房买卖合同版本.docx

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1、房买卖合同版本 房屋买卖合同售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：甲方原有位于 房产一套，属于 区拆迁人，甲方与 签订安置补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。根据中华人民共和国城市房地产管理法及房地产交易管理有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则订立合同，因该房不动产登记证尚未办理，办理不动产登记证等相关过户手续需要时间、故经双方友好协商，具体协定如下：第一条、房屋基本情况：甲方拆迁安置屋座落在 ，甲方自愿出售 楼 单元 室，位于第 层，共 室 厅 卫，建筑面积为 平方米，乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

2、第二条、房屋内部设施设备： 。第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，是 家庭(夫妻)共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。第四条、上述房产交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为 平方米，按 元/平方米计价，共计人民币 元整(大写： 元整)。该价款包括室内面积以及公摊面积，房屋具体面积按房产证面积为准，不因面积增减而增减房价）第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意首付(定金)人民币_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，乙方于 年 月 日支付，甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款在交付房屋和钥匙当

3、日付人民币_拾_万元整，第三笔(尾款)房款人民币_万_仟_佰_拾_元整在办理产权过户当日给甲方。甲方银行账号：开户行 ，户名 ，账号 。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述账户。第六条、房屋交付：甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带钥匙全部交付给乙方。由乙方所有。第七条、关于产权登记及过户约定：1.在办理过户期间，甲方必须主动配合乙方提供相关手续，过户时甲方不得再以加钱等手段要挟乙方，甲方家属均须到场直至过户手续办理完毕。若甲方延误，提供材料和

4、人员不全致影响产权过户登记，造成乙方不能及时或无法办理过户手续，视为甲方违约。2.甲方负责原始房产证及土地使用证出来之前费用，乙方负责两证过户时所需一切费用。甲方取得不动产登记证后一星期内应通知乙方或中介，具体过户时间以乙方通知（包括但不限于电话、短信、邮件等通知均可）为准，若乙方通知后，甲方故意拖延，视为甲方违约，违约金同第十条。3.甲方同意乙方将房产过户登记至乙方子女名下或指定第三人名下。第八条、在过户期间如遇不可抗拒因素、国家政策影响或依照法律、政策规定程序处理外，该房屋处理权、使用权、所有权仍属乙方所有。若房屋办理机构与甲方相关手续关系，应及时传达乙方，有经济进出必须转交乙方处理。第九

5、条、甲乙双方逾期过户及逾期付款违约责任1、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按2%计算。2、逾期超过30天后，即视为乙方不履行本合同，视为乙方违约。届时，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3、除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同约定期限将该房屋过户给乙方，甲方需按乙方已交付房价款30%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付违约金时，实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。（如甲方违约情况下，若乙方对该房已装修，其费用经结算后以3倍金额赔偿给乙方）。第十条、若一方违约，违约方须赔偿守约方违约金（双方违约金为房价款30%），违约方并须承担守约方因此造成其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费等费用）。第十一条、双方约定其他事项：1、 从合同签订之日起，卖方不得再对合同进行增加任何附加条件，且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括赠与、转让、继承、或从事商业活动）。2、 其他 第十二条、本合同一式三份，甲、乙各执一份，见证方一份，自签章后生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 中间人（见证人）： 年 月 日