带租约店铺转让合同书.docx

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1、带租约店铺转让合同书甲方： 合同编号：法定代表人： 签订地址：乙方： 签订日期：年月日身份证号码：丙方（房东）:甲方与丙方于 年一月一日签订了房屋租赁合 同，合同期限至年月日。现甲方欲将店铺带租约 一并转让给乙方，丙方同意。为保护各方利益，甲、乙、丙三 方经友好协商，根据中华人民共和国民法典及相关法律法 规，就店铺转让事宜达成以下合同，共同遵照执行。第一条合同内容丙方同意甲方将自己位于 市 区 街号的 店转让给乙方，店建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的 权利与义务。第二条丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年月一日止，年租金为 元人民币（大写： ）， 租金为

2、每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店 铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁 合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定 的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。第三条转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全 部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营 业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执 行）。第四条转让费的支付乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写：）,上述费用已包括第三条 所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲 方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条甲方的责任1 .甲方应该协助乙方办理该

3、店铺的工商营业执照、卫生许 可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责。2 .乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负 责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。3 .如果由于甲方原因导致转让中止，甲方承当违约责任， 并向乙方支付转让费的10%作为违约金。第六条乙方的责任.乙方应按时向甲方支付价款。1 .乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。2 .如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外， 乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30 日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向 甲方支付违约金。第七条合同效力1 .本合同履行

4、期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本 合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得各方同意 后，在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经签署书面文 件，任何一方无权变更本合同，否那么，由此造成的经济损失， 由责任方承当。2 .本合同各个条款之间效力独立，如遇国家法律法规、政 府指令或司法实践的任何变化，导致本合同的任何条款成为非 法、无效或者失去强制执行性的，本合同其他任何条款的合法 性、有效性和强制性不受影响。第八条其他条款1 .如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方 无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙 方。2

5、.任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放 弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何 责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追 究。所有放弃应书面做出。3 .除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的 立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法 或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取 书面形式。第九条合同的补充本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的 补充合同，与合同具有相同法律效力。第十条不可抗力1 .任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本协议 或迟延履

6、行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将 事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日 内，向另一方提交导致其全部或局部不能履行或迟延履行的证 明。2 .遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，能 继续履行的，在事件消除后立即恢复本协议的履行。不能履行 的，经双方协商一致后，可以终止本协议。3 .本条所称“不可抗力”是指不能预见、不能克服、不能 防止的客观事件，包括但不限于自然灾害，如：洪水、地震、 火灾、风暴、瘟疫流行等，客观事件包括战争、民众骚乱、罢 工等。第十一条 法律适用与纠纷解决方式1 .本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和 国法律管辖。2 .本合同

7、执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的， 双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3 .本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生 争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本 合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第一种 方式解决：（1）将争议提交 仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达1 .根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方 的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形 式，可采用 （书信、 、电子邮件、当面送交等） 方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：。3 . 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起 的相关责任。第十三条附那么本合同自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同一式份，各方当事人各执 份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）地址：单位地址：邮政编码：联系 ：乙方（签字）：授权代理人：（签字）地址：单位地址：邮政编码：联系 ：丙方（签字）：授权代理人：（签字）地址：由B政编码：联系 ：