2021门面租赁合同模板(5).docx

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1、可编辑2021门面租赁合同模板(5) 乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的，将遵照中华人民共和国平安生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；4、乙方不听从甲方管理，如出现谩骂、威逼甲方管理人员的；5、乙方不遵照要求配备平安消防设施的，将遵照中华人民共和国消防法第四十三条规定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并惩罚款，并对其干脆负责的主管人员和其他干脆责任人员惩罚款；6、乙方在租赁房屋运用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施

2、存在隐患，告知不改正的；7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋构造的；8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和平安风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的状况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和平安抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和平安抵押金。此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自随意抬高租金第四条租赁期间房屋修

3、缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_月或年谨慎检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的平安和正常运用。甲方修理房屋时，乙方应踊跃帮助，不得阻挠施工。甲方如的确无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期归还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1、假如甲方将房屋全部权转移给第三方时，合同对新的房屋全部权人接着有效。2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他缘由，须要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。3、乙方须要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意；甲方酌情考虑乙方的要求。4、租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。5、租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的构造及用途，乙方如因存心或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在平安抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部担当。 3 / 3