通用版二手房购房合同范本范文.docx

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1、通用版二手房购房合同范本范文购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要防止相互冲突， 尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双 方身份、责任要确定。更多购房合同范本点击购房合同观察。通用版二手房购房合同范本1出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致 前提下订立本合同条款如下，以资共同遵照。一、甲方自愿将其村证房位于 市 区的房屋（建筑面积 平方米）以人民币仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（元）的价款出售给乙方

2、。（含地下室 号 平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿; 如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲 方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。 其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证 按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；六、违约责任1、甲方应当于一年月一日交付乙方房屋，甲方如

3、不按合同规定的日期 交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退 还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币四万 元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙 方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责 任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因 导致本合同的解除，甲方应遵照市场评估价

4、返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房 屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当 通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的 按下述第 种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向 区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方：乙方：年月日年月日见证人：一年月日通用版二手房购房合同范本2甲方：买方：（简称乙方）身份证号码：地址：根据中华人民共

5、和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上, 就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在 省 市区 拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币 元平方米,总价：人民币总价：人民币元整（大写:佰拾一万一仟一佰拾元整）第三条付款时间与方法: （一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币一拾一万仟佰拾一元整给甲 方，

6、剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并 应在产权过户手续办完当日将 等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵照国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房 地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由 方承当。第四条交房： 第五条违约责任:甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及 已付款返还给乙方。第五条本合同主体1.甲方是 共 人。2 .乙方是 共

7、 人-第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与 本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否那么乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为 万元。第九条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）（手印）身份证号码：地址： ： ：;购买方（乙方）（手印）身份证号码：地址： ： ：鉴证日期：20x年x月x日通用版二手房购房合同范本3卖房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下

8、：一、甲方将其拥有独力产权的位于北京市 区的房屋（房屋所有权证 编号：，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾一万 仟 佰 拾 元整（）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以 购得的上述房屋向 银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。 二、甲方：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资 料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独力产权。如果该房屋为共有房屋，那么必须取得 其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责 解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或 将房屋出售给

9、第三人。5、遵照前述业务的需要，按时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行 认可的机构持有。三、乙方：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依 规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并按时将贷款所得支付甲方之 售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、遵照前述业务需要，按时签订各项合同文件和办理各种手续，并承当各 项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的 机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件o 如果贷款银行认为乙方

10、的借款申请不符合条件而不予批准，那么甲、乙双方可以解 除本协议。甲方假设向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%,那么乙方有权解 除本协议。否那么，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构 壹份。十、非常约定：甲方：乙方：年月日年月日

11、通用版二手房购房合同范本4卖方：（以下简称甲方）身份证号：买方：（以下简称乙方）身份证号：根据中华人民共和国合同法及其他有 关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买合法所有的住房，达成如下协议，以兹共同遵照：第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施 及：甲方对该房产拥有合法的所有权，并已经全额支付取得该房产合法所有权 的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房 产给乙方。第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：（六 万元整）。第三条：付款方式：本合同签

12、订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元（大写六万 元整）。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发 生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任，囊括给乙方造成的经济损失。第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。第六条：甲乙双方应秉承老实信用，认真履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补 充协议与本合同具同等法律效力。第

13、八条：本合同自甲（夫妻双方）、乙双方签字之日起生效。第九条：本合 同一式二份，甲、乙双方各执两份。甲方：乙方（代理人）：联系 ：联系 : 签订时间：20x年x月x日公证人：联系 ：20x年x月x日通用版二手房购房合同范本5甲方：乙方：根据国家和 省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就以下房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套间），房屋结构为，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着 设施见附件二;（房屋所有权

14、证号、土地使用权证号房地产权证号）为 O第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产权登 记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积） 与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测 定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的7%（不囊括土%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的士%（囊括 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利

15、息。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）o第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为 02、土地使用权年限自 年 月 日，至年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方（必须无须）补办土地使用 权出让手续。第四条价格按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米 元，总金额为（币）元整。第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）元整， 并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第 种：现金；（2）支票；汇款 O第六条

16、交付期限甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按 计算。2、逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。甲方实 际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方 据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)o第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规 定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利 息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息那么按 利率计算。2、逾期超过 个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任。