租赁合同(简单通用版).docx

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1、租赁合同（红色字可调整删除，以供借鉴）出租方（甲方）：联系电话：联系地址：承租方（乙方）：联系电话：联系地址：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙方承租 甲方物业的相关事宜达成一致，并签订本协议。第一条：租赁物基本情况甲方同意将坐落于【路】【】号【】栋/10栋等4号地的部分房屋、厂房、空 地（下称“该租赁物）出租给乙方，用途为厂房、仓库、办公及其他商业，可由 乙方将该租赁物改造后进行分租（、转租）。该租赁物占地面积约为【】平方米， 现状建筑物面积约为【】而（以实测为准，详见平面图）。第二条：租赁期限及免租期1、该租赁物的租赁期限为5+5年,即自【】年【】月【1日至【】年

2、【】月【】 日止。（租赁期满，如若该租赁物权属方【】有限公司未获得政府批复（包括 项目用地选址意见书、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工 程规划许可证和建设工程开工许可证等）而需要对租赁地块进行开发 建设的情况），乙方可选择继续承租该租赁物；乙方继续承租的，甲方需无条 件与乙方续签租赁合同，续签租赁合同的条件与本合同一致。2、该物业的免租期为【4】个月,即从2019年04月01日起至2019年07 月31日止。免租期届满次日为起租日，从起租日开始计租金。第三条：租金1、租金标准：每月租金【】元（不含税），从第三年起，每年按上一年度租金标 准递增5%0 （注：表格的免租期与上述不一致；表

3、格的递增起始年与上述不 一致；按表格递增方式，第八年的租金计算有误）租赁期限月租金额（币种：人民币）元小写大写2019年04月01日至2019年06月30日免租免租2019年07月01日至2020年02月29日428000肆拾贰万捌仟兀整2020年03月01日至2021年02月28日449400肆拾肆万玖仟肆佰兀整2021年03月01日至2022年02月28日471870肆拾柒万壹仟捌佰柒拾 元整2022年03月01日至2023年02月28日495463肆拾玖万伍仟肆佰陆拾 叁元整2023年03月01日至2024年02月29日520237伍拾贰万零贰佰叁拾柒 兀整2024年03月01日至202

4、5年02月28日546248伍拾肆万陆仟贰佰肆拾 捌元整2025年03月01日至2026年02月28日573561伍拾柒万叁仟伍佰陆拾 壹元整2026年03月01日至2027年02月28日602231(602239)陆拾万贰仟贰佰叁拾壹 元整2027年03月01日至2028年02月29日632350陆拾叁万贰仟叁佰伍拾 元整2028年03月01日至2029年02月28日663968陆拾陆万叁仟玖佰陆拾 捌元整2、甲方账户信息:开户行:开户名: 账号：3、租金的支付方式：本合同签订之日，乙方转账支付免租期后首月租金；此后， 租金按月结算，自计租第二个月起，乙方应在每月30日前支付下期租金。对 于

5、甲方收取的场地租金，甲方需提供足额合法的租赁发票。第四条：押金及费用承担。1、乙方应于本协议签订之日起向甲方支付押金856000元。租赁期满物业交割 完华且结清相关费用后，甲方在15天内全额无息返还该押金。押金不得抵扣 租金或其他（应）由乙方承当的任何费用，但甲方同意除外。2、租赁期内该租赁物的水、电、煤气、有线电视、网络费、租赁税及其他相关 因使用租赁物而产生的费用，均由乙方承担。水：二元/立方米；电：L70元/度；物业管理：0元/平方米（已含租金内）。3、每月物业管理费由乙方在当（上个）月盟.日前向甲方支付。第五条：甲方的权利义务1、甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用；2、甲方

6、有权对该物业的消防等情况进行监督检查；3、甲方尊重乙方的合法经营权利，不以监督为名干涉乙方的正当经营活动，也 不以任何形式参与乙方的任何经营活动。4、甲方保证该租赁场地有合法租赁权及乙方能够正常使用；5、甲方应在免租期起算日前将该物业按现状交付给乙方；6、甲方同意乙方可转租或转借、分租该租赁物；7、甲方应保证项目地块提供的供水管径不低于dnl50,用电容量不低于1600kva；8、甲方保证能为乙方为引入的合法合规企业办理相关证照、公司注册、消防、 环保等手续；9、甲方保证乙方能对该租赁物进行合理改建，且甲方需负责涉及该租赁物消防 报批或其他需要政府部门审批，以及甲方需负责乙方改建过程中相关部门

7、的 关系协调；10、 当乙方出现拖欠租金等费用或其他违约情形时，甲方有权依据本合同约定及相关法律法规之规定追究乙方的违约责任。11、 因国家规划、征占等政府、该租赁物权属方因获得政府合法批复需回收建设开发等不可抗力原因，导致合同无法履行时，甲方需提前三个月通知乙 方，双方结清所有费用后，甲方退还乙方所交纳未到期的租赁费及保证金， 乙方撤离并交付物业予甲方。（因国家规划、政府征占等不可抗力原因，导致 合同无法履行时，甲方需提前三个月通知乙方，双方结清所有费用后，甲方 退还乙方所交纳未到期的租赁费及保证金，乙方撤离并交付物业予甲方。因 租赁物业权属方获得政府合法批复需回收建设开发，导致合同无法履行

8、时， 甲方还应补偿乙方为改建租赁物业投入的改建费用、管理费用等全部成本以 及向乙方返还双倍押金。）12、 依据本合同享有的其它权利义务。第六条：乙方的权利义务1、乙方应按时足额支付租金及相关费用；2、乙方不得在该物业上设置抵押等担保；3、租赁期内，乙方应严格遵守中华人民共和国的法律法规，不得在该物业内存 放任何易燃易爆、有毒有害或违法违纪的物品；不得利用该物业进行任何违 法违纪的活动；4、租赁期内，乙方须按政府相关部门规定，依法经营，按章纳税，做好安全生 产措施，其环保、消防要符合本地区的规定，并须负责缴交国家法律法规规 定经营者经营过程中应缴的所有费用；5、乙方在经营期间发生的所有债权债务，

9、由乙方自行承担，与甲方无关，（；） 如造成甲方损失的，乙方负责全额赔偿。6、依据本合同享有的其它权利义务。第六条：违约责任1、乙方未按本协议的约定履行支付租金、水电费、物业管理费的义务，每逾期 一天，每天按应付未付款的千分之一计算违约金，逾期超过30天，甲方有权 单方解除合同，并没收乙方押金。2、乙方单方面提前终止合同构成违约的，甲方有权没收押金。3、本合同有效期间，该租赁物权属方【】有限公司获得政府批复需进行对该租 赁物进行开发建设的，甲方需在乙方归还租赁物业后10天内向乙方双倍返还 押金，并赔偿乙方对租赁物进行改造建设的全部成本。第七条：合同变更与终止1、有下列情形之一的，甲乙双方可以变更

10、或终止本合同；A、甲乙双方协商一致的；B、因不可抗力致使本合同不能继续履行的；C、因国家政策或法律规定必须终止的；D、因乙方有违约前科的。2、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并收回租赁物，造成甲方损失, 由乙方负责赔偿，并没收乙方押金。A、擅自将承租物全部转让。B、擅自改变租赁物用途的；C、利用承租租赁物进行违法活动的。3、在本合同期满后，因该租赁物权属方【】有限公司获得政府批复需对租赁地 块开发建设，而需提前收回租赁场地的，甲方应提前3个月告知乙方，乙方 应在被告知之日起三个月内无条件向甲方移交租赁场地。场地移交后15天 内，甲方全额无息返还该押金。第八条：不可抗力由于政府行为、地震、

11、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，不可抗 拒，不能克服的原因致使合同不能履行，遭受不可搞力（抗力）的一方应在事故发生之日起15日之内，及时通知另一方；如有延期通知另一方的，应提供延期 履行理由的有效证明文件，此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具, 按该不可抗力事件对履行本合同的影响程度，由双方协议决定是否解除本合同或 部分免除履行本合同的违约责任，或延期履行本合同。第九条：争议的解决凡因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均 可向该租赁物所在地法院提起诉讼。第十条：其他1、合同附件作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。2、本合同双方所确定的联系地址，均作为双方书信联系地址，如有变更需及时 通知对方。任何一方按本协议确定的通信地址向对方邮寄的书页文件，均视 为该方已收到。3、本合同一式叁份，经甲乙双方签字后生效，甲方执两份，乙方执壹份，均具 有同等法律效力。出租人：（签字盖章）联系电话：签订日期：承租人：（签字盖章）电话号码：签订日期：附件: