律师合同业务基本技能.docx

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1、律师合同业务基本技能遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 律师合同业务基本技能一、律师合同业务概述(一)律师合同业务基本情况1.律师合同业务主要内容(1)合同审查与修改(2)合同起草(3)合同谈判(4)合同诉讼(二)律师合同业务基本理念1.合同基本功能是表达交易合同既可以是交易本身，又是表达交易载体。是对交易表述，记录交易载体。2.合同是当事人意志体现(1)合同是委托人之间，不是律师与当事人之间，要体现委托人意志而不是律师意志。(2)处理好两个关系：商业条款和法律条款。3.律师应在处理合同业务时尽量在遵循诚实信用原则基础上促成交易(1)审查、修改、起草合同注意促成交易，维护诚信，不要

2、设圈套或陷阱。市场经济最需要交易，更需要信用维护交易。(2)促成交易。4.最好合同判断(1)经过律师审查或起草合同充分表达了委托人交易意图，具体条款对于防范交易风险是完备;(2)不违反国家法律强制性规范规定;(3)利益基本平衡具有履行性(双赢。如房屋租赁租金很高，但难以承受，必然导致无法履约)。5.合同业务质量追求(1)交易对象(文化不高，害怕内容多了有陷阱和风险;信任度很高不需要太复杂条款怕产生误会;国外希望细致些以免争议);(2)交易内容(不同领域有不同特点);(3)交易双方所处位置(股权卖方、股权卖方，承租方和出租方)(4)资源稀缺程度(5)机会紧迫程度。(三)合同功能及质量控制1.对于

3、合同功能理解(1)锁定交易平台(交易主体)(2)锁定交易内容(做什么交易)(3)锁定交易方式(4)锁定问题处理2.合同质量控制(1)客观标准：(2)质量控制(3)一份完备合同二、合同审查及基本技能(一)合同审查前应知内容1.合同组成部分及特点。(1)合同首部：合同名称、当事人身份、合同描述(合同目)(2)合同正文(3)合同尾部。就是合同签字盖章、签订日期，签署地点。(4)合同附件(注意与补充合同不一样)2.合同倾向性与审查要点(1)倾向性。(2)审查要点。(二)合同审查要领1.合同审查中应注意问题(1)审查独立性：不能简单考虑当事人是否能够接受，而应当依据法律独立审查(2)注意交易紧迫性(3)

4、与条文重点被淹没情形(4)事先沟通与过程中随时沟通(5)交易倾向性与适度(不过度)审查原则(6)商业条款、技术条款及法律条款(7)条款一致性、对应性和完备性2.合同审查方法(1)假设自己就是要履行合同一方，看看顺着合同指引能否走完履约全程。(2)预览合同全文，会发现结构问题。(3)逐字逐句逐条通读，会发现逻辑、文字等表达问题。(见审查范本)(4)核对相应法律法规。(三)对民法典律问题审查1.注意交易主体审查。(1)民事主体资格(2)主体资格有效性(3)经营资格合法性(4)许可经营合法性2.条款内容合法性3.权利义务是否明确。交易条款法律语言准确性，包括定金、滞纳金、违约金、押金、预付款、订金、

5、罚款。4.违约责任条款。5.管辖条款。是关于合同发生整体争议怎么来处理，由谁来处理问题。6.法律适用条款(涉外)。7.生效条款。有人写完了合同，对合同什么时候开始生效没有交代，这就使得合同效力处于不确定状态，这是有问题。所以说对法律条款审查，生效条款这一块要特别注意。8.交易结构与法律风险控制(四)合同审查中特殊工作尽职调查工作：主体资格、证照合法、信用状况、签章真伪。(五)合同审查工作成果提交1.审查意见提出：(1)声明：出具审查意见事范围(2)明确审查范围：商业条款、技术条款等(3)审查意见内容2.提交形式：(1)单独提出意见书(2)在原文中留下修改痕迹，从而表达修改意见(3)留下一个新版

6、本，签字版用扫描格式提交3.审查签字问题已审阅并提出修改意见，建议参照修改意见调整后签署。三、合同修改及基本技能(略)四、合同起草及基本技能(一)合同起草一般应遵循原则1.了解交易背景和交易内容，忠实并清晰反映交易要求，不设陷阱。2.内容合法有效3.具有可履行性4.设想对方可能发生违约行为来起草和完善合同(二)合同起草之要求1.结构体系清晰(1)合同标题明确(2)序号编排有序2.版式编排得当(1)字体一致(2)标题和正文字号协调一致(3)行间距和字距一致3.反映交易要求，条款完备(三)合同起草应注意问题1.完整反映双方交易要求。律师本人有想法提出，但未经当事人同意不得擅自加入。光反映一方要求也

7、不合适。2.准确记录并反映协商成果。起草合同往往要反映当事人经过多轮磋商结果，及时体现在文本上。3.充分利用起草优势，提交文本应尽量周到保护委托人。(1)提交一方优势是可以装任何东西，考验对方发现能力。(2)提交一方劣势就是提交东西一旦有错，必将造成全盘被动。4.切忌避免逻辑和文字错误，力图精炼，但为表达清晰，不惜重复用词。5.积累模块重要性五、合同谈判及基本技能(一)理念：促成交易。(二)谈判技能1.熟悉交易，明确委托人想要达到要求及底线。2.熟悉法律：权衡是否违法，权衡利益。3.掌握起草主动权。这是把谈判成果巩固下来一个重要环节。4.抓住谈判细节，及时体现到合同文字。5.提出倍数要求，最后

8、退让。有时退让是心理作用。6.做好保密工作。六、合同诉讼1、有可能要积极参与合同诉讼锻炼。2、合同诉讼中调解与和解。(1)和解：及时结清(2)调解：不能及时结清，但可以约定更严格责任 公司不签劳动合同劳动者如何维权 电视购物商家是否构成欺诈 编造虚假工作经历签订劳动合同公司将其开除是否违法 违约条款不对等是否算合同无效 借款到期未还何为怠于行使债权 什么是合同解除权_解除权也有“有效期” 提存人可以拿回提存物吗 债权转让必须通知债务人吗直接向法院起诉有效吗 员工“被迫辞职”需明示写错原因无补偿 网购竹荪镉含量超标怎么办 名为房屋买卖实为借贷按民间借贷处理 合同生效基本原则是什么样子 严重侵害赠

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