购广场项目策划工程招标文件.docx

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1、郎溪国购广场工程（I标段）工程施工招标文件.AHHSX12so38工程名称:郎溪国购广场工程（I标段）工程招标人：郎溪国购广场商业进展代理机构:安徽恒升工程造价咨询日期：2012年05月18日(4)工程班子关键职位人员简历表； 工程治理机构配备情况辅助讲明资料。招标文件要求投标人提交的其他投标资料或投标人认 为有必要讲明的其他内容。10、投标文件格式10.1 投标文件包括本须知第9条中规定的内容，投标人提交 的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格 能够按同样格式扩展)。投标文件使用纸张统一为A4纸。10.2 投标文件中要求加盖单位公章或签章的地点，必须加盖 单位公章、法定代表

2、人印章等。11、投标报价本次招标的投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相 应图纸的全部内容、标前答疑内容，以及完成上述内容所必须的 临时工程、材料、劳力及文明化施工等所需的全部费用。12、投标报价方式：投标单位结合企业自身实力及工程特点 状况，自主竞争报价，采纳2000年全国统一建筑工程基础定额安 徽省综合估价表计价报价，投标人的投标总价应是全部招标范围 内的工程内容的总报价。招标人不同意投标人采纳总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接表达在各项投标报价中。13、投标报价的计价方法：综合定额计价。13. 1采纳定额:2000年全国统一建筑工程基础定额安徽省综合估价表、

3、1999年安徽省装饰工程综合估价表、2000年全国统一安装工程基础定额安徽省估价表及2003年补充定额；13. 2费用等级：按相关规定标准计取，其中定额测定费不计， 工伤保险费按0.207%计取，且投标报价时不得优惠。13. 3材料价格：按当地市场价格，自行计价。13.4承包方采纳图纸、投标文件以外的其他施工工艺措施需 经发包方书面认可，但所发生费用招标方不予认可。13. 5发包人增加的工程工程以及在实施施工过程中涉及工程 变更的，假设在投标书中已有适用或类似变更工程组价的价格，按 照或参照已有的工程组价的价格；假设投标书中没有适用或类似变 更工程组价的价格，由承包方提出合理的组价方式经甲方同

4、意后 方可变更合同价款（其价格应执行投标时的让利幅度，即按照其 中标价格与操纵价的优惠比例，或由发包方依照施工具体情况确 定该价格的让利幅度）。承包方在双方确定变更后14天内未书面提出报告那么视为该项变更不涉及合同价款的变更。13.6在本工程范围内，实际施工中必须要发生的各类费用一 律包含在投标报价内，如有漏项等视为投标方对招标方的优惠。14、工程价款结算方式：按施工图纸、设计变更及经济签证 报审计部门按双方合同约定的结算方式进行。15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此 期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在专门情况下，招标人在原定投标

5、有效期内，能够依照 需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求 投标人须以书面形式予以答复。投标人能够拒绝招标人这种要求, 而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要 求也不同意修改其投标文件。16、投标担保16. 1投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须 知前附表第13项所规定数额的投标担保，并作为其投标文件的一 局部。16. 2投标人应按要求提交投标担保，并采纳以下形式：16. 2. 1投标保函不采纳。16. 2. 2投标保证金：采纳电汇或转帐方式提交，不同意现金。16.3 投标人应在开标前 将贰万元投标保证金汇入招标人指定的账户并注明工程名称。16.

6、4 未中标人以及中标人的投标保证金都将在中标通知书发 出后5个工作日内予以退还（不计利息）。17、投标文件的份数和签署17.1 投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标 文件。17.2 投标文件的正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标 文件副本能够复印，其正、副本都应装订成册。字迹应清晰易于 识别，并应在投标文件封面的右上角清晰地注明“正本”或“副 本”字样。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3 投标文件封面均应加盖投标人印章并经法定代表人或 其托付代理人签字或盖章。由托付代理人签字或盖章的在投标文 件中须同时提交投标文件签署授权托付书。投标文件签署授权托 付书格式、签字、盖

7、章及内容均应符合要求，否那么投标文件签署 授权托付书无效。17.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或 行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。(四)投标文件的提交18、投标文件的装订、密封和标记18. 1投标文件的装订要求：商务标标书、技术标标书分不装 订成册、分袋封装。18. 2投标人应将投标文件的正本和副本清晰地标明“正本” 或“副本”，正本和副本能够放在一起。18. 3在投标文件密封袋上均应写明：(1)工程名称；(2)投标单位名称并注明商务标、技术标。18.4 假如投标文件没有按本投标须知第18.1款、第18.2 款和第18

8、. 3款的规定装订和加写标记及密封，招标人将不承当投 标文件提早开封的责任。对由此造成提早开封的投标文件将予以 拒绝，并退还给投标人。18.5 所有投标文件的密封袋必须以密封并在加盖投标人公 二19、投标文件的提交地点19.1投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截 止时刻前提交投标文件。20、投标文件提交的截止时刻20.1投标文件的截止时刻见本须知前附表第17项规定。20. 2招标人可按本须知第8条规定以修改补充通知的方式， 酌情延长提交投标文件的截止时刻。在此情况下，投标人的所有 权利和义务以及投标人受制约的截止时刻，均以延长后新的投标 截止时刻为准。20.3到投标截止时刻止，招标

9、人收到的有效投标文件少于3 个的，招标人将依法重新组织招标。21、迟交的投标文件21.1招标人在本须知第17条规定的投标截止时刻以后收到 的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22、在投标截止时刻之后，投标人不得补充、修改投标文件。（五）开 标23、开标23.1 招标人按本须知前附表中规定的时刻和地点公开开标， 宣布有效投标文件，公布投标文件商务标的要紧内容。各投标单 位法人代表或法人代表授权的代理人准时出席开标会议，不能准 时到会的投标人，其投标文件不予拆封，按弃权论处。到场的投 标的法定代表人或托付代理人应当出示本人居民身份证和有效的 企业法人身份证明书或法人授权书、居民身份证。投标单位开标

10、现场应同时携带拟参加本工程施工的企业资质 证书副本、企业法人营业执照副本、平安生产许可证副本、建筑 师资质证书及无在建工程证明、法人托付书及托付代理人身份证 原件以及评标方法中涉及的有关证明文件（以上均需原件），假设不 齐全其投标文件将不予开封并退还给投标人（详见招标文件资 格审查）。23.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退 回给投标人；按本须知第24条规定确定为无效的投标文件，不予 送交评审。23.3开标程序:23. 3. 1开标由招标人主持，查验各投标人资格（详见资格 审查）；24. 3. 2由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况， 也能够由招标人托付的公证机构检查

11、并公证；25. 3. 3经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标 人名称、投标价格和投标文件的其他要紧内容。26. 4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时刻前收到 的有效投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。24、投标文件的有效性26.1 开标时，投标文件出现以下情形之一的，应当作为无效 投标文件，不得进入评标：27. 1. 1投标文件未按照本须知第18条的要求装订、密封和标 记的；24. 1. 2本须知第9条规定的投标文件有关内容未按本须知第 17. 3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其托付代理人签 字或盖章的，由托付代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起 提交有效的“授权

12、托付书”原件的；24.1. 3投标文件未按招标文件规定的格式、内容和要求编制，关键内容字迹模糊、无法识别的;投标单位在一份投标文件中，报有两个或多个报价， 且未书面声明以哪个报价为准；24.1. 5投标人（包括投标建筑师）名称或组织结构与投标报 名时不一致的（专门情况下，建筑师的变更必须在投标截止时刻 之前经招标人书面同意并经监管部门审核批准后方可）；24. L6互相抄取标书;24. 1.7投标单位资格（后）审查未获通过的；24.1 . 8逾期送达的投标文件。（六）评标25、评标委员会与评标24.2 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。24.3 开标结束后，开始评标，评标采纳保密方式进行

13、。26、评标过程的保密1.1 1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件 的审查、澄清、评价和比拟的有关资料以及中标候选人的推举情 况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。1.2 在投标文件的评审和比拟、中标候选人推举以及授予合 同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加阻碍的任何行为, 都将会导致其投标被拒绝。1.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未 能中标缘故作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员 或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。27、投标文件的澄清1.1 1为有助于投标文件的审查、评价和比拟，评标委员会能 够书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的

14、内容作必要的澄 清或讲明，投标人应采纳书面形式进行澄清或讲明，但不得超出 投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。依照本须知第32 条规定，凡属于评标委员会在评标中觉察的计算错误进行核实的 修改不在此列。28、投标文件的初步评审28. 1开标后，经招标人审查符合本须知第24条有关规定的 投标文件，才能提交评标委员会进行评审。28.1 评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实 质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应 与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或 保存，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造 成重大的限制，纠正这些显著差异或保存将

15、会对其他实质上响应 招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的阻 碍。28.2 假如投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标 委员会将予以拒绝，同时不同意投标人通过修改或撤销其不符合 要求的差异或保存，使之成为具有响应性的投标。29、投标文件的评审、比拟和否决29. 1评标委员会将按照本须知第28条规定，仅对在实质上响 应招标文件要求的投标文件进行评审和比拟。29.1 在评审过程中，评标委员会能够书面形式要求投标人就 投标文件中含义不明确的内容进行书面讲明并提供相关材料。29.2 评标委员会依据本须知前附表第19项规定的评标标准 和方法，对投标文件进行评审和比拟，向招标人提出书面

16、评标报 告，并推举合格的中标候选人。招标人依照评标委员会提出的书 面评标报告和推举的中标候选人确定中标人，也能够授权评标委 员会直接确定中标人。30、评标方法和标准（详见第二章）30. 1评标、定标方法依据宣都市建管（2002） 203号文精神, 制定本工程评标标准进行综合评分方法择优选定，以得分最高的 第一名为中标单位。（具体评分方法详见第二章）。30.2评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要 求的，能够否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法 重新招标。（七）合同的授予31、合同授予标准31.1本招标工程的施工合同将授予按本须知第30.1款所确 定的中标人。32、招标人拒绝

17、投标的权力32.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在 发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格 的投标。33、中标通知书33.1中标人确定后，招标人将于15日内向县人民政府建设招标讲明郎溪国购广场（I标段）工程差不多批准建设,现前期预备 工作差不多完成，具备招标条件，我单位依照中华人民共和国 招投标法等文件，采取邀请招标方式,择优选定中标单位。投 标单位应认真阅读招标文件中的所有内容，由于对招标文件的理 解发生误差，没有按招标文件的要求提供全部资料以及递交缺乏 对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件，而造成投标失误 或风险，将由投标人自行承当责任。本工程施工招标

18、文件包括的内容见目录及各章节。安徽恒升工程造价咨询受郎溪国购广场商业进展有 限公司的托付,对其郎溪国购广场工程（I标段）工程进行 邀请 招标。招 标人： 郎溪国购广场商业进展招标代理机构：安徽恒升工程造价咨询 办公 地址：宣都市敬亭路盛宇名家大门右侧邮政编码： 242000 传 真：行政主管部门提交施工招标情况的书面报告，并签发中标通知书。34、合同协议书的签订34.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内， 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标 人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。34.2 中标人如不按本投标须知第34. 1款的规定与招标人订 立

19、合同，那么招标人将废除投标，给招标人造成的损失超过投标担 保数额的，还应当对超过局部予以赔偿，同时依法承当相应法律 责任。34.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程施 工，不得将中标工程施工转让（转包）给他人。第二章 工程施工招标评标评分方法本工程的评标定标方法依据宣都市建管（2002）203号文精神, 采纳综合评分法制定。一、评标由评标委员会负责。二、评标委员会的组成。1、评标委员会由招标人组建，评标委员会成员名单于开标前 确定，由招标人或托付的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以 及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人或5人以 上单数，招标人的评委人数不得超过三分之一，技

20、术、经济等方 面的专家不得少于成员总数的三分之二，专家成员于开标前从当 地招标办专家评委库内随机抽取确定。评标委员会负责人可从专 家评委中产生或由招标人确定，并与其他成员有同等的表决权。 依据法律由招标办等单位进行监督治理。2、评标委员会成员应客观、公正地对投标人的投标书进行评价，不得透露与评标有关的一切情况，不得袒护投标人任何一方。评标时应自觉关闭通讯工具。三、评标委员会将对所有的投标单位采纳相同的程序和标准进行评议。四、评标委员会对投标文件有疑问的地点，能够约请其投标单位进行澄清但不同意投标单位改动和修改投标文件。五、评标结束后，由评标委员会依照投标单位商务标得分的高低确定中标候选人并提交

21、评标报告。六、本工程评标方法依据宣都市建管(2002) 203号文精神，但对其评分细那么作如下调整：(一)商务标的评定方法调整如下：1、商务标总分为100分;2、商务标具体评分方法如下：取所有投标报价进行算术平均，该平均值为评标标准值（A 值），各投标报价与A值进行比拟，与A值相同那么得总分值100分； 每高于A值1%那么扣6分；每低于A值1%那么扣3分。（负分按零分 计）（二）技术标的评定方法如下（技术标共100分）：（1）现场总平面布置、施工总进度打算（含横道图和网络图） 7-10 分评审每一项布置（打算）图的合理性与可行性。（2）工程投入的要紧施工机械设备配置情况、施工机械进场打 算及

22、劳 动 力 安 排 打 算710分评审相关配置和打算安排是否科学合理。（3）各分局部项工程的施工方法、技术要点及重点部位的施工方案 1728分评审施工方法、技术措施是否正确、合理，能否把握工程特点和 难点，有无针对性措施等相关方面内容。(4)确保工程质量的治理体系和技术组织措施713分评审质量保证的具体措施是否得力、到位，克服质量通病是否全 面等。(5)确保平安、文明生产的治理体系和技术组织措施713分评审平安、文明生产的具体措施是否得力、到位。(6)确保工期的治理体系和技术组织措施713分评审相关的工期保证措施是否得力、到位，是否合理。(7)节能环保材料及工艺或推广应用新技术35分评审施工过

23、程中，能否采纳(节能环保)材料及工艺或推广应用新 技术。工程治理机构设置及职责分工58分评审工程治理机构的设置是否完整合理，职责是否明确、分工是 否合理上述18项存在缺项的，那么该项不得分；上述18项合计 得分即为技术标得分，技术标60分即为合格通过（上述18项 分值合计后，去掉一个最高分和一个最低分再计算平均值）。经评标委员会评审，认为技术标明显不符合技术规范、技术 标准要求的将不予合格通过。（三）中标人确实定及其他1、技术标得分60分即为合格通过，各投标企业商务标得分 即为最终得分。技术标合格且商务标得分最高者为第一中标人。2、假如出现商务标得分相同的情况，以商务报价低者为首选, 假设商务

24、报价也相同，那么以技术标得分高者为首选，假设技术标得分 仍相同，那么由招标人进行确定。3、假如出现商务标均为废标，那么以技术标得分高低确定中标 候选人，中标价按照评标标准值与投标报价二者中的低值来确定。4、假设全部投标均为无效标时，那么招标人重新组织招标。5、招标文件中未尽事宜，以相关法律法规为准。第三章合同条款使用建设部、国家工商行政治理局1999年12月24日印发的 建设工程施工合同（示范文本）（建19991313号）通用条款 参照标准文本，不再另附；专用条款附后。专用条款目录一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范4、图纸二、双方一般权利和义务5、工

25、程师7、建筑师8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计和工期10、进度打算13、工期延误四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收19、工程试车五、平安施工六、合同价款与支付23、合同价款及调整24、工程预付款25、工程量确认26、工程款（进度款）支付七、材料设备供应27、发包人供应材料设备28、承包人采购材料设备八、工程变更九、竣工验收与结算32、竣工验收十、违约、索赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保46、合同份数47、补充条款专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）招标文件及答疑；

26、（4） 投标书及其附件；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；（7） 标准、规范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程报价单；（10）托 付监理合同。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 无其他语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家及省有关的法律法规3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：发包人提供标准、规范的时刻：国内没有相应标准、规范时的约定：4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：在开工前提供图纸 套发包人对图纸的保密要求：使用国外图纸的要求及费用承当： 无双方一般权利和义务5、工程师5. 1监理单位委派的工程师

27、姓名：职务：总监理工程师发包人托付的职权：需要取得发包人批准才能行使的职权：详见发包人授权书5.2发包人派驻的工程师姓名：职务：职权：负责协调办理发包人履行合同义务所涉及的相关事务6不实行监理的，工程师的职权：7、工程经理姓名： 职务：8、 发包人工作8.1 发包人应按约定的时刻和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时刻：施工现场具 备通用条款8.1所约定的施工条件，时刻为实际开工日期前许多 于7日(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时刻、 地点和供应要求：施工用水、用电已通(3)施工场地与公共道路的通道开通时刻和要求：本工程在 市区、施工现场周围道路畅通。但

28、承包人应遵守当地交通治理部 门限制通行的有关规定。(4)工程地质和地下管线资料的提供时刻：为实际开工日期前 7日(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时刻： 属于发包人办理的证件、批件时刻，以满足施工时期需要为准。(6)水准点与座标操纵点交验要求：以书面形式提交规划测量 部门提供的原始数据，在施工现场实际交验，做交验确定。(7)图纸会审和设计交底时刻：由发包人确定。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物 (含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：执行通用条款8.1。双方约定发包人应做的其他工作：8.2 发包人托付承包人办理的工作：9、承包人工作9、 1承包人应按约定的

29、时刻和要求完成以下工作：(1)需由设计资质等级和业务范围同意的承包人完成的设计 文件提交时刻：(2)应提供打算、报表的名称及完成时刻：按甲方规定格式 要求于每月25日将本月完成进度实物工程量、下月打算进度及其 他甲方约定的报表、打算一式三份报甲方执行。(3)承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要 求：承包人应按建设行政主管部门和相关部门的要求，自费承当 这些工作(如警卫)和提供相应设施(如护板、围栏等)，以保护 公共平安，并提供方便。发包人在这方面无专门要求。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：见补充条(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声治理 等手续：承包人

30、应遵守本市市政府和环保等部门的要求，并按规 定办理有关手续，由承包人承当费用。(6)已完工程成品保护的专门要求及费用承当：承包人竣工工 程未交付甲方前，承包人应负责成品保护工作，发生损失，承包 人自费负责维修。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物 保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承当：(8)施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁卫生、做 到文明施工，到达国家卫生(文明)都市和施工现场文明施工、 综合考评、文明工地要求。联系 ： 联 系 人： 李成荫日期：2012年 05 月 18目 录第一章投标须知及投标须知前附表一 投标须知前附表二投标须知（一）总那么（二）招标文件（

31、三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）合同的授予第二章施工招标投标评标方法(9)双方约定承包人应做的其他工作：三、施工组织设计和工期10、进度打算10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和 进度打算的时刻：承包人提交本工程详尽的施工组织设计和施工 总进度打算的时刻为：进场后14天内；在确保合同工期的前提下, 每月25日向监理工程师提交下月进度打算。实施过程中，监理工 程师有权要求承包人修改，确保工程按期完工。工程师确认的时刻：为承包人提交后14日内。10.2群体工程中有关进度打算的要求：13、工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：经发包人派驻的工程师 和监理工

32、程师确认的由于工程量增加、设计变更确实造成工期延 长的；一周内非承包人缘故停水、停电造成停工累计超过8小时 的能够顺延；其他除甲方同意顺延的情况外一律不得顺延工期。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17. 1双方约定中间验收部位：执行通用条款第17.1款9、工程试车19.5试车费用的承当：不采纳五、平安施工执行通用条款第五条六、合同价款与支付23、合同价款及调整23. 2本合同价款采纳 方式确定。(1)采纳固定价格(综合单价)合同，合同价款中包括的风 险范围：另行约定。风险费用的计算方法：无风险范围以外合同价款调整方法：无(2)采纳可调价格合同，合同价款调整方法：(3)采纳本钱加酬金合同，

33、有关本钱和酬金的约定：不采纳23.3双方约定合同价款的其他调整因素：执行通用条款第23. 3条24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时刻和金额或占合同价款总额的比例：扣回工程款的时刻、比例：25、工程量确认25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时刻：本工程每月二十五日前提交已完工程量报告，并按通用条款第25条执行26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时刻：签订施工合同时另行约定七、材料设备供应27、发包人供应材料设备：27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包 人承当责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：(2)材料设备的品种、规格、型号、

34、质量等级与一览表不符：(3)承包人可代为调剂串换的材料：(4)到货地点与一览表不符：(5)供应数量与一览表不符：(6)到货时刻与一览表不符：27.6 发包人供应材料设备的结算方法：28、承包人采购材料设备28. 1承包人采购材料设备的约定：承包人采购材料需事先报 招标人进行质量、品种、认定后方可采购。实行暂定价的材料设 备还需招标人进行价格认定后方可采购。八、工程变更29、工程价款及工期调整条件：Q)招标单位确认的工程量增减;招标单位代表确认的设计变更或经济签证;(3)其他讲明在施工合同中另行约定。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：承包方竣工后十五日内向发包方提供

35、完整的竣工图叁套，竣工 资料贰套。32.6中间交工工程的范围和竣工时刻：执行通用条款。十、违约、索赔和争议35、 违约35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任：执行通用条款第35.1款。本合同通用条款第26. 4款约定发包人违约应承当的违约责任：执行通用条款第35. 1款。本合同通用条款第33. 3款约定发包人违约应承当的违约责任：执行通用条款第33. 3款。双方约定的发包人其他违约责任：发包人违约造成双方经济损失，由违约方赔偿双方所造成的直 接经济损失。35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14. 2款约定

36、承包人违约应承当的违约责任：执行通用条款第14. 2款。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承当的违约责任：执行通用条款第15. 1款。双方约定的承包人其他违约责任：无37、争议37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：(1)请 调解；(2)采取第种方式解决，并约定向 仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。H一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：本工程未经招标 方书面同意不得分包。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：执行通用条款第39.1露40、保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：发包人托付承包人办理的保险事项：(2)承

37、包人投保内容：工程一切内容41、担保41.3本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：担保 合同作为本合同附件。(2)承包人向发包人提供履约担保，担保方式 为：O(3)双方约定的其他担保事项：46、合同份数46. 1双方约定合同副本份数：正本二份，副本陆份。47、补充条款：另行约定第四章合同文件格式一、合同协议书发包人：招标人名称承包人：（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用 的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：招标工程工程名称工程地点：工程建设地点

38、工程内容：群体工程应附承包人承揽工程工程一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：2、工程承包范围承包范围：3、合同工期开工日期：开工年年开工月月开工日日 竣工日期：竣工年年竣工月月竣工日日 合同工期总日历天数工期天。4、质量标准工程质量标准：工程质量标准5、合同价款金额(大写)：元(人民币) ： 元6、组成合同的文件6. 1组本钱合同的文件包括：(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单（9）工程报价单6. 2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成局部。7、本协议

39、书中有关词语含义与本合同通用条款中的定义 相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保 修期内承当工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同 价款及其他应当支付的款项。10、合同生效10.1合同订立时刻：年 月 日10. 2合同订立地点：10. 3本合同双方约定 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地 址：招标人办公地址地 址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）托付代理人：（签字）托付代理人：（签字）托付代理人：（签字）电话：招标人 电话:传真：招标人 传真:开户银行：开户银行：帐号：帐号:邮政编码：招标人 邮政编码：二、房屋建筑工程质量

40、保修书发包人（全称）：招标人名称承包人（全称）：发包人、承包人依照中华人民共和国建筑法、建设工程 质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一致， 对招标工程工程名称（工程名称）签订工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和 双方约定，承当本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水 工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供 冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双 方约定的其他工程。具体保修的内容，双方约定如下：2、质量保修期1.1 双方依照建设工程质量治理条例及有关规定，约定

41、本工程的质量保修期如下：(1)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 年；(3)装修工程为年；第三章 合同条款第四章合同文件格式第五章 图纸（另册）第六章投标文件格式第七章资格审查第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项号条款号内容讲明与要求11. 1工程名称郎溪国购广场工程（I标段）工程21. 1建设地点郎溪县大岩路东侧、郎川大道南侧、宁芜 路西侧、伍员路北侧31. 1建设规模建筑总面积为：172723.1641. 1承包方式包工包料、包工期、包质量、包平安。51. 1质量标准到达建筑工程施工质量

42、验收统一标准 合格标准，争创优良。62. 1招标范围土建、安装工程（详见图纸设计范围）72.2工期要求720个日历天83.1资金来源自筹94. 1投标人资质 等级要求企业须具有房屋建筑施工总承包量级及以 上资质，投标建筑师须建筑工程专业壹级 资质。104.2资格审查方式资格后审1113. 1工程计价方式综合定额计价1215. 1投标有效期为：画个日历天（从投标截止之日算起）(4)电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；(5)供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；(6)住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；(7)其他工程保修期限约定如下：2. 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、

43、质量保修责任3.1属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知 之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发 包人能够托付他人修理。3. 2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立 即到达事故现场抢修。3. 3关于涉及结构平安的质量问题，应当按照房屋建筑工程 质量保修方法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采 取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单 位提出保修方案，承包人实施保修。3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。4、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。5、其他双方约定的其他工程质量保修事项：4.1 本工程质量保修书，由施工合同发

44、包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人（公章）:承 包 人（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年 月 日 年 月第五章图纸（另册）第六章 投标文件格式一、投标函致：招标人名称1、依照你方招标工程工程编号：工程编号 的招标工程工程名称工程招标文件,遵照中华人民共和国招标投标 法等有关规定，经踏勘工程现场和研究上述招标文件的投标须 知、合同条款、图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方情 愿以人民币（大写）元 （元）的投标报价并按上述图纸、合同条款、 工程建设标准及其他有关文件的条件要求承包工程上述的施工， 并承当任何质量缺陷保修责任

45、。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时） 及有关附件。3、我方成认本投标函附录是我方投标文件的组成局部。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期 （个日历天）完成并移交全部工程；并保证工程质量到达 标准。5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第15 条规定的投标有效期内有效，在此期间内假如中标，我方将受此 约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成局部。7、我方已提交人民币 元作为投标保证金。8、我方将选派 同志作为本次投标工程的建筑师,该同志具有 级建筑师资质。投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其托付代理人：（签字或盖章）邮政编码： ： ：开户银行名称：开户银行帐号：开户银行地址：开户银行 ：日期：年 月 日二、法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地 址：成立时刻：年 月 日经营期限：姓 名:性不：年龄：职务:系（投标人单位名称）的法定代表人。特此证明。投 标 人：（盖公章）日 期：年月 日三、投标文件签署授权托付书本授权托付书声明：我（姓名）系 （投 标 人名称）的法定代表人,现授权托付（单位名称）的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的 法定代表人授权托付代理人，我成认代理人全权代表我所签署的 本工程的投标文件的内容。