万达广场项目施工组织设计.docx
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1、目 录第一章 工程综述11.1 编制依据11.2 工程概况11.3 水文地质状况31.4 项目管理目标及承诺31.5 主要施工特点和难点及应对措施4第二章 主要施工方案及技术措施52.1 施工测量与监测方案52.2 锚杆工程施工方案152.3 支护工程施工方案172.4 基坑降水工程施工方案232.5 土方工程施工方案292.6 监测方案382.7 地下施工阶段应急预案492.8 地上, 地下设施和周边建筑物的临时爱护512.9 结构施工方案532.10 脚手架工程施工方案752.11 防水施工方案802.12 粗装修工程842.13 水电系统施工方案892.14 施工方案编制支配89第三章
2、施工管理组织913.1 工程管理组织机构913.2 施工区段划分及施工流程99第四章 施工进度支配及进度保证措施1044.1 施工总进度支配1044.2 确保工期的保证措施104第五章 现场平面布置1255.1 目前现状描述1255.2 生活区布置1255.3 现场办公区布置1275.4 施工作业区布置1275.5 现场临时用电, 用水方案1295.6 各阶段平面布置图138第六章 资源投入支配及保障措施1386.1 劳动力投入支配及保证措施1386.2 主要施工机械设备投入支配及保证措施1476.3 主要质量检测, 计量器具投入支配及保证措施1506.4 主要周转料具投入支配及保证措施151
3、6.5 主要实体耗材供应方案及保证措施152第七章 质量保证措施1547.1 质量保证体系1547.2 质量保证措施1567.3 工艺样板的实施1917.4 质量创优策划193第八章 确保平安生产的技术组织措施1938.1 管理方针1938.2 平安生产目标1938.3 平安管理的重点, 难点分析1938.4 平安生产保证体系1948.5 危急源的辨识1978.6 平安生产管理措施1988.7 平安防护措施2018.8 平安用电防护措施2108.9 机械设备的平安运用2138.10 确保场内交通顺畅的平安措施2188.11 群塔作业平安技术措施2198.12 应急救援预案221第九章 确保文明
4、施工的技术组织措施2219.1 文明施工管理目标2219.2 文明施工管理体系2219.3 施工人员管理措施2229.4 场容限制措施225第十章 环境爱护措施22710.1 环境管理流程22810.2 环境爱护措施228第十一章 总承包管理23211.1 总承包管理服务概念23211.2 总承包管理具体方法23311.3 总包与分包职责23411.4 总承包与业主, 监理, 设计单位协作服务措施23511.5 总承包与各分包协作服务内容236附图一:地下结构施工阶段平面布置图(大商业)237附图二:地上结构施工阶段平面布置图(大商业)238附图三:临时用电平面布置图(大商业)239附图四:消
5、防用水平面布置图(大商业)240附图五:地下结构施工阶段平面布置图(住宅)241附图六:地上结构施工阶段平面布置图(住宅)242附图七:临时用电平面布置图(住宅)243附图八:消防用水平面布置图(住宅)244第一章 工程综述1.1 编制依据(1)招标文件(2)总承包合同(3)施工图纸(4)主要法律法规及标准1)中华人民共和国, 行业和徐州市政府颁布的有关法律, 法规及规定;2)中华人民共和国, 行业和徐州市政府颁布的现行有效的建筑规范, 规程及验评标准;3)ISO9000质量管理标准, ISO14000环境管理标准, OSHMS18000职业平安健康管理标准。1.2 工程概况本项目总建筑面积为
6、64.07万,其中商业区建筑面积32.39万,地上建筑面积25.31万,地库面积7.08万,包含一个地下二层地库, 2栋27层公寓, 2栋28层公寓, 1栋12层公寓以及3层集中商业(影院为局部5层)和2层商业外街,地上各功能分区建筑面积分别为:购物中心8.27万,公寓1.313万,商业街3.82万;地下二层层高,地下一层层高,地上主楼结构层高100 m,主体结构形式为框架剪力墙结构,地库底板结构形式是筏板基础。北区住宅区建筑面积31.68万,其中地上建筑面积24.68万,地库面积7.00万,包含一个地下一层(局部地下两层)地库, 11栋31-33层住宅以及2层沿街商铺;地上各功能分区建筑面积
7、分别为:住宅21.00万,商业3.47万,住宅配套0.21万,地下一层层高暂定为,地下二层层高,地上主楼结构层高100m,主体结构形式为剪力墙结构,地库底板结构形式是筏板基础。本工程效果图见下图1.2-1:1 徐州铜山万达广场效果图本工程地理位置见下图-2:-2 徐州铜山万达广场位置图1.3 水文地质状况(1) 徐州市气候徐州属暖温带半潮湿季风气候,四季分明,夏无酷暑,冬无寒冷。年气温14,年日照时数为2284至2495小时,日照率52%至57%,年均无霜期200至220天,年均降水量800至930毫米,雨季降水量占全年的56%。(2) 徐州市地质水文徐州市位于东经1162211840, 北纬
8、3343 3458之间。东西长约210公里,南北宽约140公里,总面积11258平方公里,占江苏省总面积的11。域内除中部和东部存在少数丘岗外,大部皆为平原。大地构造上属于华北断块区的南部,在地震区划上则属于大华北地震区的南缘。徐州的地质条件及地质构造不太困难,地震活动的频率和强度均较低。徐州市地处古淮河的支流沂, 沭, 泗诸水的下游,以黄河故道为分水岭,形成北部的沂, 沭, 泗水系和南部的濉河, 安河水系。1.4 项目管理目标及承诺目标奖罚措施工期总工期为: 1066 个日历天(为肯定工期,包括法定节假日和交叉施工, 协作施工的等待时间。);开工日期暂定为:2014年8月30日;工程整体竣工
9、日期暂定为:2017年7月30日。工程具体开工日期以业主/监理工程师发出的开工令(或通知)为准。如因我公司缘由造成总工期(按招标文件节点要求)延误的,每延误一天我公司愿担当RMB100,000的拖延违约赔偿金;业主可对分部分项工程的工期进行考核,如分部分项工程未按时限完成,每拖延一天,业主扣除当期应付工程款100000 元作为违约金,如分部分项工程未按时限完成,而整体工程竣工按时完成,则业主返还扣款。质量项目总体工程质量必需符合中华人民共和国国家标准及徐州市地方标准,当地方标准与国家标准不一样时,按标准高的执行,本工程北区住宅50%为市优质结构,南区商业4栋100m高的SOHO楼确保古彭杯,争
10、创扬子杯,其余质量为合格标准。合格标准的质量等级是我单位最至少的合同责任和义务,如因我司缘由不能达到质量等级,由我司担当由此给业主带来的全部损失;如不能达到质量创优标准,我司愿支付相应赔偿金。平安文明1, 本工程确保获得江苏省平安文明工地。2, 依据平安生产的有关平安操作规章制度组织各项工作,建立健全平安保障体系和各项平安操作制度,制定并执行相关工程的平安专项施工方案,对各类职工细致作好各级平安教化和平安技术交底;加强对本单位和兄弟单位施工人员平安爱护,原则上不进行立体交叉作业,当必需进行时,按上爱护下的原则进行工作。3, 文明施工方面必需依据有关规定和业主, 监理的统一要求对施工场地进行统筹
11、管理,生产作业区域内要做到工完场清, 日干日清;材料区域内要做到各类材料堆放整齐,现场和谐美观不凌乱,标示牌清晰式样统一;外脚手架, 平安网色泽统一,系挂整齐, 美观, 坚固;生活区域内道路清洁, 平整,暂舍卫生清洁, 通风采光良好,各类生活设施, 用品归放整齐等等。1, 违反平安生产的有关规定或疏忽管理造成重伤事故以上的业主有权扣我单位管理费10000元/次;造成轻伤事故的扣1000元/次。 2, 违反上述文明施工方面规定,业主有权扣我单位管理费100 元/处1.5 主要施工特点和难点及应对措施工程特点描述应对措施体量大本工程万;北区住宅区建筑面积31.68万,其中地上建筑面积24.68万,
12、地库面积7.00万,需投入的各项材料和资源数量浩大。(1)分大商业区和住宅区两个个分区施工部配备相对独立的项目管理人员组织施工。(2)按需刚好投入相关辅材的数量。(3)高峰期投入劳动力约3500人。(4)提前测算混凝土工程量,选择能够满足施工要求的多家混凝土供应商。(5)施工主材,如钢筋等依据施工进度提前进场。(6)拟投入管理人员70人。单体多本工程共有11幢33层高层住宅, 2幢27层写字楼, 2幢28层写字楼, 1幢12层写字楼,1幢4层大商业(局部3层),多幢2层商铺,多单体同时施工,施工组织难度大。(1)依据工程特点和建筑物位置进行分区管理。(2)综合组织协调各类施工材料的水平及垂直运
13、输。(3)合理调配各单体的施工材料供应,做到确保关键线路, 兼顾总体平衡。(4)反复论证施工流水,使其最大合理化;做好多单体, 多工种, 多专业单位之间的施工组织协调。工期紧依据甲方所定工期节点,本工程各节点工期要求严格,工期惊慌。(1)建立强有力的总包管理机构;(2)供应足够的资金保障;(3)供应足够的施工资源;(4)加强技术管理措施。场地小本工程占地面积156132m2,但场内可利用面积小,东侧北京路建筑物距红线8m至14m,住宅部分南侧运输河路建筑物距红线5m,住宅部分西侧上海路建筑物距红线15m,地下施工阶段工程现场布置困难。(1)在现场平面管理时,由总承包协调管理部负责施工现场总平面
14、的运用管理,并统一协调指挥。(2)建立健全调度制度,依据工程进度及施工须要对总平面的运用进行协调和动态管理,并由总承包协调管理部对总平面的运用负责日常管理工作。(3)施工平面科学管理。关键是科学的规划和周密具体的具体支配,在工程进度支配的基础上形成主材, 机械, 劳动力的进退场, 垂直运输等支配,以确保工程进度,充分均衡利用平面空间为目标,制订出切合实际的平面管理实施支配。并将支配输入电脑,进行有效的动态管理。毗邻居民小区本工程商业部分场地西侧为居民住宅小区,与工程建设用地干脆相邻的长度约469m。施工期间如何限制对小区的环境, 噪声污染及平安影响难度大。(1)在现场布置平面时,毗邻小区的位置
15、围墙加设隔音板。(2)制定防扰民专项方案。(3)合理支配施工时间,尽量不进行夜间施工。(4)严格限制建筑废水排放及建筑垃圾的堆放,不得靠近居民小区临时或长期堆放垃圾。(5)大风天气禁止带粉尘的施工作业。对总包管理协调实力要求高1)本工程分包单位众多,对总包项目部的协调实力要求高;2)本工程单体众多,工期惊慌,交叉作业多,施工组织难度大;3)本工程深化设计专业多, 要求高,总包深化设计组织实力要求高;4)本工程机电专业众多,系统要求高,机电协调, 调试难度大。(1)成立强有力, 阅历丰富的项目总包管理班子。本工程总承包项目管理部共配备项目管理人员70人,对现场, 进度, 质量, 平安, 技术,
16、深化设计, 机械设备, 劳务工人, 资料, 支配等进行协调管理。(2)协作业主严格选择各专业分包单位,引进有实力有施工阅历的专业施工单位。(3)制定具体的总包管理制度。包括质量, 进度, 材料, 平安, 文件传递, 图纸审批, 支配协调等;(4)确定总包管理的范围及流程,理清各方的权利, 义务和合作关系;(5)确定每天, 每周, 每月及按须要不定时的各专业工程协调会议制度。(6)制定严格的奖罚制度,对不按规定施工或达不到施工要求的单位进行惩罚,并要求其拿出补救措施,限期进行整改。(7)重点做好支配协调工作。支配先行,对材料的进场支配, 劳动力的运用支配, 机械设备的运用支配, 分包单位的招标及
17、进场支配, 各类资源的需用支配, 图纸及深化设计的支配, 工期支配等等,进行层层分解,落实到人, 落实到天,并在施工过程动态的对支配进行管理,使支配的确可行。第二章 主要施工方案及技术措施2.1 施工测量与监测方案 施工测量方案本节主要对工程轴线限制, 高程测量, 沉降观测等方面进行阐述。由于专业分包多,各专业施工限制点统一由总包供应限制点,以保证标高及轴线的统一。(1)工程概况本项目总占地234.2亩;总建筑面积万,其中地下部分14.08万,地上部分49.99万。建筑高度最高100m,层数最高33层。(2)测量难点1)建筑物变形影响:由于受到沉降, 位移等影响,设置的测量点位会发生改变影响测
18、量精度。2)施工条件的影响:基坑占地面积较大,测设距离较大,必需每次复核无误后方可引测。3)标高改变的影响:考虑建筑物的沉降量及上部结构的标高修正,从前设置在各楼层上的标高线(点)改变也不尽相同,必需常常检查和修正。 位置及标高测量方案(1)总体思路首先建立以业主供应的限制点为基准的总限制网,接受全站仪导线法测量。平面限制网分总限制网和轴线限制网三级测设。依据一级限制网建立建筑物轴线限制网。地下施工平面测量接受外控法,在基坑外围建立限制网;地上施工平面测量均接受内控法,将轴线限制网投测在首层楼面上,用激光垂准仪将限制点整体同步传递,并接受外控法进行校核。建筑物的各细部尺寸限制以轴线限制网为基准
19、对建筑物各细部限制点进行加密,建立三级限制网。高程接受悬吊钢尺法进行传递。高程限制网布设成闭合环形,接受数字水准仪进行数次来回闭合测量,经平差后作为施工水准网。(2)测量依据1)国家和地方现行规范。2)业主供应的有关测量资料,设计资料及相关技术文件, 施工规范等。(3)测量打算施工测量打算工作包括图纸的审核,测量定位依据点的交接与校核,人员的组织及测量仪器的选择, 检定与校核,测量方案的编制, 论证与数据打算,工程重点, 难点的分析与应对措施。(4)主要测量仪器主要测量仪器见表2.1-1。表2.1-1 拟投入检测测量设备序号项目型号数量1全站仪Leica TC200342电子经纬仪ET-026
20、3激光经纬仪JBJ264电子水准仪Zeiss Dini10205激光铅直仪Leica ZNL106水准仪S2107钢卷尺50m158钢卷尺5m30(5)人员组织人员组织见表2.1-2。 表2.1-2 测量人员配备及分工表序号职 务数 量姓名任务及工作责职1测量主管1裴月刚方案编制, 理论分析, 测量限制网的布设和传递, 楼层测量作业, 技术资料编制, 内业计算。2测量员2刘金涛, 许献协作测量主管工作及测量细部作业 。(6)基准限制点(网)的复测 测量工作实施前与业主进行基准限制点(网)书面和现场交接,对业主供应的平面和高程限制点的测量成果资料和现场限制点(网)进行复测,并将复测成果报业主和监
21、理审核。(7)布设原则及精度1)平面限制从整体考虑,遵循先整体, 后局部,高精度限制低精度的原则。2)轴线限制网的布设依据设计总平面图, 现场施工平面布置图等进行。3)限制点选在通视条件良好, 平安, 易爱护的地方。4)平面限制网的精度技术指标必需符合表2.1-3的规定:表2.1-3 平面限制网的测量精度要求等级测角中误差(m)测距相对中误差相对闭合差四等1/800001/350005)限制桩位必需用混凝土爱护,地面以上设醒目的围护栏杆,防止施工机具车辆碰压,见图2.1-1。25螺纹钢围护栏杆图2.1-1 限制桩埋设及爱护示意图10010010钢板限制点(8)平面总限制网平面轴线限制网分地下施
22、工阶段和地上施工阶段两部分进行投测,用全站仪导线法测量。其中地下室限制点在建筑物外侧布设点位,距轴线距离具体依据现场状况定。主体结构施工阶段,分别在各单体建筑物内设置限制点,建立限制网,逐层向上引测。(9)高程限制网的建立1)限制点的埋设图-2 水准点埋设示意图25螺纹钢2。2) 限制测量高程限制测量按国家一, 二等水准测量规范规定的二等水准测量要求进行,仪器为数字水准仪。3) 精度等级高程限制网等级为二等,技术要求见表2.1-4。表 2.1-4 水准测量技术要求序号分类项目1等级视线长度(m)前后视距差(m)前后视距累积差(m)视线高度(m)基辅分划读数之差(mm)闭合差(mm)2二等304
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