苏州市商铺出租合同文本2022范文.docx

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1、苏州市商铺出租合同文本2022范文苏州市商铺出租合同1出租房：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)承租方：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律规定，本 着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特 签定本合同以便共同遵照。一、门面位置、面积及用途：甲方将位于一栋楼号房屋，面积约一平方米租赁给乙方使用, 用于经营。二、租赁期限：1、本租赁合同期限为一年，即从一年月日至一年月 日止(以下简称合同期限)。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书 面请求，经双方协商一致后方可续签，否那么视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不

2、租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请， 经甲方同意后可终止合同;假设未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳 的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金四万八千元(48000),于签合每半年支付一次租金两 万四千元(24000),并应于每半年前15日内支付，在合同期内因市场行情发生 变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金四千元(4000)。合同期满乙方 遵照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,收据复印件交于甲方；2 .甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待 双方

3、同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房 租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，假设 乙方违约，那么甲方有权不退还租金；3 .本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；.本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水元吨，电元度）无特殊情况约定不变。出租方：承租方：年 月 日 年 月 日苏州市商铺出租合同4甲方： ， 身份证号： 乙方 ： , 身份证号：甲方在花溪徐家冲有门面壹间，乙方自愿承租

4、，经甲乙双方平等协商同意 达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵照执行。1、甲方愿将位于 的自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。3、租赁经营时间：租赁时间从 年 月 日起至年 月 日止，租赁期限为 年。4、租金：门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由 拒交。10甲方提供：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月 向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交，否那么发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数 O5、租赁责任：乙方对甲方的门

5、面所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆，如乙方需 装修改造门面内外需征得甲方同意，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施 工不得危及房屋门面平安。甲方的门面室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施假设有损失或 遗失，均由乙方赔偿和维修改造好，费用由乙方负责。合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有 损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金J L o6、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经 营和使用，否那么视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。乙方假设有特 殊情况，需转让门面必须经得甲方先同意，注：（只能在合

6、同期内转让，并支付 甲方人民币 元）7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效 力。甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日起 年 月日苏州市商铺出租合同5甲方（出租方）：身份证号：乙方（承租方）：身份证号：根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，有关商铺租赁事宜达成如 下协议：第一条，时间：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承当。第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让。第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租;如果不租，乙方11须提前1个月通知甲方。第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期 满

7、后，解除关系前，乙方不得撤除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好。第六条，本合同一式贰份，双方各执一份。双方签字生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日12 方可凭租赁合同和收据退还保证金。五、房屋装修：1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙 方自行承当。2、租赁期届满，对乙方装修未撤除局部，甲方不予补偿，其所有权属甲方 享有。六、其他费用：1、水、电等费用遵照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按 月缴纳。乙方承租期间遵照物业单位相关制度，承租期间发生水、电、暖、物业 管理等费用需按时交付不欠账。2、乙方经营

8、所发生的各项税费，由其自行承当。七、双方的权利、义务：1、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批2、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自（四）对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；（五）合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维（六）合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵照，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际 发生的各种经济损失。租赁期内如因

9、国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素 致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承当违约责任。九、补偿条款：未尽事宜，甲、乙双方协商处理。甲乙双方在本协议中所提供的 号码 为基础联系方式，如有变更至少在本协议中有效期内应通知对方，并提供新的联 系方式 号码，否那么造成的后果由责任方承当。本协议期满前，或支付房屋租 金约日期前，双方应按时沟通。约定租赁期满，如甲乙双方没有重新签到新的租 赁合同，期满之日前，乙方应恢复房屋原装，搬走属于乙方的所有物品。否那么, 租赁期满之次日甲方有权按无主物品处治，发生一切后果，甲方不负责。十、附那么：本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字或盖章之日即生效

10、。以 上几条双方共同遵照，否那么付法律责任。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年 月日至 年月日苏州市商铺出租合同2出租方（以下简称甲方）：地址： ：承租方（以下简称乙方）：地址： ：甲乙双方在平等自愿，互利互惠的基础上，经协商甲方愿意将经营，管理 权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的广号共间，合同约定套内面 积itf的铺面出租给乙方，作为经营场所。第二条租金，押金交纳期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日。2、第一年使用费为人民币（大写：）第二年使用费用为人民币（大写：）, 第三年

11、使用费为人民币（大写：）第四年使用费用为人民币（大写：），第五年 使用费为人民币（大写：）。3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币（大 写：），其余租金支付方式：第三条水电费，保洁费， 费和维修费的缴费方法：1、管理费，保洁费，水电费， 费，宽带费：由乙方自行向有关部门交 纳；2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负 责，但正常磨损除外。第四条出租方与承租方的变更租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付 清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙 方。第五条乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金

12、及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞 纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约， 甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备, 须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙 方自理，造成商铺或平安设施，消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须及时将租赁房屋内的全部无损坏设备， 设施清洁，完好地（自然折旧除外）交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的 物品搬出，不承当保管义务，乙方也无

13、权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵照中华人民共和国法律和 政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失， 均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的 一切人员平安伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任（甲方在租赁期内）1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水，电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙 方损失，甲方不承当责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业 信息对外泄露。第七条合同期满，

14、如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先 承租权，租金递增方式：随市场而待定。第八条租赁期间，假设因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自 然终止，互不承当责任，双方协商解决。假设非甲方主观原因造成租赁房屋无法正 常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜，须以双方根据中华人民共和国合同法的有关规 定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提 请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承当。第十二条本合同经过双方签字盖章后生

15、效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：承租方：甲方经办人：乙方经办人：甲方开户银行及帐号：乙方开户银行及帐号：年月日年月日苏州市商铺出租合同3出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、 乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、租赁门面描述1.甲方将其合法拥有的座落于 街 招待所以 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米；2. 内 附 属 设 施：二、租赁房屋用途L乙方租赁房屋作为商业门面使用；2.乙方向甲方：在租赁期限内，未

16、事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币，大写 圆整。第二年租金经双方协商约定 0租金支付方式 0五、甲方的权利与义务1 .甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的 房屋转租（卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价；2 .在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范畴内的土地使用权 设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；3 .在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所

17、租赁房屋与隔壁门面房 隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有；4 .甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的 设施所产生的费用达成一致协议；5 .租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的 所有可以移动、撤除的设备设施归乙方所有，未能移动、撤除的设备设施 。乙方应在租赁期满后 日内搬离。六、乙方的权利与义务.乙方遵照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任；1 .乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉；2 .在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务 由乙方自

18、行承当；.按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1 .在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应按时通 知甲方;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承当；2 .乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当；3 .乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用 和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检杳、保护的，应提前一日通知乙 方。检查保护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠保护、维

19、修而产生的后果，那么概 由乙方负责；.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告 知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；4 .乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条 件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态1 .除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返 还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元平方米向甲方支付该房屋占用

20、使用费；2 .乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自 的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同忌；1 .乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的 房屋交换使用。十一、合同的变更和解除.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过 天以上的；(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；从事非法经营及违法犯罪活动的。2

21、 .甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 天以上的；(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范畴内的土地与第三方发生纠纷 或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范畴内的土地，致使乙方无法正 常营业超过 天的；甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3 .在租赁期限内，有以下情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续 履行的；(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；(

22、4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施 损坏，造本钱合同在客观上不能继续履行的。4 .在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使 乙方遭受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金 缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该房屋占用范畴的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1 .符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求 违约方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2 .乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的 支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款L在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用， 甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应