西安陶瓷地板砖项目财务分析报告.docx

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1、泓域咨询/西安陶瓷地板砖项目财务分析报告一、项目发展背景瓷砖在国内基础建设中大有可为：我国基建规模近年来发生了快速扩张，2010-2016年，全社会固定资产投资总额从25.17增长到60.65万亿元，复合增长率达15.79%。2016年，国内基建增速有所放缓，但固定资产投资总额仍位于较高水平，大批工程性项目开工建设。城市轨道交通、棚户改造、地下综合性管廊等国家政策给予较大支持的项目，更是获得了新的发展机遇。预计未来固定资产投资规模增速仍将保持在8.5%左右的增速。瓷砖作为耐用、美观的装饰材料，在轨道交通、城市隧道、民用机场等众多基建工程中得到广泛的应用，在基建投资带动下需求将获得稳步增长。随着

2、我国改革开放的不断深入和经济转型，巨大的市场需求培育了蓬勃发展的经济，同时也造就了一大批有眼光、有魄力、有作为的陶瓷企业家。这些企业家们抓住了中国陶瓷发展过程中天时、地利、人和的良好机遇，在短短的20多年便把中国陶瓷发展推向了产量世界第一的宝座，取得了举世瞩目的成就。事实上中国陶瓷取得这样的发展与以下因素息息相关：巨大的市场需求；丰富的原材料；优秀的人力资源；中国人特有的韧性与勤劳，是这些企业家们在中国陶瓷发展过程写下的不可磨灭的历史，这是我们中国人的骄傲，但也存在了现实的隐忧。建筑陶瓷行业的上游主要有泥砂料、化工料、色釉料等原料开采及加工行业，电力、煤炭、柴油等能源行业，陶瓷生产设备制造行业

3、；下游行业主要包括住宅和公共建筑装修装饰，公共建筑装修又分为城市轨道、商业中心、科教场馆、隧道工程、酒店、办公楼和体育馆等。陶瓷根据其用途不同分为日用陶瓷、卫生陶瓷、建筑陶瓷、艺术陶瓷等。建筑陶瓷指用于建筑物内、外墙及地面装饰或耐酸腐蚀的陶瓷材料。建筑陶瓷中绝大部分为陶瓷砖。陶瓷砖是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结而成。二、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5910.55(万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1413.42万元。（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资7323.97万元，其中：固定资产投资5

4、910.55万元，占项目总投资的80.70%；流动资金1413.42万元，占项目总投资的19.30%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3302.33万元，占项目总投资的45.09%；设备购置费2542.09万元，占项目总投资的34.71%；其它投资66.13万元，占项目总投资的0.90%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5910.55+1413.42=7323.97（万元）。三、资金筹措全部自筹。四、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年负荷40.00%,计划收入4774.00万元，总成本4554.57万元

5、，利润总额146.13万元，净利润109.60万元，增值税147.84万元，税金及附加112.67万元，所得税36.53万元；第二年负荷75.00%,计划收入8951.25万元，总成本7296.67万元，利润总额1726.65万元，净利润1294.99万元，增值税277.21万元，税金及附加128.19万元，所得税431.66万元；第三年生产负荷100%，计划收入11935.00万元，总成本9255.31万元，利润总额2679.69万元，净利润2009.77万元，增值税369.61万元，税金及附加139.28万元，所得税669.92万元。（一）营业收入估算项目经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑

6、行业设备相对价格变化，假设当年设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入11935.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=369.61万元。（三）综合总成本费用估算根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期工程项目综合总成本费用9255.31万元，其中：可变成本7834.56万元，固定成本1420.75万元，具体测算数据详见总成本费用估算一览表所示。达产年应纳税金及附加139.28万元。（五）利润总额及企业所得税利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=2679.69（万元）。企业所得税=应纳税所

7、得额税率=2679.6925.00%=669.92（万元）。（六）利润及利润分配1、本期工程项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-销售税金及附加+补贴收入=2679.69（万元）。2、达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=2679.6925.00%=669.92（万元）。3、本项目达产年可实现利润总额2679.69万元，缴纳企业所得税669.92万元，其正常经营年份净利润：企业净利润=达产年利润总额-企业所得税=2679.69-669.92=2009.77（万元）。4、根据利润及利润分配表可以计算出以下经济指标。（1）达产年投资利润率=36.59%。（

8、2）达产年投资利税率=43.54%。（3）达产年投资回报率=27.44%。5、根据经济测算，本期工程项目投产后，达产年实现营业收入11935.00万元，总成本费用9255.31万元，税金及附加139.28万元，利润总额2679.69万元，企业所得税669.92万元，税后净利润2009.77万元，年纳税总额1178.81万元。五、项目盈利能力分析全部投资回收期（Pt）=5.14年。本期工程项目全部投资回收期5.14年，小于行业基准投资回收期，项目的投资能够及时回收，故投资风险性相对较小。六、综合评价本期工程项目投资效益是显著的，达产年投资利润率36.59%，投资利税率43.54%，全部投资回报率

9、27.44%，全部投资回收期5.14年（含建设期），表明本期工程项目利润空间较大，具有较好的盈利能力、较强的清偿能力和抗风险能力。项目建设工程中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等会影响到项目总体目标的实现；因此，在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制、招投标制等一系列措施，认真落实建设资金计划，确保项目建设目标的顺利实现。七、市场预测分析建筑陶瓷行业的上游主要有泥砂料、化工料、色釉料等原料开采及加工行业，电力、煤炭、柴油等能源行业，陶瓷生产设备制造行业；下游行业主要包括住宅和公共建筑装修装饰，公共建筑装修又分为城市轨道、商业中心、科教场馆、隧道工程、酒店、办公楼和体育

10、馆等。2010年-2015年，建筑陶瓷企业全年主营业务收入从2900亿元增长至4354亿元，复合增长率为8.5%。同期国内建筑装修装饰工程总产值从2.28增长到3.39万亿元，复合增长率为8.3%。建筑陶瓷销售额占建筑装修装饰总产值的比例一直在13.5%左右。2016年，全国建筑装修装饰行业工程总产值为3.73万亿元，对应规模以建筑陶瓷行业市场为5036亿元陶瓷砖产量进入平稳增长阶段，增速与房屋竣工面积增速高度相关：经历十多年快速增长后，2011-2015年，我国陶瓷砖需求进入平稳增长期，产量从87.1增长至101.8亿平方米，复合增长率为3.98%，其中2015年首次出现了负增长。这意味着未

11、来陶瓷砖需求将处于微增长的平台期：绝对需求量仍会处在较高水平，但增幅会有所降低。2005-2011年间，瓷质砖产量同样经历了快速增长，之后增速放缓。2014年底瓷质砖产量为77.32亿平方米，占陶瓷砖总产量的比例为75.58%。同时，陶瓷砖产量增速与房屋竣工面积增速呈现高度相关性。定量来看，计算出每平米房屋竣工面积所对应的陶瓷砖产量为2.652.9平方米，比例较为稳定。价格方面，每平米房屋竣工面积对应建筑陶瓷销售额从2011的101元增长至2015年的124元，每平米建筑陶瓷的价格在总体上升的趋势下有所波动（38.1742.77元/平方米）。从需求结构来讲，国内市场对建筑陶瓷的需求占比87%。

12、目前我国是世界第一大建筑陶瓷出口国，2015年陶瓷砖的出口量和出口额分别为11.4亿平方米和83.3亿美元，建筑陶瓷的出口额为92.76亿美元，占规模以上总产值的13%。预计2020年我国建筑陶瓷产量保持在100亿平方米，其中国内市场需求量90亿平方米。新建住宅+二次装修带来大量需求。结合装修情况和房屋竣工面积统计数据，计算出每平米建筑业住宅房屋竣工面积的陶瓷砖需求量为1.44平方米，对应陶瓷砖需求量为40.9亿平方米，占陶瓷砖产量的比例为40%左右。二次装修方面，2017年我国二手房与新房装修陶瓷砖需求比例为3：7，则二次装修对瓷砖需求至少为17.5亿平方米，占比约为17%。短期内不存在被替

13、代风险：建筑装饰中常用的地板材料除了陶瓷砖还有木地板、大理石（天然石材）。2012年，我国地板产品中瓷砖市场规模占比达50.2%，远高于美国、日本、印度和欧盟等国家和地区，主要源于瓷砖的优异性能以及国人对陶瓷产品的喜好和长久以来形成的消费习惯。虽然近几年木地板和大理石产量的复合增长率大于陶瓷砖，但从绝对占比来讲，陶瓷砖的比例大于90%，处于绝对龙头地位，市场需求量最高。2015年全国木地板和规模以上建筑陶瓷销售收入分别为893和4354亿元，建筑陶瓷的市场规模接近木地板市场的5倍。瓷砖行业格局为“大行业，小企业”，行业集中度较低。2015年我国规模以上建筑陶瓷企业1410家，主营业务收入435

14、4亿元。目前知名度较高的企业包括东鹏瓷砖、欧神诺和蒙娜丽莎等营业收入均不超过50亿，市场占有率均不足1.15%。从零售销售额来看，2012年前十大品牌合计零售额约为326.3亿元，份额合计约为9.85%，表明瓷砖市场格局分散。瓷砖市场根据产品单价可以大致分为大众、中端和高端市场。其中高端市场集中度明显高于行业整体水平，2012年高端市场和整个市场CR5分别为33.4%和6.8%。主要因为其规模相对较小，占市场总量约20%，品牌属性强，市场竞争激烈程度有所减弱。陶瓷砖产能过剩，产能利用率不足75%，且分布区域集中：我国建筑陶瓷行业总体产能特别是低端产品产能过剩。至2014年，我国陶瓷砖生产线共3

15、440条(不含西瓦)，总日产能4503.6万平方米(不含西瓦)，以一年生产310天计算，陶瓷砖年产能可达139.61亿平方米。同年，陶瓷砖产量为102.3亿立方米，产能利用率仅为73.1%。2015年，陶瓷砖产量为101.8亿平方米，产能利用率为72.9%。同时，我国建筑陶瓷生产企业的区域化集中程度非常高，2014年，广东、福建、山东、江西、四川、河南和广西的总产能分别为41.19、17.34、16.18、14.29、8.27、6.88和5.38亿平方米，占总产能的比例合计达到78.45%。其中广东拥有最多的抛釉砖、抛光砖和仿古砖的产线，福建外墙砖产线最多，山东拥有最多的瓷片产线。2015年，

16、国内前六大陶瓷砖产区的产量占比达到76%。多因素驱动，行业集中度有望继续提高，品牌企业最受益消费升级、地产商集中度提高和精装修占比提升，中高端瓷砖市占率近年来逐渐提升。居民消费水平提高对瓷砖品质提出高要求：随着消费能力提升，品牌、品位、艺术、个性成为建筑陶瓷市场的潮流，高品质建筑陶瓷产品影响力不断扩大地产商集中度和精装修比例双重提升，行业龙头集中度近年来逐渐提高：大地产商具有融资和品牌优势等使得行业集中度不断提高，大地产商销售额占比在2017年迅速提升，前11月top5、10、20和50占比分别为17%、25%、33%和46%，比16年底提高4.5%、6.1%、7.9%和10.7%。拿地面积作

17、为房屋开工面积的先行指标，其集中度也有较大提高，前19家规模房企拿地建筑面积占百城总体比重提升7.4%达到25%。2013年至2016年，碧桂园合同销售面积增长率分别为108.51%、21.03%、11.67%和74.04%；恒大合同销售面积增长率分别为-3.81%、22.20%、40.20%和75.20%；万科合同销售面积增长率分别为15.00%、21.24%、14.43%和33.78%。几大地产公司2015和2016年高速增长的合同销售面积为2016和2017年为瓷砖的需求提供强有力的支持。相比于毛坯房，全装修不需要二次装修，因而减少建筑垃圾，降低消耗排放、实现资源节约。2017年，国家出

18、台的建筑业“十三五”规划鼓励和推动“装配式建筑+智能化”实现建筑节能和绿色建筑发展，明确指出到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。地产商也通过提高精装房占比提升产品价值和后续增值服务，少数几家大型房企的全装修比例达到80%以上地产商集中度和精装房比例提高使地产商的采购话语权不断增强，工程端发力的瓷砖企业集中度近年来逐渐提升。2013至2016年，建筑陶瓷行业复合增长率为9.54%，一半以上收入来自工程端的欧神诺和蒙娜丽莎的复合增长率分别为13.56%和23.09%；两家企业

19、的市占率由0.65%提高至0.82%，说明行业集中度逐渐提升。前期在工程端发力且绑定大地产商的瓷砖企业将进一步深化优势促进市占率提升。国家政策大力引导和支持建筑陶瓷行业产业升级：低端瓷砖产品生产工艺成熟，进入门槛较低，市场同质化严重。国家已出台多项政策，大力引导、鼓励我国建筑陶瓷行业进行产业升级。特别是2017年6月以来，中国建筑材料联合会和中国建筑卫生陶瓷协会相继制定建筑卫生陶瓷行业淘汰落后产能指导意见和推进建筑卫生陶瓷行业供给侧结构性改革打赢“三个攻坚战”的指导与组织实施的意见，提出“十三五”期间淘汰陶瓷砖产能30亿平方米，占总产能比例21.4%，陶瓷砖的产能利用率将由“十二五”末的72.

20、9%提升至85%。同时提出，到“十三五”末，真正实现企业总数减少三分之一，前10家建陶企业生产集中度达到20%30%，培育35家销售额超百亿元国际知名企业，行业在国际的竞争力得到显著提高。这些政策的提出不仅旨在淘汰落后产能，也鼓励优秀陶瓷企业进一步做大做强。去产能与新建产线并存，瓷砖行业开始大洗牌：2017年年初至今，各地陶瓷主产区从主动压缩产能到被封查关停的陶瓷厂家数不胜数。山东淄博建陶产能从7亿平米减到2亿；山东临沂建陶行业6成产能将退出；河北高邑、赞皇陶企全线停产；河南鹤壁陶瓷全部被要求企业停产整改;四川夹江未来将有约30%的产能彻底退出；福建闽清产区陶瓷厂停产，漳州8家陶瓷厂被限期整改

21、；广东、贵州、山西等产区，各有不同程度的环保整改和停产事件。2017年受国内环保持续高压的影响，国内瓷砖主产区的一些陶瓷企业产能被迫转移，纷纷落户生产环境更稳定、原材物料更便宜、交通区位更便捷的省份，截止至2017年3月，新建的瓷砖生产线初现大扩张，东北、山东、山西、河南、重庆、江西、新疆等地累计投资额已过百亿。陶瓷根据其用途不同分为日用陶瓷、卫生陶瓷、建筑陶瓷、艺术陶瓷等。建筑陶瓷指用于建筑物内、外墙及地面装饰或耐酸腐蚀的陶瓷材料。建筑陶瓷中绝大部分为陶瓷砖。陶瓷砖是以耐火的金属氧化物及半金属氧化物，经由研磨、混合、压制、施釉、烧结而成。建筑陶瓷行业的上游主要有泥砂料、化工料、色釉料等原料开

22、采及加工行业，电力、煤炭、柴油等能源行业，陶瓷生产设备制造行业；下游行业主要包括住宅和公共建筑装修装饰，公共建筑装修又分为城市轨道、商业中心、科教场馆、隧道工程、酒店、办公楼和体育馆等。陶瓷砖按照吸水率不同可以分为瓷质砖、半瓷砖和陶质砖。瓷质砖的吸水率小于等于0.5%；半瓷砖吸水率在0.5%-10%之间，包含炻瓷质、细炻质、炻质砖，吸水率逐渐增大；陶质砖吸水率大于10%。陶瓷砖按照工艺不同可以分为抛光砖、抛釉砖、抛晶砖、仿古砖、瓷片和微晶石等。由于不同陶瓷砖在工艺特点和吸水率等方面存在差异，所对应的应用场所也有所不同。在防滑和抗污性能上，仿古砖抛釉砖抛光砖；在耐磨性上，仿古砖抛光砖抛釉砖；在光

23、泽度上，抛釉砖和抛光砖则明显胜过仿古砖。国内建筑陶瓷行业超过5000亿市场规模：根据中国建筑卫生陶瓷协会对全国1410家规模以上建筑陶瓷企业的统计数据，2010年-2015年，建筑陶瓷企业从全年主营业务收入从2900亿元增长至4354亿元，复合增长率为8.47%。同期国内建筑装修装饰工程总产值从2.28增长到3.39万亿元，复合增长率为8.26%。建筑陶瓷销售额占建筑装修装饰总产值的比例一直在13.5%左右。2016年，全国建筑装修装饰行业工程总产值为3.73万亿元，对应规模以上建筑陶瓷行业市场为5036亿元。十几年快速增长之后，陶瓷砖产量进入平稳增长阶段：2000-2011年，我国陶瓷砖产量

24、快速增长，从17.5增长至87.1亿平方米，复合增长率为15.7%。2011-2015年，我国陶瓷需求进入平稳增长期，陶瓷砖产量从87.1增长至101.8亿平方米，复合增长率为3.98%，其中2015年首次出现了负增长。这意味着陶瓷砖未来需求将处于微增长的平台期：对陶瓷砖的绝对需求量仍会处在较高水平，但增幅会有所降低。2005-2011年间，瓷质砖产量同样经历了快速增长，产量从16.23增长至61.51亿平方米，复合增长率为24.86%。之后增速放缓，2014年底瓷质砖产量为77.32亿平方米，占陶瓷砖总产量的比例为75.58%。陶瓷砖产量增速与房屋竣工面积增速呈现高度相关性：2011-201

25、4年，全社会房屋竣工面积平稳增长，从32.91增长到35.51亿平方米，2015年略有下滑至35.10亿平方米。陶瓷砖产量的同比增长率与房屋竣工面积保持高度相关性。计算出每平米房屋竣工面积所对应的陶瓷砖产量为2.652.9平方米，对应建筑陶瓷销售额从2011的101元增长至2015年的124元，每平米建筑陶瓷的价格在总体上升的趋势下有所波动（38.1742.77元/平方米）。从需求结构来讲，国内市场比对建筑陶瓷的需求占比87%。目前我国是世界第一大建筑陶瓷出口国。2013年之前，我国陶瓷砖的出口金额保持平稳增长，2014年受贸易壁垒影响，出口金额有所降低。2015年陶瓷砖的出口量和出口额分别为

26、11.4亿平方米和83.3亿美元，建筑陶瓷的出口额为92.76亿美元，占规模以上总产值的13%。根据建筑陶瓷、卫计生洁具行业“十三五”发展指导意见，预计2020年我国建筑陶瓷产量保持在100亿平方米，其中国内市场需求量90亿平方米。住宅竣工面积占建筑业房屋竣工面积比值接近70%：为讨论方便，使用建筑业房屋竣工面积作为测算陶瓷砖需求量的统计口径，其中包含住宅（67.50%）、商业及服务房屋（6.83%）、办公用房屋（5.52%）、科研教育医疗用房屋（3.94%）、文化体育娱乐用房屋（1.05%）、厂房及建筑物（12.49%）、仓库（0.64%）和其他（2.03%）用竣工面积。除了后三项对瓷砖的需

27、求较少之外，前五项尤其是住宅房屋对瓷砖的需求很大。公共建筑对瓷砖需求基本保持稳定：在我国城镇化进程中，新型城市发展规划及商业环境不断升级，需要大量开发购物、餐饮、娱乐休闲等商业营业用房。2011年至2015年，我国建筑业商业营业用房竣工面积从1.67亿平方米增长到2.87亿平方米，同比增速逐渐放缓，但总体规模保持稳定。办公、科研、教育、医疗、文化、体育和娱乐用房屋竣工面积占比约为10.51%，面积之和从2011年的3.82增长至4.42亿平方米，复合增长率为3.72%。由于瓷砖简单大方且容易清理和保养，被广泛用在公共建筑的地面、内墙面和外立面的装修中。总的来说，这些领域对陶瓷砖的需求基本保持平

28、稳。八、附表上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1648.852198.462041.431962.917851.652主营业务收入1319.731759.641633.951571.116284.442.1陶瓷地板砖(A)435.51580.68539.20518.472073.872.2陶瓷地板砖(B)303.54404.72375.81361.361445.422.3陶瓷地板砖(C)224.35299.14277.77267.091068.352.4陶瓷地板砖(D)158.37211.16196.07188.53754.132.5陶瓷地板砖(E)10

29、5.58140.77130.72125.69502.762.6陶瓷地板砖(F)65.9987.9881.7078.56314.222.7陶瓷地板砖(.)26.3935.1932.6831.42125.693其他业务收入329.11438.82407.47391.801567.21上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元7851.65完成主营业务收入万元6284.44主营业务收入占比80.04%营业收入增长率（同比）15.43%营业收入增长量（同比）万元1049.66利润总额万元1997.47利润总额增长率30.99%利润总额增长量万元472.61净利润万元1498.10净利润增长率10.

30、94%净利润增长量万元147.74投资利润率40.25%投资回报率30.19%财务内部收益率24.58%企业总资产万元16924.20流动资产总额占比万元30.17%流动资产总额万元5105.78资产负债率26.50%主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米23731.8635.58亩1.1容积率1.641.2建筑系数62.76%1.3投资强度万元/亩166.121.4基底面积平方米14894.121.5总建筑面积平方米38920.251.6绿化面积平方米2856.76绿化率7.34%2总投资万元7323.972.1固定资产投资万元5910.552.1.1土建工程投资万元3302

31、.332.1.1.1土建工程投资占比万元45.09%2.1.2设备投资万元2542.092.1.2.1设备投资占比34.71%2.1.3其它投资万元66.132.1.3.1其它投资占比0.90%2.1.4固定资产投资占比80.70%2.2流动资金万元1413.422.2.1流动资金占比19.30%3收入万元11935.004总成本万元9255.315利润总额万元2679.696净利润万元2009.777所得税万元1.648增值税万元369.619税金及附加万元139.2810纳税总额万元1178.8111利税总额万元3188.5812投资利润率36.59%13投资利税率43.54%14投资回报

32、率27.44%15回收期年5.1416设备数量台（套）9117年用电量千瓦时1089816.2018年用水量立方米10245.9919总能耗吨标准煤134.8220节能率20.67%21节能量吨标准煤35.8422员工数量人189区域内行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元132203.72同期产值万元115099.88同比增长14.86%从业企业数量家824规上企业家18从业人数人41200前十位企业产值万元65914.42去年同期56394.95万元。1、xxx（集团）有限公司（AAA）万元16149.032、xxx集团万元14501.173、xxx投资公司万元8568.874、xxx公

33、司万元7250.595、xxx公司万元4614.016、xxx有限公司万元4284.447、xxx投资公司万元329.578、xxx公司万元2702.499、xxx公司万元2570.6610、xxx有限公司万元1977.43区域内行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元35716.381.1同期增加值万元31368.681.2增长率13.86%2行业净利润万元16137.782.12016年净利润万元13476.232.2增长率19.75%3行业纳税总额万元23365.693.12016纳税总额万元20706.923.2增长率12.84%42017完成投资万元49537.684.1

34、2016行业投资万元16.74%区域内行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值154530.15175602.44199548.232利润总额41788.3047486.7053962.163净利润14406.4016370.9118603.314纳税总额13888.7915782.7217934.915工业增加值51732.7558787.2266803.666产业贡献率11.00%14.00%16.35%7企业数量98912071545土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10530.1410530

35、.1425327.1225327.122363.871.1主要生产车间6318.086318.0815196.2715196.271465.601.2辅助生产车间3369.643369.648104.688104.68756.441.3其他生产车间842.41842.411468.971468.97141.832仓储工程2234.122234.128835.538835.53599.752.1成品贮存558.53558.532208.882208.88149.942.2原料仓储1161.741161.744594.484594.48311.872.3辅助材料仓库513.85513.852032

36、.172032.17137.943供配电工程119.15119.15119.15119.159.103.1供配电室119.15119.15119.15119.159.104给排水工程137.03137.03137.03137.038.144.1给排水137.03137.03137.03137.038.145服务性工程1414.941414.941414.941414.9496.045.1办公用房747.21747.21747.21747.2151.305.2生活服务667.73667.73667.73667.7346.326消防及环保工程399.16399.16399.16399.1630.4

37、86.1消防环保工程399.16399.16399.16399.1630.487项目总图工程59.5859.5859.5859.58136.497.1场地及道路硬化4049.87628.62628.627.2场区围墙628.624049.874049.877.3安全保卫室59.5859.5859.5859.588绿化工程1670.1558.46合计14894.1238920.2538920.253302.33节能分析一览表序号项目单位指标备注1总能耗吨标准煤134.821.1年用电量千瓦时1089816.201.2年用电量吨标准煤133.941.3年用水量立方米10245.991.4年用水量吨

38、标准煤0.882年节能量吨标准煤35.843节能率20.67%节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4963.051.1完成比例67.76%2完成固定资产投资万元3532.142.1完成比例71.17%3完成流动资金投资万元1430.913.1完成比例28.83%人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1291.2人均年工资万元5.441.3年工资额万元743.222工程技术人员工资2.1平均人数人282.2人均年工资万元5.392.3年工资额万元187.473企业管理人员工资3.1平均人数人83.2人均年工资万元7.433.3年工资额万元61.664品

39、质管理人员工资4.1平均人数人154.2人均年工资万元5.164.3年工资额万元88.705其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元4.805.3年工资额万元71.326职工工资总额万元1152.37固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3302.332542.09166.125910.551.1工程费用万元3302.332542.097952.791.1.1建筑工程费用万元3302.333302.3345.09%1.1.2设备购置及安装费万元2542.092542.0934.71%1.2工程建设其他费用万元66.1366.

40、130.90%1.2.1无形资产万元28.5928.591.3预备费万元37.5437.541.3.1基本预备费万元20.9120.911.3.2涨价预备费万元16.6316.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元5910.555910.55流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7952.793090.956322.367952.797952.797952.791.1应收账款万元2385.84954.331789.382385.842385.842385.841.2存货万元3578.761431.502684.073578.763578.763

41、578.761.2.1原辅材料万元1073.63429.45805.221073.631073.631073.631.2.2燃料动力万元53.6821.4740.2653.6853.6853.681.2.3在产品万元1646.23658.491234.671646.231646.231646.231.2.4产成品万元805.22322.09603.92805.22805.22805.221.3现金万元1988.20795.281491.151988.201988.201988.202流动负债万元6539.372615.754904.536539.376539.376539.372.1应付账款万元6539.372615.754904.536539.376539.376539.373流动资金万元1413.42565.371060.071413.421413.421413.424铺底流动资金万元471.14188.46353.35471.14471.14471.14总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7323.97123.91%123.91%100.00%2项目建设投资万元5910.55100.00%100.00%80.70%2.1工程费用万元5844.4298.88%98.88%79.80%2.1.