贷款抵押合同签订须知范文.docx

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1、贷款抵押合同签订须知范文贷款抵押合同签订须知1、确定约定被担保的债权种类、数额。确定被担保的主债权的数额，被担 保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额。2、确定约定债务人履行债务的期涪搐帝诽都赌佃涩顶绩限。债务人履行债 务的期限实际上就是贷款的期限。3、确定约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者 使用权权属。4、确定约定抵押担保的范畴。抵押担保的范畴囊括主债权及利息、违约金、 损害赔偿和实现抵押的费用。5、确定约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和 贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的住房抵押贷款合同。贷款抵押物有什么？以下财产可以作为借贷抵押物：（

2、一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。根据民法典第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或 者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利, 但是法律另有规定的除外。贷款抵押合同贷款抵押人，以下简称甲方；贷款抵押权人：，以下简称乙方。咀方因生产需要，向乙方申请贷款作为资金。双方经协商一致同意，在 甲方以其所有的（以下简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下, 由乙方提供双方商定的贷款额给

3、甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权， 在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：第一条贷款内容L贷款总金额：一元整。2 .贷款用途：本贷款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款 进行违法活动。3 .贷款期限：在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的 金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签 字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交市公证处公证，作为本合同 的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第一期贷款期限为：一个月，即自年_月_日起，至年_月_日止。4 .贷款利率：本贷款利率及计息方法，遵照中国银

4、行的规定执行。5 .贷款的支取：各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前天通 知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。第一期贷款次提取。6 .贷款的归还咀方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷 款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款， 须经乙方同意。第一期贷款最后还款日为年月_日。7 .本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。第二条抵押物事项L抵押物名称：o2 .制造厂家：o.型号：o3 .件数：o.单件：4 .置放地点：o.抵押物发票总金额：o5 .抵押期限：一年（或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与

5、本合 同有关的全部贷款本息为止）。第三条甲乙双方的义务（一）乙方的义务：1 .对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。2 .在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。（二）甲方的义务：1 .应严格遵照合同规定时间主动还本付息。2 .保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分隔、转让的影响。如乙方 发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷 款，并追偿已贷出的全部贷款本息。3 .甲方应合理使用作为抵押物的，并负责抵押物的经营、维修、保养及 有关税赋等费用。4 .甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物， 假设甲方无法

6、提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合 同，追偿已贷出的贷款本息。5 .甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方 式处分。6 .抵押物由甲方向中国人民保险公司分公司投保，以乙方为保险受益人, 并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承当。投保的抵押物由于不可抗力遭受损 失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当归还的贷款本息。第四条违约责任1 .乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失， 乙方应负责违约责任。2 .甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回局部 或全部贷款，并对挪用贷款局部在原贷款利率的基础上加收%的

7、罚息。3 .甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要 求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并 从过期之日起，对逾期贷款局部按借款利率加收的利息。4 .甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押 物，用于抵偿贷款本息，假设有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方 还清乙方全部贷款本息为止。第五条其它规定1 .发生以下情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发 放的贷款。(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方 偿付贷款本息。(3)

8、甲方的资产总额缺乏抵偿其负债总额。(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。2 .乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资 料。3 .甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前 以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。4 .甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其 它书面材料，均作为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第六条有关本合同的费用承当有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。第七条本合同生效条件本合同系经市公证处公证并依法付与强制执行效力的债权文书，甲、乙 双方如任何一方不履行，对方当事人可根据民事诉讼法第一百六十八条规定， 直接向有管辖权的人民法院申请执行。自公证书签发之日起生效，公证费由甲方 承当。第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲 裁协议的，可向人民法院起诉）。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。咀方：（章）乙方：（章）代表人：（签字）代表人：（签字）地址：地址：银行及帐号：银行及帐号：订立时间：_年_月日订立地点