×××房屋租赁(4).docx

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1、可编辑房屋租赁(4) 63租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进展检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。64除本合同附件三外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进展。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米 币向甲方支付该房屋占用期间的运用费。72乙方返还该房屋应当

2、符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换81除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。82乙方转租该房屋，应按规定与承受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。83 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。 8-4 在租赁期内，甲方如需出售

3、该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：一该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；二该房屋因社会公共利益或城市建立须要被依法征用的；三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；四甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9-2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：一甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的；二甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。三乙方未征得甲方书面同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；四因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的；五乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；六乙方逾期不支付租金累计超过 月的； 3 / 3