2021物业管理公司合同范本(2).docx

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1、可编辑2021物业管理公司合同范本(2) 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。2.审定乙方拟定的物业管理制度；3.检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况；4.审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算；5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修；(2)托付乙方返修，支付全部费用；6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房(产权属

2、甲方)，由乙方按以下第_项执行：(1)无偿运用；(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；9.当业务和物业运用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：11.帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动；其次十条乙方权利义务1.依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2.对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进展处理；4.可选聘专营公司担当

3、本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度修理养护打算和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监视；7.负责编制物业管理年度管理打算、资金运用打算及决算报告；8.每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；9.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商

4、业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理效劳质量其次十一条乙方须按以下约定，实现目标管理。1.房屋外观：_2.设备运行：_3.房屋及设施、设备的修理、养护：_4.公共环境：_5.绿化：_6.交通秩序：_7.保安：_8.急修：_小修：_9.业主和物业运用人对乙方的满足率到达：_详细的物业管理效劳质量要求见附件二。第六章物业管理效劳费用其次十二条物业管理效劳费1.本物业的管理效劳费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。2.管理效劳费标准的调整，按_调整。3.空置房屋的管理效劳费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。4.业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理：(1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金；(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_交纳滞纳金；其次十三条车位运用费由乙方按以下标准向车位运用人收取： 4 / 4