九江光伏建材项目申请报告参考范文.docx
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1、泓域咨询/九江光伏建材项目申请报告九江光伏建材项目申请报告xx有限责任公司目录第一章 项目背景及必要性8一、 建筑光伏BAPV先行,BIPV后至8二、 既有建筑节能改造政策解读11三、 激发市场主体活力12第二章 行业发展分析14一、 建筑和围护结构14二、 建筑节能新规解读14第三章 项目概况15一、 项目名称及投资人15二、 编制原则15三、 编制依据15四、 编制范围及内容16五、 项目建设背景16六、 结论分析17主要经济指标一览表19第四章 建筑工程技术方案22一、 项目工程设计总体要求22二、 建设方案22三、 建筑工程建设指标24建筑工程投资一览表24第五章 选址方案26一、 项
2、目选址原则26二、 建设区基本情况26三、 加快打造十大千亿产业集群29四、 精准扩大有效投资32五、 项目选址综合评价33第六章 产品方案与建设规划34一、 建设规模及主要建设内容34二、 产品规划方案及生产纲领34产品规划方案一览表35第七章 SWOT分析说明37一、 优势分析(S)37二、 劣势分析(W)38三、 机会分析(O)39四、 威胁分析(T)39第八章 运营模式47一、 公司经营宗旨47二、 公司的目标、主要职责47三、 各部门职责及权限48四、 财务会计制度52第九章 技术方案分析55一、 企业技术研发分析55二、 项目技术工艺分析58三、 质量管理59四、 设备选型方案60
3、主要设备购置一览表61第十章 劳动安全评价62一、 编制依据62二、 防范措施63三、 预期效果评价67第十一章 环境保护方案69一、 编制依据69二、 环境影响合理性分析69三、 建设期大气环境影响分析70四、 建设期水环境影响分析72五、 建设期固体废弃物环境影响分析73六、 建设期声环境影响分析73七、 建设期生态环境影响分析74八、 清洁生产75九、 环境管理分析76十、 环境影响结论78十一、 环境影响建议78第十二章 原辅材料分析79一、 项目建设期原辅材料供应情况79二、 项目运营期原辅材料供应及质量管理79第十三章 项目投资分析81一、 编制说明81二、 建设投资81建筑工程投
4、资一览表82主要设备购置一览表83建设投资估算表84三、 建设期利息85建设期利息估算表85固定资产投资估算表86四、 流动资金87流动资金估算表88五、 项目总投资89总投资及构成一览表89六、 资金筹措与投资计划90项目投资计划与资金筹措一览表90第十四章 项目经济效益92一、 基本假设及基础参数选取92二、 经济评价财务测算92营业收入、税金及附加和增值税估算表92综合总成本费用估算表94利润及利润分配表96三、 项目盈利能力分析96项目投资现金流量表98四、 财务生存能力分析99五、 偿债能力分析100借款还本付息计划表101六、 经济评价结论101第十五章 招标方案103一、 项目招
5、标依据103二、 项目招标范围103三、 招标要求103四、 招标组织方式105五、 招标信息发布106第十六章 总结评价说明107第十七章 附表109主要经济指标一览表109建设投资估算表110建设期利息估算表111固定资产投资估算表112流动资金估算表113总投资及构成一览表114项目投资计划与资金筹措一览表115营业收入、税金及附加和增值税估算表116综合总成本费用估算表116固定资产折旧费估算表117无形资产和其他资产摊销估算表118利润及利润分配表119项目投资现金流量表120借款还本付息计划表121建筑工程投资一览表122项目实施进度计划一览表123主要设备购置一览表124能耗分析
6、一览表124第一章 项目背景及必要性一、 建筑光伏BAPV先行,BIPV后至建筑节能,光伏更具潜力,其中BAPV市场快速扩容,BIPV紧随其后。在如今建筑节能背景下,再生能源的开发是节能减排的重要抓手。而对比来看,光伏发电具有资源易获取、就近供电、避免电能损失、能量转换简单等特点,是建筑节能的首选。具体看,BAPV市场主要的对应着分布式光伏需求,21年我国分布式光伏的装机量为21.6GW,占比为41%,较15年的9%提升32pct。根据西部电新组测算,未来,随着碳中和政策和整县推动的落地,十四五期间分布式光伏年均装机量有望超30GW。一般来看,1GW光伏对应的行业价值量在35-40亿元,十四五
7、期间BAPV市场年均需求超千亿。而BIPV仍处于起步阶段,2019年和2020年全球BIPV装机总量分别达1.15GW和2.3GW,约占全球光伏总装机量的1%,处于大规模发展前的起步阶段。欧洲和中国为主要的BIPV市场,据中国光伏行业协会光电建筑专委会发布的数据来看,我国2020年BIPV装机容量已达709MW,约占全球BIPV总装机量的七成。未来,随着优质屋面资源逐步减少,BIPV的优势有望凸显,市场需求加速放量。产业链上游传统光伏企业为主,中游参与者众多,下游工商业用户动力足。从产业链划分看,上游为光伏电池生产企业、中游建筑光伏系统集成商包括BAPV和BIPV、下游是光伏投资商。总体上,上
8、游竞争激烈,光伏领军企业较多,且少数龙头拥有定价权,集聚了较多光伏领军企业;中游进入门槛和盈利水平相对较高,目前主要是各建筑、光伏和电力企业以屋顶、幕墙等建筑细分领域跨行业经营为主;下游光伏投资商包括政府、居民、工商业用户等,投资动力主要来自绿色低碳需求。特别是商业和工业领域由于用电成本较高,因此相比于住宅而言成本回报周期更短,是目前分布式光伏及BIPV行业的主要应用领域。具体看产业链的价值分配,由于BIPV目前整体市场还未成熟,下文主要以BAPV(分布式光伏电站为主进行讨论)。分布式光伏电站成本构成中,组件占比最高,达到45%,施工占比达到30%,逆光器、辅助料分别占比10%、5%,支架、光
9、伏电流和配电箱共占取10%,由占比可见,分布式电站组件和施工占据主要成本。再单从组件成本来看,电池占据68%成本,其余由边框、玻璃、EVA、人工及其它成本构成。具体看中游,分布式开发项目开发可分为三类:1)自建屋面:业主自采自建自用,业主一般将工程总包于分布式光伏承包商,由其负责建设和后期维护,该类承包方一部分是光伏材料公司、建筑公司等对应子公司或部门直接负责,另一部分是由其下游经销商负责。2)租赁屋面1:整县开发或央国企能源公司租赁屋面,由央国企牵头,采用合同能源管理(即屋面的所有者将屋面租给相关能源公司从而获得使用光伏发电折扣电价),实施集采,材料施工根据具体要求投标,与集中式光伏模式相差
10、不大。具体参与者,包括光伏材料端的隆基、天合、晶科等公司,施工端的森特、江河、精工等公司,以及BIPV相关企业浙江龙焱、合特光电等。3)租赁屋面2:由其他企业租赁,其中包括材料端的光伏企业,施工端的企业以及电站运营企业。项目大由企业直接负责,项目较小由企业下属经销商负责,材料由企业直接统一采购。综合来看,在分布式光伏项目上,在项目投标阶段,各类企业光伏材料龙头、建筑端企业、BIPV企业度处于竞争状态,但后续项目实施阶段,企业需要采购其他公司的材料及施工的协助,相关产业链企业则处于合作状态。具体看中游,目前,建筑光伏系统市场的参与者主要分为三类:第一类:传统光伏领域的龙头企业,主要包括隆基股份、
11、晶科能源、天合光能、中信博等,该类企业主要从原有的光伏产品出发,开发适合建筑光伏系统所需的组件、支架等系列产品,其优势主要在于对于光伏产品有较深的理解,同时产品质量更为稳定,成本更低,但缺点是产品更为光伏化,与建筑本身的匹配性稍差。第二类:建筑类公司,主要包括森特股份、江河幕墙、方大集团、精工钢构、瑞华建筑等,该类企业从原有业务出发,通过外部合作和自身研发相结合的方式,推出与建筑光伏相关联的产品及服务,其优势在于产品与建筑更为契合,整体效果较好,但缺点是光伏产品的成熟度和实际效果稍差,且成本较高。第三类:BIPV创业型企业,主要包括龙焱能源、合特光电、汉能、瑞科新能源,该类企业规模较小,未独立
12、上市,专注于BIPV领域产品开发,其优势在于产品既具有较好的光伏转化率又与建筑整体结合的较好,但缺点是成本高,未实现大规模量产。随着建筑节能新规的落地,建筑光伏系统在再生能源建筑的渗透率或将进一步提高,行业迎来高速发展。中短期看,BAPV领域的企业将率先受益,光伏类企业凭借原有的技术和产品积累有望进一步打开销量,而建筑类企业凭借更为合理的设计及对建筑的理解,或将后来居上。长期看,BIPV是建筑光伏的最终发展方向,一些未上市的企业有望通过前期的技术,在行业迎来重大发展时,脱颖而出。二、 既有建筑节能改造政策解读既有建筑节能改造,防水、隔热及供暖是重点。既有建筑节能改造,防水、隔热及供暖是重点。既
13、有建筑节能改造主要包括围护结构及建筑设备系统。围护结构方面,通过节能改造增加防水、防护设计,以确保建筑防火安全及防水密闭性;同时,通过增加建筑外墙、屋面隔热性能,增加外窗及透光幕墙的气密性来提高既有建筑的隔热性能。建筑设备系统方面,通过供暖系统节能设计设置室温调控装置,提高建筑供暖设备;通过照明系统增加节能控制,提高照明节能要求。新规下,有望推动保温、防水和供暖材料及设备需求的增长。围护结构:当结构安全不能满足要求时,应对其进行结构加固或采取其他遮阳措施。外围护结构进行节能改造时,应配套进行相关的防水、防护设计。与之前政策相比,21年政策对该领域进一步细分,增加了外墙外保温工艺,如可粘结工艺,
14、并要求基墙墙面性能要满足保温系统要求;同时,对既有建筑家装外遮阳结构进行加固要求,有望推动保温材料与遮阳加固材料渗透率提升。对外围护结构节能改造时,政策要求对其进行配套防水、防护设计,提高了防水性能要求,使得防水材料在既有建筑改造领域的需求增长。建筑设备系统:建筑设备系统节能诊断包括能源消耗基本信息、主要用能系统、设备能效及室内环境参数。21年新政策将既有建筑的锅炉房换热机房及制冷机房节能改造设计规定与新建建筑标准一致,有望推动高能效锅炉等产品渗透率提升。政策增加了既有建筑的节能改造,对于供暖系统产品要求进一步提高,亦规定走廊、楼梯间、门厅、电梯厅及停车库等场所应能根据照明需求进行节能控制,有
15、望促进节能照明器材的需求上升。三、 激发市场主体活力毫不动摇巩固和发展公有制经济,毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。大力推进政府平台公司收购、兼并、重组,加快上市步伐,发挥在关键领域、关键环节的撬动作用,放大国有资产效应。支持民营企业发展,精准推进降成本优环境专项行动,落实减税降费政策措施,建立健全民营企业救助纾困机制,降低民营企业经营成本。构建亲清政商关系,强化各级领导干部联系重点项目、重点企业制度,依法平等保护民营企业产权和企业家权益。第二章 行业发展分析一、 建筑和围护结构新规下,公建与居建热工性能要求提升,推动保温材料需求与质量双提升。与过往政策相比,新规对于建筑的围护结构/透
16、光维护结构的传热系数和太阳得热系数的要求都有进一步的提升,即建筑需要具有更高的保温隔热性能。公共建筑方面,规范涉及的建筑部位包括屋面、外墙(包括非透光幕墙)、单一立面外窗(包括透光幕墙)、屋顶透光部分(屋顶透光部分面积20%)和底面接触室外空气的架空或外挑楼板等。二、 建筑节能新规解读建筑节能新规将于今年落地,更为严格的标准,或将拉动节能建材需求。2021年9月8日,住房和城乡建设部发布国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范的公告:批准建筑节能与可再生能源利用通用规范为国家标准,编号为GB55015-2021,自2022年4月1日起实施。该规范为强制性工程建设规范,全部条文必须严格执行。现行
17、工程建设标准相关强制性条文同时废止。同时,现行工程建设标准中有关规定与该规范不一致的,以该规范的规定为准。第三章 项目概况一、 项目名称及投资人(一)项目名称九江光伏建材项目(二)项目投资人xx有限责任公司(三)建设地点本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准)。二、 编制原则按照“保证生产,简化辅助”的原则进行设计,尽量减少用地、节约资金。在保证生产的前提下,综合考虑辅助、服务设施及该项目的可持续发展。采用先进可靠的工艺流程及设备和完善的现代企业管理制度,采取有效的环境保护措施,使生产中的排放物符合国家排放标准和规定,重视安全与工业卫生使工程项目具有良好的经济效益和社会效益。三、 编制依据
18、1、一般工业项目可行性研究报告编制大纲;2、建设项目经济评价方法与参数(第三版);3、建设项目用地预审管理办法;4、投资项目可行性研究指南;5、产业结构调整指导目录。四、 编制范围及内容1、项目背景及市场预测分析;2、建设规模的确定;3、建设场地及建设条件;4、工程设计方案;5、节能;6、环境保护、劳动安全、卫生与消防;7、组织机构与人力资源配置;8、项目招标方案;9、投资估算和资金筹措;10、财务分析。五、 项目建设背景具体看中游,目前,建筑光伏系统市场的参与者主要分为三类:第一类:传统光伏领域的龙头企业,主要包括隆基股份、晶科能源、天合光能、中信博等,该类企业主要从原有的光伏产品出发,开发
19、适合建筑光伏系统所需的组件、支架等系列产品,其优势主要在于对于光伏产品有较深的理解,同时产品质量更为稳定,成本更低,但缺点是产品更为光伏化,与建筑本身的匹配性稍差。第二类:建筑类公司,主要包括森特股份、江河幕墙、方大集团、精工钢构、瑞华建筑等,该类企业从原有业务出发,通过外部合作和自身研发相结合的方式,推出与建筑光伏相关联的产品及服务,其优势在于产品与建筑更为契合,整体效果较好,但缺点是光伏产品的成熟度和实际效果稍差,且成本较高。第三类:BIPV创业型企业,主要包括龙焱能源、合特光电、汉能、瑞科新能源,该类企业规模较小,未独立上市,专注于BIPV领域产品开发,其优势在于产品既具有较好的光伏转化
20、率又与建筑整体结合的较好,但缺点是成本高,未实现大规模量产。六、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx(以最终选址方案为准),占地面积约28.00亩。(二)建设规模与产品方案项目正常运营后,可形成年产xx平方米光伏建材的生产能力。(三)项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。(四)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资12773.81万元,其中:建设投资10388.00万元,占项目总投资的81.32%;建设期利息142.54万元,占项目总投资的1.12%;流动资金2243.27万元,占项目总投资的17.56%。(五)资金筹措项目总投资1
21、2773.81万元,根据资金筹措方案,xx有限责任公司计划自筹资金(资本金)6955.69万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额5818.12万元。(六)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):27200.00万元。2、年综合总成本费用(TC):21979.60万元。3、项目达产年净利润(NP):3816.25万元。4、财务内部收益率(FIRR):23.05%。5、全部投资回收期(Pt):5.37年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):10765.29万元(产值)。(七)社会效益该项目工艺技术方案先进合理,原材料国内市场供应充足,生产规模适宜,产品质量可靠,产
22、品价格具有较强的竞争能力。该项目经济效益、社会效益显著,抗风险能力强,盈利能力强。综上所述,本项目是可行的。本项目实施后,可满足国内市场需求,增加国家及地方财政收入,带动产业升级发展,为社会提供更多的就业机会。另外,由于本项目环保治理手段完善,不会对周边环境产生不利影响。因此,本项目建设具有良好的社会效益。(八)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积18667.00约28.00亩1.1总建筑面积34311.641.2基底面积10453.521.3投资强度万元/亩352.772总投资万元12773.812.1建设投资万元10388.002.1.1工程费用万元8912.4
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