2021物业服务合同范本.docx

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1、可编辑2021物业服务合同范本 第一章总那么第1条本合同当事人托付方以下简称甲方：名称：xxx业主委员会代表人：业主委员会主任xxx联系电话：受托付方以下简称乙方：企业名称：xxx公司法定代表人：联系电话：依据物权法、xx省物业管理条例等有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲乙双方就伴海山庄物业效劳事项达成共识并订立本合同。第2条物业根本状况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方供应效劳的受益人为本物业区域内的全体业主和运用人。本物业的全体业主、运用人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第4条本物业小区共用部位的修理、养护和管理。第5条本物业小区共用设备的

2、修理、养护、运行和管理。第6条公用设施的修理、养护和管理。第7条附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育消遣场所及设施、配电房等。第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求赐予适当管理。第9条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。第10条帮助公安部门维护小区公共秩序。第11条进一步完善物业档案管理。第12条遵照修理基金管理运用方法的规定做好小区修理基金利息及修理资金的管理和运用工作。第13条房屋自用部位、自用设备的修理可以托付乙方实施，但托付方要担当一切费用。第14条奉劝

3、制止业主、运用人违反伴海山庄管理规约和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。第三章托付管理期限第15条托付管理期限为二年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务一甲方权利1.代表和维护业主、运用人的合法权益；2.依据业主大会的决议与物业管理企业签订物业效劳合同；3.监视业主、运用人遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；4.检查监视乙方物业管理工作的实施及制度的执行状况；5.审议乙方提出的物业管理效劳年度打算、修理财务预算及决算；6.查阅本小区物业档案资料与物业公司内部管理有关的资料除外；7.向业主筹集或续筹修理资金，审定修理基

4、金的运用状况；8.监视公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的运用状况。二甲方义务1.听取业主、运用人的看法和建议，并刚好将业主、运用人的看法和建议反应给乙方；2.保证业主、运用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和标准性文件，遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理效劳费及其他费用；3.帮助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标；4.当业主、运用人不按规定缴纳物业管理效劳费时，帮助乙方催交；5.帮助乙方搞好社区文化和社区效劳工作。第17条乙方权利和义务一乙方的权利1.依据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理；2.编制物业管理年度管理打算、编制修理基金运用打算及预决算报告；3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案；4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理效劳费；5.负责物业管理档案资料；6.奉劝制止业主、运用人违反物业管理规定及伴海山庄管理规约的行为；7.有选聘专业公司担当专项工程的权力；但不得将物业管理责任转让给第三人； 4 / 4