商业住宅区景观设计的几大缺陷.docx

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1、商业住宅区景观设计的几大缺陷商业住宅区景观设计的几大缺陷？随着我国城市居民生活质、品位及生态环保意识的逐步 提高，住宅区的环境景观问题逐渐成为人们关注的热点。目 前，住宅区环境景观的水平成为房地产商开展产品宣传，提 高经济效益的必要手段。尽管许多住宅区在环境景观的建设 中投入了很高的费用，然而由于多方面的原因，在住宅区环 境景观设计及实施中总存在一些缺陷和缺陷。一、景观设计的介入时间过于滞后景观既是建筑设计领域的事，又是园林绿化设计领域的 事。两者若得不到沟通就会割裂建筑、景观、园艺的密切关 系，带来建筑与景观设计上的不协调。但在当代住宅区的建 设中，景观设计往往是在住宅区规划及建筑设计完成后

2、才开 始开展，景观设计似乎仅仅是栽花植树、见地设景之事。美 国设计纽约中央公园的“景观之父”一阿姆斯特德于年首次 提出“景观建筑概念，其最大特点就是在住宅区规划设 计之初即对住宅区整体风格开展策划与构思，对住宅区的环 境景观作专题研究，提出景观的概念规划，从一开始就把握 住景观的设计要点。在具体的设计过程之中，景观设计师、 建筑工程师、开发商要经常开展沟通和协调，使景观设计能 与住宅区整体设计风格相互融合。二、“以人为本”的理念难以表达目前，我国许多住宅区内景观设计在很多方面没有做到 “以人为本:比方，在路网设计中，由于过于追求形式， 导致道路弯曲复杂失去了便捷性，两分钟的路程可能得走上 十几

3、分钟。由于路面材料选用磨光花岗岩或无防滑的地砖， 遇上雨雪天居民摔伤是时有发生的，有的住宅区没有把残疾 人的行为考虑进去，为残疾人的出行带来不便有的住宅区没 有为老人和幼儿开辟专用活动场地，老年人被迫与一对情侣 同处一地，充当“灯泡”的情景时处可见有的住宅区室外空 间无一处“避雨遮荫”之地，遇到雨天、大热天，居民无法 外出活动景观要做到“以人为本”，最重要的是设计者要在 充分了解所住居民的年龄构造、职业、生活、工作习惯、生 理要求的墓础上开展全方位的人性化设计，这样才能使小到 每一个细节都尊重、体贴人的活动行为，表达“以人为本” 的服务理念，让住户能感受到舒畅的人性空间。三、追求档次，不切实际

4、“档次”原本是景观设计师所应追求的设计理念，但现 实中“档次”往往被理解为宏大的气派或用材的丧华讲究， 这意味着大财力的投入。决策者往往在项目开始便定了高调, 而不管该住宅区本身的品位。如住宅区入口的空间形态本应 只要具有一定的开敞性，表达与住宅区整体环境及建筑风格 相协调的入口标志性造型如门廊、门架、门柱、门洞等，到 达新颖简单、轻巧美观的要求即可。但追求豪华气派型、大 体仿古园林型、标新立异型的入口随处可见。又如在水体设 计中，原本只要顺其自然，在弯曲的湖岸上种上湿生植物， 湖中种上荷花、睡莲等水生植物，便会形成美丽亲切的自然 景观。然而、有些设计师却把湖岸用花岗岩修砌，并围上汉 白玉护栏

5、，这样虽然看起来高档，豪华且整齐划一，但却使 整个湖的自然韵味尽失，成了一个彻底的“人造湖”，违背 了设计的初衷。而且，在水源十分紧缺的情况下，又无天然 水源依藉，不少住区硬是大做水景文章，但终因物管成本过 高而变化成死水潭或臭水沟的尴尬状况也屡见不鲜。可见， 景观设计要与商业住宅区的品位相结合，要因地制宜，让有 限的资金发挥最大的效益。四、软、硬质量观比例失调有的小区为了显示其气派、豪华、搞起了高大的“城门”， 硬地面积很大的“广场”，弄得住宅区不像住宅区，城市不 像城市。许多景观设计决策人员对植物造景意识不强。在少 得可怜的可绿化空间里，不是以植物造景为主，却硬是塞进 亭台廊榭，假山盛石等

6、无生命的景观，使城市中本已严重失 衡的软质景观和硬质景观的比例更加失衡。他们没有从保护 环境、改善生态的角度对植物开展合理的配置和造景设计， 没有考虑城市绿色空间应具有的多样化功能，只注重硬质景 观在图纸上的丰富表现，以迷惑市民和迎合房地产商的求快、 求新、求超越的心态。片面追求硬质景观的结果，使人们所 期望的自然环境和宁静惬意的社区氛围不能得到充分表达。事实上，形形色色的各类园林植物是环境绿化中有生命 的主要造景要素，它们以其特有的色、香、姿、韵和多姿多 彩的布置形式，不但改善了生态环境，装点着人们的生活， 而且提高了人们美化、彩化、香化环境的意识，取得最正确 的环境效益和视觉效果，并获得一

7、定的社会效益和经济效益。五、植物配置时选用苗木树种不当住宅区绿化要适地适树，尽量选用有观赏价值的乡土树 种和花卉。不但可以降低绿化费用，而且还有利于管理养护。 但在住宅区景观设计选用树种时，房地产商为追求新异，加 强卖点的宣传。不顾植物生长的土壤环境，大量选用造型独 特的外地植物，盲目引进热带棕桐，野蛮搬迁“名木古树”， 以标榜华贵，最终导致成活率低下，浪费大笔钱财。每一种园林植物都是有生命的有机体。因此，设计者必 须尊重自然规律，充分考虑当地的土壤条件和生态环境，并 能想象到若干年后的植物生长所形成的效果以及由此对周 边环境带来的影响。事实上只要真正做到“适地适树二完 全不必“贪大求古”，一

8、株胸径1015公分的乔木移植后， 510年就长成浓荫匝地的大树。而生长良好的大树不仅姿态 优美成景，且其生态价值也是非常可观的。据印度加尔各答 农业大学德斯教授的研究，他对一株50年生的大树所产生 的生态效益，经计算总计创值约达196000美元。可见住宅 区的环境必须重视绿化，要因地制宜种植树木。六、盲目模仿，缺乏创新在当代商业住宅区景观设计中，设计师出于崇洋媚外、 急功近利或迫于房地产商的压力等多方面原因，设计出来的 作品往往缺少新意，具有雷同之感。同一城市不同的楼盘出 现类似的景观设计，已屡见不鲜，更有甚者在不同的城市惊 现基本曾同的楼盘。每一件景观作品都应该有其特有的风格 和内涵，结合该

9、住宅区的品位、主题，开发出具有创造性的 作品。如*的四季花城，在不同的组团中种植不同的花 卉，每个组团都以此花卉命名，颇有新意。金地集团开 发的金地翠园，其地下架空层及其可能的位置都开展了绿化, 即使在小区的围墙上，也用绿色的塑料花加以装饰，号称百 分之百的绿化率，真正突出了 “翠”的意境。合生创展 公司开发的帝景苑小区，市场定位于高档漆宅，为营造这种 氛围，小区的中庭广场布置了许多著名的雕塑，这才是景观 设计所要追求的目标。景观设计师一定要有自己独特的思想、 灵魂、个性，结合当地独有文化，才能创造出具有生命力的 作品。七、设计与施工脱节设计是灵魂，但纸上的美丽要变成现实，还是要靠“做” 出来

10、的。施工方往往难以准确把握图纸的整体设计，往往留 下诸多遗憾。如树种的搭配不当、地形改造的失势、自然山 水园的失意、雕塑小品摆设位置不当等等。要到达理想的效 果、设计师必须亲临现场指导施工。只有身临其境，才容易 把握与周围环境的关系，才能把设计的意图在现实中表达出 来。园林环境的塑造不同于建筑或市政工程，施工中应用的 许多材料都不是标准化的工业产品，施工中所遇到的不定性 因素较多。因而园林施工实际上是一种更需要随机应变能力 的再创作过程。总之，住宅区的景观设计需要城市规划师、 建筑设计师、园林设计师、景观设计人员及房地产商在规划 设计初期就应共同协商沟通，形成多方良性的互动机制。依 据住宅区的本身定位、当地的文化特色、该城市的历史文脉， 本土的树木花卉应注重生态，崇尚自然以人为本，追求品质 讲求文化，寻求个性因地制宜地创造出新型的、舒适的人居 空间环境。