2021《商品房买卖合同示范文本》(现售、预售)(3).docx

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1、可编辑2021商品房买卖合同示范文本(现售、预售)(3) 受 人都应当至少持有一份合同原件。专业术语说明1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建立中的取得 商品房预售许可证 的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。2. 法定代理人：是指依照法律规定干脆取得代理权的人。3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内运用面积、套内墙体面 积、套内阳台建筑面积三局部组成。4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙 柱 勒脚以上各层的外围水平投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造坚固，层高 2.20M 以上 含2.20M 的永久性建筑。5. 不行抗力

2、：是指不能预见、不能幸免并不能克制的客观状况。6. 民用建筑节能：是指在保证民用建筑运用功能和室内热环境质量的前提下，降 低其运用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商 业、效劳业、教育、卫生等其他公共建筑。7. 房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登 记簿上予以记载的行为。8. 全部权转移登记：是指商品房全部权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。9. 房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设 房地产 主管部门或者其 设置的负责房屋登记工作的机构。10. 分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数局部分别出售 给买受人的销售方式。 2 / 2