第十五章--与建设单位及其他相关单位的协调配合措施.docx

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1、第十五章与建设单位及其他相干单位的调和配合措施之杨假设古兰创作本工程体量大，工期紧、参建单位多，施工功课交叉频繁，合理的组织施工，做好与建设单位、监理单位、设 计单位、施工总包单位及其他施工单位的调和配合存在必 定性.根据以往的工程管理和本工程实际情况，由建设单位 作为统一调和批示，施工总包单位牵头，我单位与其他施 工单位调和配合将有更大上风，能尽量减少各单位义务不 清、互相扯皮等不良景象.为此我单位将做好以下几个方面 的调和配合工作.15.1 与建设单位调和配合措施与建设单位调和配合措施见表17.1所示.表15.1与建设单位调和配合措施序号调和配合措施1明确建设单位与我单位的工作关系，工作程

2、序，调和有关进场事宜，须要时签订 有关文件.2建设单位请求与我单位请求纷歧致，但建设单位请求不低于或高于国家规范请求 时，而我单位又能实现时，服从建设单位请求.3建设单位请求与我单位请求纷歧致，但建设单位请求可改善使用功能性时，服从建 设单位请求4超出合同范围但我单位能够做到时，服从建设单位请求.序号类别施工内容条件或界面期限1通用条件设备安装设备机房、弱电竖井及设备安装部位 的土建、基本装修基本竣工，且不再 进行大范围的装修工序，并具有足够 的防盗平安措施.2防盗报警零碎紧急按钮1、与装修配合确定安装地位在装修完成后，在 零碎调试前完成.3门禁零碎读卡器、出门按 钮安装1、墙面装修完成安装墙

3、面装修完成后， 在零碎调试前完成.电锁安装1、门安装终了，并由装修单位开好锁孔门安装好，并开好 安装孔，在零碎调 试前完成.4闭路电视监控零碎室内球机安装1、大厅墙面施工终了大厅墙面施工完 后，在零碎调试前 完成.定焦摄像机安装1、枪机所在墙面施工终了2、半球摄像机在吊顶完成后.在墙面及吊顶施工 完后，在零碎调试 前完成.管理电脑及软件 安装土建、装修、电气、综合布线施工终T土建、装修、电 气、综合布线施工 终了，在零碎调试 前完成.5停车场管理零碎停车场道闸、控 制器、管理电脑 及软件安装1、出入口及路面施工终了，大型施工 设备基本离场.2、土建完成出入口值 班岗亭施工出入口路面施工终 了，

4、大型施工设备 基本离场6控制中间设 备监视墙、矩阵、 报警主机、门禁主机安装同通用条件，而且机房装修工程曾经 终了管理中间计算 机、打印机等设 备安装同通用条件，而且机房装修工程曾经终了7现场控制器现场控制器/控制 箱安装同通用条件序号类别施工内容条件或界面期限8管、线、槽施工1、路由上孔洞施工终了2、土建墙面施工终了，墙面装修施工 之前.在土建完成后，墙 面装修完成前9接线控制箱、现场设 备、电控箱接线1、控制箱、现场设备、电控箱等设备 及线管槽均已安装到位 2、电控箱通过检验可正常运转，与 BAS的接口界面条件已提供一、零碎调试1通用条件零碎零碎调试1、零碎调试的设备，其控制器、前端 设备

5、均已安装、接线终了；2、零碎调试设备和场合具备足够的照 明、供电条件3、中控室安保设备施工安装终了2防盗报警单个紧急按钮的调试通用条件满足通用条件后防盗报警零碎的调试业主审核通过防区布撤防方案满足通用条件后3门禁零碎单个楼层小区域调试通用条件门禁零碎的调试在完成单个楼层调试后满足通用条件后4闭路电视监控零碎定焦摄像机视频调试通用条件球机视频及控制调试通用条件硬盘录像机控制通用条件矩阵主机调试通用条件完成各分部调试后满足通用条件后5停车场管理单个停车场零碎调试通用条件两个停车场零碎通用条件中控室一卡通零碎序号类别施工内容条件或界面期限联调中控室一卡通零碎管线施工终了，一 卡通零碎服务器运转正常.

6、管线施工终了，一 卡通零碎服务器运 转正常.6零碎联调零碎联合调试1、各子零碎零碎调试开通完成后2、集成零碎运转正常通用条件零碎集成序号类别施工内容条件或界面期限一、设备安装1需求确认包含楼宇主动化控制零碎、闭路 电视监控零碎、防盗报警零碎、 门禁零碎、停车场管理零碎监控 需求、接口方式、接口和谈等确 认硬件设备类型及通信接 口和谈明确.2测试计划及方案测试手段、测试方法、测试组织、测试时机上款中各项需求确认完 成.3接口驱动设 计及实现包含楼宇主动化控制零碎、闭路 电视监控零碎、防盗报警零碎、 门禁零碎、停车场管理零碎相干子零碎通信和谈， 通信方式、监控点、监 控特性等需求确认完 成.4设备

7、控件设 计及实现包含楼宇主动化控制零碎、闭路 电视监控零碎、防盗报警零碎、 门禁零碎、停车场管理零碎等图 形界面显示式样、方式、风格等. 暗示设备的图样、设备属性的监 控值显示和设备设置值的设置界 面方式等.相干子零碎的监控 表示（包含监控设备、 监视点）等需求确认完 成.5报表设计及实现包含楼宇主动化控制零碎、闭路 电视监控零碎、防盗报警零碎、 门禁零碎、停车场管理零碎和全 部零碎的综合信息等的报表相干报表需求确认 完成.包含报表品种、 每种报表的报表项，查 询分类条件、时间条件等.序号类别施工内容条件或界面期限6组态配置1、包含楼宇主动化控制零碎、 闭路电视监控零碎、防盗报警零 碎、门禁零

8、碎、停车场管理零碎 等 监 控 界 面. 2、各子零碎之间的联动规那么配 置.3、用户、角色及权限配置.各子零碎监控界面需求确认完成.7监控基本信 息配置监测基本信息配置包含楼宇主动 化控制零碎、闭路电视监控零 碎、防盗报警零碎、门禁零碎、 停车场管理零碎定义、各子零碎 所有设备的定义已及各设备监控 点地址信息定义（包含通信通道 定义，监控点方位信息、监控点 物理地位，监控点所属子零碎和 设备信息等）各子零碎监控需求确认 完成.接口驱动实现完 成.二、零碎调试1单元测试控件单元测试、子零碎接口驱动 单元测试和报表单元单元测试1、控件代码实现完成. 2、子零碎接口驱动代 码实现完成和各报表单 元

9、朝码实现完成.2零碎测试通过集成测试测试后，将各子零 碎的设备加电（加入子零碎 或设备）联机测试，按照零碎测 试的测试用例，一一用例进行测 试，填写零碎测试记录.测试终了 进行测试陈述，清除潜在的错误. 确保零碎波动、平安、可靠地运 转,零碎测试次要针对与业主达成 的需求，研制各项功能、功能是 否波动、平安、准确地实现.1、所调试的设备，其 控制器、前端设备、受 控设备均已安装、接线 终了，且受控设备已可 单机正常运转； 2、受控设备及电控箱 提供的接口界面满足设 计请求3、所调试设备和场合 具备足够的照明、供电 条件序号类别施工内容条件或界面期限4、受控设备承包方提 供调试时须要的技术配 合

10、 材 料 5、单元、集成测试等 完成3联动测试对联动告警等功能进行专项测试1、所调试的设备，其 控制器、前端设备、受 控设备均已安装、接线 终了，且受控设备已可 单机正常运转； 2、受控设备及电控箱 提供的接口界面满足设 计请求3、所调试设备和场合 具备足够的照明、供电 条件4、受控设备承包方提 供调试时须要的技术配 合材料5、单元、集成、零碎 测试等完成4验收测试验收测试内容包含：功能测试、 平安可靠性、易用性、可扩充 性、兼容性、效力、资本占用 率、用户文档八个方面,对零碎进 行全面的检测，包含接口检测、 软件检测、零碎功能及功能检 测、平安检测等测试1、所调试的设备，其控制器、前端设 备

11、、受控设备均已安 装、接线终了，且受控 设备已可单机正常运 转；2、受控设备及电控箱 提供的接口界面满足设 计请求3、所调试设备和场合 具备足够的照明、供电序号类别施工内容条件或界面期限条件4、受控设备承包方提 供调试时须要的技术配 合材料5、单元、集成、零碎 测试及联动测试等完成5竣工验收文档验收设备及软件清单试运转记录单元、集成、零碎测 试、联动测试及验收测 试等完成.序号调和配合措施5定期例会制：定期召开与建设单位的碰头会，讨论解决施工过程中出现的各种矛 盾及成绩，理顺每一阶段的关系6事后汇报制：每周商定时间将下周的施工进度计划及次要施工方案和施工安插都 事先以书面方式向建设单位汇报，便

12、于建设单位监督.7合理化建议制：从施工角度及以往的施工经验来为建设单位当一个好的顾问，及 时为建设单位提供各种提高质量，改善功能及降低本钱的合理化建议.与监理单位调和配合措施与监理单位调和配合措施见表15.2所示.表17.2与监理单位调和配合措施序号调和配合措施1严酷按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程 师认为须要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件.2所有进入现场使用的成品、半成品、材料均主动向监理工程师提交产品合格证或 质保书，应按规定使用前需进行现场化学试验检测的材料，主动递交检测结果陈 述.3按部位或分项、工序检验的质量，严酷履行“上道工序分歧格、下道

13、工序不施工” 的原那么，使监理工程师顺利开展工作，在现场质量管理工作中，保护好监理工程 师的权威性.4积极介入监理工程师掌管召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议.5按监理工程师同意的格式和具体程度，向监理工程师及时提交完好的进度计划， 以获得监理工程师的批准.6在任何时候如果监理工程师认为工程或其任何区段的施工进度不符合批准的进度 计划或不符合竣工期限的请求，那么包管在监理工程师的同意下，立即采纳任何须 要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的请求.15.2 与设计单位调和配合措施与设计单位调和配合措施见表15.3所示.表15.3与设计单位调和配合措施序号调和配合措施1与设计单位联系，

14、进一步了解设计意图及工程请求，请设计单位进行设计交底， 严酷按设计图纸进行施工.2我单位将安插经验比拟丰富的设计人员进驻现场，协助设计单位完美施工图设计. 做好设计的深化和细化工作.3主动约请设计单位介入设备材料等选材和定货.4定期向设计单位介绍施工情况及采取的施工工艺.5在每个分局部项工程施工前提交与设计有关的施工方案或功课指点书，并听取设 计单位的定见.6对施工中出现的情况，除按建设单位、监理的请求及时处理，还应积极点窜可能 出现的设计错误，约请设计单位及时介入部位验收、半途质量验收、竣工验收 等，确保设计后果.15.3 与施工总包单位调和配合措施与施工总包单位调和配合措施见表17.4所示

15、.表15.4与施工总包单位调和配合措施序号调和配合措施1服从施工总包单位的统一安排.同时，我单位也会根据施工的具体情况，提前向相 干专业提出界面及时间请求，请施工总包单位提早给予调和.2接受施工总包单位对工程质量、工程进度、产品呵护、平安施工、现场文明管理 各项工作的管理，向施工总包单位负责.3调和现场施工场地安插、现场设施的提供；水、电的供应和计费；彼此调和和配 合；现场管理和平安；文明管理和捍卫.4我单位在施工过程中，须要施工总包单位的垂直运输的配合，特别在施工高峰 期，我单位应合理提出垂直运输的须要时间，施工总包单位应在错开分配使用中 给予正常提供.5施工总包单位提供现场指定地方作为我单

16、位的材料堆放及机械设备集中加工场合.6施工总包单位提供施工现场公用部位的照明，施工照明由我单位自行解决.7我单位接受施工总包单位的平安、质量、进度的工作指点和监督，并准时介入施 工总包单位的定期和不定期的有关工作调和会议的召开.8我单位按施工总包单位的施工进度请求拟定总进度计划表及每月进度计划表及调 整进度计划等.9施工总包单位应提供建筑垃圾集中堆放处，我单位必须严酷按施工总包单位提供 的指定场合进行垃圾堆放.10我单位对进入现场任何材料及设备机械等，应视作筹办为本工程的施工公用,未经 建设单位及施工总包单位同意不得擅自外运，如确须要应征得施工总包单位和建 设单位同意签章后方可外运.11我单位

17、在施工总包单位指令和施工调和下，处理好与其他施工单位的配合工作， 即使发生工作上矛盾应在施工总包单位指定下进行解决.序号调和配合措施与其他专业施工单位调和配合措施15.3.1 与暖通零碎相干承包单位的界面划分空调、采暖及通风零碎相干承包单位负责按楼宇 主动化控制零碎监控点及图纸请求提供无源接点 或420mA电流旌旗灯号；弱电总包单位负责接 驳至楼宇主动化控制零碎；制冷主机承包单位负责提供冷热源群控零碎的通 讯接口和通信和谈，和数据通讯测试平台；弱电 总包单位负责接驳至集成管理零碎，用以监视所 有制冷主机、冷却泵、冷冻泵、热交换机组、冷 却塔风机等设备的运作情况；弱电总包单位须与空调、采暖及通风

18、零碎相干承 包单位调和并确定传感器、履行器等空调末端元 件的安装地位、安装方式，空调安装单位负责水 路零碎上传感器、和阀门的安装.15.3.2 与给排水零碎相干承包单位的界面划分给排水零碎相干承包单位负责按楼宇主动化控制 零碎监控点及图纸请求提供无源接点或420mA 电流旌旗灯号，弱电总包单位负责接驳至楼宇主 动化控制零碎；锅炉零碎承包单位负责提供锅炉零碎的通讯接口 和通信和谈，和数据通讯测试平台；弱电总包单 位负责接驳至集成管理零碎，用以监视锅炉的运 作情况和热水各项参数；直饮水零碎承包单位负责提供直饮水零碎的通讯 接口和通信和谈，和数据通讯测试平台；弱电总 包单位负责接驳至集成管理零碎，用

19、以监视直饮 水零碎各项参数.15.3.3 与供配电零碎相干承包单位的界面划分柴油发电机零碎承包单位负责提供柴油发电机的 通讯接口和通信和谈，和数据通讯测试平台；弱 电总包单位负责先接驳至智能化电力监控零碎再 进一步接驳集成管理零碎；供配电零碎相干承包单位负责提供干式变压器、 电容器的通讯接口和通信和谈和数据通讯测试平 台，弱电总包单位负责先接驳至智能化电力监控 零碎再进一步接驳集成管理零碎；弱电总包单位负责提供给开关柜厂家智能电力监 控安装的开孔尺寸及接线道理图并把该安装移交 开关柜厂家，由其在生产车间将监控安装接入到 开关柜中，并随开关柜一路运到现场；供配电零碎相干承包单位负责供应及安装接地

20、铜 排及等电位端子箱至各弱电房内，弱电总包单位 负责弱电房内的弱电零碎设备的接地及等电位连 接使其成为一个完美的接地零碎.1554与建筑装潢专业承包单位的界面划分装潢专业承包商负责预留弱电零碎所需的预埋孔（洞），弱电总包单位负责在适当时间提供图纸及其它材料.15. 6弱电各零碎配合计划楼宇主动控制零碎序号类别施工内容条件或界面期限一、设备安装1通用条件设备安装设备机房、弱电竖井及设备安装部位的 土建、基本装修基本竣工，且不再进行 大范围的装修工序，并具有足够的防盗 平安措施.电控箱界面所有风机（空调、新风、送排风）、水 泵（给水、排水、冷热源、热交换）、 蝶阀等电控箱预留形态返反应、故障报 警

21、、手主动形态反应及启停控制等电气 接口，带变频功能的风机、水泵还需提 供频率反应、频率控制等0-10V旌旗 灯号接口，界面提供至端子排电控箱招投标/供 货前落实接口界面 条件2冷源零碎电动蝶阀、压差旁通阀安装1、阀门由空调专业供货、负责安装；2、随空调管道施工时一同安装空调管道灌水压力试验前3空调通风零碎电动调节阀体安装1、阀体由空调专业负责安装；2、随空调管道施工时一同安装空调管道灌水压力试验前风管式温湿度传 感器、风管式 C02传感器、压 差开关、风阀驱 动器、水阀驱动 器1、空调管道及水阀阀体曾经安装终了；2、空调风柜及风管曾经安装终了序号类别施工内容条件或界面期限室内温度传感 器、室外

22、温湿度 传感器安装1、安装地位预埋底盒、预埋管到位4给排水零碎水流开关、水管 式温度传感器、 压力传感器、流 量传感器、液位 传感器安装1、给排水管道曾经施工终了给排水管道灌水压 力试验前，水箱、 水池筹办清洗并投 入使用前5照明控制 零碎照明箱内控制器 件安装1、元件由BA供货，电柜厂家预留安 装地位和条件（或负责成套）；2、随照明箱一同安装电箱招投标/供货 前确定预留地位和 条件，照明箱投入 使用前面板开关1、安装地位预埋底盒、预埋管到位6控制中间 设备管理中间计算 机、打印机等设 备安装同通用条件，而且机房装修工程曾经终77现场控制器DDC现场控制器/控制箱安装同通用条件8管、线施工按普

23、通请求9接线控制箱、现场设 备、电控箱接线1、控制箱、现场设备、电控箱等设备 及线管槽均已安装到位 2、电控箱通过检验可正常运转，接口 界面条件已提供二、零碎调试序号类别施工内容条件或界面期限1通用条件零碎调试1、所调试的设备，其控制器、前端设 备、受控设备均已安装、接线终了，且 受控设备已可单机正常运转；2、受控 设备及电控箱提供的接口界面满足设计 请求3、所调试设备和场合具备足够的 照明、供电条件4、受控设备承包方提 供调试时须要的技术配合材料2冷源零碎BA零碎与第三 方冷源监控零碎 的调试1、冷源监控零碎已安装调试终了，可 独立运转完成冷源零碎的优化控制； 2、已提供第三方接口设备及通讯和 谈、点数表接口、通讯和谈等 请求应在冷水机组 设备招投标时落实3空调通风零碎空调机、新风 机、送排风机调 试同通用条件4给排水零碎变频给水、集水坑控制调试同通用条件5供配电零碎BA零碎与第三 方供配电监控零 碎的调试1、供配电监控零碎已安装调试终了， 可独立运转完成高压、低压、变压器、 发电机等设备的监测计量； 2、已提供第三方接口设备及通讯和 谈、点数表接口、通讯和谈等 请求应在供配电设 备招投标时落实6照明零碎智能照明控制零碎调试同通用条件7电梯零碎电梯监测调试同通用条件8零碎联调子零碎联动调试大局部子零碎调试开通完成后平安防范零碎序号类别施工内容条件或界面期限一、设备安装