。（2）各种材料全部配套齐全，罩面板安装前应做完湿作业工程项目。（3）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。（4）施工中要严格按照工艺要求操作，尤其要注意龙骨及石膏板的安装。（5）龙骨安装：1）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，金属龙骨拱起高度应小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。2）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊

33、顶质量。3）吊杆应通直并有足够的承载力。4）根据板材布置的需要，应预先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将两端连接在通长次龙骨上。5）在校正完龙骨的位置、标高、水平度后，将所有挂件、连接件拧紧，要牢固可靠。（6）石膏板安装：1）板材应在无应力状态下进行安装固定，以防止出现弯棱、凸鼓现象。2）纸面石膏板的长边（包封边）应沿纵向次龙骨铺设。3）自攻螺钉与纸面石膏板板边距离：面纸包封的板边以10-15mm为宜，切割的边以15-20mm为宜。4）钉距以150-170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。5）安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，不允许

34、在同一根龙骨上接缝。6）石膏板的对接缝应按产品配套材料的接缝要求进行板缝外理。7）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业。8）螺钉的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜。钉眼应作涂料防锈处理，并用石膏腻子抹平。9）拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器。2、矿棉吸声板吊顶：（）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。（）各种材料全部配套齐全。做完墙地湿作业工程项目。（）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面积施工。（）根据楼层标高水平线，用尺竖向

35、量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙或柱上划好龙骨分档位置线。（）安装大龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，按大龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端用与楼板膨胀螺栓固定。（）安装大龙骨：配装好吊杆螺母，在大龙骨上预先安好吊挂件，安装大龙骨，将组装好吊挂件的大龙骨，按分档线位置使挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。相接大龙骨、装连接件，拉线调整标高和平直，安装洞口附加大龙骨，参照图集相应节点构造，设置及连接卡固、钉固靠边龙骨，采用射钉固定，射钉间距为1 m。（）安装中龙骨：按已弹好的中龙骨分档线，卡放中龙骨吊挂件，吊挂中龙

36、骨，按设计规定的中龙骨间距，将中龙骨通过吊挂件，吊挂在大龙骨上，一般间距为500600 mm。当中龙骨长度需多根延续接长时，用中龙骨连接件在吊挂中龙骨的同时相接，调直固定。（）安装小龙骨：按已弹好的小龙骨分档线，卡装小龙骨吊挂件，吊挂小龙骨：按设计规定的小龙骨间距，将小龙骨通过吊挂件，吊固在中龙骨上，一般间距为500600 mm，当小龙骨长度需多根延续接长时用小龙骨连接件，在吊挂小龙骨的同时，将相对端头相连接，调直固定，当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，小龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡挡小龙骨。（）安装罩面板分别按照微孔铝合金方板、纸面石膏板、矿棉吸音板、铝塑板及建筑构造通用图

37、集节点要求安放。3、乳胶漆顶棚：（）刷乳胶漆前对基层进行全面检查验收，管线洞口修补平整，如基层有缺陷应在刷浆前认真处理、检查合格后方可进行作业，杜绝刷浆后进行其他补修工作的现象。（）乳胶漆使用前必须用不少于80目的细网过滤。（）先作样板间，经检查质量合格后再大面积施工。（）按照规范规定的不同刷浆等级要求的操作工序认真操作。认真做好清理基层，填补缝隙，满刮腻子，打砂纸磨光，分遍刷浆等每一道工序质量来确保。（）腻子应坚实牢固，不得有起皮裂缝等缺陷，腻子较厚的要分层刮磨要求手摸平正光滑无挡手感，潮湿的墙面应采用防水腻子刮抹，刷浆每遍涂层不应过厚，涂刷均匀，颜色一致。（）刷浆时要注意不要交叉污染，对门

38、窗暖气件，各种管道灯具，开关插座，箱盒等应临时覆盖不得污染，刷浆工程结束后应加强管理，认真做好成品保护。（七）外装修工程：本工程外墙装修为外墙面砖，另外将原有的铝合金窗更新。由于正处于冬施阶段，外架子搭设好之后，具体安排如下：先将原有外墙涂料剔除干净，然后更换窗户，拆一个立刻换一个，由上往下依次进行，以便保证室内温度不至于降低。1、以下为面砖施工要点：1）、首先将凸出墙面的混凝土剔平，待冬施过后进行抹灰找平（表面为麻面），贴砖前适当浇水湿润。2）、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：先在大阳角和门窗口边用经纬仪打垂直线找直；横线则以楼层为水平基准线交圈控制，基准线两侧全部是整砖。每层打底时则以此灰饼

39、作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平坚直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度和滴水线（槽）。3）、弹线分格：待基层灰六层至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。4）、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面墙砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，大墙面、通天柱子和垛子处排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。5）、镶贴面砖：镶贴大的顺序应自上而下进行。由于此建筑为高层建筑，可分段进行。在每一分段或分块内的面砖，均应自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面

40、砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。6）、面砖勾缝；面砖铺贴拉缝时，用11水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面23mm。2、即使考虑冬施后施工，但也须注意：1）、严寒阶段不得施工。2）、砂浆的使用温度不得低于5，砂浆硬化前，应采取防冻措施。3）、镶贴砂浆硬化初期不得受冻。气温低于5时，室外镶贴砂浆内可掺入能降低冻结温度的外加剂，其掺量应由试验确定。4）、为了防止灰层时期受冻，并保证操作质量，其砂浆内的白灰膏和液体胶不能使用，可采用同体积粉煤灰代替或改用水泥砂浆抹灰。（八）门窗工程 本工程所有外窗全部重新更换铝合金玻璃窗，室内走道户门仍用原门扇，但须重新油漆。以下

41、着重叙述外窗的安装。1、弹安装线：根据图纸和土建提供的坐标基准线（窗间墙）和水平标高基准线，在门窗洞口墙体和地面上弹出安装位置线，需用经纬仪从顶到底逐层施测边线，再量尺定中心线。同一楼层水平标高偏差不应超过5mm。各洞口中心线从顶层到底层偏差不应超过正负5mm。周边安装缝应满足装饰要求，一般不应小于20mm。2、窗框就位（1）铝框上保护胶膜安装前后不应撕掉或损坏。（2）窗框安装在洞口的安装线上，调整正、侧面垂直度、水平度和对角线合格后，用对拔楔临时固定。木楔应垫在边、横框能受力的部位，以防框子被挤压变形。（3）窗框横向及竖向组合应采用套插，搭接应形成曲面组合，搭接按量一般不小于10mm，以避免

42、门窗冷热伸缩或建筑物变形而引起建筑物与窗之间裂缝。缝隙应用密封胶条密封。（4）窗框四周与窗洞口采用打发泡的形式3、窗框固定（a） 当门窗洞口为混凝土墙体但未预留铁件或预留槽口时，连接铁件应事先用镀锌螺钉铆固在铝框上，并在墙体上钻孔，用胀管螺栓将连接铁件锚固，亦可用射钉枪射入5mm射钉紧固（b） 窗框连接件采用射钉、膨胀螺栓、钢钉等紧固时，其紧固件离墙（或梁、柱）边缘不得小于50mm，且应错开墙体缝隙，以防紧固失效4、制作、安装要点（1） 窗扇竖向边梃和上、下梃切割好后，将两侧竖向边梃上下端铣出榫槽，槽长分别等于上、下梃料高度，然后在边梃壁上适当高度钻孔，用不锈钢螺钉固定角铝，将上、下听梃伸入边

43、框的上、下端榫槽内，在上下梃与角铝搭接处钻孔，用不锈钢螺钉拧入。（2） 调整四个角部垂直度、平整度合格后固定，以免窗变形影响安装。（3）窗边框竖向通长，上下横框截割长度小于窗框外围尺寸，上、下横框的凹槽、导轨要与边框的凹槽位置相对应。窗边框与上、下横梁之间，用自攻螺丝拧紧，（装配时可用套扣钢筋拉紧）。上、下框型材上的凹槽，供连接之用。（4）推拉纱窗，宜选用涂所拉涂塑、镀锌窗纱，其制作与安装方向同窗扇。（九）防水工程：1、防水概况：防水设防体系一览表序号设防部位设防体系设防做法1屋面单道设防：防水卷材三元乙丙防水卷材2卫生间单道设防：防水涂料三道聚氨酯涂膜防水2、施工要求：（1）防水工程必须由防

44、水专业队施工。（2）防水施工人员必须持证上岗。（3）做防水层时基层含水率不得大于9%。（4）防水材料应选购北京市建委认证的材料，产品应该备案，现场取样复试合格后才能使用。3、屋面防水施工：屋面采用三元乙丙卷材防水层。（1）施工顺序：保温层基层清理涂刷配套基层处理剂复杂部位附加层处理涂刷配套粘结剂铺设卷材保护层施工。（2）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9，含水率可用以下简单测法：用一块11 m的油毡，平铺在找平层表面上，静置34小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部位做成50 mm的小圆弧；雨水口处按设计

45、坡度值计算后再低1020 mm，以保证局部无积水。（3）用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致，干燥4小时以上，即可进行下道工序。（4）复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。（5）涂刷配套的基层胶粘剂，胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷材。（6）铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向，卷材卷起高度应不小于250mm。4、卫生间楼地面做聚氨脂防水涂膜三道。（1）在施工前将基底清理干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。（2）找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应 2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为3-5%，不得局部积水。（3）与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。（4）小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封