多层建筑施工组织设计.docx

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1、第一章, 编 制 依 据1, 招投标文件及各类招标答疑会议记要。2, 施工图： 表1-1图纸名称图号设计单位封面及设计组成永春天沐温泉国际旅游度假区一期工程筑道院建筑设计（厦门）总平面布置图总施建筑施工图建施结构施工图结施给排水施工图水施电气施工图电施3, 现行的国家和地方的有关建筑, 平安生产, 文明施工的政策法令性文件和相关的法律, 法规。4, 工程所涉及到的现行的主要图集。5, 现行的国家和行业的有关工程建设的主要标准表1-2类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土质量限制标准GB50164-2011混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010建筑施工场

2、界环境噪声排放标准GB12523-2011行业建筑施工平安检查标准JGJ159-20116, 主要规程, 规范，见表1-37, 工程勘察报告。表1-3类别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-2007建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2013地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程技术规范GB50345-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2013

3、建设工程项目管理规范GB50326-2006混凝土外加剂应用技术规范GB500119-2013砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2016建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2016建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2016建设工程施工现场供用电平安规范GB50194-2014塔式起重机平安规程GB5144-2006 民用建筑设计通则GB50352-2005 建筑设计防火规范GB50016-2014无障碍设计规范GB50763-2012行业建筑变形

4、测量规程JGJ8-2016建筑地基处理技术规范JGJ79-2015高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010一般混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-1995一般混凝土冬期施工技术规程JGJ04-2011钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2016建筑施工高处作业平安技术规范JGJ80-2016建筑机械运用平安技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电, 平安技术规范JGJ46-2005第二章, 工 程 概 况第一节, 工程概况表1-1工程名称永春天沐温泉国际旅游度假区一期工程建设单位福建天沐温泉旅游发展设计单位筑道院建筑设计（厦门）地理位置福建省泉

5、州市永春县蓬壶镇招标范围工程图纸设计及清单中的全部工作内容均属于本次招标范围。质量标准符合国家GB50300-2013各项建筑工程质量统一验收标准合格等级工期要求工期500日历天第二节, 建筑设计概况表2-1设计概况本工程多层, 中高层为六栋八层至9层公寓及地库, 商业, 框架结构，建筑面积约40000平方米，建筑高度m，地基处理为冲孔灌注桩，独立基础，结构设计运用年限 50年，抗震设防烈度：七度，耐火等级：二级，屋面, 地库防水等级：二级。第三章, 施工组织部署第一节, 施工管理目标（一）, 质量目标：确保合格标准，争创市优。项目部将依据公司质量管理体系文件ISO9001：2000要求，实行

6、全方位, 全过程质量管理。确保工程一次验收合格率100%。（二）, 工期目标工期为500个日历天。 （三）平安文明施工目标, 确保市平安文明工地标准,争创市级平安文明工地。第二节, 施工组织机构本工程将采纳项目法施工，施工中将严格依据ISO9001:2000质量管理体系标准, ISO14001:1996，我们将以提高工效为目的，促进各项工作的程序化和标准化管理水平。（一）, 项目组织机构鉴于本工程的重要性，组建了一个强有力的项目部领导班子，项目部各部门将由我公司内各专业优秀人员组成，充分发挥公司在管理, 技术等各方面积累的丰富阅历，调动项目部全体人员的主动性和主观能动性，圆满实现公司的质量方针

7、和质量目标以及对业主的慎重承诺。项目部下设工程部, 技术质量部, 预算合约部, 物资部, 综合办公室, 安保部共六个职能部门。我们设立组织机构的原则是：留意机构的协调性和限制的有效性，做到职责清晰, 目标明确, 步调统一, 调控有方，使组织机构成为一个高效的整体。工程项目经理部组织机构图（见附图）项 目 经 理项 目 副 经 理（生产 经 理）项 目 总 工预算合约部综合办公室安保部物资部工程部技术质量部质量管理组技术管理组行政后勤组支配统计组施工调度组预算管理组合约管理组消防保卫组现场管理组材料设备选购组现场管理组木工班组钢筋工班组砼工班组瓦工班组油漆工班组架子工班组水电安装班组专业分包单位

8、全 体 员 工附表1 各施工阶段劳动力支配表工 种高峰人数主体结构装饰装修收尾备注钢筋工6050302依据现场施工状况合理支配劳动力木工65503010砼工302515瓦工（抹灰工）908060架子工352515塔吊司机555信号工555焊 工 101051水暖工3025363电 工2010404普工2520458防水工1535油漆工248010其 他1052附表2：拟投入的主要施工机械设备表序号机械设备名称型号数量国别产地制造年份额定功率（KW）备注1塔吊QTZ637徐州200536KW/台2提升机SSE10013太原200611KW/台3收光机2徐州20064沟通电焊机BX1-3002扬州

9、200515kVA 5圆盘锯MB503B6北京20063KW/台6钢筋调直机GT-12济南20087钢筋弯曲机GW40-15徐州20073KW/台8钢筋切断机Y100-23江汉20064KW/台9施工给水泵50DFL18-155扬州2007 3KW/台10振动棒AN2HEN10济南20081.1 KW/台11蛙式打夯机QTZ-18徐州20071.5 KW/台12砂浆拌和机WS-35010徐州20086KW/台13砂轮机FV-2型2南京20051.1KW/台14砂轮切割机FV-1型10徐州200615螺纹套丝机TS-404扬州20071KW/台 工程项目经理部组织机构图（二）, 项目部相关职责1

10、, 项目经理1）, 作为总承包人在项目的代表，贯彻执行国家法律, 法规, 方针, 政策和强制性标准，执行企业各项管理制度，对工程进度, 质量, 平安, 文明施工向业主全面负责。2）, 确定项目组织机构, 人员配制及相应职责。对项目主要岗位人员提出聘任或解聘意见。主管综合办公室的工作。3）, 针对本工程的质量方针，执行ISO9001:2000质量管理体系标准，主持编制本项目的质量支配。4）, 针对本工程的环保方针和平安目标，执行ISO14001:1996环境管理体系标准以及OHSAS18001:1999职业健康平安管理体系标准，实现环保目标及文明施工目标。5）, 负责与业主, 监理, 设计的协调

11、, 沟通的组织领导工作。6）, 代表总承包人履行对业主的合约，并受业主托付行使对项目全部分包商的管理。7）, 帮助企业进行项目检查, 鉴定，组织和领导工程创优工作。8）, 处理项目实施中的重大紧急事务，并刚好上报。9）, 参与工程竣工验收，打算结算资料和分析总结，接受审计2, 项目副经理（生产经理）1）, 帮助项目经理处理项目机构的日常工作。落实项目组织机构和人员配制及相应职责。对项目主要岗位人员提出聘任或解聘意见。负责工程部, 安保部的管理工作。2）, 针对本工程的质量方针，执行ISO9001：2000质量管理体系标准，落实本项目的质量支配。3）, 针对本工程的环保方针和平安目标，执行ISO

12、14001：1996环境管理体系标准以及OHSAS18001：1999职业健康平安管理体系标准，落实环保目标及文明施工目标。4）, 组织编制项目实施的各类进度支配, 预算, 报表。5）, 参与项目实施的各类分包和供应商的选择工作。按合同组织施工生产，加强平安管理，确保施工全过程受控。6）, 负责与业主, 监理的协调和沟通的组织领导工作。7）, 帮助项目经理组织和领导工程创优工作。8）, 帮助项目经理负责工程的竣工交验工作。3, 项目总工负责本项目技术, 质量管理的全面工作，执行国家, 地方的相关规范, 规程及有关法规。主管技术质量部和设计翻样部的工作。1）, 参与部门的职责安排，对主管部门主要

13、岗位人员提出聘任与解聘意见。2）, 执行ISO9001:2000质量管理体系标准，主持本项目质量支配的编制和实施；主持本项目的创优工作。3）, 在工程实施中执行ISO14001:1996环境管理体系标准以及OHSAS18001:1999职业健康平安管理体系标准，督促检查已经制定的相应工作方针, 目标的落实。4）, 主持施工组织设计和重大技术方案的编制，负责施工组织设计及重大施工技术方案的审批工作；参与分包商选择，负责分包商技术方案的审核工作。5）, 负责在图纸, 技术做法等方面与业主, 设计, 监理的协调工作。6）, 组织分部工程质量评定，按规定组织过程检验，参与最终检验。7）, 定期召开质量

14、例会，提出订正预防措施，刚好向有关单位反馈各种质量信息。8）, 督促检查各部门管理人员, 操作人员做好生产过程中的各种原始记录，保证资料的完整性, 精确性和可追溯性。9）, 负责项目部质量记录及各种技术资料的管理工作。10）, 负责组织项目部新材料, 新工艺, 新技术的推广应用和科技成果的总结工作和人员培训工作。11）, 负责组织竣工资料的整理和竣工图的编制工作。4, 工程部1）, 建立完善的工程监管体系和报表制度，组织和监管工程施工，满意进度和质量要求。2）, 依据工程总进度支配目标及现场实际状况对月施工支配进行滚动调整管理，审核监督各分包施工单位的日, 旬进度支配的编制和实施。 3）, 负

15、责月进度报告的汇总, 整理, 上报；负责各施工阶段的总平面策划及工程总体进度支配策划，定期检查, 修改，确保项目总体进度目标的实现；负责工程主要工序交叉作业的策划支配。4）, 依据工程总进度支配和分阶段进度支配，确定限制节点，提出分阶段支配限制目标。5）, 督促各专业施工单位要按支配进行各工序施工，并检查其进度支配完成状况，向监理, 业主供应进度报表。6）, 动态限制进度，协调各专业施工单位的进度支配并做出刚好推断，主持每周一次的工程例会，刚好协调, 平衡和调整工程进度，确保工程按期完成。7）, 协调支配各专业施工单位及设备材料供应单位的进场, 退场，组织有条不紊的交叉施工。8）, 负责专业分

16、包队伍施工管理和现场施工机械的运用, 租赁和管理。9）, 负责处理各专业各工序施工的协调管理。5, 技术质量部1）, 负责分包商施工方案的审定，材料设备的选型和审核，统筹设计变更，测量限制网布点，高程, 坐标复核, 交接, 审核, 爱护，交工文件的汇总, 整理。2）编制施工组织总设计，组织编制分项施工方案，对其他专业分包施组及方案进行审核。3）, 负责整个工程项目施工技术资料的编制, 收集, 整理，建立总承包施工技术资料管理体系。4）, 负责本工程设计文件, 施工图纸的领取, 发放等管理工作，并建立台帐。5）, 督促和检查各分包施工单位整理各类施工及竣工(包括竣工图)的工程技术资料，并负责整理

17、, 汇编本工程实施过程中的各类技术资料和其他各类工程档案文件资料。6）, 严格依据建筑工程资料管理规程要求做好收集, 整理工作，并装订成册，供应业主方竣工资料, 竣工图。7）, 编制适用于本工程的技术质量管理规定和限制标准。8）, 帮助业主方完成有关招标的打算工作。9）, 组织业主方授权招标项目的招标工作。10）, 负责工程质量的监控管理, 计量监督管理和测量管理工作，编制工程的质量支配与创优规划，确保达到质量目标。11）, 依据现行规范, 设计文件(施工图等)及有关技术要求，督促和检查专业分包施工单位严格依据上述要求进行施工，抓好施工质量, 设备与原材料质量, 半成品质量。12）, 审查各专

18、业分包施工单位编制的施工方案, 报表, 备忘录等，检查各专业分包施工单位的各项施工打算工作。13）, 检查工程施工质量，每月向业主, 监理和公司总部供应质量月报(重大工程质量问题刚好专题报告)，组织好各项中间验收。14）, 查明质量事故缘由和责任，提出质量事故处理意见，并督促和检查事故处理方案的实施。15）, 组织工程竣工初步验收，参与工程竣工验收。16）, 负责项目的预算管理及合约管理，严格执行国家相关制度，帮助相关部门进行成本限制。17）, 负责施工项目分包支配的制定并参与实施，建立分包商档案，定期考核，负责对分包商的合同管理及日常进度款审核工作，负责工料分析，制定材料支配，参与材料选购谈

19、判，负责施工干脆成本管理，协作公司预算合约部定期进行经济活动分析。18）, 参与组织总承包合同的实行，负责与各分包商签订总分包合同，并进行动态管理。19）, 汇总各分包商依据其与业主签订的施工合同中有关工程变更, 索赔有关约定，编制增减概算和索赔文件，统一报送业主。20）, 审核各分包商报送的工程结算。21）, 汇总各分包商编制的工程结算，并统一报送业主。22）, 依据生产部门供应的各分包商预料在当年完成的工程量向业主申请拨付工程备料款。23）, 依据生产部门供应的各分包商经监理工程师签认的统计报表，向业主申请拨付月度工程进度款。24）, 将业主支付的备料款和工程进度款分别拨付给各分包商。6,

20、 物资部1）, 按进度要求组织自供材料设备的询价, 选购, 供货及现场物料管理工作,为施工供应基础物资价格数据；参与业主供料的询问，合约谈判，并负责材料设备供应期的协调管理工作。2）, 负责项目物资选购支配, 进场支配和统计工作。3）, 负责物资供应商的举荐工作及供应商的日常管理工作。4）, 负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作。5）, 参与质量保证支配的编制；协作预算合约部编制资金支配。6）, 负责物资开箱验收, 进出库管理和仓储管理；负责验收全部进场物资的数量, 质量，帮助技术质量部做好相关技术资料的收集整理工作。 7）, 负责进口物资的检验, 保管业务。8）, 具体负责竣工时库存物

21、资的善后处理。9）, 负责与公司总部进行选购供应的协调联系。10）, 刚好精确地为施工生产部门供应呈报业主和监理工程师审批的各类材料样品。7, 安保部1）, 施工平安：（1）, 全面负责项目平安生产, 文明施工。（2）, 参与编制项目质量支配，负责编制平安文明施工组织管理方案, 职业健康平安管理方案并监督实施。（3）, 负责管理人员和进场工人平安教化工作；负责平安技术审核把关和平安交底；负责每周的平安生产例会。（4）参与相关分包商和供应商的选择和管理工作。（5）负责项目争创市文明平安施工工地的组织和管理工作；负责平安目标的分解落实。（6）负责平安生产责任制的考核评比；负责开展各类平安生产竞赛和

22、宣扬活动。（7）负责制定平安生产应急预案，保证一旦出现平安意外，能马上按规定报告各级政府机构，并启动平安生产应急预案，保证项目施工生产的正常进行。（8）负责平安生产日志和文明施工资料的收集整理。（9）协作综合办公室，做好项目对外宣扬工作。（10）与综合办公室一起共同负责协调周边关系，处理施工民扰和扰民问题及特殊交通运输问题等。（10）管理场容, 环保等文明施工工作。2）, 消防保卫：（1）具体负责项目平安保卫工作。（2）具体负责施工现场以及与本工程实施有关的驻地等场所的保安措施的制定, 保安人员的配备和管理工作。（3）现场人员, 车辆出入管理工作。（4）现场材料, 物资, 机械设备等的看管工作

23、。（5）负责项目的平安保卫, 防火防盗, 联防, 交通管理等工作。（6）负责对工程施工总平面范围内的设施, 设备, 材料等的监管及平安措施, 警卫工作。8, 综合办公室1）, 负责项目人员的调动及日常管理，负责项目全部来往书信, 文件, 电子邮件, 影像资料的收发, 签转, 打印, 登记, 归档工作，建立总承包管理单位收, 发文管理体系。2）, 负责对外事务接待工作；负责项目的后勤服务工作；为业主, 监理及各专业施工单位(分包单位)的正常工作, 施工作业和生活而统一合理地支配各方面条件。3）, 公关, 联络, 沟通政府相关部门，对有关分包进行水, 电, 热, 通讯等的行业管理。4）, 联络社会

24、媒体，保证有关报道的精确性, 导向性。5）, 负责扰民投诉接待工作，解除环境对工程进展的干扰。6）, 指导各部门对信息软件的应用，管理现场网站, 维护信息系统设备。（三）, 拟投入的主要管理人员名单拟投入的主要管理人员见表3-1。序号姓名职务职称备注1晏森林项目经理中级工程师开工进驻现场2梁好正项目副经理中级工程师开工进驻现场4张保罗项目总工高级工程师开工进驻现场5王家明质检员助理工程师开工进驻现场6王繁放线员助理工程师开工进驻现场7靳凯施工员助理工程师开工进驻现场8土幸涛施工员助理工程师开工进驻现场9时小舟技术员助理工程师开工进驻现场10齐国学平安员助理工程师开工进驻现场11刘延平安员助理工

25、程师开工进驻现场12王玛丽预算员中级工程师开工进驻现场13韩伟伟预算员（安装）助理工程师开工进驻现场14李 婧资料员助理工程师开工进驻现场第三节, 施工部署我们将采纳先进的施工技术，由公司最优秀的人员组建项目领导班子，选择有长期合作关系的有战斗力的外施队伍，选用先进的施工机械设备，严格限制工程运用的各类物资质量，科学管理, 合理部署，确保本工程工期, 质量, 平安, 环境爱护等方面各项目标的实现。（一）, 施工部署原则1, 施工部署原则1）, 结构阶段：先地下, 后地上；先结构, 后围护；先主体，后装修；且穿插水电预留, 预埋。 2）, 装修阶段：先屋面, 后外墙, 最终室内（部分可穿插进行）

26、； 2, 与建设, 监理单位的协作制度1）, 与建设单位, 监理单位定期召开例会，协调解决施工中遇到的问题，同时我单位必需严格接受监理单位的监督，并为监理单位开展工作供应便利，依据要求供应完整的原始记录，检测记录等技术经济资料。2）, 严格执行监理单位编制的经建设单位审议批准的监理规定，并逐项逐条落实。3）, 全力以赴开展工作，并请监理单位赐予指导和协作，共同为本工程负责，圆满完成施工任务。4）, 与监理, 建设, 设计单位一起做好图纸会审等有关施工技术方面的各项工作向监理单位提交施工组织设计, 施工方案和施工进度支配，严格履行工程承包合同，严格按设计要求施工，执行工程技术规范和规定。5）,

27、每道工序施工前，邀请监理单位对分部分项工程进行质量检查或验收，对隐藏工程进行验收签证，6）, 对工程采纳的设备构件, 半成品及主要材料应在投入运用前请监理单位检查质量保证书和外观及抽样测试。7）, 向监理单位提交施工图预算，办理设计变更和各种经济签证及工程结算审计工作。8）, 向监理单位提交施工组织设计，施工技术管理制度，质量保证体系，材料试验单，技术管理人员的配备及分工等资料。9）, 施工组织设计应在工程开工前15天提交监理公司于一月内审核完毕并签证认可，重要特殊分部分项工程施工技术措施, 交底，应提前七至十天交出，监理公司在开工前审核完毕并签字认可。10）, 未经监理公司认可的工序不得进行

28、。技术复核项目，隐藏工程验收，分部工程（或分阶段）验收，楼地面, 门窗, 装饰工程验收，水泥质量检查，钢材质量检查，其它材料质量检查，协作比及砂浆混凝土试块，材料试验，技术档案等均须提前提交监理单位检查，资料合格后进行验收。3, 物资供应管理制度依据合同所规定的总承包选购范围及公司物资管理选购制度由公司统一集中选购，合同中规定由业主供应的材料及设备由业主自行选购。项目经理部负责现场对材料和设备的检验和管理，以保证物资供应的质量和刚好性。4, 总包方自供材料本工程所用大宗材料, 构配件, 半成品, 重要设备均进行公开招标，由项目经理部统一选购。材料分供方均应向项目经理部供应样板及相关资料（特殊是

29、珍贵及大批量材料），项目经理部供应三家以上经评审合格的材料分供方交业主, 监理公司审查，由业主代表, 监理公司, 项目经理部三方确认后方可选购。依照业主的不同要求，由业主事先进行材料的考察, 确定材料材质并要求项目经理部选购的物资，项目经理部将细致按合同规定和业主的要求组织实施。项目经理部负责组织材料进场供应，供应批量的出厂合格证和材质证明报送业主, 监理公司认可。项目经理部依据材质单, 合格证, 材料支配清单比照样板组织验收，按规定进行检验，合格后方准进场, 运用。对检查有疑问的材料进行重复检验，对不合格的材料进行退货, 更换。对成品, 半成品依据清单的技术要求进行现场目测, 实测，发觉不合

30、格的刚好清点，单独存放，并通知供应商尽快更换。如与样板不符则拒绝入场。大型机电设备进场，进行包括业主, 监理公司, 项目经理部及供应商在内的四方开箱验收。5, 物资支配管理本工程所需物资，严格依据项目经理部审查认可的物资进场支配执行，进场前由分承包方提出进场申请，申请表应明确物资的名称, 规格, 型号, 单位, 数量，必要时还要附上有关详图，同时还要附上一份供货时间进度表。验证资料不齐或对质量有怀疑的物资，要单独堆放，待资料齐全和复验合格后方可运用，对堆放的各类物资要予以明确标识；验证的计量检测设备必需经过检定, 校对。6, 周转料具投入支配主要周转料具投入支配：本工程占地面积较大，栋数多。为

31、了确保施工进度及质量，我公司每栋楼投入不少于两层模板支撑系统的料具，以满意工程的须要，详见下表。主要料具支配表料具名称多层板（m2）立杆（T）小横杆（T）顶托（只）木方（m3）数 量220003001008000180料具名称扣件（只）竹跳板（块）竹胶板（m2）平安网（m2）密目网（m2）数 量60000450080002100120007, 施工机械设备配置支配为缩短工期，提高施工机械化程度，满意该工程的须要，机械设备投入见附表。8, 劳动力支配与管理由于本工程面积较大，为保质保量地履行合同，实现对业主的承诺，依据工期策划，我公司配备足够的合格劳动力，同时依据工程实际进度，刚好调配劳动力，实

32、行动态管理。劳动力组织原则：凡进场施工人员必需经过专业技能培训，结构重要部位及关键工序的施工，选用有较多施工阅历的, 担当过类似工程的施工人员来完成，进行特殊过程, 关键工序的特殊工种（电工, 防水工, 电焊工等）全部具有上岗证。项目经理部在上岗前对全体施工人员进行平安教化或轮训。依据本工程施工总进度支配以及工程量的大小, 所需工种, 施工流水段进行劳动力配备，劳动力始终处于动态限制中，确保按施工合同工期要求完成。9, 对分包队伍的管理对现场各分包的管理和协调是项目管理工作的核心环节之一，对于本工程中出现的专业分包及部分有业主干脆分包的工程。严格管理限制好现场全部的分包队伍，同时也要扶植协调好

33、分包队伍，使总包与分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。我们针对本工程的特点和运作模式以及各分包商的状况，制定了完备有效的分包管理规定，分述如下。1）协作业主严格执行招标制，优选分包队伍（1）项目经理部会同建设单位, 监理单位对拟选的分包单位进行资质审查, 实地考察，严格依据各专业承包商的综合实力和素养进行筛选入围的分包单位（含供应商），帮助业主组织招投标工作，择优选择分包单位无论是资质, 管理, 阅历都符合工程要求。（2）确定分包单位后，在其进场前均需与本公司签定工程分包合同，项目经理部将严格以合同条款来检查, 落实分包单位的责任, 义务。（3）分包单位必需严格依据项目部制

34、定的总平面布置图就位，且按项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工的标准化工作。2）对分包工程质量限制措施（1）建立质量限制体系分包单位必需严格依据项目经理部施工组织设计, 施工总进度支配编制切实可行的施工方案及各阶段进度支配，建立质保体系，确保工程各项目标的实现。依据项目质量支配和质量保证体系，帮助, 要求和敦促各专业承包商建立起完善的质量支配和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行状况。（2）限制分包工程质量的内容对分包工程质量的限制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量限制；施工方案的质量限制；设备材料

35、的质量限制；现场施工的质量限制；工程资料的质量限制等各个方面。分包必需制定切实可行的施工方案，经项目总批准后方能实施。分包单位所用的设备, 材料必需征得业主, 监理和项目经理部的审定，严禁擅自代用材料和运用劣质材料。（3）质量限制措施项目部组织指各分包施工队合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类冲突，对各分包商严格质量管理，按合同中明确的质量责任进行分层限制。严格实行样板制, 三检制，严格实行工序交接制度；制定切实可行的成品爱护方案和管理细则，统一部署，与各专业承包商一起做好成品爱护工作。制订质量通病预防及订正措施，实现对质量通病的预控， 进行有针对性的质量会诊, 质量讲评，有效限制质量通

36、病的发生。（4）严格按规范验收分包工程依据建筑法规定，总包对分包的工程质量应担当连带责任，依据监理规范的要求，分包的各分项工程全部由总包向监理报验，因此项目部质检员, 各专业工程师和总工程师应树立起严格程序, 过程限制的意识，严格按验收标准对各检验批, 各分项（子分项）工程进行验收，使其达到优良标准，以保证各分包商的工程质量，实现“过程精品”。（5）敦促分包商做好竣工资料帮助, 检查, 敦促各分包商做好所分包的工程资料管理和竣工图, 竣工资料工作，要求竣工图, 竣工资料与工程竣工同步，为项目部完成竣工资料打下基础。3）, 对分包工程工期支配管理和限制（1）将分包工程进度纳入总进度支配要求各分包

37、商依据合同工期，依据工程总体进度支配编制专业施工进度支配，并将其分解到月, 周进度支配，与之相应的配套支配，包括设计进度支配, 设备材料供应支配, 劳动力支配, 机械设备支配, 质量检验限制支配等，均按上报日期呈送工程项目部。（2）检查支配落实与实施通过项目部的统一支配协调和每月, 每周, 每日的施工生产支配协调会，对支配进行组织, 支配, 检查, 落实。依据合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）, 明确内容和任务, 明确完成时间，确立支配的调整程序。（3）对专业承包商深化设计和详图设计进度的协调和管理协调各分包（专业承包）商的设计与工程总设计单位的关系，刚好有效地解决他们之间的技术问题，是

38、保证施工总进度的重要条件之一。项目部要帮助, 指导各专业承包商工作，协调不同专业承包商的关系，最大限度地消退各专业设计与总设计之间的冲突，贯彻总设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满意工程进度的要求。（4）现场资源和机械设备的协调依据各分包商的作业内容主次不同，合理安排现场各项资源（包括场地道路）和机械设备及支配施工依次，确保关键工期线路得以实施，并协调好各承包商的缓急，保证总体施工正常进行。（5）对分包队伍平安, 环保, 文明施工, 消防和保卫的协调和管理, 首先是帮助和督促各专业承包商建立起自身的管理体系，包括平安, 环保, 文明施工, 消防等制度及各项专职负责人员，确保各项工作的有

39、效开展和运行。, 项目部管理人员定期检查执行状况；责任到位, 工作内容到位, 措施到位，实行严格的生产支配, 平安, 质量, 环保等方面的奖罚制度。（二）, 施工段划分在施工地下结构时，不划分流水段。地上结构施工划分两个或三个流水段。确保按合理流水工序施工。明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好各专业工种之间相互协作, 协调工作，避开工序之间交叉影响造成窝工, 返工。（三）施工流程1, 基础工程1）, 多层基础：测量放线 桩基施工 垫层 基础钢筋绑扎 支模板 基础砼2, 主体工程测量放线柱钢筋砌筑水电预留, 预埋柱模板砼浇筑梁板模板梁板钢筋绑扎 水电预留, 预埋梁板砼浇筑砼养护（各层各段

40、流程相同，直到结构完成）。3, 装饰装修工程放线二次结构 立门窗框 外墙保温及装饰, 内墙装修楼地面及墙面踢脚线安装门窗扇 水电及设备安装涂料, 油漆竣工验收。4, 现场总平面布置1）, 现场总平面布置立足紧凑性, 阶段性, 可移换性，充分考虑工期, 质量, 劳动力, 周转材料, 大型机械设备, 临建设施等资源投入状况，科学合理布置临时设施, 运输道路, 临时用水, 临时用电等。2）, 基础施工前在基坑开挖到标高位置，在合适位置设置塔吊。施工电梯的位置定位详见总平面布置图。3）, 装修阶段将钢筋, 木工加工场清理干净重新布置。4）, 临电, 临水结合现场具体状况将分别接入施工区域分支末端。表3

41、-1临时用地表 用 途面积（平方米）位 置钢筋加工, 堆放场340见施工总平面布置图成品钢筋堆放场400见施工总平面布置图木工棚, 配模堆场200见施工总平面布置图水箱30见施工总平面布置图标养室18见施工总平面布置图第四节, 机械设备及主要材料配置（一）, 主要机械, 设备配置我公司具有较强专业施工实力，具备足够的机械设备资源。我们将依据工程须要，科学合理部署机械设备，以保证工程的顺当进行。本工程桩基拟分包给专业队伍施工，施工机械由分包队伍供应，其它主要机械详见附表2（拟投入的主要机械设备表）。（二）, 主要材料物资为保证工程质量，达到预定的各项目标，主要材料及设备均实行社会公开招标，严格按

42、公司物资选购工作程序对分供方考核和评价，选择质量稳定, 信誉好的分供方，并组织业主, 监理, 总承包单位对样品进行验收。周转材料全部足额配置，柱, 墙模板配置一层，梁板模板配置三层。第五节, 劳动力配置项目部管理人员：选用我公司内具有类似工程施工阅历的高素养专业管理人员，组建一支优秀的项目团队。劳务队伍和专业分包队伍的选择：依据“公开, 公允, 公正”的原则通过公开招标的形式选择队伍。进场前做好职工的入场教化岗位培训，搞好全员的各项交底工作。 落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工质量, 平安交底工作，使全体职工都能驾驭技术及质量标准，对关键部位除做具体交底以外，还因做现场示范讲解。 各施工阶段劳动力支配详见附表1第六节, 施工总进度支配表本工程投标工期 500日历天。设备安装工程的管线预留, 预埋, 安装等穿插在土建工程施工中。施工中土建专业牵头支配月, 周进度支配，其他专业要随其支配相应的支配。施工进度支配支配详见施工进度支配网络图（附后）。第四章, 施 工 准 备第一节,