街道商铺租赁合同五篇格式范文.docx

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1、街道商铺租赁合同五篇格式范文商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着 商铺使用权所形成民事租赁关系。更多商铺租赁合同点击“商铺租赁观察。街道商铺租赁合同1根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲， 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、内附属设施：（或附表）二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内

2、，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改 变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自一年月日起至一年月日止。四、租金及支付方式签订日开始租金为每年人民币，大写.第一次需支付年租金，一次性支付元, 大写.第年开始租金提前一个月每一年一次性支付，具体租金按每年递增。或由 市场聚涨落经双方协商约定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房 产评估公司根据市场聚评估明确。五、甲方的权利与义务11、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置，让乙方 设置广告招牌、挂旗、指示牌等，其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲 方之审批标准，但甲方不应无理拒绝，有关登记费用、建造、发

3、布、审批等费用 及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责。2、因场地用途出现问题（不可抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方 无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时一，乙方有权立即终止本场地 租赁合同，甲方应立即退还乙方已交租金，租金按已使用日计算，本合同自动失 效，乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应 补偿，双方互不追究责任;租赁场地之任何一局部因甲方的原因但不限于如遭法 院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地 时，乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同，并要求甲方赔付乙方的 全部损失，乙方亦可向甲方发出立即终止本场

4、地租赁合同的通知，而此举并不代 表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利。3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照，未 能获得工商部门的批准，乙方有权终止本合同。4、任何一方不遵照或违反本合同约定及合同法等法律、法规规定的权 利义务而给另一方造成的直接损失，应当承当违约责任，赔偿守约方因此而受到 的直接损失。九、提前终止假设发生以下事件之一，任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋 租赁合同（终止可立即生效）：1、一方实质性违反本场地合同，而且在守约方书面通知违约方六十天内违 约方仍未纠正其违约行为。2、不可抗力事件持继六个月以上，并且双方都不能找到公平的解决方法。3、一方清盘

5、或破产，未能清偿其债务。十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国 法规管辖，如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定, 那么应参照国际认可的一般商业惯例。十一、争议的解决10因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决，如争议不 可能解决，任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、本合同签署中文正本一式一份，甲方份，乙方份，另一份交签证 机关备案。十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日街道商铺租赁合同4出租方（甲方）：身份

6、证号码：承租方（乙方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国民法通那么等相关法 那么的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向 乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层，第二层,第三层，建筑面积的 商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。1 .租赁期限为五年，自月起至年月日止。从第二年起，租金按前一年递增 8%,直至合同结束。2 .本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天 以书面形式向甲方提出申请，否那么视为乙方不续合同。3 .甲方如不经受乙方提出的续租条件，本

7、合同期满后即自行失效。4 .乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营 其它工程。第三条：租金标准及支付方式、支付时间1 .第一年租金人民币元，大写。第二年租金人民币元，大写。甲方应于 年月日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币元, 大写。并交纳本合同第三款规定的履约保证金。112 .租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。3 .乙方需交纳1个月的租金，即人民币元，大写整。作为履约保证金，在 租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约， 待合同期满后甲方足额退还给乙方。第四条：甲方的权利与义务1.有权要求乙方按期支付租

8、金和物业费2.乙方有以下情形之一时，甲方有权解除合同。1擅自改变经营场所的使用性质。2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。4、为乙方经营提供方便。5、依合同将房屋及设备交付乙方使用，未按合同约定提供房屋的每逾期一 日，须按月租金额的10%向乙方交付违约金。6 .负责对房屋定期平安检查，承当房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防 水维修费用及甲方的修缮责任。因甲方延误维修而行造成他人，人身伤亡，财产 损失的，由甲方负责赔偿并承当由此引起的

9、法律责任。7 .租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权 抵押该房屋，但必须提前30日通知乙方，而且甲方保证在该房屋产权转给第三 方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三方拥有和承当，假设因此给 乙方造成损失的，由甲方承当责任。8 .租赁期间内，甲方如需提前解除合同，须征得乙方同意。第五条：乙方的权利与义务.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .不得从事非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。2 .保护经营场所设施，在租赁期间如损坏设施，必须承当修复赔偿责任。4、遵照甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵照平安消防规定。5 .依时交纳租金，逾期交

10、付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%12 向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。6 .严格按房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取 得甲方同意。7 .在甲方同意的前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必 须在甲方备案。8 .保护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应按时通知甲方 并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产 损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。9 .租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。10 .租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应

11、交回承租房屋和设 备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协商，双方另订合同，乙方享有 优先承租权。第六条：免责条约因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要撤除或 造成损失，甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）。第七条：合同的终止和解除1 .任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、 法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承当。2 .租赁期间内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，由 违约方承当全部责任。3 .双方可协商解除合同，协商一致的可终止合同。第八条：争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不

12、成时，可向工程当地法 院起诉解决。第九条：其它条款1 .在甲方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合 同，房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担。2 .本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。3 .本合同自甲乙双方签字之日起生效。13备注：该房屋已精装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日街道商铺租赁合同5甲方（出租方）身份证号：乙方（承租方）：身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑

13、面积上下两层约m2。该商铺不得用 于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件 证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用 的原那么，第一年租金元（）年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价 格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应控制在15%以下）。4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租 要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提 前一个月告诉甲方，其自行装修局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。 或乙方

14、负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约 后2日内交付。之后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能及时交付租金 时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。假设 乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法 的使用权;乙方在本合同约定事项的原那么下有权转租此商铺，但转租7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、 费、 城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用14（

15、因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当）。乙方租赁期间必须遵照国家法令、法 律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否那么，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验 移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺 用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金1000.00元（壹仟元整）， 押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移 交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添貉的可移动物品可由其自行

16、收回， 而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑局部无 偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的 其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承当 违约责任。12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一 方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日151、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

17、2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动撤除的设备设施归甲方所 有。六、乙方的权利与义务：1、乙方遵照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方 自行承当。4、按本协议约定及时支付租金。5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋所有人。在

18、没有告知房屋 所有人而私自转让此门面，如出现危害甲方的实质性结果，乙方全权承当法律责 任。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应按时通 知甲方;甲方应在接到乙方通知后的按时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修费用由甲方负责承当。2、乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用 和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、保护的，应提前通知乙方。

19、检 杳保护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠保护、维修而产牛的后果，那么概由乙方 负责。八、续租租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两 个月向甲方提出。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订 新的租赁合同。九、合同的变更和解除1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构，经甲方 通知，在限定的时间内仍未修复的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间，

20、如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过20天的。3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲 方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金，但以下情况除外：(一)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。(二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(三)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。十、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用, 甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使

21、用所缴纳的其他费用，乙方应将相应 收据复印峻交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待 双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房 租外，还需支付给乙方上述的赔偿金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租 金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份, 均具有同等效力。十一、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变。已方在 承租时交纳给甲方水电费押金元，大写.在

22、乙方退租并结清由经营所产生的各项 费用之后，甲方退还给乙方。出租方（甲方）承租方（乙 方） ： ： ： ：证件号：证件号：产权证号：公司印章：签约日期：一年月日签约日期：一年月日街道商铺租赁合同2出租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方 位于 店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵照。第一条租赁店面位于,该店面建筑面积为 平方米。第二条乙方同意租赁店面只作为 使用。第三条租赁期限本合同正式租赁期限为一年，自 年一月日起至 年月一日止。3.1 本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满 前60天发出书面申

23、请，双方重新签订合同，否那么视为乙方在合同期满后不再续 租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同期满 后将本合同租赁店面出租给他人。3.2 本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先 续租权。第四条店面租金甲乙双方约定的租金为人民币每平方米 元月，即 元月（大写:），之后按每年 递增。4.1 租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进行如下约定：乙方租金每六个 月支付一次。4.2 乙方经营中涉及的费税（囊括但不限于流转税所得税，物业管理费、治 安费、垃圾清运费）及其它费用（囊括但不限于用水、用电、通讯网络）均不囊括在 店面租金当中，由

24、乙方自行承当。4.3 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意, 不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店 面经营。第六条甲方的权力及义务6.1 甲方有权遵照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙 方承当支付的各项费用。6.2 甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设 备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修 不受事先通知的限制。6.3 乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所 有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上

25、的，拖欠应承当的用水、用电及其它费 用达30天以上的。6.4 对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方经 受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也 不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权力。第七条乙方的权利及义务乙方有权使用租赁店面进行独力经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预, 但须依法经营。7.1 乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。7.2 未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过 30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出 租。7.3 乙方租赁店面前后的公共区域

26、部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用 由乙方自行承当。7.4 乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。第八条合同的终止或解除合同期满之日，合同自行终止8.1 甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。8.2 如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知 对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。8.3 无论任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物 品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承 担物品缺失责任。第九条违约责任9.1 甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义 务的，按本

27、合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况 外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损 失。9.2 甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方 未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租 金额的50% o9.3 乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴纳的未使用 的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。第十条法律适用的争议的解决有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国现行法律，受其保障和管辖。10.1 凡因执行本合同发生的囊括与本合同有关的

28、一切争议，双方应协商解决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。第十一条其它条款1L1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。10.3 甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理 解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。10.4 甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙方租赁店面，乙方负责 人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻 近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号 信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时（乙方变更该地址或联系 方式的

29、，须以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。10.5 甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下 的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的， 须以书面的方式通知另一方，否那么一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为 已合法送出。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签字： 代表签字： 街道商铺租赁合同3出租人：（以下简称:甲方）地址：承租人：（以下简称:乙方）地址：甲、乙双方经友好协商一致，就下述场地租赁事项达成如下协议：一、租赁场地甲方拥有路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权，并同意将其房产 （以下简称“场地”）出租给乙方作商业零

30、售用途。房产建筑面积约为4500平方米， 附房产平面图，乙方同意承租。二、租赁期限、免租期租赁期限为年由年 月一日至年 月一日。免租期为 个月,由年 月一日至年 月日，免租期内乙方无需交付租金。租金自年7月日起计交。租赁期满前三个月，双方应协商是否续租及续租的条件。在同等条 件下，乙方有续租的优先权。三、租金：第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元，设备投入总额按五年折旧， 折算人民币每平方米元。第一年至第五年租金为人民币元月，第六年至第八年租 金为人民币元月。四、缴付方式：每一个季度上交租金一次，乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上 交下一个季度租金给甲方。乙方逾期交付租金的，那么每天按

31、未缴纳金额的0.1% 向甲方支付滞纳金。五、保证金：在双方签署正式合同后七日内，乙方向甲方交付保证金人民币 元，于租约期满或提前终止时，在乙方无违约并缴清应付款项后，甲方应将保证 金在十天内无息返还乙方。六、双方的声明及保证.甲方对乙方的声明及保证如下：甲方拥有商铺的合法所有权，有全部的合法授权和权力将场地按本合同 条款租赁给乙方。(2)甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用，并遵照中国所 有有关的法律和法那么，以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件。(3)在本合同生效后，乙方有权按其经营范围单独合法使用场地。在不损害 原有建筑结构的原那么下，乙方有权对场地进行间隔、布局，甲方不得在

32、该门口摆 放物品阻碍乙方经营。乙方可在商场内派发宣传单张。(4)在本合同期内，因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及 费用由乙方按国家规定承当。(5)除本合同规定的租金，乙方经营场地内使用的电费、水费，等均由乙方 承当。(6)甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用。如因场地用途问题而 令乙方无法继续经营，甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费 用，并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失。甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件，协助乙方 办理乙方经营所需之一切证照。2.乙方对甲方的声明如下：(1)及时、如数缴付合同约定的租金及有关费用。(2)不非法使用场地或在

33、场地内堆放危险物品影响公共平安。(3)以合理防范措施，保障该物业内固定设施和其它设备的无损，在租赁期 内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承当，同时乙方的故意或过失造成 该物业毁损的责任均有乙方承当。(4)租赁场地有改装设施之必要时，以不损害原有建筑结构平安原那么，改装 设计需征得甲方书面同意，经审批后由乙方自行设计装设，改装的费用由乙方负 责。场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养。(5)因使用场地而产生之水电费、 费及其它因乙方经营产生的有关税费 均由乙方支付。乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出。(6)租期届满或合同终止时，乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏

34、 或不影响甲方建筑完整的情况下，乙方撤除自行安装之货架及附设物后交还甲方 (自然损耗及经甲方同意保存下来的局部除外)。(7)在本合同期内，乙方有权按其经营范围独力使用场地，未征得甲方书面 同意，乙方不得转租，但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地局部或全部空间 分租或转让除外。本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收 乙方保证金。七、不可抗力在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水 灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗 力事件，双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行, 双方不必为此承当任何责任。在不可抗力事件以后，双方可就场地的具体状况商 讨是否继续履行本合同。八、其它约定9