新版个人二手房购房合同3篇.docx
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1、可编辑新版个人二手房购房合同3篇新版个人二手房购房合同1 购买方(甲方): 销售方(乙方): 根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规,经甲乙双方协商,订立本合同,以资共同信守。 一、甲方向乙方定购下列商品房 二、结算价格 1、甲方购买乙方商品房_楼_单元_室,建筑面积_m2,房屋单方售价面积办理结算手续。 2、甲乙双方办理结算时,按实际交付建筑面积办理结算手续。 3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。 三、购买方式 采用下列第_种方式: 1、甲方一次付清购房款元,乙方于收款后年月_日交付房屋。 2、甲方分期付款,乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于_年_月_日之前交清购房款
2、。 四、双方责任与权利_甲方责任: 1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 2、甲方在交清购房款后,应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。 3、甲方拥有所购商品房之产权。 乙方责任: 1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。 2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时,乙方有权单方解除本合同,即本合同自动失效。 3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权,亦未办理第三方购房协议。 五、违约责任 双方如不能履行合同,则以下列情况承担各自责任: 1、由于甲方的责任,甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时,甲方无权
3、向乙方索取未能购买部分相应之定金。 2、由于乙方的原因,乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时,即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的,乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。 3、甲方逾期交付预交购房款时,逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息,偿还乙方。 4、甲方逾期结算,在逾期期间,如遇国家定价发生调整,价格上涨时,按新价格执行;价格下降时,按原价格执行。 六、调解和仲裁 在执行本合同的过程中,如双方发生纠纷,先行协商解决,协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过
4、程中,如发生中华人民共和国经济合同法中允许变更或解除合同的情况时,双方必须协商决定是否变更或解除合同。 八、其它事项 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 九、本合同自签订之日起生效,至交房手续办理完毕之日失效。 十、本合同中未尽事宜,可增定补充条款,补充条款与本合同具有同等法律效力。 十一、其它需要说明的有关事项。 卖方: 买方: _年_月_日 新版个人二手房购房合同2 卖方:_(简称甲方)身份证号码:_ 买方:_(简称乙方)身份证号码:_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订
5、本合同,以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。 第三条付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支
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