分户验收专项施工方案编.docx

《分户验收专项施工方案编.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《分户验收专项施工方案编.docx（57页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、目 录第一章, 编制依据3第二章, 工程概况4第一节, 工程总体概况4第二节, 建筑设计概况4第三节, 结构设计概况5第四节, 分户概况5第三章, 打算工作11一, 技术打算11二, 资料打算11三, 分户验收的组织机构11第四章, 分户检验检验批的划分及内容13第一节, 分户检验检验批的规划原则13一, 户内划分原则13二, 公共部位划分原则13第二节, 本工程的检验批划分以及检查项目13一, 检验批划分13二, 检查项目14第五章, 分户检验填写的表格和资料的收集, 整理16一, 填写表格的形式16二, 建筑人员资格规定16三, 资料收集整理16第六章, 土建分户检验项目17第一节, 建筑

2、结构外观及尺寸偏差质量分户检验17一, 建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验17二, 质量标准18三, 检测内容及方法18第二节, 门窗安装质量分户检验19一, 铝合金门窗安装质量分户检验19二, 门窗玻璃安装质量分户检验20第三节, 墙面, 地面和顶棚面层质量分户检验21一, 墙面, 顶棚耐水腻子质量分户检验21二, 地面水泥混凝土面层质量分户检验22第四节, 防水工程质量分户检验22一, 卫生间防水质量分户检验22第七章, 暖通及水电分户检验项目24第一节, 给水, 排水系统安装质量分户检验24一, 室内给水管道及配件安装质量分户检验24二, 室内排水管道及配件安装质量分户检验25第二节,

3、室内电气工程安装质量分户检验26一, 一般灯具安装质量分户检验26二, 开关, 插座, 灯具安装质量分户检验28三, 配电箱安装质量分户检验29四, 建筑物等电位联结质量分户检验31五, 电线导管, 电缆导管和线槽敷设质量分户检验31六, 电线, 电缆穿管和线槽敷线质量分户检验32七, 建筑物照明通电试运行33第三节, 其他项目质量分户检验33一, 护栏制作与安装质量分户检验34第八章, 户型做法表35一, 工程做法明细表, 35二, 工程做法35第九章, 附表42附表142附表244附件346附件447第一章, 编制依据1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2混凝土结

4、构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；3.民用建筑工程室内环境污染限制规范（GB50325-2001）；4.住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；5.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；6.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；7.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；8.建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；9.等电位联结安装(02D501-2)；10.智能建筑工程施工质量验收规范(GB50339-2003)；11.杭州市住宅工程质量分户验收管理规定；12.杭州市住宅工程质

5、量分户验收指引。13设计施工图纸第二章, 工程概况第一节, 工程总体概况序号项 目内容1工程编号（2013）26号地块2工程名称余政储出（2013）26号地块开发项目1#-9#楼, 集中地下室3建设地点杭州市余杭区良渚组团北部新城4质量目标合格5建设单位杭州万通杭昀置业6设计单位中国联合工程公司7监理单位浙江明康工程询问8施工单位浙江省建工集团工程有限责任公司9工程质量监督部门余杭区建设工程平安质量监督站第二节, 建筑设计概况项目内容总建筑面积建筑高度56米黄海高程米层数25层/17层建筑用途主体住宅，地下室为自行车库和汽车库建筑分类平安等级一级，耐久年限50年，防火等级一级防水材料地下室底板

6、, 顶板, 外墙为防水混凝土，抗渗等级P6；外墙混凝土墙, 底板, 顶板防水层均为厚JS防水涂膜屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材二道卫生间防水层二道保温材料外墙保温涂料墙面：10厚无机保温砂浆C型。铝板墙面与花岗岩墙面：50厚矿岩棉板屋面保温90厚挤塑聚苯板上人保温50厚C25细石混凝土内配6200双向筋, 不上人保温50厚C25细石混凝土内配6150双向筋第三节, 结构设计概况序号项目内容1结构形式框架剪力墙2建筑重要性丙类3结构合理运用年限基础主体50年50年4设计平安等级二级5场地类别类6地下防水二级防水，抗渗混凝土C30 P67抗振设防烈度6度8混凝土设计强度墙柱：地下室至三层C45

7、；四层至六层C40；七层至九层C35;十层至二十二层C30;二十二层以上C25。楼板：一层至二十二层C30;二十二层以上C25。9钢筋HPB235, HRB335, HRB40010墙体结构墙钢筋混凝土剪力墙填充墙外墙, 梯间墙, 电梯井墙, 分户墙, 进户门墙, 管道井墙, 卫生间墙, 厨房间墙为轻质砂加气混凝土砌砖，地下室为烧结页岩多孔砖第四节, 分户概况1.1经济技术指标序号项目数量单位序号项目数量单位1用地面积362756建筑占地面积834302总建筑面积1135307住宅总户数828户3地下建筑面积301008容积率%4公建面积16459建筑密度28%5住宅面积7783010绿化率3

8、0%1.2户型概况1#楼, 4#楼序号楼层户型部位套内建筑面积户数12-24层C1-5轴/C-N轴16-20轴/C-N轴89462E5-16轴/A-J轴66462#楼, 3#楼序号楼层户型部位套内建筑面积户数12-24层Ba1-5轴/C-J轴16-20轴/C-J轴115482D5-16轴/A-G轴89485#楼序号楼层户型部位套内建筑面积户数12-22层C1-5轴/C-N轴16-20轴/C-N轴89482E5-16轴/A-J轴67486#楼序号楼层户型部位套内建筑面积户数11-17层Bb1-8轴/D-M轴18-25轴/D-M轴402D18-18轴/A-J轴407#楼序号楼层户型部位套内建筑面积

9、户数12-25层C1-5轴/E-P轴16-20轴/E-P轴89482D5-16轴/A-K轴92488#, 9#楼序号楼层户型部位套内建筑面积户数11-25层A1-7轴/C-N轴19-25轴/C-N轴136502D7-19轴/A-J轴8950第三章, 打算工作一, 技术打算（1）, 建设, 监理, 施工单位中参与分户检验的人员在建设单位组织下提前参与分户检验相关管理方法培训的学习。（2）, 参与分户检验的人员仔细学习本方案和分户检验相关资料, 装饰装修等相关规定, 标准，熟识图纸，确保分户检验能够顺当完成。（3）, 配备足够的质量, 施工检查人员和检测工具。质检人员要具备相应资格（包括分包单位质

10、检员在内），熟识和驾驭分户检验内容及方法，依据分户检验在工程装修, 竣工阶段工作量大的特点，支配和调整质检人员及测量工具。二, 资料打算（1）, 分户检验的相关资料的打算。（2）, 分户检验填写的表格和资料。三, 分户验收的组织机构1, 组织机构分户验收由建设单位牵头，组织监理单位, 总包单位, 分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成：（1）建设单位，建设单位的项目经理, 各专业的工程管理人员；（2）施工单位，施工单位的工程项目经理, 质量检查员, 各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）；（

11、3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师, 各专业的监理工程师；（4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理, 各专业的物业管理员。2, 分户验收的程序及相关规定（1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容, 标准, 方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）分项工程检验批验收合格后，验收组应刚好介入进行分户检验批的检查。（3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。（4）对分户检验批的质量

12、进行评定，合格后相关责任人应刚好在分户检验批验收记录表中签字, 盖章。（5）当检验指责定不合格时，由监理公司下发整改通知书，整改完毕后，进行复查，并将复查状况记录在案。（6）当每户或公共部位子单位工程所含检验批全部合格后，出具由建设单位项目负责人, 总监理工程师, 施工项目经理签字并加盖验收专用章的住宅工程质量分户验收表。（7）在全部分户和公共部位子单位工程合格后，填写单位工程分户验收汇总表，作为单位工程竣工验收的前提和依据。3, 分户验收主要成员组成：中国联合工程公司：宋国强, 贝春花, 冯诗徍, 朴成洺等杭州华东勘测设计探讨院：楼永良, 周骑辉, 荆子倩等浙江明康工程询问：徐星, 孙士杰,

13、 张冀飞等浙江建工集团有限责任公司：杨东升, 裘锂锂, 吴贤杰, 陈昊, 周永平, 马正伟, 马腾飞等第四章, 分户检验检验批的划分及内容第一节, 分户检验检验批的规划原则以单位工程每户住宅划分检验批，每个单位工程中检验批合并为子单位工程。一, 户内划分原则每户作为一个检验批。其中户内楼梯, 地下小棚及地上车库作为检验批的一个必检房间，所涉及的项目作为分户检验批的一部分，小棚及地上车库质量仅作观感检查，检查内容填在相应的分户检验批验收记录表中，不单独填写表格。二, 公共部位划分原则依据“有可能因质量问题影响业主正常运用”和“同时不宜过细”的原则划分公共部位子单位工程，住宅工程的公共部位包括：楼

14、梯间, 电梯间, 走廊, 地下车库等。走廊子单位工程的划分，按有代表性的自然间抽查10%的房间，且不少于三间，每间作为一个子单位工程，走廊按10米或两轴线为一自然间。楼梯间或电梯间子单位工程的划分，按每六层划定一个子单位工程。地下车库，按每一个消防分区划分为一个子单位工程。第二节, 本工程的检验批划分以及检查项目一, 检验批划分1#楼共有住宅92户，划分92个检验批；2#楼共有住宅96户，划分96个检验批；3#楼共有住宅96户，划分96个检验批；4#楼共有住宅96户，划分96个检验批；5#楼共有住宅84户，划分84个检验批；6#楼共有住宅68户，划分68个检验批；7#楼共有住宅96户，划分96

15、个检验批；（8）8#楼共有住宅100户，划分100个检验批；（9）9#楼共有住宅100户，划分100个检验批；总计828户，合计828个检验批。二, 检查项目（一）建筑结构外观及尺寸偏差室内净宽, 标高几何尺寸偏差；（二）门窗质量分户门的安装质量铝合金窗的安装质量（三）墙面, 地面和顶棚面层质量墙面, 顶棚腻子地面水泥砂浆机混凝土质量（四）闭水试验卫生间地面防水层闭水试验（五）采暖系统安装质量室内采暖管道及配件安装（六）给水, 排水系统安装质量室内给水管道及配件安装室内排水管道及配件安装雨水管及配件安装（七）室内电气工程安装质量一般灯具安装开关, 插座, 灯具安装配电箱（盘）安装建筑物等电位联

16、结电线导管, 电缆导管和线槽敷设建筑物照明通电试运行电梯试运行第五章, 分户检验填写的表格和资料的收集, 整理一, 填写表格的形式1）, 住宅工程质量分户检验记录，在检查检验时，填写该相应的表格。2）, 住宅工程质量分户检验记录：全部检验合格后，应填写住宅工程质量分户检验记录（见附表2），有建设, 监理, 施工单位负责人确认，分别签认该表格。二, 建筑人员资格规定1）, 质量分户检验记录：分户检验批项目的检查检验，应由建设, 施工, 监理有关人员按规定参与，并刚好签认。该表有建设单位专业技术负责人, 监理单位监理人员, 施工单位专业质量检查员在相应位置签认。2）, 住宅工程质量分户检验记录住宅

17、工程质量分户检验记录应由建设, 施工, 监理有关负责人参与并确认，该表详细由建设单位（项目负责人）, 施工单位负责人, 监理单位总监理工程师在相应位置签认。并加盖各单位分户检验专用章。三, 资料收集整理1）, 分户检验批检查时，填住宅工程质量分户检验记录（分户内），全部检验后填室内净高, 净开间传出抽查表；（见附件2）2）, 每套住宅分户检验综合结论合格的，应填写住宅工程质量分户检验标识牌中见附件3）；3）, 单位工程应汇总各套住宅住宅工程质量分户检验记录，将有关信息填入住宅工程质量分户检验汇总表中（见附件4）第六章, 土建分户检验项目一般规定：各个项目应符合施工图, 设计说明及其他设计文件要

18、求；分户验收只对本子单位工程所含检验批的质量进行特地的验收，重点检查观感和功能质量，分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行，在主控项目和一般项目中涉及到原材料质量, 操作工艺和已经隐藏的项目原则上不作验收内容。每个分户检验项目按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批即被检验条件时，可刚好检验。每户抽查数量不应少于相关规定。每户住宅各项的观感和运用功能质量应以房间为单位全数检查并记录。实测实量内容宜依据分户检验规定的检查部位，检查数量，在平面图中依据每户房型将坚持点绘制在平面图中，并且，将每户型室内净长, 宽, 高几何尺寸标注明确，作为实测值的基准值参照，实测值于基准值相减的差值，一般

19、按每个自然间两端及中间净宽, 高，取三者尺寸最大值，填入相应的空格中；当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈作出不合格记号，以便半段不合格是否超出允许偏差的1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。当分户检验批的主限制项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格率达到80%及以上，且不得有严峻缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判定为合格。当实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改并重新检验，记录整改项目测量结果。第一节, 建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验一, 建筑结构外观及尺寸偏差质量分户检验建筑结构外观质量检查, 主要是检查建筑结构外观质量是否有严峻缺陷

20、及影响结构平安性等问题；建筑结构尺寸偏差检查，主要是检查户内每房间净长, 宽, 高几何偏差是否符合设计及规范要求，是否影响结构性能和安装, 运用功能要求。详细检查方法按实测项目说明要求进行。二, 质量标准结构墙面垂直平整，无空鼓, 开裂, 脱层, 爆灰等现象。室内建筑净长, 宽, 高几何尺寸偏差均应不超过20mm，极差不超过20mm。三, 检测内容及方法结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置, 垂直度, 标高, 截面尺寸, 表面平整度。检查时，宜在分户检验抽查点分布图中规定的房间，依据上述实测内容，运用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。检查被查房间墙体轴线位置时，运用钢

21、尺或红线测距仪等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙不少于3个测量点。建议通过测量和记录房建开间, 进深方向, 净高尺寸来推算轴线位置（计算基准点），一般水平测量点宜设置在距墙角500mm及中间，高度距地1000mm位置上丈量。检查被查房间墙体垂直度时，运用靠尺, 经纬仪或吊线, 钢尺等工具，对每面墙体进行测量，测量点宜设置在距墙角500mm，距地300mm位置且每面墙不少于1点。建议运用2米拖线板，以墙体允许偏差8mm, 剪力墙允许偏差5mm作为垂直度标准。检查被查房间墙体标高时，运用水准仪或拉线, 钢尺等测量工具，利用室内1米线，对每面墙体门窗洞上标高测量，每个门窗洞口测量一点（计算基准值

22、）。检查被查房间墙体截面尺寸时，运用钢尺等测量工具，对每面墙厚度测量，测量不少于1点。（计算基准值）检查被查房间墙体表面平整度时，运用2米靠尺和塞尺等测量工具，在每个墙面中心区域横, 竖向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。结构实测内容分别是：楼板标高, 截面尺寸, 表面平整度。检查时，宜在分户检验抽查点分布图中规定的房间，依据上述实测方法，运用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。检查被查房间楼板标高时，运用水准仪或红线测距仪钢尺等测量工具，按自然间抽查对角两点及中间一点，对角两点距墙面选择距离一般为500mm垂直相交点作为抽查点，这样测量房间净高尺寸，进而推算出楼层标高及楼板截面

23、尺寸（计算基准值）。检查被查房间楼板表面平整度时，运用2米靠尺和塞尺等测量工具，宜在楼板中心区域横, 纵两个方向测量，每个方向不少于1个测量点。填表通过上述实测方法，分别将每项三个实测数值中尺寸偏差最大者，实事求是填入相应表格内，假如误差尺寸超过规定范围，应制定处理方案，经建设, 监理单位认可处理后，重新组织检查验收，直到符合规定要求。第二节, 门窗安装质量分户检验一, 铝合金门窗安装质量分户检验留意事项门窗安装工程分户检验应按每户住宅划分为一个检验批，全数检查。质量标准门窗的品种, 类型, 规格, 尺寸, 性能, 开启方向, 安装位置, 连接方式及金属门窗的型材壁厚应符合设计要求。门窗的密封

24、处理应符合设计要求。门窗框的安装必需坚固。门窗扇必需安装坚固，并应开关敏捷, 关闭严密, 无倒翘。推拉门窗扇必需有防脱落措施。门窗配件的型号, 规格, 数量应符合设计及配套要求, 安装应坚固，位置应正确，功能应满意运用要求。门窗表面应干净, 平整, 光滑, 色泽一样, 无锈蚀。大面应无划痕, 碰伤。漆膜或爱护层应连续。门窗扇开关力不大于100N。门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应用密封胶密封。密封胶表面应光滑, 顺直, 无裂痕。门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱落。有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置和数量应符合设计要求。门窗安装的允许偏差和检验方法应符合相关的规定。检查内容及

25、方法门窗安装工程质量分户检验实测内容分别是：门窗槽口宽度, 高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框正, 侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗洞口标高；门窗竖向偏离中心；检查时，宜在分户检验抽查点分部图中规定的门窗，依据上述实测内容，运用相关测量工具，参照下列测量位置和数量对金属门窗实测内容进行检查并全数记录。检查门窗槽口宽度时，运用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300mm位置，水平测量各1点：（计算基准值）检查门窗槽口高度时，运用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200mm位置，竖向测量各1点：（计算基准值）检查门窗槽口对角线长度差时，运用钢尺等测量工具，距门窗槽口的企口面，分别取槽口对角线长度，两个方

26、向长度分别记录,并计算对角差；检查门窗框的正, 侧面垂直度时，运用1米垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正, 侧面，各测量1点；检查门窗横框的水平度时，运用1米水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点；检查门窗洞口标高时，运用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点（计算基准值）；检查门窗竖向偏离中心时，运用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点；检查双层门窗内外框间距时，运用钢尺等测量工具，在每侧门窗框竖框中部，测量框距各1点；（计算基准值）二, 门窗玻璃安装质量分户检验质量标准玻璃的品种, 规格, 尺寸, 色调, 图案, 应符合设计要求。单

27、块玻璃大于1.5时应按设计要求运用平安玻璃。门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应坚固，不得有裂纹, 损伤和松动。密封条与玻璃, 玻璃槽口的接触应紧密, 平整。密封胶与玻璃, 玻璃槽口的边缘应粘结紧贴，割角应整齐。带密封条的玻璃压条，其密封条必需与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于。玻璃表面应干净，不得有腻子, 密封胶, 涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应干净，玻璃中空层内不得有灰层和水蒸气。门窗玻璃不应干脆接触型材。检查内容及方法门窗玻璃安装质量分户检验实测内容分别是：玻璃裁割尺寸的大小, 密封条与玻璃紧贴状况及压条与型材之间缝隙大小等；检查时，依据上述实测内容，运用相

28、关测量工具，参照下列测量位置和数量，对门窗玻璃实测内容进行检查并全数记录。检查门窗玻璃裁割尺寸时，用手或玻璃吸盘紧贴玻璃上下移动，无滑动，说明玻璃裁割尺寸合适，有滑动，不符合要求检查密封条与玻璃贴紧状况时，可运用小橡皮锤或手等测量工具，轻击玻璃中部响声竖实，说明玻璃安装平实，假如响声啪啦啪啦，说明密封条与玻璃贴紧不严，压条与型材之间缝隙较大；第三节, 墙面, 地面和顶棚面层质量分户检验墙面和顶棚面层分户检验应留意事项检查数量：每户应全数检查。一, 墙面, 顶棚耐水腻子质量分户检验质量标准 （1）水腻子层应坚实, 坚固, 无粉化，起皮和裂缝。耐水腻子层表面应干净, 表面平整, 无凸凹, 漏刮,

29、错台，颜色一样，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污染等现象。耐水腻子层表面质量和检验方法应符合相关规定。墙面, 顶棚耐水腻子检查内容及方法腻子层表面质量分户检验实测内容，主要是表面平整, 立面垂直, 阴阳角垂直, 阴阳角方正。检查时，宜在分户检验抽点分布图中规定的房间，依据上述实测内容，运用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体耐水腻子层表面实测内容进行检查，并全数记录。检查表面平整度时，运用2m靠尺和楔形塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各不少于1点。检查立面垂直度时，运用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点宜设置在

30、距墙角水平距离500mm，距地300mm位置且每面墙不少于1点。检查阴阳角垂直时，运用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角处墙体进行测量，测量点宜设在距墙角10厘米处，且不少于1点。检查阴阳角方正时，运用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距下端1米处，且不少于1点。检查分色踢脚线上口直线度时，采纳5米拉线通，不足5米拉线通，运用钢直尺等测量工具，对房间每面墙体踢脚线进行测量，测量点不少于1点。厨房, 卫生间拉毛墙面平整度，阴阳角方正等检查检验参照上述方法进行。二, 地面水泥混凝土面层质量分户检验质量标准（1）基层应结合坚固，无空鼓, 裂缝。表

31、面层表面色泽一样，不应有裂缝脱皮, 麻面, 起沙等缺陷。面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。水泥混凝土面层平整度允许偏差不大于5mm。检查内容及方法水泥混凝土（砂浆）面层分户检验实测内容表面平整度。分户检验按自然间对水泥砂浆面层实测内容进行全部检查，并全数记录。检查表面平整度时，采纳2m靠尺板楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域及门洞口部位，按纵, 横向测量，且各不少于1点。第四节, 防水工程质量分户检验一, 卫生间防水质量分户检验地面防水层质量分户检验留意事项：以每户为一个检验批，全数检查。质量要求卫生间建筑地面必需设置防水层。楼层结构必需采纳现浇混凝土，强度等

32、级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，高度不应小于200mm或设计要求。施工时结构层标高和预留洞位置应精确，严禁乱凿洞。防水层应经二次闭水试验，检查无渗漏水，坡向应正确, 排水通畅。防水层与下层粘结坚固，不得有空鼓；防水涂层应平整, 匀称，无脱皮, 起壳, 裂缝, 鼓泡等缺陷。检查内容及方法防水层分户检验实测内容分别是：表面平整度, 标高, 坡度和二次闭水试验检查时，按分户卫生间防水全数检查并记录。检查表面平整度时，运用2m靠尺和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横, 纵向实测内容进行检查，且各不少于1点。检查标高时，运用水准仪或拉线, 钢尺等测量工具，宜在墙面

33、房间门口处及对面墙，量取1m线距地面的高度，测量点不少于2点。检查坡度时，运用坡度尺等测量工具，在防水层表面，沿坡度方向至少测量2点。检查厚度时，运用扎规和钢尺等测量工具，测量点宜设置在房间地面中心区域，且不少于1点。地面二次淋水或闭水试验24小时，水深不小于20mm左右，检查无渗漏为合格。第七章, 暖通及水电分户检验项目第一节, 给水, 排水系统安装质量分户检验一般规定室内给, 排水管道及配件安装应符合施工图, 设计说明及其他设计文件的要求。室内给, 排水管道及配件安装分户检验按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备检验条件时，可刚好检验。每户抽查数量不应少于相关规定。每户住宅室内给,

34、排水管道及配件安装观感质量应全数检查。实测实量内容宜按下面所述的检查部位, 数量，确定检查点，运用相关测量工具，仔细测量并全数记录。一, 室内给水管道及配件安装质量分户检验主控项目室内给水系统通水试验。给水系统在交付运用前必需进行通水试验并做好记录。检查数量：全数检查。检验方法：依据设计和施工检验规范的规定，供水压力流量正常，视察和开启阀门，水嘴等放水，逐个检查各配水点出水均顺畅，接口无渗漏，水嘴和阀门开启关闭敏捷，试验结果符合设计和施工质量规范规定。室内给水系统管道冲洗和消毒。生活给水系统管道在交付运用前必需冲洗和消毒，并经有关部门取样和检验，符合国家生活饮用水标准方可运用。检查数量：全数检

35、查。检验方法：依据设计和施工检验规范的规定，检验活给水系统管道冲洗和消毒，首先打开给水阀门放水，目测从放水处视察水质状况，水质无杂质, 水色透亮。同时为保证水质, 运用平安，检验有关部门供应的建议报告，达到国家生活饮用水标准才能交付运用。一般项目给水水平管道坡度及坡向。给水水平管道应有25的坡度坡向泄水装置。检查数量：全数检查。检验方法：水平尺和尺量检查管道, 支吊架。管道, 支吊架安装应平整坚固，间距符合相关规范的规定。检查数量：全数检查。检验方法：视察, 尺量及手扳检查水表安装。水表安装在便于检修, 不受暴晒, 污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应由不小于8倍水表接口直径的直线管

36、段。表外壳距墙表面净距为10-30，水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10.检查数量：全数检查。检验方法：依据设计和施工质量检验规范要求，视察和尺量检查，并检查水表安装平整坚固，水流指示方向正确。水平纵管, 横向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差。应符合表6-01-5的规定。检查数量：全数检查。检验方法：给水管道和阀门安装的允许偏差，用水平尺, 直尺, 拉线和尺量检查。二, 室内排水管道及配件安装质量分户检验主控项目生活污水铸铁管塑料管坡度。必需符合表6-02-2, 表6-02-3的规定。检查数量：全数检查。检验方法：采纳水平尺, 拉线尺量进行全数检查，其均应低于最小坡度值。排水塑料管安装

37、伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。检查数量：全数检查。检验方法：依据设计和施工质量检验规范规定，视察检查。一般项目生活污水管道上设置检查口和清扫口。当设计无要求时应符合施工质量检验规范规定，在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必需设置。如为两层建筑时，可仅在最底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1米，允许偏差为20；检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。检查数量：全数检查。检验方法：依据设计和施工质量检验规范规

38、定，视察检查。金属和塑料管道支吊架安装。金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m；立管不大于3m.楼层高度4m时，立管可安装1个固定件。排水塑料管道支吊架最大间距应符合6-02-4的相关规定。检查数量：全数检查。检验方法：依据设计和施工质量检验规范规定，视察检查。室内排水管道安装。用于室内排水的水平管道与水平管道, 水平管道与立管的连接应采纳45三通或45四通和90斜三通或90斜四通。检查数量：全数检查。检验方法：依据设计和施工质量检验规范规定，视察检查。室内排水管道安装允许偏差。依据设计和施工质量检验规范要求，室内排水管道安装允许偏差应符合表6-02-5的规定

39、。检查数量：全数检查。检验方法：依据设计和施工质量检验规范规定，允许的偏差，采纳水准仪, 拉线尺量进行检查。第二节, 室内电气工程安装质量分户检验一般规定室内电气安装工程检验时，应符合施工图, 设计说明及其他设计文件的要求。室内电气安装工程分户检验应按每户每宅, 每层公共部分, 地下停车库划分为一个检验批。当分户检验批具备检验条件时，可刚好检验。每户抽查数量不应少于相关规定。室内电气安装工程观感质量应全数检查。一, 一般灯具安装质量分户检验主控项目灯具的固定应符合下列规定：具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上；软线吊灯，灯具重量在及以下，采纳软电线自身吊装，大于的灯具采纳吊链，且软电线编

40、叉在吊链内，电线不受力；灯具固定坚固牢靠，不运用木楔，每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个，当绝缘台直径在75mm及以下时，采纳1个螺钉或螺栓固定。检查方法：视察和利用卷尺, 螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查，户内观感质量全数检查。当设计无要求时，灯具安装高度和运用电压等级应符合下列规定：一般放开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值（采纳平安电压时除外）室外：（室外墙上安装）室内：2m软吊线带升降器的灯具在吊线绽开后：。当灯具距地面高度小于时，灯具的可接近袒露导体必需接地（PE）或接零（PEN）牢靠，并应有专用的接地螺栓，且有标识。检查方法：视察和利用卷尺, 螺丝刀抽查10%，少于10套全数

41、检查。一般项目引向每个灯具的导线的导线线芯最小截面面积应符合表7-01-2的规定。检查方法：视察和利用外径千分尺, 螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查。 具的外观，灯头及其接线应符合下列规定:灯具及其配件齐全，无机械损伤, 变形, 涂层剥落和灯罩裂开等缺陷；连接灯具的软线盘扣，搪锡压线，当采纳螺口灯头时，相线接于螺口灯头中间的端子上；灯头的绝缘外壳不破损和漏电，带有开关的灯头，开关手柄无袒露的金属部分。检查方法：视察和利用螺丝刀, 试电笔抽查10%，少于10套全数检查，户内观感质量全数检查。装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台间距离小于5mm时，灯泡与绝缘台间应采纳隔热措施

42、。检查方法：视察和利用游标卡尺, 螺丝刀抽查10%，少于10套全数检查。二, 开关, 插座, 灯具安装质量分户检验主控项目当沟通, 直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显区分，且必需选择不同结构, 不同规格和不能互换的插座；配套的插座，应按沟通, 直流或不同电压等级区分运用。检查方法：视察和检查，并运用不同类型的插头抽查10个，少于5个全数检查。插座接线应符合下列规定：单项两孔插座，面对插座的右孔或上孔相线连接，左孔或下孔与零线连接；单项三孔插座，面对插座的右孔与相线连接；左孔与零线连接；单项三孔, 单项四孔及单项五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）连接在上孔。插座的接地端子不与

43、零线子连接。同一长错的三相插座，接线的相序一样；接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。检查方法：运用漏电测试仪和相位检测仪在通电状况下全数检查。特别状况下插座安装应符合下列规定：当插座有触电危急家用电器的电源时，采纳断开电源的带开关插座，开关断开相线；潮湿场所采纳密封型带有爱护地线触头的爱护型插座，安装高度不低于。检查方法：视察并用卷尺, 螺丝刀全数检查。照明开关安装应符合下列规定：同一建筑物，构筑物的开关采纳同一系列的产品，开关的通断位置一样，操作敏捷, 接触牢靠。检查方法：视察，通电全数检查。一般项目插座安装应符合下列规定：暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装坚固，表面光滑整齐，无碎裂, 划伤，装饰帽齐全；同一室内插座安装高度一样。检查方法：视察, 运用卷尺全数检查。明开关安装应符合下列规定：,开关距地面高度；拉线开关距地面高度2-3m，层高小于3m时，拉线开关距顶板不小于100mm，拉线出口垂直向下；相同型号并列安装及同一室内开关高度安装一样，且限制有序不错位，并列安装的拉线开关的相邻间距不小于20mm；暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装坚固，表面光滑整齐，无碎裂, 划伤，装饰帽齐全；检查方法：视察,