苏州商铺出租合同电子版【五篇】范文.docx

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1、苏州商铺出租合同电子版【五篇】范文苏州商铺出租合同电子版1出租方：（甲方）承租方：（乙方）根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双 方本着平等、自愿的原那么，经过协商一致订立本合同，并共同遵照，经受当地房 地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在 区 路 街 号 铺位出租给乙方作商业用途使用，建 筑面积 平方米，分摊共同面积 平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下: 租赁期限 月租金额（人民币）小写大写年 月 日至年 月日 年 月 日至年 月日年 月 日至年 月日 年 月 日至年 月 日 年 月 日至年 月日 年 月 日至年 月日 租金按月结算，由乙方在

2、每月的第日前按 付款方式缴付租金给甲方。三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并遵照双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。四、在租赁期内，甲方承当以下责任：1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一日, 物品搬出，不承当保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法律和 政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失, 均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的 一切人员平安伤害均由乙方负责。8、租赁期间，

3、产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙 方损失，甲方不承当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随x市场而待定。第八条租赁期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合 同可自然终止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲方主观原因造成租赁房 屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条

4、本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成, 可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承当。第十二条本合同经过双方签盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方 各执一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号:10年月日年月日苏州商铺出租合同电子版5出租人身份证号码以下简称甲方现租人身份证号码_（以下简称乙方）承租人身份证号码_（以下简称丙方）经三方友好协商,签定本合同：第一条承

5、租人经得出租人的同意，就承租的坐落市地号（门牌）市区 路一号）层楼房、其楼上楼下全部一平方米转租与现租人为商铺营业使用。第二条营业执照,税务登记等相关费用，由乙方承当。乙方有权要求甲丙方 协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。第三条租金.每年租金人民币元，每年月一日以前缴纳。1 .房租在每年一月一日上交甲方，托欠时不的超过一天。第四条使用转租物的限制.本转租房屋系供商业营业之用。1 .在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一局部转 租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。2 .转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共平安。3 .转租房屋有改装设施的必要

6、乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损 害原有建筑。4 .店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使 用。5 .此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情 形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损 坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达 天以上，经甲方催告11 限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。1 .甲方假设要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此

7、门 面出租。甲方无权收取此门面，依然以此合同为准，继续收取每年的房租。第七条其他特约事项.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2 .乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3 .乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4 .本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应 予以同意。本合同一式一份，当事人及连带保证人各执一份为凭,自方签之日起生 效。出租人（甲方）:现租人（乙方）:承租人（丙方）:年 月 日起生效12 须按月租金额的1.5%向乙方支付违约金。2、负责对商铺定期平安检查，承当商铺

8、主体结构自然损坏的维修费用，如 因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任 而延误商铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。3、租赁期间转让该商铺时，须提前13个月书面通知乙方，抵押该商铺须 提前30日书面通知乙方。4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。五、租赁期内，乙方负责承当以下责任：1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 1.5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自改变商铺的用途，甲方可不 经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺

9、。3、因使用需要对商铺进行扩、力口、改建(含改变间隔)，室内装修或增进设 备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对 工程进行监督。4、将商铺转租、分租的，适用以下第点：不得将商铺转租或分租。如违反那么视为乙方自动放弃商铺使用权。本合 同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负 责赔偿。(2)同意将商铺转租或分租。必须签定转租合同，重新设定租金和其它合同 条款，并办理租赁登记手续。5、保护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应按时通 知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、 财产损失的，由乙方负

10、责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙 方负责修复或赔偿。6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设 备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙 方负担。7、注意防火平安，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品;如因乙 方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承当。8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和 设备给甲方;如需继续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。10、在租赁期内必须遵照国家有关计划生育政策。六、违约责任：1、任何一方

11、未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法 规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交 出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租 金总额的100%收取违约金。3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一 方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。七、违约金、赔偿金应在明确责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全 额0.5%支付滞纳金。八、在租赁期内，经平安鉴定部门鉴定商铺不符合平安使用标准的，租赁 合同自然终止，因此造成的损

12、失由责任方负责赔偿。九、如因不可抗力的原因，造本钱合同无法履行时，双方互不承当责任。十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人 民法院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承 担。十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且 补充协议中不作注明的，以本租赁合同为准。其补充协议经双方签字盖章后 作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。十四、双方约定其他事项：甲方（签章）：乙方（签章）：

13、地址：地址： ： ：日期：日期：苏州商铺出租合同电子版2出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着老实信用，互利互惠的原那么，根据中华人民共和国合同法 法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵照:第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：o商铺面积约 平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：年 月 日至 年 月 日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方能够继续承租本合同 项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商明确，在同等条件 下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应

14、 规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支 付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方务必遵照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万 元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承当1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房 产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设

15、施损毁，囊括房 内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自 行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及 房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得 到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部 门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲 方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法 律职责。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期

16、违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常 使用。3、甲方不承当乙方的经营风险及职责。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房 进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行 为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够局部面积招租或 招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针 对发现乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方带给房屋的相关证明文 件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条

17、：乙方权利和义务1、遵照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉， 但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防平安，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身 财产损害时，均由乙方承当全部赔偿职责。3、遵照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由职责方承当。并负责损失的赔偿。第九条：违约职责和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承当职责，合同终止。2、假设甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解

18、除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同 页，一式两份,甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖 章）承租方（盖 章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系 ：联系 ： ： ：身份证号：身份证号：年 月 日 年 月 日苏州商铺出租合同电子版3出租方（以下称）：承租方

19、（以下称乙方）：甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商, 制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺位于。二、租赁期限1、双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。2、甲方给予乙方50天免租。三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金4万元合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当 时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币元（大写：）。前三年租金不变，

20、后两年在原租金基础 上递增百分之六。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金定为每年支付一次，并必须 提前一个月时间，于每年的月日前交至出租方。3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金元。4、承租方必须遵照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向 乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其 经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏 已装修局部及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳;（水表底数为 度，电表底数为度，此度数之后的

21、费用由乙方承当，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，囊括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中囊 括乙方自己申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续 有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优 先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事 先一个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使 用权的第三方即成为本合同的

22、当事乙方，享有原乙方的权利，承当原乙方的义务。八、免责条件假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互 不承当责任。租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋, 乙方需立即书面通知甲方。九、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出 补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1 份。出租方（签字盖章）：承租方（签字盖章）：日期：年月日日期：年月日苏州商铺出租合同电子版4出租方（以下

23、简称甲方）：地址： ：承租方（以下简称乙方）：地址： ：甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营、管理权 属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）“号共间，合同约定 套内面积m2的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币（大写：）, 第三年使用费为人民币（大写：）第四年使用费用为人民币（大写：）,第五年 使用费为人民币（大写：）o3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大

24、写：），其余租金支付方式：第三条：水电费、保洁费、 费和维修费的缴费方法：1、管理费、保洁费、水电费、 费、宽带费：由乙方自行向有关部门交 纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负 责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意， 付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然 乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞 纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约， 甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备, 须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理，造成商铺或平安设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备、 设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的