XX花园商住楼施工方案施工组织设计.docx

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1、XX花园商住楼施工方案施工组织设计一, 工程概况该工程为XX市XX房地产开发灌云分公司开发的XX花园11号商住楼，本工程为框架, 砖泥六层构造，建筑面积： ，其中一, 二层为商业用房，三至六层为住宅用房。本工程设计等级： 抗震设防7度，耐火等级二级，耐久年限为五十年。工程所在地点：灌云县人民广场北侧。该工程构造特征：1, 根底分部：钢筋混凝土预制管桩桩基，承台，地梁，根底墙M10水泥沙浆砌筑，防水沙浆粉刷。2, 主体分部：框架部位，柱梁板为承重构造，砼强度等级C25。KP1型多孔砖，M10.M7.5.M5.0 混合砂浆彻筑，构造柱, 圈梁, 板承重，砼强度等级C25。3, 装饰分部：外墙水泥砂

2、浆粉刷，乳胶漆罩面。内墙混合砂浆粉刷。楼地面为水泥砂浆地面，铝合金彩色门窗。4, 屋面分部：坡屋面为钢筋砼现浇板，蓝灰色水泥彩瓦屋面。 平屋面为澎胀珍宝岩保温隔热层, 刚性, 卷材防水屋面。5, 安装分部：给水为PP-R给水管，排水管为UPVC管材，电为PVC暗敷穿铜芯线，一般照明灯头。二, 施工组织方案1, 施工前打算：1该工程施工场地平整状况已完成，施工用水用电已送至施工现场，场内外道路畅通，路面达硬化标准，已具备开工条件。2做好施工生产打算工作，按平面布置图搭设现场施工办公室, 职工宿舍, 食堂, 仓库, 钢筋, 模板等材料堆放场地及各工种作业工棚。3依据工程须要合理调配施工机械。4敷设

3、临时用电用水线路及排水沟，以保证施工正常顺当进展。2, 材料打算：材料供应是施工的根底，必需在施工前做好打算，以保证工程进展。1依据施工进度方案，每月25日前做出需用材料供应方案表，提交材料员落实材料源头，并组织进场。2材料员协作质检员对已进场的各种材料，按规格, 型号, 数量进展验收。需进展检验, 复试的材料协作监理人员进展取样，送检测部门检验，检验合格前方可运用。并做好进场材料产品合格证及检验报告收集工作。3材料进场验收后，由材料员进展分类，按型号, 规格堆放指定地点。3, 人力打算：劳动人力是施工阶段完成各工序工程量的有力保障。为满意各工序所需人力，做好不同施工阶段人力均衡支配，不同施工

4、区段平行流水作业，合理调配人力，做到整个施工过程有序进展。工程部设土方组15人，模板组30人，钢筋组15人，起重, 机修, 电工组4人。4, 技术打算：1组织技术人员及各工种负责人学习，熟识图纸设计内容，了解设计意图，驾驭和了解施工图纸的柱, 梁, 板, 跨度, 断面, 标高相互间的关系。熟识砼强度等级, 钢筋型号, 规格等及该工程执行标准。2制定落实施工工艺流程及施工进度方案表，保障工程工期如期进展。3做好图纸会审工作，组织建立, 施工, 设计, 监理单位参与的图纸会审和设计交底工作，提出图纸有无连接，设计意图不明等问题，防止给工程造成误工返工现象。4制作各分部, 分项施工方案及技术交底工作

5、。按工艺流程及施工程序向施工班组以书面或口头形式现场交底，做到各工序严格按图纸及现行施工标准要求施工，确保工程质量。三, 主要工序施工方法及限制要点：1, 测量放线：建立施工限制网，结合施工平面图以横向, 纵向轴线为直角坐标，建立施工过程中的平面限制网。做到外控, 内控之间关系，必需保持一样，确保肯定精度。施工中的高程测量，本工程相对标高+.00必需依据建立单位供应的高程，用水准仪引测到施工现场，并设置水准点。根底施工时可采纳打设龙门板，把水准点引至龙门板上。在首层平面易于向上传递标高的位置上作出布设三四个高程标准点，通过来回检测无误后，标注红色油漆标记和建筑标高，作为各层层高的引测点。2,

6、施工中的沉降观测：为了保障工程质量，在施工中必需进展沉降观测。本工程建筑物共设2个观测点，测点埋设直径为直径20mm，弯成长50mm，弯部为50mm，并磨成圆头。长的一节焊在柱筋上和建筑物联成一体。沉降观测点距离室外地面高500mm，每施工一层观测一次。主体完工后每月观测一次，直至竣工。每次观测结果均应具体记录。观测应专人，专定仪器，交工时将观测资料和观测点位置制图移交建立单位。3, 根底分部：根底施工依次，打设钻孔灌注桩人工挖土验槽桩头处理铺设垫层清理投点放线承台地梁扎钢筋支设模板验收浇筑砼养护砌筑根底墙回填土。1基坑开挖前应先进展测量放线，定出根底宽度。可按分块段分层挖土。对大而深的坑槽要

7、留出适当的工作面，并四侧依据施工要求适当放坡，以免塌方，以保证施工平安。2在地下水以下挖土，应在坑槽四周挖出排水沟及集水井，以便排出积水，降低水位，利于施工。3坑槽开挖时，应尽量防止对地基的拢动。当人挖土时，坑槽挖好后不能进展下道工序施工时，应留出1530mm的一层土不挖，待下道工序开场时清理至设计标高。4坑槽挖完后，应进展验槽，作好施工记录，如发觉地基土质和地质勘探报告, 设计要求不符时，应和有关人员探讨后处理，方可进展下道工序施工。5现场施工人员要在开挖前了解作业区内有否地下管线，并做好相应物的防护措施。在支模浇筑砼前，对地基应事先按设计标高及轴线进展校正。并清理淤泥和杂物，做好地下排水工

8、作，以免地下水冲刷新浇筑的砼。6土方回填应在根底防水层施工后进展，并做好隐藏工程验收记录。回填土质尽量采纳原槽土，不得含有杂物, 垃圾等，实行对称回填分层铺设，每层厚度不大于200300mm，然后采纳机械或人工夯实。模板, 钢筋, 浇筑砼方案或方法参见主体分部。4, 主体分部：根本构造要求框架梁，柱板为C30砼，钢筋采纳工级，钢筋爱护层厚度：层台50mm，梁柱25mm，板15mm。钢筋的搭接长度，锚固长度详见施工图及标准要求。1钢筋分项：钢筋配料依据构件配筋图，采纳现场集中制作，人工绑扎。钢筋弯钩方向应正确，平面上没有翘曲不平现象，钢筋未端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的2.5倍，弯曲处不得有裂

9、纹，为此级钢筋不能弯过头来再弯回来。钢筋绑扎：梁板钢筋应先弹线后绑扎，上层弯钩朝下，下层弯钩朝上。板, 次梁和主梁穿插处，板筋在上, 次梁筋在中间，主梁筋在下。一样箍筋接头交织，布置在两根纵向架立筋上。纵向受力筋为多层时，层间垫以短钢筋保证其间距。桃板上部负筋及构造筋不能漏放。双向板弯距较大钢筋摆在弯距较小钢筋外层。钢筋焊接：对水平方向较大的钢筋采纳预热闪光对焊，对竖向钢筋采纳电渣压力焊，对板中的钢筋采纳点焊网片，对直径较小的钢筋采纳电弧焊。焊接工艺和操作方法应符合施工标准及施工操作规程，接头质量应符合验收标准及有关规定。2模板分项：该工程为现浇钢筋砼框架构造，对模板施工作如下要求：A：模板及

10、支撑系统, 配件的材料质量应符合设计要求和施工要求。模板的支设应保证构造和构件各部位的设计形态, 几何尺寸，相互之间位置的正确性。B：模板及支撑系统应有足够的强度, 刚度, 稳定性，满意施工要求。板缝应接缝严密，不易漏浆。板面平整, 清洁，刷涂隔离剂匀称。模板应装拆便利，能屡次周转运用，以便节约材料。C：梁, 板起拱高度应符合设计要求，设计无要求时，按跨度的0.1%0.3%起拱。予埋件, 予留洞应符合设计要求，并保证位置正确。D：当浇筑的砼体积较大，高度较高时，模板专业工长应会同工地施工员, 质检员计算板模的侧压力, 弯矩, 剪力及顶柱所承受的轴心抗压强度等，并验算出材料要求，方同意方案，再进

11、展施工。模板拆模应在砼强度到达以下数值方可撤除，并经工地技术人员同意。非承重的侧模板在不影响砼强度及棱角不受破坏的状况下可以撤除。承重局部：梁8m 70%8m 100%。悬梁：2m 70%2m 100%；板：2m 50%2m 70%。模板撤除时应制定撤除方案，严禁猛砸猛撬，爱护砼外表清洁，撤除下的材料应刚好转运。施工方法：在支设模板前，必需进展根底, 柱, 墙, 梁, 板的配板设计，具体配板设计必需严格按标准要求进展。模板放线应先把主轴线首先引测到建筑物的边柱或墙轴线，并以该轴线为起点，引出每条轴线。再依据施工图用墨线弹出模板中心线和边线，以便于模板安装找正。做好标高测量工作，用水准仪把建筑物

12、的标高依据图纸要求，干脆引测到模板安装位置。梁的模板支柱间要设置拉杆及剪刀撑，相互拉撑成一体，约每隔2m设一道，支柱下均要垫板和楔子，以利于拆模。楼梯模板施工前应按图纸进展实际高层放样，再进展配板，安装楼梯模板斜楞，铺设底模及外侧板，踏步模板时应特殊留意斜向支柱的固定，防止浇筑砼时发生模板移动。同时层高的水平线，按图纸尺寸及标报标高定出楼梯平台及起步标高。3混凝土分项：A, 原材料协作比，所用水泥每批进场必需有出厂合格证, 化验报告，并经检验复式合格方可运用。骨料石子必需石质坚硬, 无风化, 含泥量不大于1%，最大粒径不大于40mm。砂应无泥质，含泥量不大于1%的中粗砂。外加剂的运用应有出厂合

13、格证及相关的技术资料。搅拌用水采纳饮用水及干净的自然水。B, 搅拌要求：搅拌前应依据协作比计量过磅，按依次进料加水搅拌，严格限制水灰比和塌落度，搅拌时间不少于2分钟。C, 混凝土的浇筑和振捣：本工程按分层分段施工，在每层中应先浇柱，再浇梁板，浇筑依次应先由建筑物的一端开场向外浇筑。浇筑砼时，应连续进展。振捣时要做到“快插慢拔，插点要匀称排列，每一插点捣时间不少于30秒，每次移动位置的距离应不大于振动棒作用半径的1.5倍。待砼视外表呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，外表泛出灰浆为准。在浇筑砼的过程中，要保证砼爱护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发觉偏差和

14、移位，应刚好更正。特殊要留意悬臂和板构造负弯起局部的钢筋位置。D, 砼的浇筑：首先要清理模板内的杂物，检查爱护层垫块，并浇水潮湿模板。浇筑梁柱结点钢筋较密时，宜用细小石子同强度等级砼浇筑，并用小直径振动棒振捣。向梁内下料时，应采纳反铲下料，保证砼不产生离析，梁板浇筑一段后，应用平板振动器按浇筑方向来回振实两遍。并用木抹搓平砼面层，使之到达平整。当楼层不能一次浇筑完成时，或遇到特殊状况时，中间停留时间超过2小时以上时，应留置施工缝或者后浇带。设置位置应在构件受剪刀较小外，且较便于施工部位。具体措施参照施工标准的规定执行。E, 砼的养护：砼的养护工作应非常重视。依据施工条件及气候不同，实行不同方法

15、养护。覆盖浇水养护应在砼浇筑完毕12小时后进展。养护时间不得少于7天。浇水次数应依据砼外表处于潮湿状态确定。4砌体分项：砌筑前应依据图纸弹出墙体中心线及限制线。确立皮数杆及层高限制水平线，在砌筑时，剔出拉结筋。砌块应提前浇水潮湿。砌筑时砌体应横平竖直，砂浆饱满，灰缝厚度不大于12mm。砌到接近上层梁底板时，宜用烧结一般砖斜砌挤紧。填充样和柱间的拉结筋应伸入砌体内不小于1000mm或至洞口。每天砌筑高度应不超过2m。5, 装饰分部：A, 内墙抹灰：先做一间样板间，验收达标后，方可进展正常施工。在抹灰前仔细对墙体基层进展处理，并提前一天浇水潮湿，然后找规则，贴灰饼, 冲筋。墙面冲筋前，对每面墙之间

16、的距离仔细复核，确保抹灰后相对墙面光滑干净，阴阳角顺直方正。B, 外墙抹灰：抹灰前对基层外表的灰尘, 污垢等杂物应清理干净。应按“先上而下的原那么进展，以便于削减污染，爱护成品。还应自上而下冲筋, 贴灰饼，按图纸尺寸弹出分格线，粘贴分格条。用1：2.5水泥砂浆先薄薄刮一层灰和底灰粘牢，即紧抹第二道灰，和分格条抹平，用木杆横竖刮平，再待水分相宜时水木抹子搓平，铁抹子溜光压实，待外表无明水后，用刷子蘸水按垂直方向，轻刷一遍，以防止裂缝。次日枯燥后进展养护。C, 内外墙涂料涂刷：首先清理墙面灰尘及污垢，再用砂纸打磨，用腻子刮涂墙面，对墙面有灰疤及裂缝先进展修补, 找平。待枯燥后进展打磨涂刷涂料。涂刷

17、时要上下顺刷匀称，枯燥后能色泽一样。6, 楼地面分部：先将基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，然后按规则找出标筋，用喷壶洒水一遍，按标筋铺灰，用木杆刮平抹实搓平。当找平层砂浆强度到达1.2mpa时，开场上人弹砖限制线。为了找好标高和位置，应先从门口开场，纵向先铺12行砖，以此为标准拉出纵横线，由里向外退着操作。铺砌时，应先在砖的反面朝上抹粘结砂浆，再铺贴到已铺好的找平砂浆上，砖面略高出水平线，找正, 找直，使每块砖跟线，用橡皮锤拍实。较大面积施工时，应采纳分段, 分部位铺贴，最好一次铺一间，保持地面平整。待地面强度到达能上人时，再进展清理灰浆，清理干净擦缝, 擦净。

18、7, 门窗分部：后塞门框要预先检查洞口尺寸，垂直度及木砖数量，如有问题应事先修正。后塞框时要留意水平线, 标高要精确。安装时横竖拉通线，使框在同始终线上。窗的连接件固定板应和墙体锚固牢固，框四周粉刷层厚度一样。在施工中留意不得损坏窗上面的爱护膜，如沾了水泥砂浆应随时擦净，以免腐蚀材料，影响美观。安装后的门帘扇应开关敏捷, 推拉平滑, 五金配件位置相宜，和门框闭合严密，无缝隙。8, 屋面分部：现浇砼构造外表，应将杂物，灰尘清理干净，按设计坡度及流水走向，找出坡度方向。设计有隔气层要求的屋面，应按设计做隔气层，涂刷匀称。铺设保温层时要将基层处理好，管根封堵，然后铺设找平层，找平层做法同于地面做法。

19、卷材防水层应在施工前弹好粉线，以保证铺贴时能对齐粉线，由两人分别持钢管抬起卷材匀速向前，绽开卷材，使卷材铺贴平整。每铺完一幅卷材，应马上用干净而松软的长柄大压轴滚展压，使其粘贴牢固，彻底解除粘结层的空气。防水层完工后质量要求要到达无渗漏积水，排水系统应通畅，水落口及突出屋面的设施和屋面连接处应固定牢靠, 密封严实。9, 安装分部：照明安装分项：全部材料规格型号及电压等级应符合设计要求，并有产品合格证。配电箱柜到货后进绽开箱验收，其规格, 型号要和设计相符，铭牌编号齐全，并有出厂合格证，接线图及其它技术交底。安装施工时盒, 箱开孔应整齐并和管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔。两人穿线时，应协作

20、协调，做到一拉一送。同一沟通回路的导线必需穿于同一管内。如遇暗配管路堵塞应刚好修复。管和管, 管和箱, 盒的连接处，用6圆钢焊上接地跨接线使金属外壳连成一体，最终和接地装置连成一体。一般灯具安装可利用灯头盒式固定，限制联想要正常敏捷，应上关下开和成排灯具次序要相合。暗插座的面板要紧贴墙面，面板应清洁。三相插座的相序排列一样，单相三孔，三相四孔的接地线在正上方，单相插座应“左零右相。防雷接地安装接地体埋深和间距应符合设计要求并按施工标准执行。防雷引线应防锈处理。避雷网焊接应牢固，不应有焊口灰渣, 裂纹, 气孔及药皮处理不净等现象。给排水安装分项：室内给水采纳PPR塑料管材，排水管采纳UPVC塑料

21、管，地下穿墙管加设套管。施工时应协作土建施工进度做好各项预留洞口, 管槽。做好各种型钢托架, 吊卡, 预埋套管。管道安装完工后要进展试压试验，室内排水管道的埋地铺设，应在回填土前进展闭水试验。卫生器具排水的出口和排水管承口连接处必需严密不漏，固定牢固，排水管的坡度应符合标准规定。排水栓, 地漏安装必需平整牢固，低于排水外表，无渗漏。四, 季节性施工措施1, 雨期施工1施工现场应有防洪, 排水系统和措施，道路应保持畅通, 平整，路面无积水。基坑, 槽应有系统的排水沟，并应常常检查土壁的稳定性，防止土方坍塌。2水泥库, 搅拌机棚, 现场配电箱等应常常检查是否漏雨，如漏雨应马上修理，水泥库应设置在地

22、势较高处。现场所运用的露天作业电器机械，要有肯定的防雨措施，以保证其正常工作。3进入雨期，水泥库，宿舍要加强防范，室内地坪要高出地面50cm。要做好场地内的输水工作，利用正式雨水管道排水，并修筑临时沉淀雨水井。4基坑砼垫层应尽量支配在晴天施工，假设无法防止，那么应实行覆盖等措施。5基坑四周做好护堤，高度不低于20cm，护堤四周挖排水沟，以防地面雨水流入坑内，流入基坑内的雨水，利用基坑内排水盲沟将水汇入井内一并排入下水系统。6砼及砂浆协作比应依据砂石含水率赐予调整。依据天气预报，降雨量中等以上，制止浇捣大面积砼，对遇大雨而必需浇捣砼时，应实行措施覆盖砼面。7雨天停顿砌筑砌块，雨后接着施工时应对雨

23、天的砌筑复核垂直度，砂浆冲刷处应补灌和重砌。8做好机电设备防护工作，对机电设备及电闸箱要实行防雨, 防潮, 防淹措施，并安装接地装置和漏电爱护装置。2, 冬季施工1室外临时设施的保温防冻措施，给水和排水的管道应用草绳包扎起来防止冻结, 冻裂给工程施工带来影响。刚好清理道路上积雪，要防止积水成冰，以保证施工生产顺当进展。2落实热源供应，做好室内, 外测温组织工作，冬季昼夜温差改变大，为保证工程质量，应做好测温工作，防止砂浆, 混凝土在凝硬化前受到冰冻而破坏，打算冬季用的各种保温材料如煤, 草帘等。3, 高温施工1进入夏季高温期间，应留意合理支配工人的作业时辰表，避开中午高温时间作业。2加强劳动爱

24、护工作，现场配备足够的劳保用品，以便于刚好处理可能突发事务。3砌筑墙体时，必需按标准规定的浇足水，等其外表阴干前方可用于砌筑，严禁干砖上墙。4浇注砼时，留意加强砼的浇水养护工作，浇水工作应在终凝后马上开场，并在24小时内保持外表的阴干，保证其强度的开展。五, 质量目标管理措施1, 实现质量目标管理，工程经理对工程质量的实施负有全部责任，由各专业施工技术员，工地料具员，各施工班组质量员，参与组成的工程质量组织体系，以确保工作工程的达标。2落实技术交底和技术复核制度：各级管理人员要逐级做好技术质量交底前工作，浇筑混凝土和重要工序施工，特殊要做好具体的技术质量交底，严格按图施工，各级技术人员要对施工

25、放样图的每个环节和重要工序进展技术复核，防止出现过失。贯彻谁施工谁负责的原那么，在施工中施工员负责工程施工标准，技术标准的实施工作，并组织进展自检, 互检，歼灭质量常见病，消退质量隐患，做好资料的同步工作，并帮助技术质量监视部各专业人员对工程质量的检查和监视。3每个分项工程开工前先进展自审，组织各技术人员，仔细核对图纸，对建筑, 构造, 机电等专业图集中在一起阅读, 商讨，对系统功能, 标高, 走向逐一进展批阅，尽量将施工中的冲突在自审中找出，并协调定出解决方案，关键部位绘出施工协调图，并进一步协同施工单位, 设计单位参与图纸会审。施工技术人员应对施工班组人员进展具体的执行技术标准, 技术措施

26、和考前须知的交底，并且要有记录。3施工过程中，各班组应严格按图施工，严格执行施工标准，操作规程，严格执行施工方案中制定的施工依次，施工方法和组织措施，仔细做好施工原始记录。各专业技术员, 质量管理人员均有检查监视之责，对违章者应刚好劝阻，必要时可停顿施工。建立质检网络，建立由技术负责人质检员施工员材料员安装班组长组成的质检体系，层层落实，责任到人。4材料员要严格把好材料，设备的质量关，进场材料和设备必需符合质量要求，且应有产品合格证，对不符合质量要求的产品拒绝进场。落实材料质量验收制度：钢材, 水泥, 砂, 石等材料应有出厂证明或试验资料。5把好材料试验关：现场搅拌的砼，应按设计要求进展配制，

27、依据试配结果来调整，经认可合格前方作为施工协作比。现场调整协作比必需经专职试验人员同意。全部材料进场必需具有合格证。钢材必需按规定进展抽样试验，合格前方可下料加工，预埋件须作焊接试验，钢筋连接必需按规定抽样送检，合格前方要可浇筑混凝土，其他材料均按规定要求先试验，后加工运用。六, 工期目标管理措施1以总工期为目标，进度方案当龙头，实行长方案短支配，通过月报, 周报生产方案和实施，来加强生产协调协作，近期按阶段完成施工目标。并实行抓重点, 促全面。2主体施工期间主要抓好模板, 钢筋, 砼工程施工进度，组织好各工种立体, 穿插, 平行施工协调工作，解决可能发生的劳动力生产设备, 工序交接, 材料供

28、应等方面的冲突问题，使整个施工过程惊慌有序，有条不紊地进展。3加强模板, 机械设备运用率来提高生产效率，缩短工期。七, 平安责任目标管理措施1平安管理人员对重要工序应向生产班组进展平安技术交底，书面签发平安考前须知及技术操作规程。2动力照明电线必需架空，夜间施工应有足够的照明设备和具体措施，垂直运输机械应有专人操作，高层吊物应派专人指挥，吊钩下方不得站人。3施工人员进入现场必需配戴平安帽, 系好平安带，高空作业层下面应铺设平安网。机电设备应设平安防护措施，严禁高空扔物。楼梯, 阳台要加护身栏，首层出入口要搭平安棚，平安网要固定牢靠并张挂于外墙口，运料口设护身栏。4非机电人员不准动用机电设备。特

29、殊工种必需持证上岗。5各班组应坚持班前平安检查，做到警钟长鸣，提高施工人员平安思想意识。八, 文明施工目标管理措施建筑工地是建筑业的窗口，工地的文明程度是企业整体素养，管理水平的综合反映，它干脆影响到广袤职工的生命和身体安康，影响到工程建立的质量和效益。1施工现场必需在醒目处按规定悬挂各种标语, 标牌，各种规章制度。2留意施工区段的文明卫生，全部材料堆放整齐，气候枯燥时，砂, 石灰要浇水以防止尘土飞扬，施工现场要做好排水工作，保持施工区内卫生清洁。3实行施工工地门前“三包门前场外清洁无垃圾，临时围墙外无建筑材料, 垃圾。门前场地无污水，建筑垃圾集中堆放，刚好清运，做到工完, 料尽场清。4严格限制施工噪音，施工现场的污水经沉淀后有组织地排入水道。5办公室, 职工宿舍要制定室内卫生管理制度，工程部支配专人对住宿区域和公共局部进展清扫。食堂餐具要常常进展清洁卫生消毒工作。