建设工程施工合同改.doc

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1、建设工程施工合同(改)GF-2006-0001山西省建设工程施工合同工程名称： 大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼装修 发包单位： 大秦铁路股份有限公司太原客运段 承包单位： 山西荣云建筑工程有限公司 山西省工商行政管理总局山 西 省 建 设 厅 制定山西省建筑企业家联合会第一部分 合同协议书发包人（全称）：大秦铁路股份有限公司太原客运段 承包人（全称）： 山西荣云建筑工程有限公司 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 大秦铁路股份有限公司太原客运段办公

2、楼装修 工程地点： 大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼 工程内容：建筑面积： 1830 , 建筑高度： 15 m，结构类型： 混合 ，层数： 四层 ，群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件一）工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼装修施工图全部内容 。 三、合同工期开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款金额（大写）： （人民币） ￥： 万元 六、组成合同文件组成本合同文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书（如有时）3、投标书及其附件4、本合同专用条

3、款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、双方确认符合国家相关规范工程图纸8、工程报价单或预算书双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同通用条款中定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定期限和方式支付合同价款及其他应当支付款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 签证盖章 后生效。发包人： 承包人：(公章) （公章）住所： 住所： 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)委托代表人：(签字) 委托代表人：(签字)

4、电 话： 电 话： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 第二部分 通用条款通用条款参照山西省建筑合同通用条款第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有）；3、本合同专用条款；4、本合同通用条款；5、本工程施工图纸及设计要求；6、投标书及其附件；7、审定工程预算书；8、本工程相关答疑文件；9、现行建筑规范、标准及有关技术文件。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。3.2适用法律和法规需要明示法律、行政法规：中华人民共和国建筑法、民法典、质量管理条例、山西省建筑工程管理

5、条例。 3.3适用标准、规范适用标准、规范名称：现行国家使用验评标准、施工及验收规范。 发包人提供标准、规范时间： 国内没有相应标准、规范时约定： 4、图纸4.1发包人向承人提供图纸日期和套数：签订合同后提供图纸两套。 发包人对图纸保密要求：未经发包人允许，图纸不得外借或外用。 使用国外图纸要求及费用承担： 二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派工程师姓名： 职务： 发包人委托职权： 需要取得发包人批准才能行使职权： 5.3发包人派驻工程师姓名： 职务： 职权： 5.6不实行监理，工程师职权： 7、项目经理姓名： 职务：项目经理8、发包人工作8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工

6、作：（1）施工场地具备施工条件要求及完成时间：开工前三天。 （2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供应要求：开工前三天。 （3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求：开工前两天，满足大型机械设备运输需求，保证施工期间畅通。 （4）工程地质和地下管线资料提供时间：工程地质与图纸同时。 （5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前三天完成。 （6）水准点与座标控制点交验要求：按照国家坐标系56黄海系现场及书面交验。 （7）图纸会审和设计交底时间：开工一周内。 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作： 开工前。 （9

7、）双方约定发包人应做其他工作： 8.2 发包人委托承包人办理工作： 9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许承包人完成设计文件提交时间：开工前一周内提供叁套完整设计文件及图纸。 （2）应提供计划、报表名称及完成时间： 开工前三天。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：按规定执行，负责施工现场得所有安全、保卫责任。 （4）向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：开工前与发包人现场协商解决。 （5）需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按规定办理，开工前办理。 （6）已完工程成品保护特殊要求及费用承担：成品保护

8、由乙方负责，（乙方指承包人）。 （7）施工现地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用承担： （8）施工场清洁卫生要求：按省级文明工地要求，现场文明清洁，物料堆放整齐。 （9）双方约定承包人应做其他工作：开工后另定。 三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：施工组织设计开工后七天，每月20日之前提供月进度计划。 工程师确认时间：提供后七天内审定。 10.2群体工程中有关进度计划要求： 13、工期延误13.1双方约定工期顺延其他情况：战争、8级以上地震及大风，每周停水、停电达24小时以上。 四、质量与验收17

9、、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：1、内装修隐蔽工程；2、电气隐蔽工程； 五、安全施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用 方式确定。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括风险范围： 风险费用计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法：以双方确认价格为准。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金约定： 23.3双方约定合同价款其他调整因素：以实际工程量确认，加现场签证、技术核定单、设计变更等洽商记录及人工费以预算书63元/工日结算。 24、工程预付款发包人向承包人预付工程款时间和金额或占合同价款总额比例： 25

10、、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告时间： 26、工程款（进度款）支付 双方约定工程款（进度款）支付方式和时间： 七、材料设备供应27、发包人供应材料设备27.4 发包人供应材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： （2）材料设备品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： （3）承包人可代为调剂串换材料： （4）到货地点与一览表不符： （5）供应数量与一览表不符： （6）到货时间与一览表不符： 27.6发包人供应材料设备结算方法： 28、承包人采购设备28.1承包人采购材料设备约定：所有材料必须有出厂合格证书及产品检验报告。 八、工程变

11、更九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图约定：工程完工并验收合格后，交付发包方竣工资料及竣工图纸两份。 32.6中间交工工程范围和竣工时间：按有关规定执行。 十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担违约责任： 按通用条款执行。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担违约责任： 按通用条款执行。 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担违约责任： 按通用条款执行。 双方约定发包人其他违约责任： 35.2本合同中关于承包人违约具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担违约责任

12、： 按通用条款执行。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担违约责任： 按通用条款执行。 双方约定承包人其他违约责任： 37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：（1）请 双方友好协商 调解；仲裁；（2）采取第 （1） 种方式解决，并约定向 太原市仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包工程：本工程不允许分包。 分包施工单位为： 39、不可抗力39.1双方关于不可抗力约定： 按民法典有关法律、法规执行。 40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人人投保内容： 发包人委托承包人办理保险事项： （2）承

13、包人投保内容： 41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。（3）双方约定其他担保事项： 46、合同份数46.1双方约定合同副本份数： 正本两份，副本两份。 47、补充条款 1、本工程结算依据：本装饰工程和安装工程按照山西省建筑及装饰工程消耗量定额2005；山西省安装工程消耗量定额2005；山西省建设工程费用定额2005；施工图纸及本工程答疑文件； 2、材料价格依据甲方（发包人）指导价和 太原市材料2012年第9-10期信息指导价 ，及市场材料咨询价

14、；材料价差采用山西省材差现行文件执行； 3、人工费以63元/工日进行调差计算； 4、未尽事宜，以双方签订补充合同为准，与本合同具有同等法律效力。 附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称建设规模建筑面积（m2）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3：房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）： 大秦铁路股份有限公司太原客运段 承包人（全称）： 山西荣云建筑工程有限公司 发包人、承包人依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对

15、大秦铁路股份有限公司太原客运段办公楼装修（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定其他项目。具体保修内容，双方约定如下： 执行建筑工程质量管理条例有关规定 二、质量保修期（一）双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要

16、求卫生间、房间和外墙面防渗漏为 5 年；3、装修工程为 1 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 1 年；5、其他项目保修期约定如下：保修期限按国家规定执行 （二）、质量保修责任1、属于保修范围、内容项目，承包人应在接到修理通知之日后5天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可以委托他人修理。2、发生须紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。（三）、质量保修金支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款5%，本工程约定工程质量保修金为施工合同价款 %.本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 （大写）。（四）、质量保修金返还发包人在质量保修满一年后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。（五）、其他双方约定其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人： 承包人： (公章) （公章）法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日