宾馆投资.docx

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1、宾馆投资【宾馆介绍】宾馆的简单定义就是接待客人或供旅行者休息或住宿的地方。酒店与宾馆性质是一样的，都提供完整的食宿，作为hotel 都是为旅客提供吃、住、购、旅游、交通、邮电、银行、娱乐、贸易、文化、信息交流等服务。简单的讲hotel是为游客提供餐饮与娱乐的场所。【宾馆与酒店的区别】酒店指规模较大，设备好、综合服务质量高的星级饭店。同样的旅馆在在沿海城市及港澳台及国外常用某某酒店命名。酒店的档次与规格均高于宾馆。酒店里除了有客房之外，还设有酒吧,商店、商务中心、会议室等；而宾馆不见得具备这一系列的设备。 酒店是向旅游者提供服务的基地。旅游者在异地旅游时，需要一定的设施与服务以解决食宿等问题，酒

2、店是满足这些需求的场所。比如：客房整洁、实用，备有各种生活用品；餐厅布置考究并有多个风味餐厅；店内设有酒吧、咖啡厅、商店、舞厅、游泳池、健身房等其他设施；旅游者的吃、住、购物、娱乐等需求均可在酒店内得到满足。 而宾馆基本上只能解决住宿问题，吃只是顺便的。宾馆、旅店、招待所的区别在于注册资金不同。宾馆最高旅店其次然后是招待所。【投资宾馆介绍尚客优连锁宾馆介绍】l 投资条件1、二三线城市，地级市、县级市均可，加盟项目独立、交通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区。2、加盟项目：建筑面积8005000平方米，认同并执行尚客优连锁酒店装潢设计标准、住宿管理理念与相关收费标准。3、加盟物业产权清

3、晰，租金合理。4、资金：80-250万元，流动资金15万。5、统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。6、统一由青岛尚客优酒店管理委派主要经营管理人员。7、由青岛尚客优酒店管理提供品牌、经营管理，提供员工培训、管理督导、销售渠道；加盟方按许可方规范经营管理与联网销售，风险自担。 .l 投资费用1、项目咨询费（加盟费）每间客房1500元。2、加盟期限为8年，物业为租赁性质的，以租赁到期时间为准。租赁合同到期后，能够续租的项目，硬件设施符合尚客优快捷酒店统一标准的，免费续约，不再缴纳加盟费。3、品牌管理费为每月营业额的4.5%。4、授权使用尚客优自主产权的连锁接待、管理系统，该系统按成本价每套480

4、0元。5、尚客优连锁酒店管理系统使用费每月500元。6、输送客户佣金10元每间夜（通过公司预定渠道预定并成功入住的）签署合作协议书。l 合作流程一、 项目申请1、项目所有者、租赁者作为申请人向我公司提出申请，并提供建筑图纸、物业照片、周边商圈、项目所在地竞争对手介绍等信息。2、公司初步审查资料。3、初步符合条件的项目，公司派员实地勘察（差旅费用由申请单位承担），考察的具体内容为：a 物业建筑结构是否适合改造b 物业建筑基础条件（水电暖、消防、停车、外观）是否适合建立酒店c 周边商圈客源分布情况d 当地居民消费能力、习惯等概况e 物业周边5公里内同行宾馆价位、入住率、装修风格、装修档次、入住客户

5、群体 ，并出具项目评估报告。4、加盟经理向公司提交评估报告，由公司运营部审核。5、申请方填写尚客优快捷酒店加盟申请表，申请人随申请表提交相关建筑资料、规划资料与工程资料、照片等 。二、总部审查1、公司根据申请资料与项目评估报告做出审批结论。2、符合条件方可批准加盟。三、缴纳费用 如项目审批通过，准予加盟，根据合同，按时缴付相关费用后，开始提供服务。四、 公司提供资料、标准1、公司提供有关工程技术、装修设计标准与资料等。2、委派工程技术人员全程协助分店的装修设计、报价、装修过程指导，直到工程结束，设备调试完毕。3、提供筹建、运行过程中所需的全套标准管理手册，加盟方可按照标准手册对尚客优集团提供的服务进行督导。五、开业前物资准备1、公司提供酒店所需物资、设备的采购渠道、厂商，质量标准。协助加盟方降低采购成本，缩短采购周期。2、部分物品由尚客优统一采购配送。六、管理人员到位1、公司委派的管理人员与项目负责人提前一个月到位，按照公司有关开业标准，配合开展工作。2、制定酒店前期营销计划、人员招聘、培训的等前期工作。七、项目验收授牌1、装修工程完成，物资到位，公司总部质检部进行最后验收。2、符合开业条件的予以授牌开业。 八、持续支持 运行期间由总部每90天内进行不低于1次的再培训与再考核，确保酒店服务质量，并利用总部资源进行客源输送，保持分店理想的入住率。.第 5 页