装修工程合同书2022模板范文.docx

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1、装修工程合同书2022模板范文装修工程合同书2022模板1发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例和相关法 律法规，就本项工程施工有关事项，经双方协商达成如下协议：第1条工程概况工程名称：德兴市龙圣碳酸钙办公大楼与宿舍楼1.1 工程地点：德兴市黄柏乡尚和村工业园区工程内容及承包范畴：详见工程量清单、施工图、线路图。第2条 工程造价及承包方式承包金额本工程统包价，合计总造价人民币陆拾五万万元（ 65万元）。本合同价格为一次性报价，除经甲方更改设计或变更及双方书面确认增进 的工程外，结算价款不作调整，但是因乙方多算、反复计算的工程量或在工程量 清单中囊括但

2、甲方书面通知不需要施工的该局部工程量应当从总造价中扣除。乙 方向甲方提供工程量清单及报价明细。第3条工期本工程的总工期为10月15日完工。3.1 施工工期不得顺延，除非遇以下情况并经甲方代表和监理签字认可：3.1.1 因施工图纸修改（甲方提出修改），影响进度且增大工程量及修改（变更） 设计通知书未能在该修改（变更）局部施工开始前3天送达乙方签收而影响进度。3.1.2 遇不可抗力而造成停工者。3.1.3 因连续6小时停水、停电或一周内停水、停电累计24小时以上。3.2 影响工期的情况一旦消除，乙方应当立即复工。因乙方原因导致正常5%,超出局部由乙方承当。第五条各方代表发包人代表 发包人任命为发包

3、人代表。5.1 总监理工程师监理单位任命为总监理工程师,监理单位需要报发包人批准的其他事项：工 程变更;工期顺延及费用索赔的认可或确认;停复工指令;对发生不可抗力造成工 程无法继续施工的处治;工程竣工验收及分项验收确实认;工程最终造价确实认; 发包人单方面终止合同的决定;撤换工程经理;其余按本工程合同执行。5.3承包人代表承包人任命为工程经理。第六条工程变更6.1 合同签定后，在施工前或施工过程中，发包人有权增进或减少工程工程， 双方协商一致后，调整相应费用。6.2 施工中，如果发生设计变更或现场签证，必须办理相关手续，否那么不认 可。设计变更由业主代表确认后盖章下发给监理单位和承包人；6.3

4、 签证报告由承包人在现场签证事件发生后5个工作日内向监理单位 递交，监理单位在5个工作日内审定，并报发包人在5个工作日内审批。6.4 程变更导致综合单价调整的方法6.4.1 因发包人原因或设计变更增进局部的工程量清单的分项工程综合单 价按以下原那么明确：(1)施工图预算书中有相应分项工程综合单价的，按施工图预算书中分项工 程综合单价进行明确；(2)施工图预算书中无相应分项工程综合单价，但该分项工程包含的材料, 在施工图预算书中有相应价格的，按施工图预算书中的材料单价明确该分项工程 的材料价格,综合单价由承包人根据工程量清单计价方法计算,报监理单位审核, 发包人审定。(3)施工图预算书中无相应分

5、项工程综合单价，且该分项工程包含的材料,10 在施工图预算书中没有相应价格的，由承包人根据工程量清单计价方法报价，报 监理单位审核，发包人审定。6.4.2 因发包人原因或设计变更减少局部的工程量清单的分项工程综合单 价按施工图预算书中相应的分局部项工程综合单价进行明确。6.4.3 施工图预算书中遗漏或工程量存在偏差的分项工程综合单价按以下 原那么明确：(1)施工图预算书中有相应的分项工程综合单价，实际工程量与预算工程量 比拟存在偏差，该分项工程综合单价保持不变；(2)施工图预算书中遗漏的分项工程,其综合单价按条款的原那么明确。6.4.4 因设计变更、工程量偏差或漏项导致措施工程费调整的方法：按

6、实际 发生工程量进行结算。6.4.5 本合同执行的计价文件和计价依据如下：浙江省建筑工程计价定额；浙江省装饰工程计价定额；浙江省安装工程计价定额；浙江省建筑工程费用定额；(5)湖州上辐电线电缆高技术研发、办公楼室内装饰施工图。第七条关于工期的约定在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，发包人与承包人须协商一致, 共同签署工程变更单。同时调整相关工程费用及工期。工程变更单是竣工结算和 顺延工期的依据。7.1 发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包人同意。7.2 因发包人未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由发包人承当。7.3 因承包人原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任

7、由承包人 承当。7.4 因设计变更或非发包人、承包人原因造成的停水、停电、停气及不可抗 力的因素，影响工期，工期相应顺延，发包人、承包人均不承当该责任。第八条关于工程质量、验收和保修约定在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验收：11（1）材料验收；隐蔽工程验收（囊括水、电等隐蔽工程的验收）；（3）竣工验收（囊括室内环境质量验收）；其他约定的工程验收。8.1 工程竣工后，承包人应向监理单位提出验收申请，由监理单位组织发包 人验收。监理单位自接到通知起7日内组织工程验收。验收合格后，发包人和承 包人要在14日内办理验收、移交手续。如发包人在规定时间内未能完成验收、 移交，需按时通知承包人。但发

8、包人应成认竣工日期，并承当承包人的看管费用 和相关费用。发包人提前入住，视为验收合格,发包人应自行承当工程有关的质量问题， 但承包人仍应承当合同的保修责任。8.2 监理单位与承包人应按时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。 假设发包人要求复验时，承包人应按要求办理复验。如复验合格，发包人应承当复 验费用，由此影响工期，责任由发包人承当，工期顺延;假设复验不合格，其复验 及返工费由承包人承当，责任由承包人承当，工期不顺延。8.3 由于承包人原因造成质量事故，其返工费用及材料费用由承包人承当， 工期不顺延。8.4 本工程自验收合格之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期 限为2年，有防水

9、要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为5年，电路工程的 保修期限为2年。第九条关于备料预付款、工程款支付的约定备料预付款9.1.1 备料预付款支付时间与金额备料预付款在签订合同，承包人提交履约保函并进场施工后15天内拨付， 备料预付款的金额为人民币（小写）：，其支付方法及抵扣方式按本条有关规定明确。9.1.2 备料预付款抵扣方式当工程款（含备料预付款）到达合同价的时开始对备料预付款进行抵扣，每次 扣除当月进度款的，直至全部备料预付款扣完为止。9.2 平安文明施工费12921平安文明施工费的内容、范畴和金额的约定：以现行浙江省统一计价 依据规定为准。9.3 进度款支付期间：以月为单位，以形象进度

10、为准，具体为：按监理单位、发包人审定的实际完成工程量相应的进度款的80%每月拨款; 工程竣工验收后付至已完工工程预算价的90%;竣工结算完成审查核定且竣工资 料提交招标人后支付至该工程结算审定造价的95%;9.4 款项往来均应出具收据，施工结束后，承包人应开具统一发票交于发包 人。9.5 在承包人按合同约定向监理单位和发包人提出工程量确认及拨款要求 后，监理单位和发包人应在三个工作日内组织工程量审核和确认，并在确认后7 个工作日内出具同意拨款的书面证明材料，拨付工程进度款。第十条、关于质量保证金的约定质量保证金的金额及扣留10.1.1 质量保证金的金额：为结算审定造价的5%o10.1.2 质量

11、保证金的扣留:本工程保存结算审定造价的5%作为质量保证金, 保存期限为1年。10.1.3 质量保证金的返还时间：如无出现其他问题，自工程竣工验收合格 满一年后，14天内付清。第十一条关于材料供应的约定11.1 本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和室内装饰装 修材料有害物质限量标准系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证 书或检验报告。11.2 发包人负责采购供应的材料、设备应及时供应到现场，并与乙方办理 好交接手续。凡约定由承包人提货的，发包人应将提货手续移交给承包人，由发 包人承当运输费用。承包人发现由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规 格差异，应按时向发包人提出，发

12、包人仍表示使用的，对工程造成损失，责任由 发包人承当。发包人供应的材料，经组织检测验收后交承包人保管。由于承包人 保管不当造成损失，由承包人负责赔偿。1311.3 发包人采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定室内装修，非 经发包人同意，承包人不得挪作它用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设 备价款的双倍补偿给发包人。11.4 承包人负责采购的材料、设备，经组织验收后，由发包人确认备案， 不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的一切损失 由承包人负责。第十二条有关平安施工和防火的约定12.1 发包人提供的施工图纸或施工要求说明，应符合中华人民共和国消 防条例和有关防

13、火设计规范。12.2 承包人在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑 安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相关的法规、规范。12.3 由于承包人在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导 致发生平安或火灾事故，承包人应承当由此引发的一切经济损失。第十三条违约责任及奖励约定13.1 一方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承当赔偿 责任;因违反有关法律法规受到处分的，最终责任由责任方承当。13.2 一方当事人无法继续履行合同的，应按时通知其他两方，并由责任方 承当因合同解除而造成的损失。13.3 发包人无正当理由未按合同约定期限同意划拨每批次工程款，每

14、延误 一日，应向承包人支付迟延局部工程款千分之一的违约金。13.4 由于承包人责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程 造价金额千分之一的违约金，最多不超过8万元。第十四条争议或纠纷处理本合同在执行中发生的任何争议，调解不成时，选择以下第种解决方式:(1)提请湖州市仲裁委员会仲裁；依法向人民法院提起诉讼。第十五条其它约定15.1 施工期间，假设发包人和监理单位发现承包人违规施工或有其他违反合 同的行为时，有权要求承包人暂时停工，与承包人交涉，要求返工或作相应补救14 措施，情节严重时，发包人有权终止合同。施工期间，发包人无正当理由阻止工 程施工，或拒绝按约定支付工程款项，经承包人交涉

15、无果时，承包人有权中止合 同。15.2 工程竣工经验收合格交付发包人使用后，发包人在保修期后使用过程 中再发生任何质量的问题，承包人不再承当质量责任;但承包人可优先为发包人 提供有偿维修服务。第十六条附那么16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效。除保修条款之外的其它条款，在工 程验收、交接完毕，甲方支付相应款项后自动终止;保修期满，甲方支付保修对 应尾款后有关保修条款终止。合同文本一式六份，合同正本二份，双方各执二一 份，合同副本二份，双方各执二份。16.2 本合同签定后工程不得转包。16.3 本合同文件组成及解释顺序：固本合同固标准、规范及有关技术文件；区施工图纸；固施工图预算书；固双方有

16、关工程的洽商、变更等书面记录和文件；固发包人和（或）工程师有关通知及工程会议纪要；固工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、 、电子数据交 换和电子邮件）。发包人：承包人：日期：15 停工时间增进的，乙方应当就该增进的停工时间承当相应的责任。第4条工程款的支付和结算4.1 本合同签订后7天内，甲方支付工程造价20%的工程预付款，即万 H O4.2 根据乙方报送的工程总进度计划，装修工程完成并经甲方签认后，甲 方支付工程造价60%的工程款，即 39万元。4.3 工程完工经甲方验收合格后两个月内，甲方支付工程结算价款的20%, 即万元。第5条奖惩条款5.1 以合同工期为准，如因乙方原因造成

17、工程竣工日期拖延，每拖延一天 由乙方支付甲方罚金人民币1000元。5.2 乙方一次性提前提交给甲方自购材料的明细数量，否那么造成的工期延 误甲方概不负责。第6条 本合同未尽事宜依据建筑工程施工合同示范文本及相关条例明确。第7条本合同在履行中如发生争议，应由双方协商解决;协商不成的，任 何一方均可提交仲裁委员会申请仲裁。第8条 本合同在双方授权签字盖章后生效。本协议后附工程量及报价清单 （附件1）和装修施工图（附件2）、效果图（附件3）、线路图（附件4）构本钱协议不可 分割的一局部，具有同等法律效力。第9条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约代表：签约代表：日期：日

18、期：装修工程合同书2022模板2发包方（甲方）： ：承包方（乙方）： ：甲、乙双方按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建2筑安装工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平 和老实守信的原那么，就乙方承包甲方工程事宜，签订本合同。一、工程工程1、工程名称：2、工程地点：3、承包范畴和内容：室内装饰4、工程总价：元(大写：)5、承包方式：二、工程期限I、本工程按工期定额和有关规定，施工工期 天(日历天数)，月 日开工。2、如遇以下情况，工期可顺延：(1)未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。(2)因人力不可抗拒的因素而延误工期。三、施工准备1、甲

19、方责任：1.2、 提供施工场地、水、电、路等基本施工条件。1.3、 派驻工地代表，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的 问题以及其他事宜。2、乙方责任：2.1、严格遵照施工图纸与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的 时间竣工和交付。四、工程质量1、乙方必须严格遵照施工图纸、说明文件进行施工。并经受甲方派驻代表 监督。五、工程验收1、工程竣工后，甲、乙双方依据施工图纸、说明文件进行验收。六、工程款的支付与结算1、合同签定后，甲方付给乙方元预付款。2、工程进行到总工程量的50%后，甲方付给乙方元工程款。3、工程进行到总工程量的70%后，甲方付给乙方元工程款。4、工程竣工验收合格后，

20、甲方付给乙方元工程款。5、余款元，作为质量保证金，壹年后支付。七、违约责任1、甲方责任：1.1、甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处分。2、乙方责任：2.1、 工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金。2.2、 工程保修期为壹年。2.3、 保修期内发生的任何质量问题，由乙方无偿进行返修。2.4、 在施工期间承包方（乙方）负责一切平安伤亡事故，由此造成的全部经 济损失和法律责任由承包方承当，发包方不负任何责任。八、纠纷解决方法如双方就本合同发生争议，经协商不成，可交由当地经济合同仲裁机构解 决或当地法院解决。九、附那么同一式贰份，甲乙双方各执壹份。2.5、 同

21、自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。工程竣工验收、工程 款结清后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款既告终止。保修期满后，有关 保修条款终止。2.6、 同签定后，甲乙双方如需提出修改时，经协商一致后，可签订补充 协议，作为本合同的补充合同。发包方（甲方）：承包方（乙方）：日期：装修工程合同书2022模板3甲方：乙方：丙方：丁方：由于甲方办公楼装修需选择装修单位进行设计、施工，乙、丙、丁三方均 是专业的装修、设计单位。各方协商，达成如下合同：一、年 月 日前，乙、丙、丁三方分别完成对甲方基本要求的调查了解，甲方配合乙方的工作。二、年 月 日前，乙方应完成平面图（布局）、效果图的设计方案，及工程

22、投资概算和经济分析。三、甲方在收齐三方的前条所述资料后 日内决定所采纳的方案。该方案可以是一方提出的方案，也可以是两方或三方方案的结合。四、按甲方最终明确的设计方案由设计方（或者采纳设计方案比重较大的一 方）制作施工图。五、按设计方的施工图，由乙、丙、丁三家制作工程预算及工作量清单。六、甲方在收到三方前条所述资料后 日内明确一家负责装修工程施工。施工合同另行签定。如设计方未被明确为施工方，设计方同意甲方无偿使用其设计方案和施工 图;同时由施工方给予设计方适当补偿，具体补偿数额由施工方与设计方自行协 商。七、甲方不另支付设计费和施工图制作费;施工方不得将其列入装修本钱。八、本合同自双方签字、盖章

23、之日起生效，本合同一式肆份，肆方各执壹 份。甲方：乙方：丙方：丁方：签约日期：装修工程合同书2022模板甲方:乙方:：工程概况:1 .工程名称：2 .工程地点：二：合同定金及承包范畴乙方已向甲方交付10万元合同定金，甲方在本 定金的约束下自动将本公司基地围墙（5000亩土地周边）、钢网架厂房及办公楼装 饰装修工程自动发包给乙方。三：承包方式：包工、包料四：工程量核算及计价：甲方将工程发包给乙方，乙方依据20-年湖北省 建筑工程消耗量定额或建筑装饰装修工程消耗量定额向甲方收取承包费用，乙方 各分项工程竣工后即时申请甲方验收以确认实际完成的工程量，甲方对乙方的竣 工结算以乙方实际完成的工程量为准。

24、五：工期乙方承包该工程，自 开始，到 结束，共计个有效工作日。六：材料：本工程属包工包料工程，合同签订后，乙方自行采购承包合同 以内的材料，认真把好质量关，并就必要材料提供相关合格证明。七:质量乙方严格按图施工,严格遵守我国行业内质量管理标准（或条例）， 同时严格按既定的施工方案进行施工，时刻经受甲方的技术性指导意见。A：工期乙方进场开工后，积极做好总体施工部署及相应工种的协调、交 叉工作，确保工程的顺利进行。甲方委派现场管理人员（ ）负责该工程隐蔽 及增量局部的签证工作，同时监督平安文明施工及质量。假设甲方发现乙方技工人 员明显缺乏难以保证进度，甲方有权采取警告措施，因此给乙方带来的经济损失

25、 由乙方自行承当;乙方因不可抗力因素以外的原因延误工期或使甲方的预期开业 计划受到阻碍并产生额外费用，该费用由乙方承当。九：平安与文明施工本工程虽属室内作业，但仍不能忽视平安。乙方须积极搭设必要的平安设 施，除局部高架作业外，乙方工作人员尤以谨慎“电老虎”为最。乙方全体工作人 员须自行购买平安保险后方可进场施工。现场人员须正确佩戴头盔，凌空作业人 员必须系好平安带。禁止酒后上岗，禁止空中抛物，禁止违规操作。严禁非电工 人员未经协调私拉乱接电线。施工现场，乙方工作人员假设淡化平安意识，不听训 诫，甲方管理人员有权对行为人作出相应的经济处分。施工期间，乙方须自行在 危险施工段设立警示标志，酌情清除

26、本作业面的建筑垃圾，不随地大小便，创作 平安文明的施工环境。十：双方责任 甲方须为乙方提供施工及生活用水源和电源，并协调好“地 方与邻里关系以促进乙方施工的.顺利进行，甲方委派现场管理人员配合乙方施 工。乙方在施工中必须有自己专业的技术员和技术骨干，积极配合甲方的管理和 技术交底，严格按图纸和“方案施工，乙方至始至终均维护施工环境直至退场时 积极清理建筑垃圾。十一：竣工验收乙方完成约定工程量后，按时向甲方递交验收报告，甲方 在不超过七日内组织对乙方所完成工程量验收，验收签证后，甲方向乙方付清质 保金以外的工程余款。十二：付款 进场后甲方向乙方支付总工程款的50%作为预付款，20天后 追加至工程

27、量的80%,工程竣工验收后结清工程款。十三：违约责任甲乙双方商定的发、承包范畴和开工时间均受以上合同定 金的禁锢。假设以上工程不能按本合同的约定按时开工，甲方除了按相应法律法规 按时向乙方退赔合同定金外还须承当自己给乙方带来的经济损失;乙方在提前一 周接到甲方开工通知后假设不能按本合同所约定的开工时间进场，将被视为自动放 弃，乙方无权向甲方退回合同定金。十四：本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字有效。甲方代表：乙方代表：日期：装修工程合同书2022模板5发包人：承包人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装 饰装修管理方法（建设部第110号令）及其它有关法律、法规，结

28、合室内装饰装 修工程的特点，双方在平等、自愿、友好协商的基础上，就-办公楼室内装饰装 修工程的有关事宜，达成以下协议：第一条工程概况施工地点：。1.1 工程装饰装修面积：。1.2 工程户型：以装饰专业施工图纸为准。1.3 施工内容及做法.1施工内容包含但不限于以下内容：团室内精装饰工程：囊括研发、办公楼室内装饰施工图纸范畴内的所有分项 工程；团建筑给排水安装工程：囊括研发、办公楼卫生洁具、龙头、自动感应器及 配件安装工程。团建筑电气安装工程：囊括研发、办公楼室内所有电气安装调试相关内容。1.5 工程承包方式，经商定采取以下第种方式：承包人包工、包全部材料；承包人包工、包局部材料，发包人提供其余

29、局部材料；承包人包工、发包人提供全部材料。1.6 工程期限：开工日期年 月日；竣工日期年 月 日;。1.7 合同价款：本合同工程造价为人民币为：-元整（-元），详见附件一：施 工图预算书。假设变更施工内容或材料等，变更部份对应的工程款按实际发生另计。第二条工程质量标准：合格。2.1本工程质量执行国家标准GB50096-1999住宅设计规范、GB50327-2001 相关国家和行业标准。2.2装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2001民用建筑工程室内 环境污染控制规范等相关国家、行业和地方标准。第三条发包人责任3.1 开工前3天，为承包人入场施工创造条件，并进行现场交底。在现场交 底

30、前还应向发包人提供经确认的施工图纸4份，其余工程所需标准与规范由承包 人自备。3.2 向承包人提供施工所需水、电接驳口，并说明使用考前须知，水电费用 由承包人承当。负责办理施工所涉及的各种申请、批文等手续并承当应当由发包 人支付的相关费用。3.3 发包人不得有以下行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增进楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气管道设施。(5)强令承包人违章作业施工的其它行为。3.4 凡涉及3.3款所列内容的，发包人应请设计单位对改动方案的平安使用 性进行

31、核算并出具相应的设计变更文件。第四条承包人责任4.1 根据施工图纸或施工说明，拟定施工方案和进度计划，报监理单位和发 包人审定。4.2 严格执行施工规范、质量标准、平安操作规范、防火平安规范和环境保 护规定。4.3 积极配合发包人代表开展正常工作。配合发包人委托的监理单位开展工 作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。配合竣工验收，编制工程结算。 平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。4.4 严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定：无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承 重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管理设施。(2)因进行装饰装修施工造成旧厂区的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由 承包人承当修理和损失赔偿的责任；(3)负责工程成品、设备的保障；(4)保证室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁；(5)负责将装修垃圾装袋，按时清运到指定位置，并承当外运费用。4.5 自备施工工具，并充分利用辅材和主材，减少材料浪费。4.6 在施工工程不变更的情况下，工程的结算价格与预算价格误差不超过