房地产广告全案推广空合同.doc

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1、广告全案代理合同广告客户： 项目名称： 合同编号： 广告全案代理合同 广告客户（甲方）：地 址：邮政编码：电 话：传 真：广告代理单位（乙方）：地 址：开 户 行：帐 号：邮政编码：电 话：传 真：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发的 项目（以下简称本项目）的广告推广事宜签订本合同并共同遵守。第一条 服务内容甲方委托乙方为本项目指定整合推广公司，并全程负责该房地产项目的整合推广策略、广告创意表现、销售工具等平面印刷品设计、公关活动策划、媒体建议及辅助实施、软性宣传等工作要

2、求及内容。合同期间，乙方向甲方提供详尽的专业推广服务（详见附件）。第二条 服务方式乙方为甲方成立项目专案服务小组，为甲方项目提供全程推广服务。第三条 服务期限本合同签定之日起至项目售罄为止。备注：按照房地产行业标准，项目销售达到项目体量的90%，即视为项目售罄。第四条 服务费用全程服务总费用：人民币 万元（大写人民币 万元整）。第五条 付款方式预计该项目主要服务周期为 个月，具体付款方式如下：1、 第一次付款：双方签订合同一周内，甲方向乙方支付服务费 万元（大写 万元整），作为乙方项目组前期工作启动费用；2、 后续进度付款：从合同签订日的第二个月起，剩余服务费分为 个月分月支付，即甲方按每月

3、万元（大写 万元整）向乙方支付服务费。甲方于每月的15日前向乙方支付此费用。3、 根据项目具体销售情况，若实际服务周期超过 个月，“第 个月的服务费用”甲方可推迟至“项目售罄” 时（按合同约定的项目售罄标准）支付乙方，在此期间乙方有义务继续为甲方提供该项目相应的推广服务，直至项目售罄为止。4、 实际服务周期若不足 个月项目即售罄，甲方应将剩余款项一次性支付予乙方。备注：乙方需向甲方提供等额有效的正式发票。第六条 甲方的权利义务甲方权利1、 甲方有权就乙方的工作进度及工作质量提出指导性意见；2、 甲方有权在接获乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和其他书面工作文件后及时提出书面修改意见和建议，乙

4、方据此进行修改、调整，甲方签字确认方为定稿。但甲方应尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方工作周期等因素，及时、完整地提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务；3、 如乙方无故解约，甲方保留追究乙方法律责任的权利。甲方义务4、 双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责；5、 甲方应按双方商定的工作进度审核乙方提交的方案、建议和作品，甲方若有异议或者修改要求应在五个工作日内书面提出，否则视为确认或同意；6、 甲方应按照本合同的规定，如期如数

5、向乙方支付整合推广服务费用；以保证项目的正常进行；7、 甲方应指定专人及乙方进行业务联络；8、 合作期内，甲方在事先未征得乙方同意的情况下，不得另行委托其他公司进行设计，否则视为违约；9、 甲方不得在未经乙方同意的情况下，向第三方透露乙方媒体计划、涉及购买及服务费用等商业机密。第七条 乙方的权利义务乙方权利1、 乙方有权按约定取得本项目合同费用；2、 乙方享有在不改变甲方既定目标及工作要求的前提下，自行组织开展工作的权利；3、 乙方具有在乙方设计的项目对外宣传资料及媒体发布上的署名权，即在报版、印刷品、影视广告作品上标注“整合推广：“智一天合”广告字样。乙方义务4、 乙方为甲方成立项目服务小组

6、，该项目小组由项目总监负责，并且根据工作量配备优秀的设计人员和文案。5、 乙方须根据甲方要求保证交稿时间，所有的交稿数量均以甲方最后的确认稿为准。6、 乙方须委派专人及甲方保持工作对接，积极配合甲方的工作。向甲方索要各类工作所需的相关资料并按甲方确认之正稿进行设计/输出等业务。按时、按质、按量完成甲方委托的各项工作，并为甲方资料保密；7、 乙方所有策划方案及相关建议、文案应以书面或电子文档形式向甲方提交，经甲方确认的广告策划方案，乙方应严格执行，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改；8、 乙方每季度末的 日内提供下季度广告推广和传播计划及本季度推广总结，经过甲方签字确认为准，并按此思路进行广告创

7、作和执行。第八条 知识产权本合同所完成之成品或所确认之设计稿件，在所服务阶段款项结清后，其所有权及使用权、版权归甲方。但在设计成品发布后，乙方有权使用所设计之作品参及公益、专业、行业或各类组织机构所组织的竞赛评比活动和乙方的宣传品上。第九条 违约责任1、 本合同一经生效，甲乙双方不得无故擅自解除合同，否则擅自解除合同的一方应负违约赔偿责任，向另一方支付本合同总金额 %的违约金；2、 如乙方工作无法达到甲方工作要求，甲方有权要求乙方给予改正或更换项目人员，如仍不见效，甲方拥有提前解约权，但已经履行的服务期款项应予以结清；3、 甲方逾期付款 个工作日以内，乙方有索取滞纳金的权利，滞纳金额每日按当期

8、费用的 计算；甲方逾期付款 日以上，乙方有权单方解除合同，同时甲方有义务结清拖欠款项、滞纳金以及乙方在解除合同前已经履行的服务期款项，并应向乙方支付本合同总金额 %的违约金。 第十条 免责条款如因不可抗因素致使甲、乙双方不能按期执行本合同项目之下合作内容，甲、乙双方不负违约责任；但双方应在合理的时间内向对方提供所发生的不可抗力的证明文件。甲、乙双方可根据该不可抗力的严重程度做出如下选择：1、 顺延项目的完成期限。2、 终止本合同。第十一条 争议的解决本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条 其他本合同期满自然终止，如需延长，由双方于期满

9、前一个月商定续签事宜。本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商一致另行签订补充协议，补充协议是本协议的组成部分，具有相同法律效力；补充协议及本协议不一致的，以补充协议为准。本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份。本合同于甲乙双方公司授权代表签字并公司盖章之日起生效。8 / 9甲方（盖章）： 乙方（盖章）：甲方代表签名： 乙方代表签名：日 期： 日 期：附件：金杯银滩项目整合推广服务内容一、项目推广整体分析1、 市场分析：1）区域市场分析（在售项目情况、卖点及及本项目对比）2）主要竞争对手分析3）本地市场现有推广手法研究结论：项目推广手段组合2、项目分析：1）项目特色和优势分析 2）卖点罗列及提炼结论：核心

10、卖点梳理及提炼3、消费群分析：1）目标消费群体界定2）目标消费群体细分3）目标消费群体具化4）目标消费群体心理分析5）目标消费群体接受媒介途径6）目标消费群体类似消费体验结论：消费群体定位4、项目推广定位项目形象定位、主题语提炼、设计调性表现二、整体推广策略建议1、核心推广思路和策略2、传播通路组合3、推广活动建议4、分阶段推广策略建议1）阶段划分（根据营销节点）2）分阶段推广诉求、广告语提炼3）各阶段主要推广手段建议三、项目LOGO创意及应用设计1）LOGO创意及释义2）LOGO规范及标准制图3）中、英文标准字、辅助字及标准制图4）LOGO基本组合及标准制图5）LOGO色彩应用规范6）LOG

11、O应用规范四、项目现场包装1、销售中心包装1）包装方案整体建议 2）销售中心展示物料设计：销售中心内部形象概念提示及指导；销售中心形象背景牌及接待部分设计；售楼处展板和吊旗等设计3）其他销售物料设计：销售资料系统；销售海报、售楼书、户型单页；办公用品系统；手提袋；工作牌；4）礼品建议及包装设计5）工作人员服饰形象设计建议2、样板房包装户型牌；功能标牌；设计概念介绍标牌等3、销售动线包装1）导视系统方案建议、材质建议2）各类导视牌设计（现场导示牌；区位标示牌；功能指示牌；立柱挂旗；条幅；道旗；售楼专车；）4、工地包装1）包装方案建议，包括材质、灯光建议2）包装设计：工地围墙、广告牌等5、外卖场/

12、展场包装卖/展场；展版；气球；条幅；招示布；道旗等6、外卖场其他广告物料、单张五、文案及平面广告设计 1、各类文案撰写 报纸广告；楼书；海报；直邮；户型单张；杂志广告 2、平面广告创意和设计 需根据各阶段、各类推广渠道提供广告语、广告文案创意及设计 3、电视广告创意 根据项目需要，提供广告创意和脚本创作六、营销活动方案策划建议 在项目亮相、开盘、强销等各重要阶段提供相关主题建议和方案策划七、跟盘广告策划及沟通服务 广告设计团队主要成员需根据项目营销工作需要，参及各类营销会议，并适度提供短期驻场服务、及时沟通。八、及项目有关的相关其他活动广告、标识创意设计。备注说明：1、合作中涉及到的模特、专业拍片、特别公众活动、媒体发布费、材料费、设计项目印刷品的菲林、印刷、电分、户型图效果渲染、电视片制作、宣传光盘制作等第三方费用，一律由甲方支付。2、本文件将作为合同附件。