物业管理个人工作计划书(2篇).docx

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1、物业管理个人工作计划书一、定编定岗及培训计划今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子（1.物业管 理公司2.管理中心）一套人马，在保存原中心的功能基础上， 通过物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安 排，计划全公司定编人,其中管理人员人，按照厂里的培训 安排参加培训。二、代租、代收计划按照厂里的物业管理委托要求，对楼及将要成的其它物业大 楼进行代为租赁，计划完成楼委托租赁的房屋出租率大于%, 今年完成代租收入不少于.万元，按要求完成水电暖与费用的代收、 代缴工作，保证所辖物业的正常运作。三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）今年完成物业管理费.万元，代租、代办费.万元（.%）,

2、 一 共为.万元。其中楼物业费及代租代办费合计为万元，其它收.万兀O四、费用支出控制计划今年其费用支出控制在 万元之内（不包括.元以上的修理费 用），其中人员工资包括三金总额为：.万元（按现人计算）.自担水电费：.万元。2 .税金：.万元。3 .其它.万元。五、拓展业务、创收计划计划 月底前所属良友家政服务公司 开始正式挂牌运作，年创收不少于 万元。组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年 底前扩大物业管理规模不小于 平方米，实现盈利。六、综合治理、消防平安工作计划保持天山区综合治理先进单位 称号，争取先进卫生单位称号。2 .每月 日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大

3、检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发 生。3 .完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。4 .五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防 设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消 防宣传等，每年不少于三次。5 .保证所辖物业的治安、消防平安、不发生大的治安事故，杜绝 一切火灾的发生。物业管理个人工作计划书（二）一、定编定岗及培训计划今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子（1.物业管 理公司2.管理中心）一套人马，在保存原中心的功能基础上， 通过物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安 排，计划全公司定编人，其中管理人员一人,按照

4、厂里的培训 安排参加培训。二、代租、代收计划按照厂里的物业管理委托要求，对楼及将要成的其它物业大 楼进行代为租赁，计划完成楼委托租赁的房屋出租率大于%, 今年完成代租收入不少于.万元，按要求完成水电暖与费用的代收、 代缴工作，保证所辖物业的正常运作。三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）今年完成物业管理费.万元，代租、代办费.万元（ %）, 一 共为万元。其中楼物业费及代租代办费合计为.万元，其它收.万兀O四、费用支出控制计划今年其费用支出控制在 万元之内（不包括.元以上的修理费 用），其中人员工资包括三金总额为：.万元（按现人计算）.自担水电费：.万元。2 .税金：.万元。3 .其它.万元

5、。五、拓展业务、创收计划计划 月底前所属良友家政服务公司 开始正式挂牌运作，年创收不少于一万元。组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年 底前扩大物业管理规模不小于 平方米，实现盈利。六、综合治理、消防平安工作计划保持天山区综合治理先进单位 称号，争取先进卫生单位称号。2 .每月 日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发 生。3 .完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。4 .五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防 设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消 防宣传等，每年不少于三次。5 .保证所辖物业的治安、消防平安、不发生大的治安事故，杜绝 一切火灾的发生。