青岛市房地产代理合同(合同示范文本).docx

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1、编号：WD-HT-0333青岛市房地产代理合同（合同示范文本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同青岛市房地产代理合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。委托人：（甲方）代理人：（乙方）第一条 订立合同的基础和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地 产交

2、易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托服 务事项达成一致,订立本合同。第二条委托的事项（-）委托交易房地产的基本情况1 .座落：2 .建筑面积：3 权属：（）委托事项.4 .合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同. 第三条佣金支付（-）乙方完本钱合同约定的甲方委托的事项，甲方按照以下第 种方式计算支付佣金；（任选一种）.按该房地产 （总价款/月租金计）% ,具体数额为 币 元支付给乙方；.按提供服务所需本钱计 币 元支付给乙方。（二）乙方未完本钱合同约定的委托事项第（）项的，应当按 按照合同约定的佣金% ,具体数额为 币 元，给付甲方。第四条预收、预支费用处理乙方（预

3、收/预支）甲方费用 币元用于甲方委托的 本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面 通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及 其他书面文件，均为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。第六条违约责任（-）双方商定，乙方有以下情形之一的，承当违约责任：1 .完成的事项违反合同约定的；.擅自解除合同的；2 .与他人私下串通，损害甲方利益的；.

4、其他过失损害甲方利益的。（二）双方商定，甲方有以下情形之一的，承当违约责任：1 .擅自解除合同的；.与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的；2 .其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定 的佣金总额的%，计 币 元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法 规有关规定予以赔偿。第七条发生争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解决，协 商不成的，按本合同约定的以下第 项进行解决合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同1 .向 仲裁委员会申请仲裁.向法院提起诉讼第八条订

5、立合同数量本合同壹式 份，甲、乙双方各执份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）甲方（名字/名称）：乙方（名称）：身份证/其他证件号码：营业执照号码：住/地址：住/地址：由B编号G马：由B编号石马：联系 ：联系 ：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同本人/法定代表人（签章）：法人/法定代表人（签章）：一代理人（签章）：执业经纪人（签章）：执业经纪证书（编号）：年 月 日年 月 日签于：签于：特别告知 一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人（甲方）是指委托房地产经纪组织代理 房地产交易

6、（买卖、租赁等）事宜的自然人、法人、其他组织；本合 同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产 经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人 与代理人约定，由代理人代理委托人进行房地产交易（买卖、租赁等） 和其他相关事务，委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成 委托事项后，依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时，不得同时成为第三 人的代理人，并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理 人接受委托人的委托后,转委托他人的，应当经委托人书面

7、同意或经 委托人事后确认，否那么代理人应当对转委托在第三人的行为承当责 任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中 从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有 经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接 受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不 具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有 关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、 备案证书，以及提供服务的执业经纪人的执业证书,房地产经纪人应 予以配合。四、订立本合同前,委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托 事务的要求、条件、时间，并

8、将各项委托事务的要求、条件、时间在 合同中明确。五、在订立合同时,双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、 发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同 中约定明确。同时，委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 同时发生的疑问，应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部 门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，双方未尽 事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行, 合同履行期间发生争议的,可通过协商解决；协商不成的，应按照合 同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协 会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细 阅读。八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政 管理局监制，不得翻印。青岛市房屋土地资源管理局制定青岛市工商行政管理局监制二。一年十二月印制您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE