财产抵押合同的模板范文.docx

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1、财产抵押合同的模板范文抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是 第三人）签订的担保性质的合同。下面是小编整合的财产抵押合同的模板，一起 来看看吧，肯定对你有所帮助的。财产抵押合同的模板1合同编号：年字第号当户（出典人）：（以下称甲方）住所（地址）：身份证号码：抵押房产位置：联系 ：典当行（抵押权人）：（以下称乙方）公司地址：企业代码证号:联系 ：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理 贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同 遵照。一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表，并遵照乙方制定的房地 产抵押典当须知的要

2、求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关 资料、证件。二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在 市 区小区 栋 单元 层 号（房屋所有权证号：，建筑面积：平方米）自有房产 处作为 抵押物向乙方申请贷款。3.借款方公章：贷款方公章：法人代表章：法人代表章：年 月日年 月日附：抵押物清单抵押契约编号单位：元0001|企业名称| |经济性质| |回团团回回|地址| | | |国国一回一0一团国一团一0回一国回|抵押物|规|单|数|帐面价值|抵押|折|抵押|存放|保险单| 000 | 扣 | | H一0一E|名称|格|位|量|原值|净值|现值|率|价值|地点|保险|起止|I I I I I I

3、I I I I I号码I时间 IEMJ-0-0-00-0-00-0E0I I I I I I I I I I I I I第23页IIEHa-0-0（3-0E-I3E3E 1以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷 方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在一方保管（使用）或封存，按合同要求 负责管理。借方公章：贷方公章：法人代表：法人代表：经办人：年 月10经办人：年 月曰日11三根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核明确向甲方贷款人民币 万元整（大写）。四、甲方与乙方商定，贷款期限自 年 月日起至 年 月 日止。五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金

4、额的 %o续当时，甲方每月 日前项乙方交纳综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当。绝当后，甲方自愿 放弃抵押的房产，同意乙方对该房产遵照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷 款本息和综合服务费，并自愿协助或承当办理过户手续。六、甲方另有合法住处地址为:建筑面积:平方米（另 附产权证复印件），房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住（证明材 料一份）。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有 人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交 出抵押物，搬至第二处住所居住。七、抵押物的保险：1.甲方须在乙方指定的时间内，到

5、乙方指定的保险公 司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该 抵押物的全部金额。保险的赔偿范畴应囊括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事 故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险， 否那么，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如甲方不履行还款的义务, 抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2.甲方须 在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人 须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责 赔偿的条款。3.甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人经受 或

6、支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏局部或清偿本合同项 下甲方所欠乙方的所有款项。4.甲方如违反上述保险条款，乙方可按照本合同 之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。5.抵押期间，该 抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁局部按时提供新的担保，并办 理相应的手续。八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权 处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直 接处分该房产，并以缩短款项归还贷款本息和综合服务费。九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承当或 分别承当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产

7、，乙方有权提前处分其抵押财 产。十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产 权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲 方承当全部相关的法律责任，并由甲方承当乙方所有的损失。十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，那么须共 有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属、共有争议引起的一 切法律责任均由甲方承当，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五日的违约 金。十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物撤除、转让、出租、反复抵 押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述 情况之一者，甲方自愿承

8、当双倍归还贷款的法律责任。十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款 等法律行为均视为本合同约定范畴内，遵照本合同相关条款执行。十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（囊括评估费、抵押 登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承当。十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共 和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切 争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可 依法向本合同签约地人民法院诉讼解决。十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵 押登记后生效。十七、本

9、合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同 与本合同具有同等法律效力。当户（甲方）签章：典当行（乙方）签章：签订日期：本合同签订地点：财产抵押合同的模板2抵押权人：（以下简称甲方）抵押人（债务人）：（以下简称乙方） 年 月 日，甲方与乙方协议约定。乙方愿为协议的履行提供担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年月日甲方乙方协议约定的债权，数额为万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于市 路号的 房产作为乙方履行义务的抵押担保，该房产面积 平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为； 土地使用证号 O第三条双方同意抵押担保的范畴与乙方履行义务

10、承当责任的范畴相同，囊 括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足 以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权 要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和 土地使用权证号，由乙方配合甲方办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵 押物登记，评估费和抵押物登记费用乙方承当。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管 辖。第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：代表：乙方：代表：年月0财产抵押合同的模板3抵押权

11、人名称（以下称甲方）：抵押人名称（以下称乙方）：为确保与借款合同，合同编号为（以下称主合同）的履行，乙方愿意以其有 权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意经受乙方的房屋抵押担保。甲、乙 双方经协商一致，订立本合同。第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为归还主合同之借 款的担保，并保证承当法律责任。抵押物详细情况见本合同所附房屋所有权证。第二条本合同项下抵押房屋共作价_（大写）元整，抵押率为百分之，实际 抵押额为元整。第三条抵押担保范畴为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以 及实现债权的各项费用。第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要 到相关主管部

12、门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵 押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲 方保管。第五条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时经受甲方的监督检查。第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值减少,应由乙方承当责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与减少的价值相当的 担保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使 抵押权。第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方;乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的所有权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分 抵押物引起甲方

13、的损失，由乙方承当责任。第八条乙方须向保险公司办理保险，并以甲方为保险第一受益人。并将保 险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。假设主合同项下借款 延期，乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间，乙方不得以任何理由中断或 撤消保险。为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方承当，保险权益属甲方。抵押期间，抵押物如发生投保范畴内的损失，或者因第三人 的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿 所担保的债权。第九条出现以下情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋:1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的

14、；2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的;处理抵押房 屋所得价款，缺乏以归还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方或借 款人追索;价款归还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同 各条款仍然有效。第十一条违约责任1、乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。2、乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可视情 况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并可要求乙方 支付借款总额百

15、分之的违约金。3、乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵 押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。第十二条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承当。第十三条本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。第十四条本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵押存档 二份。抵押权人名称（甲方）：抵押人名称（乙方）： ： ： 日期：日期:财产抵押合同的模板4为确保 年月一日签定的（以下称主合同）的履 行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下 简称乙方：）同意经受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范畴的土

16、地使用权一并抵押给乙 方。双方本着平等、自愿的原那么，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同 遵照。第一条、甲方用作抵押的房地产座落于 ,其房屋建筑面积 m2,占 地面积 m2,房产证号：o第二条、甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负 责赔偿。第三条、抵押房地产现由 使用。甲方在抵押 期间对抵押的房地产承当维修、保护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责 任，并随时经受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权 要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条 件的基础上，

17、乙方有权要求债务人提前归还本息。第四条、抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不得反复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第五条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本 合同各条款仍然有效。第六条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须按时告知乙方， 且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并 共同到登记机关办理有关登记手续。第七条、主合同期满，如甲方不能归还债务本息，按法定程序处理抵押房 地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和

18、承当处 理费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲 方。第八条、抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者执行 措施的，不影响抵押权的效力。第九条、甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的情形， 致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙方有权收取抵押房地 产的孳息。第十条、本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，方为 有效。第十一条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存 档一份。第十二条、双方商定的其它事项：甲方（签章）：身份证：乙方（签章）：身份证：合同签定地点：合同签定时间：年月日财产抵押合同的模板5贷

19、款方：借款方：借款方为取得借款，贷款方为确保贷款平安，经借贷双方协商同意，特签 订本财产抵押契约。双方在共同遵照国家法律和信贷政策的前提下，保证恪守下 列条款：第一条借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方: 囊括固定资产元;可封存的流动资产元，有价证券元;其它元（详见抵押物清 单），评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年月 日起，至年 月 日止，贷款方根据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物 为条件，核定借款方贷款额度万元。在这个额度内，遵照中国工商银行贷款办 法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款 归还后可以申请贷款，

20、但借款期不得超过抵押期。第二条经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管（使用）的抵押财产。抵 押期间借款方可继续使用、保管，并负责保养、维修，其费用开支由借款方负 担。在借款方保管（使用或封存）的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、8转移、租借或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、 损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行提供其他等 值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款 方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。第三条借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回 贷款本息。如处理抵押物缺乏以收回贷款本息

21、时，借款方应用其他资金归还。第四条在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共 同负责办理并归还贷款。第五条在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额 度。第六条 抵押物必须参加财产保险（有价证券等除外）。如遇保险公司不同意 保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期， 借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾害损失，借款 方必须以保险理赔款归还贷款本息。第七条抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。第八条贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进行监督检查，借款方须在工作上保证协助。第九条抵押合同依法需变更或解除的，必须经借贷双方协商同意。协商 未成之前，原抵押合同继续有效。第十条借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人承当或分别承当履 行合同的义务和享受应有的权利。第十一条借贷双方根据实际情况共同商定增进以下条款：第十二条本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按 合同规定归还全部贷款本息（含提前还清贷款本息），抵押物返还借款方，本契约 自动终止。第十三条本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法 律效力。并与借款合同一起保存。附件：1.抵押物清单张。2.