办公楼装修施工组织设计方案案例.docx
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1、第一章 编制依据及编制说明第一节、 编制依据依据厦门国际旅游码头海事办公室装修工程施工图, 工程招标文件, 招标文件答疑纪要,国家及地方政府颁发的现行各项方针, 政策, 技术规范, 操作规程, 质量评定标准, 平安生产规范和法规,结合本公司施工实力, 技术力气,特殊是近年来的施工阅历, 机械设备配套,材料选购供应实力等综合实力为本编制依据。第二节, 编制说明依据本工程的设计特点, 标书要求,结合本公司领导同各职能科室, 施工人员,特选配高素养的项目经理,针对该工程的质量要求, 工期要求以及本公司的施工技术实力, 机械设备配套, 工人的合理劳动酬劳,所生产的实际劳动效益和不间隙的流水交叉作业进行
2、编制,以“用户第一,质量第一”为原则,切实做到“平安生产,文明施工”。确保工程质量, 按期顺当完成。第二章 工程概况1、 工程名称:厦门国际旅游码头海事办公室装修2、 工程地点: 厦门国际旅游码头海事办公室3、 施工范围:详见工程量清单4, 工期:30日历天5, 质量要求:合格第三章 施工组织部署第一节, 施工特点1, 本工程为办公楼的二次装修工程。依据标书工程量清单所列,其施工专业工种分明,并不太繁多。但楼内有部分为装修交叉工程,工序较多,需对各工作面的各道工序进行科学微小地支配,刚好调整劳力;2, 工期紧迫:建设方急于搬迁入住。我司奉信“顾客至上”的原则,客户的要求,就是我们的追求。故需细
3、致科学地进行施工组织设计,以期确保工程质量。 3, 依本工程工作项目量的实际状况,装修项目工作层面独立分明,互干扰不强,只要科学支配好材料供应, 劳力支配管理,平安爱护措施,易实行主体交叉平行流水的施工流程。第二节、 施工条件1, 大楼周边道路畅通,具备三通一平,满意施工基本要求。2, 施工用水供应:用水可利用原大楼各层的给水设施接驳至各工作面;3, 施工用电供应:用电可自原大楼总配电箱引出,依实际状况,接驳各层设置的施工用总未端再引出至各工作面;4, 楼层建筑物内已按建设方的功能分区,故可在其范围内设临时办公室一间,易燃品仓库一间,器具机及五金用品保管室一间,以及施工人员,保卫值班人员临时住
4、宿场地若干间,并依施工进度状况作适时调整;5, 材料堆放:依据进度可将材料分门别类,整齐堆放在规定区域。第三节, 施工部署支配1, 施工前的打算:做好队伍进场前的细致现场勘察,熟识工程现场及四周状况,合理支配队伍进场,做好原现场建筑的必要清拆和清理,将可利用的场地面, 道路清理清晰,合理组织材料进场和平安堆码放,同时将工程所需的机具设备及施工用电, 用水连接到位,的确落实防火, 爱护, 保安措施,人员到位。做好施工图纸的交底工作。项目经理要向有关人员说明和说明项目合同, 项目进度支配, 协调程序等有关内容。2, 施工程序组织:本工程拟实施全方位主体交叉平行流水作业的施工组织方式,同时组织施工,
5、分区管理。各施工区层面的装修流量,采纳先初装后精装修;先结构,后饰面;先天棚,后墙地面,最终配套设施的安装及调试。为加快施工进度,又避开不必要的反复返工,水电气等应隐藏的工作应先行施工并严格检验隐藏工程质量,确保无误才能进行下一道工序,其余随装修进度穿插施工。细心组织采纳流水施工方法和网络支配技术,遵循各施工工艺扩技术规律,合理支配施工程序和空间依次,保证本工程项目的施工全过程在时间上, 空间上,有节奏, 均衡地有连续性地进行下去,直至确保工程高质量, 平安和全部完成施工任务。第四节、 项目经理部组成通过总结我司在施工过程中取得的阅历和教训,结合我司管理体制的现状,为细心科学组织施工,强化项目
6、管理,统一协调工作,在公司统一的领导指挥下,成立以项目经理为首的项目经理部,全权负责该工程的管理,对工程的质量, 工期, 平安, 文明施工, 工程成本等综合效益进行高效率,有支配的组织协调管理。项目部由以下人员组成: 项 目 经 理:1名 质 检 员: 1名项目技术负责人:1名 预 算 员: 1名 施 工 员:1名 试 验 员: 1名材 料 员:1名 合 同 管 理 员:1名安 全 员:1名 第五节, 岗位职责一、 岗位职责: 1, 项目经理职责(1) 建立, 健全项目保证体系,组织本工程的质量策划,对工程质量全面负责;(2) 对项目范围内的各单位工程和室外相关工程,组织内, 外发包,并对发包
7、工程的进度, 质量, 平安, 成本和场容等进行监督管理,考核验收全面负责;(3) 组织编制工程项目施工组织设计,包括工程进度支配和技术方案,制定平安生产和保证质量措施,并组织实施;(4) 科学组织和管理进入项目工地的人, 财物资源,做好人力, 物力和机械设备的调配与供应,刚好解决施工中出现的问题,保证履行施工合同,提高综合经济效益,圆满完成任务;(5) 组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度,搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来,定期向公司经理报告工作;(6) 严格财经制度,加强财务, 预算管理,推行多种形式的承包责任制,正确处理国家, 企业, 个人三者之间的利益关系。
8、2, 项目技术负责人(1) 组织实施公司质量体系文件,主持编制项目质量保证支配;(2) 组织图纸会审,审核施工组织设计, 施工方案;(3) 主持工程质量检查, 验证, 评审与改进,监督施工, 质检, 试验人员完成质量记录;(4) 限制工程质量,并具有推翻权;(5) 在施工过程中与业主, 监理, 设计方进行书面工作联系,是交叉协作, 接口的负责人;(6) 审核季节性和特殊工艺施工技术措施;(7) 审核质量记录,施工技术资料的收集与整理,审核竣工图。3, 施工员职责(1) 贯彻实施设计图,施工组织设计及质量策划的要求;(2) 编制作业指导书,施工技术交底文件,并细致实施;(3) 保证施工过程处于受
9、控状态,满意规定与合同要求。4, 质检员职责(1) 严格按国家质量政策, 法规, 规范, 标准, 图纸和组织进行质量检查监督;(2) 把好每道工序的质量关,把质量通病歼灭在施工过程中,做到预防为主。不合格的分项,不准进行下道工序;(3) 负责进行分部分项工程的质量评定;(4) 参与隐藏验收,单位工程验收和工程质量回访;(5) 作好工程检查工作记录,发觉问题刚好向主管工长及技术负责人报告。5, 试验员职责(1) 对砂浆协作比的牢靠实施负责;(2) 负责各种原材料,试件取样管理送检;(3) 对复检材料达不到指定指标和设计要求,必需马上向技术负责人及项目经理报告,不得拖延。6, 材料员职责(1) 对
10、所选购的材料, 产品, 器材, 构件的质量负责;(2) 刚好供应牢靠的,齐全的材质证明和产品合格证,做到材质证明随料进场;(3) 进货时按合同及质量要求与样品比照验收;(4) 执行公司材料科相关规定。7, 平安员职责 依据部颁七大标准和地方的补充规定逐项落实,定期检查,立案备查。8, 作业班组职责(1) 保证按规范,规程和交底文件执行;(2) 听从施工人员指挥, 监督, 细致实施三检制。第四章 主要施工方法第一节, 石材墙面(柱面)镶贴一、 施工打算:石材镶贴的组织措施,施工工艺交底,机具打算;基层表面的灰砂, 油垢和油渍等应清除干净。如基层为混凝土墙板应凿毛,检查预埋铁件, 锚固件是否齐全,
11、位置是否正确进行检查;石材进行整理检查,凡裂开, 变色, 污染的应先挑出,另行堆放。按规格, 品种, 颜色分别堆放,并按设计要求将石材按预定规格摆开在地上,选色, 对花纹, 色调不一样的要挑出,使上下, 左右之间花纹大致对上,依据预排,依照安装配置图的先后依次编号,写在背面,安装对号入座,同时核对实贴墙面与石材的实际规格尺寸。须要切割处理的,要预先调整支配好,力求做到符合设计和规范要求;运用18号, 10号铜丝或不锈钢丝作连接,不行以用铁丝连接石材,用铜丝一端伸入孔底,并用铁作固定坚固,将铜丝顺石板上已开好的孔槽内,使饰面同面板上下端面没有铜线突出,使相邻两块面板接缝严密;二、 施工方法镶贴石
12、材之前,长出垂直线,应考虑大理石饰面板的厚度,灌注砂浆的空隙,一般饰面板与结构面的距离以50mm为宜。在地面上(柱面)上弹出饰面外轮廓尺寸线,作为第一层饰面的基准线。将编好号的石材板在弹好的基准线上就位,每块弧缝按设计规定预留准。施工依次,一般在同从边角起先,在镶贴石材板时,在石材背面1:1的水泥砂浆(体积比)掺水泥重量5%的107胶拉毛。使石板背面粗糙,易于粘结坚固。在饰面板材对号就位后,先找饰面设计规则(包括垂直与水平两个方向),将板上口外仰,伸手到板的背面,把下口铜丝绑扎在横筋上,不行绑得帮紧,应留有余量,将铜丝和横筋拴牢即可,把饰面板竖起,绑上口铜丝,用木楔子调整平稳,用靠尺检查垂直度
13、,经检查合格后,拴紧铜丝,板材的两侧可塞纸。为了固定板的位置可用拌制旯的石膏捣成小团,紧贴在花岗石板的接缝处,在确保不发生位移的状况下,起先灌水泥砂浆;第一层石材镶贴完毕后,用直尺找垂直,用水平尺平整,使缝隙匀称, 上口平直,阴阳角方正,表面平整,然后灌浆;灌浆宜用1:2-2.5(体积比)水泥砂浆,稠度为8-12cm,分层灌注,每层灌注150mm左右,每一次间隔1-2h,待砂浆初凝后再灌,最终一层灌浆低于板面上80-120mm,作为上一层板灌浆的结合层。灌浆的水泥浆稠度要适当,成浓粥状,用铁簸箕舀浆倒入,灌浆要密实;待石材镶贴完毕,清除余浆和石膏痕迹,用麻布擦洗干净,按石材的颜色调制色浆嵌缝,
14、顺手擦洗干净,按石材的颜色调制色浆嵌缝,顺手擦干净,要求缝隙应密实, 匀称, 干净, 颜色一样;待全部施工完毕,用麻布擦洗清洁后找蜡,擦亮。第二节, 木饰面施工一, 质量要求1, 表面光滑平整,镶贴坚固,无翘曲,泡鼓和污染现象。2, 接缝密实,拼花精确,收口细致。二, 作业内容1, 基层与预埋1.1, 依据设计施工图上的尺寸要求,先在墙面划出水平标高,弹出分格线,依据分格线在墙上加木砖或在砌墙时预先埋入木砖。木砖(木橛)位置应符合龙骨分档的尺寸。木砖的间距横竖一般不大于400mm,如木砖位置不适用可补设,墙体为砖体时,可在须要加木砖的位置剔掉一块砖,用高标号砂浆补入一个木块。1.2, 防潮,
15、防火处理:木质墙面长期受潮会产生开裂变形。另外,木质材料属可燃物质,因而必需在施工前进地墙面的防潮, 防火处理。防潮层的作法是在基层龙骨与实体墙之间,通常铺一层油毡,并用木压条将油毡两端临时固定,然后敷上木骨架钉牢。防火处理的方法是用防火漆将木骨架内, 外侧面涂刷三遍晾干再钉。饰面板用木方垫起后,在背面涂刷三遍防火漆。2, 基层木龙骨安装2.1, 木龙骨拼装方法:依据高度各房间大小,钉做木龙骨架。基层木龙骨通常采纳2530mm,3030mm截面的龙骨,如墙面较高, 整风光积较大时,龙骨截面可增加至3040mm, 3050mm。2.2, 龙骨须按分档尺寸开出凹槽后,在地面进行整片或分片拼装。整片
16、拼装法适于面积不大的墙身,这样可一次拼成木骨架后,进接钉固在墙面上。而分片安装法是针对大面积的墙面施工,按整风光积分成局部小片后,再按片固定在墙面上。2.3, 基层骨架的固定:安装木骨架前,应先检查基层墙面的平整度和垂直度是否符合质量要求。通常采纳垂直和靠标尺检查,如墙面平整误差不大,一般用灰浆修补平即可。若墙面整体误差太大,则应实行基层面骨架调整法,即在实体墙与木骨架基层间垫衬木方来调整平整和垂直度。2.4, 木骨架调整后,将木骨架竖起靠在预钉墙面上,用线坠调整木骨架的垂直度和平整度。同时,检查一下骨架与实体之间是否有虚实。有空隙的地方应用木块将其垫实。2.5, 然后,再按预埋木砖和弹线位置
17、用圆钉固定。没有预进而木砖的墙面,可用冲击钻打孔钉木楔的方法。钻孔的位置须在弹线的交点上,孔深应在40mm60mm之间,木楔应涂防潮油后再钉入。2.6, 当木骨架钉完后,要进一步检查表面平整度与立面垂直度,阴阳角应用方尺套方。调整龙骨表面偏差所垫的木块,必需与龙骨钉牢,龙骨必需杂每块木砖上钉。在每一块木砖上钉两钉子,上下斜穿错开钉牢。3, 裁切3.1, 依据拼贴图案或拼贴方式的设计要求,当心裁切。裁切时要防止崩边,一般要求在裁切时留有23mm的刨削余量。3.2, 于精度要求高的,在刨削时要严格细致,可划线刨削,也可将几块板成叠夹在两块木板中间,用夹具将木板夹住,然后用刨子刨削至木板边。3.3,
18、 对于先粘贴再裁切的,在裁切时要特殊注间尺寸要求。4, 镶贴4.1, 对镶贴基面进行清洁处理。4.2, 将粘胶剂匀称地涂抺在基面和饰面木板的背面,晾置稍干后即可粘贴,粘贴时,从一端起先,均衡压抺粘贴到另一端,防止产生鼓泡。粘贴时应留意木纹理对称,图案拼花对缝接口要符合设计要求。4.3, 用干净的软布将挤压出来的粘胶剂擦净。4.4, 厚在3mm以上的饰面板拼贴,除涂抺粘贴剂外,一般还要求钉钉加固。4.5, 依据饰面板的颜色调制腻子,对钉眼进行处理。待腻子稍干后,再用砂纸打磨。4.6, 依据设计要求,有必要时,要对饰面的周边, 对缝, 接口等部位进行整修处理。4.7, 留意对镶贴后的饰面板面的爱护
19、,防止撞击和划伤。5, 检验标准和方法执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001标准并参照“压型钢板”安装允许偏差的要求。5.1, 检查数量室外,以4m左右高为一检查层,每20m长抽查1处(每处3延长米),但不少3处:室内,按有代表性的自然间抽查10%,过道按10延长米,礼堂, 厂房等大间按两轴线为1间,但不少于3间。5.2, 饰面板的品种, 规格, 颜色和图案必需符合设计要求。5.3, 饰面板安装(镶贴)必需坚固,无歪斜, 缺棱掉角和裂缝等缺陷。5.4, 饰面板表面应平整, 干净,色泽协调,无变色, 泛碱, 污痕和明显的光泽受损处。5.5, 饰面板接缝应填嵌密实, 平直, 宽窄
20、匀称, 颜色一样。5.6, 突出物四周的板用整砖套割吻合, 边缘整齐;墙裙, 贴脸等突出墙面的厚度一样。5.7, 饰面板工程质量允许偏差应符合下表的规定项次项目允许偏差检查方法薄板木质饰面1立面垂直室内用2m托线检查室外22表面平整1用2m靠尺和楔形塞尺3阳角方正用200mm方尺检查4接缝平直1拉5m线检查,不足5m拉通线5墙裙上口平直26接缝凹凸用直尺和楔形塞尺检查第三节, 天棚, 墙面水泥漆施工(含其他涂料)一、 施工程序:清扫配浆刮腻子磨砂纸涂刷水泥漆。二, 施工要点:1, 基层表面必需坚实和无酥松, 脱皮, 起壳等现象,基层表面的泥土灰尘油污等杂物脏迹必需净洗清除。2, 基层要求平整,
21、但又不应太光滑。孔洞和不必要的沟槽应提前进行修补,修补材料可采纳107胶加水泥(1:5)和适量水调成腻子。待其干透,与基层结合坚固后再进行满刮腻子。此道批腻可用浆醋酸乙烯腻子。嵌批腻子时运用钢皮括板刮平即可。最终再用砂纸过平过光。留意太光滑的表面对涂料粘结性能有影响,太粗糙的表面涂料消耗量大,驾驭要适度。3, 刷水泥漆:涂饰时,打开漆桶加水,将漆调整至适当稠度即可,一般加水量不宜超过漆量的20%(详细可参见材料的协作施工说明)。但因基面关系,不好饰面时,也可适当增加水量,最多能加到80%(指批腻子前刷一道底漆),但以后的每遍漆以10-15%的加水量为宜。第二遍漆涂饰面2h后干燥,即可刷第二遍漆
22、。乳胶漆干燥快,大面积涂饰时应多人协作,流水作业,相互连接。以一头起先,顺向刷向另一头,以避开出现接头。三, 质量要求:1, 不允许有脱皮, 漏刷, 露底,流壁现象。2, 表面应光亮一样,颜色一样,无刷纹。第四节, 轻钢龙骨石膏板天棚施工安装一, 施工工艺:1, 找出水平线,弹线后用水泥钉将边龙骨固定于墙上。2, 找出中心点,依据饰面材规格划线,吊钩间距11.1M,用10#或12#铅丝将膨胀螺钉和吊钩绑扎连接。3, 主龙骨穿入钩卡,用主连接件连接两端,用拉铆钉铆固,主龙骨和支龙骨靠墙一头用拉铆钉与边卡连接,并与边龙骨卡连。4, 通常方向为主龙骨方向,中心一行须拉线,吊放饰板应由中心向左右方向退
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