家装材料知识集锦(8页).doc

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1、-2帖子1092精华积分0阅读权限10来自山东济宁在线时间91 小时注册时间2008-5-5最后登录2008-9-23TOP 家装材料知识集锦1一、选择水龙头要注意5点 看材质一般按质量档次高低依次有钛合金产品、铜质镀铬产品、不锈钢镀铬产品、铝合金镀铬产品、铁制镀铬产品等几种。看阀芯阀芯是水龙头的心脏，陶瓷阀芯是最好的。质量较好的阀芯均采用陶瓷阀芯，具有耐磨性强、密封性好等特点，一般可使用30万次以上；低档产品多采用铜质、橡胶等密封件，使用寿命较短，但价格低廉。 看镀层在镀铬产品中，普通产品镀层为20微米厚，时间长了材料容易受空气氧化；而做工讲究的铜质镀铬层为28微米厚，其结构严密、镀层均匀、

2、色泽光亮、光滑细腻，历久使用仍能保持光亮如新。 看外观最好能和面盆、浴缸和浴室的风格融为一体，起到画龙点睛的作用。 看实用进口品牌多为钛合金或铜质镀铬，精致耐看，但价格昂贵；国产品牌的铜质镀铬产品价格相对实惠，而不锈钢镀铬产品价格更低廉。 二、选择坐便器有讲究 市场上坐便器的价格从几十元到数千元，怎样选择一个既实惠又好看的坐便器呢？ 坐便器和家电一样属于耐用消费品，品牌众多且产品品质、服务各不相同，购买时不妨注意以下几点。 1.了解排水系统：先了解住房的排水系统是底排还是墙排，选择相应出水器的坐便器。 2.看品牌形象：一般较注重质量的厂家其品牌形象及店面形象较好，权威性资格证书也齐全，而且售后

3、服务比较好。 3.看冲水功能：对于坐便器来说，最重要的是排污效果。排污管道及水件设计是否合理是影响冲水功能的最大因素。节水型坐便器每次冲用水量不大于6L。 直冲式：冲水推进速度快，但噪音较大。 喷射虹吸式：冲水推进速度快，噪音较小。 静音虹吸式：用水量较大，但无噪音。 深夜使用时不会影响其他人休息。 规整度：款式整体协调、和谐、不变形，视觉效果好。 使用舒适度：坐下时感觉良好，自在舒适。加长型、加宽型坐便器使用时相对更加舒适。 4.看瓷器表面（釉面）：一般高温陶瓷表面比较光亮、色泽晶莹，因此更易于清洁；陶瓷表面以光滑细腻为好，用手触摸时没有凹凸不平之感，近看没有明显的缺陷，如针眼、斑点、缺釉等

4、。颜色相同的产品不应有色差。 5.看配套：要注意盖板材质是否牢固，是否容易破裂，设计是否合理。水箱配件往往容易被忽略，很多人只注重外形款式，只有配件好，才能降低注水噪音，减少腐蚀和水垢。 三、家居装修材料的价格分析（广州市场）1.壁布的价格分析国产壁布每延长米的价格在30110元之间,进口壁布每延长米高出2030元。辅助材料和人工费,每延长米的价格在20元左右。 2.壁纸的价格分析壁纸的价格差异很大,进口壁纸同国产壁纸相差1.5-3倍，国产壁纸每卷实际数量为5.3平方米,国产壁纸每卷价格在30-70元之间。在实际粘贴中,壁纸存在10%-17%的合理损耗。壁纸的施工，辅料及人工费每平方米在20元

5、左右。3.玻璃材料的价格分析平板普通玻璃产品质量及玻璃厚度不同价格不同。以5毫米优质平板玻璃价格在每平方米40元左右。玻璃加工制品的价格差距较大。玻璃砖价格随规格及花色图案的不同而不同,一般在每平方米200300元之间。辅助材料及人工费用根据墙体面积及安装施工方法不同而有区别,一般在每平方米60-200元之间。4.护墙装饰板的价格分析进口护墙板，每平方米约为l00140元,木质企口条状装饰板每平方米价格在150180元之间。国产的护墙板价格比进口的同类产品每平方米低4070元。护墙板安装的辅助材料及人工费用每平方米大约l0-20元,绝大部分经销商都可免费安装。5.木材的价格分析大芯板由于质量不

6、同,所以价格差异很大。手工板的价格在每张4060元之间,机制板价格在每张80150元之间,贴面芯板根据面层材料不同而不同,价格一般在每张180250元之间。大芯板为统一规格,均为2440毫米l220毫米X18毫米,价格差异主要体现在内部材质及密实程度。 贴面板的规格一般为2440毫米1220毫米3毫米,目前市场批量价格为水曲柳每张在5070元之间,榉木三夹板每张在80-110元之间。 6.轻钢龙骨隔断墙的价格分析轻钢龙骨隔断墙是一种比较经济的墙体隔断。龙骨的规格一般为3米长,有75毫米、100毫米等宽度规格。每根价格在12-20元之间。纸面石膏板每标准张2400毫米1200毫米)价格在22-3

7、0元之间。加上辅助材料费用及人工费用,一般轻钢龙骨隔断墙的装修价格在每平方米90150元之间。7.乳胶漆的价格分析每平方米涂料价格(以涂刷两次计算)为人民币3l5元,加上腻子、底漆等材料费和人工费,完工价格在每平方米l630元之间。8.陶瓷墙砖的价格分析一般国产轴面墙砖,一等品价格在每平方米40元左右,加上辅助材料及人工费用等,造价在每平方米80元左右。进口的彩轴墙面砖价格比国产的高13倍,每平方米价格在80l70元之间。通体砖的价格略高于彩袖砖,一般每平方米价格高出510元。UID2帖子1092精华积分0阅读权限10来自山东济宁在线时间91 小时注册时间2008-5-5最后登录2008-9-

8、23家装材料知识集锦2第一部分：房屋验收技巧序不知从什么时候起，“家装”这两个字成了城市居民口中的生活流行词。同事、家人、朋友聊起天来也是三句话不离“谁家装修得最漂亮、最别致”的话题；同学聚会也由宾馆、饭店挪到了装修一新的家中；再看看各大建材市场，里面永远是人来人往、热闹非凡,各个居民小区、住宅公寓，都能见到装修的工地，真是“锤声、锯声、电钻声，声声入耳；大户、小户、单身户，户户装修”。“家装”的热度我们足可以感觉得到。但大多数人做家装都是第一次，不知如何下手，各种材料、工艺、做法等等都是头一次接触，感觉特别复杂；而且也听说过家庭装修过程中各种各样的机关陷阱，甚至有些伪劣工程给业主的居住安全带

9、来严重危害，但面对这些问题又不知道如何对待加以防范。种种的经验教训使越来越多的人认识到了家装监理的重要性。一说到家装监理好像许多人都觉得深不可测，非专业人士不可，是否我们普通老百姓也可以做到呢？。当然如果您平时很忙，又不愿意花费过多时间在装修工地上，可以选择专门的监理公司为您代劳。但相信大多数人更希望自己也能做好家装监理，亲自检验从收房到装修入住各个环节中的材料、工艺、做法，这就需要我们了解装修的基本程序，掌握装修的实用知识，防范装修中可能出现的各种问题，真正做到明明白白做家装，清清楚楚搞监理 有文化的人就有思想； 有思想的人做起事来才会明白； 明白的人就是少上当或者不上当； 不上当的前提就要

10、有方法； 如果自己具备这种方法就是内行或叫专业； 如果您不是内行就要找自己信得过的专业人士帮你把关！ 这就是明明白白消费的概念！第一部分：房屋验收技巧房屋验收前的准备一、房屋验收前的准备 商品房质量纠纷是当前投诉较多的问题。为帮助业主顺利收房，本章给大家讲讲验收房屋的要点。 1. 免除收房伤痛，从签合同开始 为避免出现房屋质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。 签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序（如先验房，无异议后再收房等）；验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，最好附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。同时注明收房时原开发

11、商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。最妥当的做法是请上一位有经验的律师，分析购房合同中有无标注不明或易造成歧义的条款陷阱，免除收房时的麻烦。 越来越多的准业主们即将面临入住问题，开发商将把自己梦寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房标准吗？是否是开发商发了入住通知就算交房了呢？当然不是，下面就是一些收房入住必须了解的一些问题。 2. 切记查看“两书一表” 向开发商索要两书住宅质量保证书和住宅使用说明书，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是竣工验收备案表，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决

12、。 住宅质量保证书是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而住宅使用说明书则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在住宅质量保证书和住宅使用说明书上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是竣工验收备案表。 一些开发商甚至连消防这样的关键环节都没有送交主管部门备案就已经通知业主入住了。按照有关规定，竣工验收备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。像消防这种关键环节，一旦出了问题，就是人命关天的大事故，对于业主来说，人身安全才是第一位的。业主验房时不

13、能只看开发商有没有这张竣工验收备案表，同时一定要仔细查看各个分项有没有都备案，有关部门是否出具了关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书。竣工验收备案表对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。 提示：开发商在交房时向业主提供的竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书必须为原件而不是复印件。 3. 检查房屋结构及面积 首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致； 房屋结构是否和原设计图相同。 其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 4. 先验房后收

14、楼 先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋。业主进得房去，发现房屋质量有问题，申诉起来也很被动。负责任的开发商会积极善后，无良心的则会实施拖延战术，让业主劳心劳力，这对业主来说是不公平的。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续，并应将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发

15、商并让其签收，以免留下后患。或者可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。 第一部分：房屋验收技巧精装修房验收攻略二、精装修房验收攻略 每年都有楼盘交钥匙的高峰期，随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装修住宅的消费者也随之增加，精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格呢？ 国家建设部在2002年3月1日发布实施了建筑装饰装修工程质量验收规范，不少省市在此基础上又制定了各地的家庭装饰装修质量标准，例如，目前北京装饰行业使用的验收标

16、准有两个：一个是北京市家庭居室装饰工程质量验收标准，另一个是北京市高级装饰工程质量验收标准，使用哪一个标准要看购房合同是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的楼宇验收记录表列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直等。 精装修验房程序和项目： (说明：在下列选项

17、后的内验收合格划，存在问题划，并记录具体情况) 1. 入户门 划痕 变形 翘曲 锁具 开启 合页 视镜 密封 垂直度 2. 配电 电表 电闸 照明电 开关是否有效 插座安装有无问题 相序 3. 弱电 强弱电预留端口配置是否符合国家规范 间距 位置 标高 4. 空调 位置 预留孔位置 电源配置是否规范 5. 门禁系统 楼宇对讲灵敏度 牢固性 6. 宽带 位置 是否连接 7. 窗户 隔音 开启 密封 变形 破损 划痕 安装是否到位 8. 室内门 漆饰 手感 眼观 开启 变形 流坠 色差 锁具 安装是否到位 9. 墙面 平整度 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓 10. 顶面 平整度

18、 色差 漆饰 阴阳角是否垂直 流坠 开裂 手感 空鼓 11. 地面砖 平整度 空鼓 色差 缝隙是否规范 12. 地板 平整度 起鼓 色差 缝隙是否规范 木龙骨是否牢固 13. 厨房 吊顶是否平整 吊顶有无色差 是否牢固 墙地砖是否规范 平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 整体橱柜开启是否灵活 配件是否齐全 缝隙 开启是否顺畅 烟道是否通畅 是否经防水试验 14. 卫生间 吊顶是否平整 有无色差 是否牢固 墙地砖平整度 缝隙 色差 空鼓 垂直度 坡度比例 流水是否通畅 五金配件及卫生洁具安装是否到位 有无渗漏 通风 是否经防水试验 15. 供暖 管路是否畅通 是否打压试验 安装位置是否规范 16.

19、 配套灯具、开关、插座、洁具、五金件等安装是否到位 17. 合同上注明的设施、设备等是否一致，品牌、数量是否符合 第一部分：房屋验收技巧毛坯房验房程序三、毛坯房验房程序 屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时，毛坯房需要对以下方面进行验收： （1）全部外饰面、外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 （2）公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完

20、成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 （3）各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 （4）检查墙面、顶层应无渗漏痕迹。 （5）户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整，色泽基本均匀，线角顺直的标准。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实、黏结牢固、无裂缝。 （6）有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行24小时蓄水试验，做到无渗漏。 （7）地漏与泛水坡度符合设计要求，不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 （8）各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时

21、的高度尺寸要求。家装材料知识集锦3二、了解施工工序，杜绝问题产生 1. 装修施工大致可以分为以下几个阶段： （1）土建阶段 进场，拆墙，砌墙。 凿线槽，水电改造并验收。 封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。 卫生间、厨房贴墙地面磁砖。 （2）基层处理阶段 木工进场，吊天花板，石膏角线。 包门套、窗套，制作木柜框架。 同步制作各种木门、造型门及平压门。 木制面板刷防尘漆（清油）。 窗台大理石台面找平铺设。 木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。 墙面基层处理，打磨，找平。 家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。 （3）细部处理阶段 墙面刷漆最少三遍。 家具油漆

22、进场，补钉眼，油漆。 处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。 灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。 清理卫生，地砖补缝，撤场。 装修公司内部初步验收。 三方预约时间正式验收，交付业主。 2. 施工的一般流程及工种 （1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。 （2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要

23、知道敲墙可是按面积算价钱的。 （3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。 （4）泥水工砌墙之后批灰之前，水电工同时进场进行水电改造。水电改造的主要工作有水电定位、打槽、埋管、穿线。 水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和

24、水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户讲清楚。 水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。 水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，最好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子最好和原下水管匹配。 电路改造中，应注意事先要想好全屋的灯具、电器装在什么地方，以便确定开关插座的位置，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。门铃最好买无线门铃。 最后要注意的是，最好在合同中注明务必

25、等水电改造完成后木工进场，这样做的好处是：用户不用同时关注两样事情，水电改造是装修中一项很重要的工作，也是装修公司利润的大头。而且水电改造隐蔽性很大，如果木工同时进场施工，会分散你的注意力而不会全心关注水电改造。 （5）水电改造完成后木工进场，做木工要注意： 拿到设计师的图纸时，最好自己在签字前仔细地复核一下尺寸。 木工应自带工具箱、工作台、空气压缩机等常用工具，特别是工作台一定不要让装修工人用用户买的木材订做。在装修前一定要跟装修公司或装修队工头讲清楚。 木工进场前，板材先进场，仔细看一下进场的板子是否与合同相符，是否是正品。在南方的有些地方装修还要记得让白蚁公司来防白蚁。 和水电工一样，木

26、工也是装修队利润的来源大头,同时也是装修中的甲醛来源大头。要控制这一点，除了板子要符合国家环保规定外，用的木器漆也要选好。 （6）油漆工进场要在泥水工批完灰墙面干透之后进场批腻子，也就是进度表中所说的油漆第一阶段，如有装石膏线的，也同时在这个时候装，装石膏线是油漆工的事。 装修刷漆如果是一遍底漆两遍面漆，那么必须用砂纸打磨墙面三次。第一次打磨是在批完腻子开始刷第一遍底漆前，务必用砂纸将批完腻子且已经干透的墙面打磨一遍；第二次打磨是在刷完底漆且干透刷第一遍面漆之前，这时用的砂纸最好是比第一遍打磨的砂纸标号高一些；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透后刷第二遍面漆之前，这时务必用高标号的砂纸打磨墙面，只

27、有这样才可以保证墙面的涂刷效果。否则的话，你的墙面涂刷完之后，十有八九会出现摸上去像面粉的那种手感。 还要说的一点是油漆加水的问题，每一种油漆的加水比例都有一定限制，应注意要严格按施工说明施工。 第二部分：透视家装工程内幕揭露装修中的几种常见欺诈方式三、揭露装修中的几种常见欺诈方式 1. 以不赚钱为名，招揽业务 家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的做法承揽业务。 许多业主由于刚买了新房，资金比较紧张，在装修预算时往往只关心价格。有些不正规的装修公司或施工队吃准这一心理，以很低的价

28、格先骗取业主上当，等到装修中间再找出种种理由要求加钱。提出如不添钱，工程无法进行，此时用户只有听从指挥，最后的结算价往往都要高出原报价很多。 2. 偷漏工程项目 利用用户不懂装修内容，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。让你哑巴吃黄连，有苦说不出。 3. 误报施工面积 虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。如用户看不出来也就蒙混过去了；万一用户指出，就以计算失误或大意来解释应付。 4. 材料以次充好 报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本；或有意加大材料损耗，并

29、借损耗之名加大工程量。 5. 减少施工程序、偷工减料以减少成本 如本该刷四道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。 6. 隐蔽工程最能糊弄人 水电改造、基层处理等属于隐蔽工程，是最容易糊弄用户的。例如，在铺设电路时，按规定是先安装电线护管，再穿入电线，工艺较为复杂；而有些装修队为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，后果可想而知。 . 套餐报价误导用户 用流行的套餐报价法蒙骗用户，看似实惠，实际项目含糊。 如施工内容不齐，很多公司的套餐根本不包括地砖地板等主材，当然价格很便宜了，当您要求增项时再虚报高价。 还有些套餐中虽然包括了主材，而且都是特价主材，真的很便宜，比如什么每平米50元的实木地板，其实是等外品，根本不会有人用；甚至还会使用一些不合环保要求的材料蒙骗用户。 另外，凡是用套餐形式装修均不出示设计图纸和预算方案，不出示做某项工程的单价及工程量，这样都容易在以后的装修中产生各种各样的问题。 8. 维修无保障 装修前竭力吹嘘，承揽业务。装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。-第 6 页-