通用版商铺租赁合同【五篇】范文.docx

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1、通用版商铺租赁合同【五篇】范文通用版商铺租赁合同1出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及 可租赁的状态下租给乙方作为商业经营使用，出租商铺的建筑面积为_61。 03_m2o第二条租赁期限为_3年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。第三条租金、保证金：1租金为_30一元平米月。每月租金为人民币_1830。00_元（大写：壹仟捌 佰叁拾元整）;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同

2、之日一次性付清第一个月 房租，之后每月租金均在当月_1_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙 方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本 合同之日交纳人民币（大写）_叁仟元整_（_3000。00元）作为房屋使用保证金。 待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方 （保证金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（囊括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在

3、期满前一个月提出续租 要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提 前一个月告诉甲方，其自行装修局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。 或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约 后2日内交付。之后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能及时交付租金 时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。假设 乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法 的使用权;乙方在本合同约定事项的原

4、那么下有权转租此商铺，但转租前须提前30 日告知甲方同意。否那么甲方收回商铺房屋，且不承当乙方因此产生的任何损失。7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、 费、 城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用 （因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当）。乙方租赁期间必须遵照国家法令、法 律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否那么，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验 移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺 用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签

5、订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金1000.00元（壹仟元整）， 押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移 交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添貉的可移动物品可由其自行收回， 而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑局部无 偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的 其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承当 违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决

6、，协商不成，任何一 方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。1013、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月 曰 年 月 日11第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，及时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋， 不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙 方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。3、在租

7、赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转 让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害 甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本 合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的

8、应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并 赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲 方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，及时退出所 租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租 但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复 印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应按时协商解决，协商不成时，任何 一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合

9、同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一 份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： ： ：地址：地址：20_年_月一日20_年_月日通用版商铺租赁合同2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自 愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使 用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁期限1、甲方将位于 对面 旁边 的第 间门面租给乙方使用。2、租赁期为 年，从 年 月 日起至 年月 日止。3

10、、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。 租期届满或解除合同时，乙方需及时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等 条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满 个月之前告知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。二、租金、押金及支付方式1、该门面房年租金总额为人民币 元整，押金为 元整。2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同 之时乙方一次性付清所有费用。3、乙方向甲方交付的押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。三、乙方必须及时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取% 的违约金。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装

11、饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢 复原貌。五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方 应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理方法处理。水、 电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承当。六、租赁期间乙方应保护好所有的设施（含水、电、门、窗和下水道）及周围 环境，如有损坏由乙方承当责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损， 本合同那么自然终止。七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出 售要收回房屋，必须提前 个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前 个月书面通知甲方

12、，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金 万元;如乙方违约那么不返回押金，并由乙方赔偿甲方 万元。八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（观察）和复印件卜备档）。本合同在 履行中假设发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具 有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。甲方签名：乙方签名：身份证号：身份证号：联系 ：联系 ：家庭地址： 家庭地址： 签约日期：年 月 日通用版商铺租赁合同3甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着

13、平 等、自愿、诚信原那么，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。2、该门面房现有装修及设施、设备情况（详见合同附件一）第二条租赁期限、用途：1、本合同租赁期限为月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于 乙方使用的时间是年月日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申 请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3、本门面房租赁用途：。第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金：1、合同生效之后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请

14、 续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：一元月，标准是：o3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法及时交纳应由其负担的各项税费；第四条房屋维修及改造：1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿 责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。 未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应

15、负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租:1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜 由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款：1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照明、供水、 消防等公用设备的正常使用平安。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该车位的正 常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。4、乙方保证在商场内不安置厨房、不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除：1、有以下情形之一的，甲、

16、乙任意一方可以解除本合同：法定的不可抗力致合同无法继续履行的。(2)一方被撤消营业执照或责令关闭的。(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。第八条违约责任：违反本合同内容，应承当违约金：元，如造成对方损失的，还应承当 相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商明确，协议内容作为本合同之附件，与 本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决,协商不成的， 向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲方执壹

17、份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日 起生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：法定代表人：法定代表人：签字日期：签字日期：通用版商铺租赁合同4甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规那么，甲、乙单方在志愿、公 道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商量，赞同就以下房屋租赁事项， 订立本合同，并共同恪守。一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，使用面积一平方米，出租给乙 方使用。乙方已对甲方所耍出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。二、该房屋租赁期自一年月一日起至一年一月一日止。三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大写）， 兀O四、该房

18、屋租金一年内不变。自第一年起，月租金每年递减%o五、乙方必须及时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式六、乙方保证所租赁的房屋权作为房使用。七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规那么报经相关局部 核准，不得私自改动房屋的使用实质。八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并担任对房屋及其附着物的活期反 思，承当正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失 的，甲方担任赔偿。如因乙方使用不当形成房屋或设备保障的，乙方应立即担任修复或予以经 济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早天书面告诉乙方，乙方应主动 辅佐和配合。因甲方不按时施行合同约定的维修、保护义务，以致该房屋发作保

19、 障，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中 止维修而发作的后果，那么概由乙方担任。十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞 同，并按规定向相关局部筹划申报手续后，方可中止。十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保障的，单方互不承当 义务。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早一个月告诉乙方。 同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该 房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿；1 .私自改动本合同规那么的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；2 .未经甲方赞同，私自拆

20、改动化房屋构造，或保障房屋，且经甲方书面告 诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；3 .未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；4 .拖欠租金累计一个月以上的；十四、自本合同签署之日一天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方 逾期不交房屋的，那么每逾期一天应向乙方领取原日租金一倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金 的一倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租 金的一倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应 提早一个月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规

21、 那么重新筹划房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期出借该房房屋。如乙方逾期不出借的，那么每 逾期一天应向甲方领取原日租金一倍的违约金。十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规那么向杭州市房地产治理局 请求登记，领取房屋租赁证。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部 分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关 规那么筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提 出，应按时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从以下两种方式中挑选

22、一 种（即在1或2中打，未打，的，按挑选1对待）：L因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州 仲裁委员会仲裁；2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群 众法院起诉。二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但 补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规那么。二十三、本合同一式一份，甲、乙单方各执一份。将合同副本贰份送杭 州房地产管理局。二十四、单方约定的其他事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联络 ：联络 ：拜托代理人：拜托代理人：年月日通用版商铺租赁合同5甲方（出租方）身份证号：乙方（承相方）：身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约该商铺不得用于 饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件 证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用 的原那么，第一年租金元（）年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价 格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应控制在15%以下）。