商铺租赁合同范本协议书.docx

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1、商铺租赁合同版本出租方（甲方）法定代表人（签字）联系 ： ：身份证号：承租方（乙方）法定代表人（签字）联系 ： ：身份证号：根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下 协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于 商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为第二条 租赁期限为一年，自 年一月一日起至一年月一日止。第三条租金、押金：1每年租金为人民币 元（大写：）；乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。甲 方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大 写）_ （元）作为

2、租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、 电费、物管费后，甲方应将保证金全额退还给乙方（押金不计算利息X第四条设施及费用承当：1、商铺租赁期间所发生的费用（水费、电费、物管费）由乙方负责。2、未经甲方同意，乙方不得撤除一楼与二楼之间的隔层。3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱落，甲方晓，是 否维修由甲方作出决定和处理，乙方不承当任可责任。第五条甲方责任和义务：L甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。3、租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前30天向乙方 书面通知商铺卖出情况，以便乙方寻找其他

3、商铺继续经营，并搬离该商铺。如在合同期 内，因甲方未给乙方提供30天搬离时间，除违约金外，应该给予适当的经济补偿（参 考当月一个月的房租计算），以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所 交付的未使用局部的房租。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期 满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或撤除该商铺的。第八条违约责任任何一方因违约

4、造成终止合同的应向对方赔偿元违约金。第九条补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提 前一个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲 方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租 金。第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可 向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执T分。甲方签字（盖章）: ：乙方签字（盖章）: ：