2021最新厂房出租合同.docx

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1、可编辑2021最新厂房出租合同 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能爱护企业承租厂房中的合法、合理利益，幸免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订必须要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的根本状况1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常运用，不属于危急房屋之列是否属于违规建筑等。租赁物根本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效运用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位;经营范围;社会信誉;财务状况;履约实力即资金问题。上述内容是双方根本状况的指

2、标，应谨慎分析和判定。二、租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在必须宽限期内没有按时支付，应支付耽搁租金或违约金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用租赁期间，承租方运用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进展明确约定。三、租赁合同之修理责任条款为幸免风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有

3、配套设施设备等的免费修理，在必须时间内未派员修理或未复原正常运用的状况下，承租方自行修理产生的费用可干脆从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展具体约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量幸免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方必须的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内确定押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议依据实际状况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，

4、并尽可能保障承租方的合法、合理利益。厂房出租合同范本出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，_构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 4 / 4