2022年小区业主委员会倡议书 .pdf

《2022年小区业主委员会倡议书 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年小区业主委员会倡议书 .pdf（9页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创1 / 9小区业主委员会倡议书你们好！金色池塘小区目前入住的业主数早已达到成立业主委员会的条件，我们正在筹备成立业主委员会！成立业委会的每一步，都离不开您的支持和参与！我们真诚地希望您或您的家人能抽出几分钟的时间，前往小区一期南门机动车入口处“交通银行”边上的“智慧鸟儿童馆”登记您的信息，或加入金色池塘小区业主维权qq 群： 120448712，以便我们能够把相关情况即时通知到您或为您提供申诉的平台！我们已经于12 月 31 日在小区每个组团贴了告示，但在第二天即被全部撕去，我们筹备人员所付出的精力和时间付之东流，之前也因

2、此类原因导致成立业委会之事中途搁浅，这种居心叵测的行为，更说明成立业主委员会的必要性和迫切性！为了维护我们的合法权益，现在急需要您的积极参与和帮助！有了每位业主的积极支持，我们坚信一定能顺利成立为我们每位业主说话的地方业主委员会！小区是我家，共建靠大家，金色池塘小区业主委员会需要您！金色池塘小区业主委员会筹备小组名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - 精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原

3、创2 / 9 2011年 1 月 4 日小区业主委员会倡议书 篇 2 高空坠物窗台渗漏电梯老出问题游泳池形同虚设宠物随地大小便智能系统迟迟不能投入使用找物管？找开发商？没法管！不归我管！怎么多出那么多广告牌？停车费能不能降点？没时间交水费气费？茫然！你需要 xx 业主公约你需要 xx 业主委员会尊敬的 xx 小区各位业主：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - 精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写

4、作 独家原创3 / 9作为您的邻居，作为xx 的一员，我们深感荣幸。 xx是我们的家，建设xx 靠大家。自2015 年 6 月， xx交房以来， 到现在已经将近三年时间。也许你有很多的不满，也许你有很多的期待，也许你已经强烈感觉需要业主委员会，也许你连业主委员会是做什么的都没弄明白一切，都希望您能在业委会筹备之际表达出来。业主委员会的作用主要体现在以下几个方面：一、选聘、续聘物业管理公司在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理

5、公司在业主拒不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。小区业主委员会倡议书 篇 3 亲爱的远洋德邑各位业主：我们入住远洋德邑已近8 年，根据国家相关法规，本小区已经符合成立业主大会及委员会的条件。为了维护广大业主的切身利益，充分发挥业主民- 主自治、监督物业管理工作的作用，现向全体业主发出倡议，请大家一起参与筹备小区业委会的工作。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - -

6、- 精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创4 / 9一、远洋德邑已具备成立业委会的条件根据业主大会和业主委员会指导规则（中国人民共和国建设部， 2015 年 1 月 1 日施行）第八条有关精神：“物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50% 时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料。”远洋德邑的房子已全部交房，其住宅面积超过建筑总面积的50% ，完全符合成立业主大会的条件。二、成立业主大会及业委会是维护业主权益最有效的途径如果没有业主大会及业委会与物

7、业公司相互制约相互监督，那么小区的规章制度全都是物业公司一方说了算，业主大会及业委会的成立，能够使我们业主以相对统一的声音和行动来处理与我们切身利益相关的问题，有效的行使业主的民 - 主权利 , 保障我们合法的权益。待业主大会及业委会建立后，在综合考核前期物业的基础上，选定物业服务企业，签订新的物业服务合同，争取做到质价相符、有效监督、公平合法。三、前期物业的主要问题现在的物业公司是开发商代业主选聘的物业公司，在业主大会及业委会为成立前，依照业主购房时签订的协议，行名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -

8、 - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - 精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创5 / 9使前期物业的职能，现在小区物业管理的主要问题：（1）高额物业费与物业管理的质量不相匹配。小区物业费较高，但是我们感觉不到物业高标准的管理质量，相反出现了种种问题没有得到解决，服务不够主动，涉及广大业主利益的、关注的敏感问题，或者拖延，或者托辞，没有给业主以及时、正面、全面、满意的答复。例如：1、未经业主同意， 出租公共用房， 产生极大卫生问题，破坏小区环境；2、关于小区北侧7 日酒店的问题，没有主动给业主一个满意答复； 3、部分

9、房屋维修滞后，给业主带来众多不便；4、小区没有封闭管理，小区经常出入闲散人员，给小区带来了极大的安全隐患；5、机动车停车无序，没有相关管理。6、小区很多单元楼门口的门禁系统都坏了，反应到物业公司，常年没有整复，造成极大的安全隐患。7、小区内绿化、树木、花草、景观、喷泉、健身器材没有完善，维护，影响小区整体环境； 8、公共物业的维修和公共卫生管理不够及时。（2）未经业主同意，擅自收费项目。根据业主与物业公司在买房时签订的 前期物业服务协议第三十条的规定，“涉及全体业主利益的有关事项，可以由物业服务企业就该事项向全体业主发放征询意见函，占2/3 以上投票权的业主表示同意的，该意见对全体业主有约束力

10、。”而目前的物业公司在没有征求业主的情况下，擅自（以政府规定的最高标准）收取公共停车场所的停车费。在单方推行收费方案名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - 精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创6 / 9并收取部分业主费用后，疏于管理，停车秩序未见改善；地下二层的停车位，固定停车三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入车位带来极大的安全隐患。（3）物业收费帐务不公开。物业收支没有公开；按照

11、前期物业管理服务合同第十六条第 （四）项的规定， “物业公司应就重大物业服务事项，每6 个月向业主公布专向维修资金和按时结算项目的费用收支账目”。而7 年以来，业主从未收到任何账目公告。美丽的远洋德邑是我们的共同家园，小区公共物业是我们业主的共同财产，我们是小区公共物业管理的主体。我们都希望远洋德邑建设得更美好，并且越来越好。而要解决上述问题，最必要的条件是要召开业主大会并成立业主委员会。在这个基础上，才能确立全体业主与开发商、与物业公司平等对话的地位，重新签订物业服务协议，重新确定小区管理规定，也才能让全体业主依法对物业服务实行监督并依约履行自己的义务，从而全方位地加强小区公共物业的管理工作

12、。可见，召开业主大会并成立业主委员会关系到每位业主的切身利益。我们呼吁各位业主都来积极促成尽快召开业主大会并成立业主委员会，期待更多的业主们投入到此项工作中来。在这个基础上在人民政府及相关部门的领导和指导下尽快召开业主大会，并正式推选代表，成立业主委员会。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创7 / 9小区建设，人人有责！业主大会的成立需要您的亲身

13、参与，为能够早日成立远洋德邑小区业主大会及业主委员会，恳请每位业主都贡献自己的一份力量！远洋德邑业主志愿者 2011年 4 月 6 日小区业主委员会倡议书 篇 4 尊敬的龙乡小区各位邻居：龙乡小区是我们共同的家园，作为一个将近20 年的老旧小区，小区环境日趋恶劣， 从原来的“每幢楼前花园各异，道路两旁树下乘凉”变为“大风起兮尘飞扬，一下雨兮烂泥塘”；小区设施日益老化，道路、墙面、管道、路灯等都面临整修； 随便出入， 物品流失者并不少见。对于这样的情况，不论是老业主，还是新业主，不论是居住在里面的，还是因故分散在外地的邻居们，都需要有我们业主的一个专门的机构来与物业、与居委会更好的沟通，有效的解

14、决问题。但是成立业主委员会，要超过50% 的人来关注这件事，选择什么样的人，都需要我们亲爱的邻居们慎重地考虑清楚，只有认真思考，谨慎从事，才能最终令这个老旧的小区重新灿烂起来。龙乡小区近些年搬来了很多新业主年纪都不大，基本是三十左右的年轻人，担负着沉重的养儿糊口的责任，早出晚归，考虑自己的工作、考虑孩子的学业、考虑老人们的退休名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - 精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指

15、导写作 独家原创8 / 9生活，实际上在小区里呆的时间并不长，但是他们精力充沛，思维活跃可以通过很多现代化的沟通手段，来参与管理小区的业务。龙乡小区有很大一部分身心健康、经验丰富的老人家，他们生活在小区里时间最长，对小区的现状最为了解。老有所为，有业主们的殷殷盼望，我相信他们是我们的中坚力量，也是我们最可以依靠的力量。请看到倡议书的各位邻居们，请有心于公益的长期居住在龙乡小区的退休的老人家们积极参加业主委员会的选举，因为平时有什么异常情况，第一个发现的可能就是你们（而你们的儿女们此时正在工作），有什么急需解决的琐事，最有经验的也是你们，邻里之间家长里短，有时间的也是你们，我们鼓励身体健康热情地

16、有空闲时间的老人家们，参与这样的活动，真正地把龙乡小区当成自己的家，为自己创造美好环境，为小辈们营造一个放心安全温馨的家。同时欢迎有志于服务龙乡小区的热心业主们投入到成立业主委员会的行列来！目前，北京市政府也在推进各小区业主委员会成立，很多住宅小区普遍成立了自己的业主委员会，这些业主委员会为维护业主的合法权益以及完善小区管理等方面发挥了积极的作用。我们倡导成立的业主委员会，将以合法的身份，代表广大业主去争取法律、法规赋予我们的权利和义务，保障物业能够更加有效的为业主提供优质的服务。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - -

17、名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - 精品文档2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创9 / 9一切等、靠、要、搭顺风车的消极思想只会使小区业主一盘散沙、个人利益不断被侵蚀。为了更好地建设、共同管理我们居住的龙乡小区，使我们能有一个温馨、安逸、舒适、安全的家，为了让小区内业主和业主之间更加和睦相处，物业和业主之间更加和- 谐，请释放出您的热情、积极响应并参与到“龙乡小区业主委员会筹备委员会”的活动中来。根据相关规定即日起公开招募尽可能多业主志愿者，并成立 13 人志愿者的核心小组。届时会联名在小区各单元内张贴公示， 告知全体业主龙乡小区有一批有责任心、公益心、坚定信心、一心为小区建设和坚决维护业主利益的志愿者决定组建首届业主大会筹备组。并告知筹备组的产生过程以及筹备组人员确立。志愿者自荐联络方式： 1、qq 群： 176424189 2、直接联系人：曹悦13581828314 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -