物业管理委托合同书范本.docx

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1、可编辑 物业管理委托合同书范本 第一章总那么第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：XXX_受托方(以下简称乙方)：XXX_本合同是甲乙双方依据相关法律、法规，在自愿、同等的根底上甲方将XXX_(物业名称)托付于乙方实行物业管理，甲乙双方经过协商并达成相同订立本合同。其次条物业根本状况1.物业类型： XXXXXXXXX_2.座落位置：XXX_市XXX_区XXX_路(街道)XXX_号。3.四至：东XXX_，南XXX_，西XXX_，北XXX_。4.占地面积：XXX_平方米。5.建筑面积：XXX_平方米。第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人员，本物业的全体业主和物业运用人员均应

2、对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、XXX_等全体业主和物业运用人员共用公共区域。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理。包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、XXX_。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、XXX_。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和

3、管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、XXX_。第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、XXX_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、XXX_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化消遣活动。第十四条负责向业主和物业运用人收取以下费用：1.物业管理效劳费;XXX。第十五条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方可以承受托付并收取合理费用。第十六条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳指责、奉劝

4、、警告、制止、XXX_等措施。第十七条其它托付事项XXX_。第三章托付管理期限第十八条托付管理期限为XXX_年。自XXX_年_月_日时起至XXX_年_月_日时止。第四章物业管理效劳质量第十九条乙方须按以下约定，实现目标管理1.房屋外观：XXX_2.设备运行：XXX_3.房屋及设施、设备的修理、养护：XXX_4.公共环境：XXX_5.绿化：XXX_6.交通秩序：XXX_7.保安：XXX_8.急修：XXX_;小修：XXX_9.业主和物业运用人对乙方的满足率到达：XXX_第五章物业管理效劳费用其次十条物业管理效劳费1.本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米XXX_元向业主或物业运用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米XXX_元向业主或物业运用人收取。2.管理效劳费标准的调整，按XXX_调整。3.空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米XXX_元向XXX_收取。4.业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第XXX_项处理：(1)从逾期之日起按每天XXX_元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之XXX_交纳滞纳金; 3 / 3