酒店工程施工组织设计方案.docx
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1、施 工 组 织一、 编制依据1.1工程设计施工图纸及总平面图;1.2对现场和周边环境的调查;1.3现行国家和浙江省各种相关的施工操作规程, 施工规范和施工质量验收标准;1.4现行国家和浙江省关于建设工程施工安装技术法规和安装技术标准;1.5国家工期定额和建设单位对本工程提出的施工工期及质量要求;1.6本公司ISO9002国际质量体系标准,质量手册体系运行程序等;1.7本公司有关施工技术, 施工质量, 平安生产技术管理, 文明施工, 环境爱护等文件;1.8工程规模, 工程特点, 各节点部位的技术要求, 施工要点, 类似工程的施工阅历及公司的技术力气和机械装备;1.9公司对本工程确立的施工质量,
2、工期, 平安生产, 文明施工的管理目标。二、 工程概况2.1工程地点及地貌大酒店工程位于,紧靠南龙马路,交通非常便利,三通一平己经完成,场地比较开阔。2.2建筑形式本酒店平面几何形态为“角尺”形,东西向长度为40.27米,南北向长度为38.08米;东侧面房为框架结构,西侧面房为混合结构,共计层数为五层。框架部分层高为3.8米,混合结构部分层高为3.2米,室内外高差为0.6米,总高度为89米(室外地坪至檐口标高);建筑面积为7899.78平方米。2.3工程结构本工程分为东侧房和西侧房两部份,东侧房为四层框架结构,西侧房为五层混合结构,设计抗震设防烈度为7级,建筑场地类别按三类。2.3.1地基基础
3、及地下室基础采纳振动沉管灌注桩(桩基施工己有专业施工单位完成)东侧房基础桩下为钢筋混凝土独立桩承台,桩承台之间有钢筋砼地梁连接,西侧房基础为条形有筋桩承台,基础承台及梁下均铺100厚素砼垫层,混凝土强度等级,基础垫层为C10,0.000以下基础采纳C20混凝土,砖基础为MU10标准砖,砂桨为M7.5水泥砂桨。2.3.2主体结构该工程设计为框架填充墙与砖混结构二种结构形式。(1) 框架填充结构混凝土柱梁均采纳C30,现浇板采纳C25,填充内外墙均采纳MU100标准砖,M5.0混合砂桨砌筑,柱与砌体连接处须沿墙高每隔500MM设26的拉接筋。(2) 混合结构混凝土构造柱,圈梁及现浇梁, 板均采纳C
4、20砼。砖为MU100标准砖,M7.5混合砂桨(3) 沉降视察点设置:视察点作法参见(省标DBJ-1-90)。2.4工程装饰2.4.1屋面工程(1) 全部平屋面做法:20厚1:2.5水泥砂桨粉面且抹光,挤塑保温25厚,高分子卷材一层,20厚1:2.5水泥砂桨找平,高分子涂膜,20厚水泥砂桨找平层。(2) 坡屋面做法:红色小型波形,20厚1:3:9混合砂桨,15厚1:2.5水泥砂桨找平(掺3%防水剂)2.4.2楼地面工程一层地面为20厚1:2水泥砂桨,压实抹光,60厚C15混凝土,100厚碎石压实,素土夯实。框架部份楼地面为10厚1:2水泥砂桨面层压实抹光,15厚1:3水泥砂桨找平层,钢筋混凝土
5、楼板上清理干净。砖混部份楼面为15厚1:2水泥砂桨面层压实抹光,40厚C20细石砼混凝土,楼板上清理干净。卫生间, 厨房为10厚1:2水泥砂桨面层压实抹光,15厚1:3水泥砂桨找平层,楼板上清理干净。楼梯间为10厚1:2水泥砂桨面层压实抹光,15厚1:3水泥砂桨找平层,楼板上清理干净。2.4.3外墙装饰外墙面做法:6厚1:2.5水泥砂桨粉面压实抹光,水刷带出小麻面,12厚1:3水泥砂桨打底,刷外墙乳胶漆,外墙柱面包袱陶立克柱,科林斯柱及奥尼克柱等花瓶柱,梁口采纳线板,按装方式参见南京倍立达欧陆装饰艺术工程产品,全部窗均装饰窗套及外窗台板。2.4.5顶棚装饰乳胶漆顶棚为板底抹水泥砂桨:6厚1:2
6、.5水泥砂桨粉刷面,6厚1:3水泥砂桨粉面,6厚1:3水泥砂桨打底,刷素水泥桨一道(内掺水重为3%的107胶)砼楼板底清理干净。2.4.6门窗工程门:采纳木质镶板门,木质三合板门及铝合金门三种。窗:采纳铝合金窗及玻璃幕窗。全部门窗立樘除施工图注明外,一般均立墙中,木门与开启方向墙面平,全部木门,木装修及预埋中构件均须防蚁防腐处埋,木门做一底二度醇酸调合清漆。2.4.7室外工程散水(宽600mm)自上而下:20厚1:2厚水泥砂桨面;80厚C15混凝土;70厚碎石垫层;素土夯实。纵向每612米设10宽伸缩缝,内填1:2沥青砂桨横向找坡3%。水泥砂桨台阶,20厚1:2水泥砂桨压实抹光,60厚C15混
7、凝土,100厚碎石垫层,素土夯实。2.5安装工程2.5.1给排水室外, 室内生活给水管采纳聚丙烯管(PPR),接管方式热熔连接。室内排水管坡度:D=50 I=0.020 D=75 I=0.015通气管:I=0.002坡向逆通气帽方向。阀门:DN50冷水管采纳截止阀。生活给水工作压力为0。60Mpa。雨水斗采纳87型,直径同主管管径。2.5.2电气本楼的照明, 由设在各楼层配电箱内引出。各层所暗敷于墙内或楼板内的线路均穿G管(管壁厚度大于等于2.5mm)。插座支路均为ZRBV-2.5mm2。照明配电箱均为嵌墙暗装,安装高度均为底边距地1.4米。2.5.3防雷本工程按二类防雷建筑物标准设计防雷措施
8、。为防直击雷,屋顶设避雷带爱护(详见屋顶防雷平面图)利用柱内外侧两根16主钢筋焊接连通做避雷引下线。突出屋面的金属物件须与屋顶避雷带牢靠连通,进出建筑物的各种金属管道应与接地系统牢靠连通。254消防消防箱:内设19直流水枪,DN65,L=25m水龙带,起泵按钮。自喷喷头;设吊顶处的采纳装饰型喷头30mm。机房楼设置二氧化碳气体消防,但人员密集的下列房间二氧化碳气体不进入,仅设置磷酸氨盐灭火器。255暖通本工程空调采纳电信机房专作的风冷空调机组,空调室外机分层设置于各层专用阳台上。移动机房, 固定机房等采纳恒温恒湿机组。本空调送风系统采纳侧送下回。本工程各专业机房设有新风系统(未处理)以改善机房
9、空气品质。一层什班及消控室空调采纳一拖多系统。地下库房设有机械通风系统,换气次数为6次/H。部分为库房进风为货物入口自然渗入,部分库房为机械送风。地下一层各设备用房及一层配电间均设有机械送风系统,换气次数为10次/H。全部卫生间均设有机械排风系统,换气次数为10次/H。地下库房均设有机械排烟系统,排烟量为60m3/H,并设有排烟量50的补风量,补风为机械补风或库房入自然补风,排烟经管井至屋顶排放。全部排烟口距离所在防烟分区的最远点不超过30米。本工程有外窗的楼梯间为封闭楼梯间,对无外窗的楼梯间采纳防烟楼梯间,设有正压送风系统。消防前室设有正压送风系统,楼梯间的正压风口为隔层设置,前室的正压风口
10、为层层设置。地下室全部风管均采纳耐等级不小于2小时的无机不燃玻璃钢风管,空调系统风管均采纳镀锌钢板制作。空调系统风管保温材料用用环保型橡塑类保温材料,厚度为13mm。三、 施工条件3.1, 本工程某某位于某某,紧靠南龙马路,交通非常便利,三通一平己经完成,场地比较开阔,路况较好,施工用机械设备, 施工材料等到均可由南龙马路进出施工现场。3.2, 据现场踏看,施工场地比较空阔。这样有利于施工临时设施的搭设,施工材料的堆放,场地布置和工作绽开,另外建筑单位可供应桩基施工时搭设的临时活动用房数间,为前期进场工作的顺当和争取时间创建了有利条件,为整个工程施工进度, 创标化, 文明工地提取供优越环境条件
11、。3.3, 工程施工临时道路己通,施工临时用水, 电在施工单位进场前己由建设单位接至施工现场,供水管径DN50,供电容量为100KVA,现场己基本平整,现场围护措施(砖砌围墙)己做好,即“三通一平一围”工作己完成。3.4, 该项目征地, 用地, 建房等相关手续均办理,项目建设资金按支配己逐步到位,工程施工图纸设计(土建, 安装)己由建筑设计探讨院完成,工程前期施工条件己经具备。3.5, 该工程基础桩基工程己有专业单位完成,施工单位一旦中标即可进行基础土方开挖施工。3.6, 该工程基础及主体结构施工正值冬, 春多雨季节,且气温较低,故应特殊做好冬雨季施工的打算工作及相关的施工技术措施。3.7,
12、施工单位己将本工程项目施工所需的劳动力, 机械设备及主要材料等均在场外落实,待中标即可进场。38施工单位已将本项目施工所需的劳动力, 机械设备及主要材料等均在场外落实,待中标即可进场。四、 施工的组织部署和协调管理4.1施工组织部署4.1.1组织施工以土建工程为主,水, 电, 暖安装及装饰工程协作施工,协调业主所指定或认可的各专业施工班, 单位的施工。4.1.2整体工程分结构施工期, 水, 电, 暖通安装和装饰施工期。水, 电, 暖通调试及装饰期,通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体。4.1.3一切施工协调管理即人, 材, 物首先要满足施工进度支配要求,并刚好调整,确保工程总施工进度支配的实施
13、。4.1.4组织支配施工内容有土建工程, 水, 电, 暖通, 通讯, 装饰, 调试等工程。4.1.5各施工专业班组, 单位应无条件听从施工总支配。4.2施工协调管理4.2.1与设计单位(部门)的工作协调。假如中标,我们即与设计院联系,进一步了解设计意图及工程要求,依据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中,包括施工可能出现的各种结构状况,帮助设计单位完善设计内容和设备物资洗型。主动参与设计的深化工作。主持施工图审查,帮助业主会同设计单位,供应商(制造商)提出建议,完善设计内容和设备物资选型。组织地方专业主管部门与设计师的联系,向设计方供应须要主管部门帮助的专项工程,如外配电
14、, 水, 通讯, 市政, 污水处理, 环保, 广播电视等的设计和运用功能的实现。对施工中出现的状况,除按设计师, 监理的要求刚好处理外,还应主动修正可能出现的设计错误;并会同业主, 设计师, 监理, 施工方依据总进度与整体效果要求,验收样板产品,进行部位验收, 中途质量验收, 竣工验收等。依据业主指令,组织设计方参与机电设备, 装饰材料, 卫生洁具等的选型, 选材和定货,参与新材料的定样选购。4.2.2与监理师的协调在施工全过程中,严格依据业主及监理师批准的“施工大纲”“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在各专业施工班组(单位)“自检”和项目工程施工专检的基础上,接受监理工程师的验收和检
15、查,并依据监理要求,予以整改。贯彻公司己建立的质量限制, 检查, 管理制度,并依据此对各专业施工班组予以检控,确保产品达到优良。公司对整个工程产品质量负有最终责任。任何下属分包单位, 专业施工班组的工作失职, 失误均视为本公司的工作失误。因而杜绝现场施工分包单位, 专业班组,个人不听从监理工作的不正常现象发生,监理工程师的一切指令都必需无条件的全面落实, 执行。全部进入现场运用的成品, 半成品, 设备, 材料, 器具均主动向监理提交产品合格证或质保单,应按规定运用前进行物理化学试验检测的材料,主动递交检测结果报告,使所运用的材料, 设备不给工程造成奢侈或造成返工。按部位或分项工序检测的质量,严
16、格执行上道工序不合格, 下道工序不施工的准则,使监理能顺当开展工作。对可能出现的意见不一的状况,遵循先执行监理的指导,后予以嗟商统一原则,在现场质量管理工作中,维护好监理师的权威性。4.2.3与业主间的协调施工单位会同业主(发包方代表)对拟定的分包单位予以考察并采纳竞争录用的方法,使所选择的分包单位无论是资质, 管理阅历上符合工程要求。责成分包单位所选用的材料, 设备必需在事前征得业主代表的审定,严禁擅自代用材料和劣质材料。严格照制定的总平面布置图按图就位,且按公司制定的现场标准化施工的文明管理规定,做好施工现场的标准化工作。本公司将以各个指令,组织指挥各专业施工班组科学合理地进行作业生产,协
17、调施工中所产生的各类冲突以合同中明确的责任,来追究贻误方的责任,尽可能地削减施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象,而贻误工程或造成经济损失。应不断加强教化与管理,增加员工对产品的爱护,做到上道工序对下道工序的负责,完工产品对业主负责。使产品不污, 不损。424协调方式按总进度制定的限制节点,组织协调工作会议,检查本节点实施的状况,制订, 修正, 调整下一个节点的实施要求。施工单位会同业主代表定期或不定期地组织对工程节点, 工程质量,现场标准化, 平安生产, 计量状况, 工程技术资料, 原材料及电器具等的检查,并制定必要的奖罚制度,奖优罚劣,另外对检查结果做好书面记录进行汇总, 总结,在总结中不断
18、改进, 提高。公司项目管理部门以周为单位,提出工程简报,向业主和各有关单位反映,通报工程进展状况及须要解决的问题,使有关各方了解工程的进行状况刚好解决施工中出现的困难和问题。依据工程进展,我们还将不定期地召开各种协调会议,帮助业主与社会各业务部门的关系,以确保工程进度。五、 施工现场管理组织51施工现场主要管理人员驻项目现场的工程技术, 管理人员表姓 名本 工 作拟任岗位年 龄性 别专 业学 历专 业年 限现任职务和 职 称支配上岗的起止时间类似工程的经验, 业绩介绍(或另附简介)项目经理45男大专17项目经理工程师开工-竣工另附简介项目副经理31男本科10项目经理工程师开工-竣工本项目管理班
19、子 参与过上海工程施工管理,工程获上海市级最高奖“白玉兰”奖本项目班子于2001年12月进场参与浙江高校新校区三标段试验中心楼建设。该工程建筑面积为73000平方,结构为框架六层,开竣工日期2001年12月18日至2002年10月18日,工程质量评为文明标化工地,无平安事故。项目工程师41男大专10工程师开工-竣工总施工员男大专12施工员开工-竣工土建施工员男大专13施工员开工-竣工土建施工员男大专12施工员开工-竣工水电施工员男大专45施工员开工-竣工土建质检员男大专12质量员开工-竣工水电质检员男大专14质量员开工-竣工资料员男大专15资料员开工-竣工平安员男大专16平安员开工-竣工材料员
20、男大专12材料员开工-竣工核算, 统计男大专13预算员开工-竣工财务男大专12会计开工-竣工综合治理员男大专13保安员开工-竣工注:1。我方单位的项目经理, 技术负责人, 施工, 质量, 平安, 材料, 财务, 合同以及主要专业对口工种负责人均己列入。2列入本表人员更换须经发包方单位同意,擅自更换或不到位均属违约行为。项目经理:52施工现场管理网络技术负责人:生产负责人:施工员:材料员:统计刻算员:技术员:质检员:安全员:木工负责:泥工负责:钢筋负责:财务:保安员:53项目经理简历表投标单位:浙江省东海工程建设总包公司姓名性别男年龄学历大专职称工程师职务项目经理项目经理资质等级壹级项目经理证书
21、号310111522参与工作时间1990年8月2日从事项目经理年限8年近两年完工和在建主要工程状况序号建 设 单 位工 程 名 称结构层数建 筑面 积工 作量开 竣 工日 期工程质量情 况12345备 注54劳动力投入支配劳动力投入支配工种人数目前在何工地工作支配进场时间支配退场时间泥工30木工砼工钢筋工架子工机械工管道工电工普工电焊工油漆工合计六、 主要施工机械设备施工机械配备支配机械名称, 牌号, 产地己运用年限规格(功率)数量(台)目前在何处支配进场退场时间反铲挖掘机wz-100/上海1年11.2m31公司基地2002.11.202002.11.30卷扬机1T/杭州1年3KW1公司基地2
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