镇江万达装饰组织设计方案.docx
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1、镇江万达广场商管办公室 装修工程施工组织设计方案编制人: 审定人: 福建星美生态建筑装饰二一一年三月二十七日目 录一 工程概况1、 编制依据2、 工期说明3、 工程地点4、 工程施工范围5、 工程单位名称二 工程目标1、 工期目标2、 质量目标3、 平安目标4、 标准化目标三 工程打算1、 工程劳动力资源配备2、 工程施工机具配置3、 工程后勤保障措施四 工程管理五 工程协作六 施工总进度支配1、 施工总进度支配表2、 保证施工进度的措施七 工程施工方案(主要分部工程)1、 吊顶(隔墙)工程(1) 轻钢龙骨安装(2) 罩面板施工2、 乳胶漆工程3、 (玻璃)隔墙工程4、 卫生间, 厨房间防水层
2、施工工艺5、 墙地面石材, 面砖铺贴工程6、 大理石, 花岗岩干挂工程7、 壁柜, 吊柜及固定家具安装8、 木门制作安装工程9、 墙面细木装修工程10、 木制品清(混)色漆工程11、 电气设备线路排管, 布线安装工程12、 暖通设备线路排管, 布线安装工程13、 卫生洁具安装工程14、 成品爱护, 清理清洁工程八 质量管理体系九 项目组织机构体系十 平安文明生产施工管理组织措施十一 针对工程质量限制的措施1、 工程验收质量标准按下列工程技术规范验收2、 石膏板吊顶质量通病及质量保证措施3、 金属吊顶质量通病及质量保证措施4、 石膏板墙面质量通病及质量保证措施 5、 石材墙面质量通病及质量保证措
3、施6、 地面空鼓防治措施7、 接缝凹凸偏差大防治措施8、 电器系统工程质量通病的留意要点十二 施工现场成品半成品爱护措施十三 材料管理措施十四 临水临电安装及管理措施十五 工程竣工资料的交接措施十六 工程回访保障制度和措施一 工程概况1、 编制依据 (1) 镇江万达商管办公室室内施工图(2) 国家建设部及江苏省施工验收规范标准(3) 国家建设部及江苏省施工操作规范标准(4) 江苏省平安, 文明施工规范标准2、 工期说明:a, 在土建, 消防方协作顺当及施工条件许可状况下;b, 具体施工工期依据实际进场时间相应顺延(1) 商管办公室20天完成(2011年04月10日2011年04月29日)。3、
4、 工程地点: 镇江市润州区万达广场4、 工程施工范围商管办公室室内装修(图纸设计范围内,不含室外, 消防工程, 软装) 5、 工程建设, 监理, 设计, 施工单位名称(1) 建设单位: (2) 监理单位: (3) 设计单位: (4) 施工单位: 二, 工程目标1、 工期目标:百年大计,质量为本。我公司结合多年施工阅历,细心组织施工, 科学规范管理, 文明平安生产, 协调多方关系, 交叉施工,创建施工条件,实行加班赶工措施,确保工程按支配顺当完成,交付给业主投入运用。2、 质量目标:本工程确保竣工评定为“合格”工程。3、 平安目标:本工程要求在整个工程施工期间做到无平安损害事故。4、 标准化目标
5、:本工程确保达到标准化工地和文明工地。三, 工程打算1, 工程劳动力资源配备:* 由公司统筹支配,安排精干装饰队伍进场施工,,具体工种, 工人配置:木工技术工人:23人,普工:5人/水电工技术工人:13人,普工:2人/油漆工技术工人:15人:瓦工技术工人:33人,普工:5人:电焊工:4人/暖通技术工:15人,普工:5人。* 木工作业线 负责套房内天棚吊顶, 隔墙工程, 墙面木装修, 线条安装, 木门制安及小五金安装等施工,本工程施工高峰期需木工23人。* 泥抄作业线 负责部分地坪找平, 防水层施工, 瓷砖, 地砖 , 大理石铺贴, 墙面大理石干挂等施工,本工程施工高峰期需泥工33人。* 油漆作
6、业线 负责木装修木制品油漆,墙面顶棚乳胶漆施工,此工序集中在中后期进行,施工高峰期需油漆工15人。* 水电作业线 负责现场安装协作施工,需水电工13人。 * 暖通作业线 负责现场安装协作施工,需暖通工15人。* 焊工工种 电焊工4人,负责干挂基层钢架焊接施工。2, 劳动力来源及进退场支配* 本工程做工精度质量要求高,中学级技术工人按80%配备,其中高级技工占55%。* 劳动力由公司人力资源部统一组织进入工地,开工前由技术部, 质监部, 平安部进行培训,办妥证件,并实行上班挂牌制度。* 人主要来自江苏及安徽地区,他们大部分人参与过我司类似工程的施工,比较了解公司的有关制度和程序,能胜任本工程施工
7、。3, 工程施工机具配置:* 机床1台/冲击电锤10台/手电钻15台/曲线锯2台/圆锯1台/修边机4台/电焊机3台/切割机15台/云石机2台/热熔器2台/试压泵2台/空压机2台/配电箱380V 2台,220V 4台/机动工具, 修理器具若干/铁架太阳灯10台。* 工程后勤保障措施:协调租用总包单位活动板房和就近租房,以利于施工加班,保证进度。四, 工程管理1, 公司统筹支配,由项目经理, 工程负责人, 施工负责人, 质量负责人, 材料员, 资料员, 保管员等组成项目领导班子。干脆对本工程施工负责,保质保量保期圆满完成本工程施工任务。2, 公司管理人员应细致组织学习, 深化施工图,刚好发觉问题,
8、细致分析问题,合理解决问题。3, 公司现场管理人员应主动协调和主动协作与设计部, 项目部和监理部等部门的工作,共同努力,保质保量保期完成施工任务。4, 现场施工负责人细致学习图纸,做好周支配和周报告,做好施工日记。针对本项目施工工期惊慌的特殊状况,我项目部实行特殊措施:1)保障施工现场所必需的劳动力,实行加班加点措施,每天加班不得少于4个小时。土建单位一有施工面供应,我方即组织工人施工。2)装饰进场施工之前,我司即派管理人员进驻现场,跟踪土建施工与装饰设计有冲突之处,并主动与甲方, 施工方, 监理单位沟通协调,为装饰施工创建条件,节约工期。五, 工程协作1, 主动协调与土建方的关系:(1) 主
9、动协调有关施工用水, 用电,相关费用协商确定。(2) 协调门窗安装, 抹灰, 修边, 修补等有关施工问题,做到刚好发觉问题,解决问题。2, 主动协作与监理部的关系:(3) 主动报批有关工程资料(隐藏工程报验/材料, 设备等报验/分项工程质量报验)。(4) 主动协作监理部有关人员的检查, 复查,做到有错必纠,刚好总结阅历。3, 主动协作与项目部的关系:(5) 主动参与项目部组织的有关会议(做好记录)。(6) 主动主动进行工作联系。(7) 做到以文字为依据,听从合理支配和管理,刚好报审有关工程资料。4, 主动协调与设计部的关系:(8) 刚好反映施工中遇到的有关设计问题。(9) 刚好精确接收修变更更
10、设计方案,实施在施工中。六, 施工实施管控支配:1, 施工实施阶段管控支配(见附表)2, 保证施工进度的措施:(1) 工程进度支配的管理:a、 遵照总工期要求,制定工程总管控支配和每日进度支配。各专业施工的进度支配必需纳入按总工期要求制定的工程总进度支配和日支配的限制之中。工程总支配, 日支配和目标支配报送项目部和监理部。b、 严格支配进度管理。一旦发觉脱期趋向,应刚好说明缘由,并实行相应的主动措施予以调整和补救。c、 动态限制进度。保证总进度及节点目标的实现,定期组织召开工程例会,刚好分析, 协调, 平衡和调整工程进度。(2) 施工图纸的保证:在进度支配限制之下,主动与设计部, 项目部联系,
11、为施工创建良好的工作条件。在施工过程中,将大力协作和帮助设计部共同解决施工中的难题。按设计规范和施工要求,保质保量的完成施工任务。(3) 施工技术方案的保证:针对本工程技术难点实行切实可行的技术方案,技术措施,可利用以往胜利的阅历,运用新技术, 新工艺来缩短各个施工工艺的施工时间,做到既保证质量又缩短工期。(4) 编制合理的施工支配:依据合同的要求和施工效果,充分考虑不利因素,编制合理的施工支配。现场开工后,编制周支配和日工作完成量,报有关管理部审核,确认后严格按支配进行施工管理。(5) 交叉立体流水作业,科学管理的保证:本公司将充分依据工程的特点,在总进度支配的限制下,实行交叉分段施工,拓开
12、作业面,合理支配劳动力,确保能让某些关键工序提前施工,为后序工艺作打算,创建工作面。(6) 劳动力的保证:本公司将结合工程的特点,运用竞争上岗手段,实行专业操作队伍劳务竞争招标,择优选用,确保精干优良队伍的选用。一旦确定中标,年前我公司即与施工队伍签订施工发包合同,以便尽快能更早保证施工队伍顺当进场。为了保证施工任务顺当完成,我司另备用4大工种队伍。(7) 物资材料供应的保证:依据总管控支配制定物资材料供应支配,有支配按步骤供应,确保施工正常进行,并刚好实行报审手续。针对本项目材料困难, 品种繁多, 定加工周期长的特点,我司实行以下措施以保障施工能按时完成:1)我方组织人员将全部材料依据类别统
13、计汇总,全部材料加工图纸绘制整理成稿,一旦确定中标后,我方即赶在最短时间将一些定加工材料合同与材料供应商签订备货,以便能按时供货。2)针对很多材料定加工的问题,依据一般施工程序,基层完成后量尺寸再下单订货,我司通过图纸深化确认定加工材料施工尺寸,基层施工依据深化图纸进行,做到基层施工与表面材料订货加工同步进行,为施工创建条件。七, 工程施工工艺方案(主要分项工程) 吊顶(隔墙)工程:(10) 质量标准a、 吊杆外观顺直,无弯曲,无变形。b、 龙骨外观:角缝吻合,表面平整,无翘曲, 无锤印,接缝匀称一样,四周与墙面密合。(11) 施工工序测标高, 弹线 钻孔, 预埋螺丝 固定吊杆 安装主龙骨 安
14、装副龙骨 敷设电管 隐藏工程验收 封面板 开灯孔 批嵌 刷涂料 清理(12) 施工工艺a、 龙骨安装:1) 依据吊顶的设计标高要求,在四周墙上弹线,应清晰,其水平允许偏差为5mm。2) 依据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置。3) 主龙骨端口吊点离墙边不应大于300mm。4) 主龙骨安装完成应作整体校正其位置和标高,并应在跨中按规定起拱,起拱高度应不小于房间短间跨度的1/200。5) 各种金属龙骨如需接驳,应运用同型号之配件。6) 如主龙骨在安装时与设备, 预留孔洞或其它吊件灯组, 工艺品件存在冲突时,应协调处理吊点构造或埋设吊杆。7) 主龙骨与吊杆应尽量在同一平面之垂直位置。8) 主龙骨安装应留
15、有(副)次龙骨及罩面板之安装尺寸。9) 如无设计明确要求,主龙骨应设在平行于吊顶短跨边。10) 安装金属次龙骨应运用同型号产品之配件,接坚固。11) 次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得大于600mm,在潮湿地区和场所,间距宜为300-400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时,接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。12) 边龙骨应按设计要求弹线,固定在四周墙上。b、 罩面板施工:本工程采纳石膏板和加压水泥板封顶,应采纳钉挂式。1) 钉挂式罩面板通常状况下表面为饰面层。因此,安装除表面平整外,板块之间应留有3-5mm的缝隙。板材边角刮倒“八”字型。利于填刮腻子。2) 用石膏板, 加压水泥板作
16、罩面板,应选自攻螺丝进行防锈处理。螺丝之间距为150-200mm,钉头沉0.5-1mm之内。3) 安装双层石膏板时,上下层板的接缝应错开,不得在同一根龙骨上接缝。4) 石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。 乳胶漆工程:(1) 质量标准a、 无掉粉, 起皮。b、 无漏刷, 透底。c、 无返碱, 咬底。d、 无流坠, 疙瘩。e、 无砂眼, 无刷纹,颜色一样。f、 装饰线, 分色线顺直(5m拉线,不足拉通线),偏差不大于1mm。g、 门窗, 台具等干净。基层处理孔洞修补, 贴绷带批嵌腻子(三遍)打磨(二遍)表面清理滚涂底涂修复补腻子打磨滚涂面涂(三遍)清理(2) 施工工序(3) 施工工艺a、 清理
17、基层。b、 对水电安装管件残留孔洞修补,贴绷带补缝。c、 用熟胶粉, 801胶水和滑石粉充分搅拌调匀,以备批嵌。d、 批嵌腻子做到平整度与垂直度统一,棱角分明顺直。e、 待腻子干透后,用标号稍粗(240-280#水砂皮)的水砂皮进行打磨处理。f、 清理好打磨细粉后起先底涂施工,待干后进行复补腻子。g、 复补修复完成后,进行面涂滚涂。要做到颜色匀称一样,无流坠, 掉角, 脱皮等。h、 最终进行清理(用鸡毛掸子轻扫处理)。i、 内墙腻子的粘结强度, 耐老化性及腻子对基层的附着力会干脆影响到整个涂层的质量,厨房, 卫生间为潮湿部位,应运用耐水型内墙腻子。j、 一般顶棚墙面乳胶漆两遍即可成活,两遍的间
18、隔时间2小时。 玻璃(隔墙)工程:(1) 质量标准:a、 安装稳固,表面干净,橡胶垫(条)规范。硅胶填抹饱满,粘结坚固,线条流畅,表面光滑,无裂缝, 麻面和皱皮。b、 正反方向的玻璃安装要按设计要求和施工规范施工安装。(2) 施工工序:弹线, 测标高定位置下料(尺寸核准)安装(防腐, 防火处理)填嵌橡胶垫(条)打硅胶清理(3) 施工工艺:a、 放线, 测标高。b、 基层处理, 下料。c、 平板玻璃的安装若采纳木骨架时多采纳木压条固定玻璃。d、 拼装彩色玻璃, 压花玻璃时,应按设计图案裁割,拼缝要吻合,且不得错位, 斜曲或松动。e、 采纳铝合金或其他金属骨架时,玻璃镶嵌后应用橡胶条或用打硅胶筒去
19、固定玻璃。f、 安装钢化玻璃时,应用钢卡子卡紧或用压条嵌固,然后用橡胶条密封。g、 安装玻璃隔断时,隔断上方要留适当缝隙,以防结构变形损坏玻璃。安装磨砂, 压花玻璃时,花纹要朝外。h、 饰面板接缝竖直,表面平整,无损坏, 无凹凸。饰条相接连贯,无扭曲, 无损坏, 无凹凸。i、 玻璃安装应平整坚固,不得有松动, 脱胶等现象。j、 玻璃表面应无裂缝, 划痕。接缝应严密平整。 墙布(纸)裱糊工程(1) 质量标准a、 色泽一样无污染, 胶痕,裁口边缘整齐无毛边,拼缝正确,图案端正。b、 距墙1.5m处正视不显拼缝。(2) 施工工序基层处理孔洞修补刷底胶分幅弹线裁剪打磨刷底油批嵌铺贴墙布清理(3) 施工
20、工艺a、 基层处理:用“中南牌”801胶水与滑石粉, 清漆, 熟胶粉混合腻子打底。b、 在腻子刮平磨平(光)后,用清漆滚涂待干后贴墙布(纸)。c、 贴墙布(纸)用专用胶水与熊猫白胶加水配比,滚涂在墙面上和墙布(纸)背面上,起先裱糊。d、 裱糊时,画好分格线, 垂直线,拼花(纹)要一样。阴阳角要处理得当,从明处向暗处赶裱,横向用专用胶板赶出气泡,贴平不起褶, 不翘角。e、 依据墙面分幅尺寸,按墙纸图案拼花要求裁好纸,编上相应号码,两头各预留50mm余量备裁切,平放待用。f、 按墙面所弹的垂直基准线把墙纸贴于墙上,用刮板刮平,赶出气泡和多余粘结剂,并用毛巾擦干净。g、 铺贴时,只能有拼幅的顺缝,不
21、允许有接段的横缝。h、 铺贴好的墙纸压实后,应将挤出的胶粘剂擦净,表面不得有气泡和斑污等。i、 铺贴好后,应用毛巾擦清全部木器及其他半成品上的污染物。* 卫生间, 厨房间防水层施工工艺 防水材料主要技术性能指标 地面防水涂料 固体含量% 65 接伸强度Mpa 1.65 粘结强度Mpa 0.5 断裂延长率% 400 不透水性 0.3 Mpa/30min 不透水 耐热性 80 /5h 涂膜无变更 低温顺性 -20 不断裂* 进场材料检验 进场材料要有厂方供应的含检测技术数据的质保书,并从现场随机取料送特地部门进行检测,合格后方能在工程中运用。* 基层加固处理a) 用1:2.5水泥砂浆做地坪找平层。
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