房地产变更登记收件清单.docx

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1、142.变更登记办理依据：广东省城镇房地产权登记条例、广州市城镇房地产登记办法收件资料：序号资料种类资料名称份数是否原件条件备注1申请书广州市房地产登记申请书1原件 2身份证明法人和其他组织的身份证明包括：工商登记营业执照或组织机构代码证1经盖公章认证的复印件自然人的身份证明包括：身份证或军官证或护照或其它身份证明复印件，提供原件校对委托办理的身份证明：提供法定代表人证明书（原件）、委托书（原件）及法定代表人身份证明（经盖公章认证的复印件）和代理人的身份证明（复印件，提供原件校对）3房地产权证书房地产权证1原件国有土地使用证房地产权权属证明书他项权证原产权带抵押的房地产共有权证4房屋报建文件（

2、属经登记的房地产的用途、地址、面积及房屋结构等发生变化的）处理违章通知书及罚款收据1原件有违章建筑的5同意改变规划的规划文件及附图1原件申请办理变更规划情况的6建设工程许可证1原件7报建审核意见书1原件8建设工程规划验收合格证1原件9合建合作合同1原件合建合作开发的10规划验收竣工图纸1原件没有竣工图的，提供报建图11测绘附图房地产测绘附图申请人数1原件12土地使用权出让合同及发票1提交复印件，同时提供原件校对；发票提供加盖公章的复印件属有偿取得的土地13公安部门门牌证明原件门牌已变更的）列明新旧地址对照并加盖户口专用章的门牌变更证明14身份证变更情况证明身份证资料变更的列明身份证证明变更情况

3、前后的对照15区局关于办理变更登记的意见房屋曾代管或经租的16原产权有抵押权人的且不改变抵押价值的，需提供抵押权人同意变更的证明、广州市他项权利登记申请书、抵押权人的身份资料17撤管通知书和发还证明原件房屋曾代管或经租的18更名批准文件（名义变更的）户口簿或派出所证明或公证处证明或司法部门证明或国外领事馆证明等更名依据原件属私有房更名的19政府相关职能部门、工商部门的证明属单位房更名的20财税部门出具的免税证明属单位房更名的21股东大会的决议、公司的新旧章程属有限公司、股份制公司的22办理企业转制涉及房地产变更登记的需提交以下资料企业改革转制方案23企业转制时资产评估报告24上级主管部门对企业

4、的改革转制批复文件25国资部门对转制企业原划拨土地使用权或房屋资产的处置意见；或国土部门（国土资源部或广东省国土资源厅）批复同意转制企业对原划拨土地使用权或房屋所有权的处置意见26改革转制后的企业章程27工商部门的变更批复文件28财政局财政征管分局和土地管辖区税务局出具纳（免税）证明29办理城中村转制后已办理国有房地产证原村集体物业的更名登记的提交转制更名文件原村所在区一级政府体制改革办公室或相应职能部门出具的村集体经济组织转制为股份制公司批准文件原件30工商登记文件31其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料32报盘程序及送案清单批量业务办理部门： 广州市房地产交易登记中心办理时限：（1）

5、房屋地址变更、权属人身份证号码变更的：自窗口立案受理并发出房地产交易登记受理回执之日起1个工作日。（2）其他事项的变更登记：自窗口立案受理并发出房地产交易登记受理回执之日起30个工作日。合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。收费标准：费用名称收费标准收费依据房屋登记费住房：单位登记80元/件个人登记50元/件非住房：550元/件（经济适用住房减半收取。）（因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的变更登记减半收取。）每增加一本证书按每本10元收取工本费。穗价2008174号粤价2008169号发改价格2008924号粤价2002116号穗价2003104号穗价函2003387号权证印花税5元/本收费依据以财税部门文件规定为准