商品房屋买卖合同正规版本(5篇)2022.docx

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1、商品房屋买卖合同正规版本（5篇）2022商品房屋买卖合同正规版本1甲方（买方）：身份证号：乙方（卖方）：身份证号：甲、乙双方就位于（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的一个商铺的整体 买卖事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循平等自 愿、老实信用的原那么下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的一个商铺现房（以下简称商铺），商 铺具体状况如下：（1）产权证号为, 土地使用权证号为 O（2）商铺座落在 砖混；（3）商铺产权面积 平方米。（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；（5）商铺目前局部被租赁（

2、承租人为,租期截止为,租金为，具体详见租赁合同）。以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处 分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体 买受上述商铺。乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合 同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否那么导致商铺迟延交付的, 甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承当违约金。第二条甲、乙双方经协商一致，同意卜.述商铺转让包干价款共计人民币 元。甲方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币 元，合同履行过程中该定金 可抵作

3、购商铺款。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议, 补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日乙方应在合同生效后 日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后 日内付清余款 元第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。假设遇政府拆迁安置补偿等 情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有。第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发 生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。第八条合同未尽事宜，经协商一

4、致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一 致的，以补充协议为准。第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月 日商品房屋买卖合同正规版本2甲方(卖方)： 身份证号： 乙方(买方)：身份证号：甲、乙双方就位于(注意：应与商铺产权证上的地址一致)的商铺的整体买卖 事宜，根据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、 老实信用的原那么下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于,商铺具体状况如下:(1)产权证号为, 土地使用权证号为 O(2

5、)商铺座落在,结构为砖混;(3)商铺产权面积 平方米。商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得;（5）商铺目前局部被租赁（承租人为,租期截止为,租金为，具体详见租赁合同）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处 分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙方以甲方的 保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合 同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否那么导致商铺迟延交付的, 甲方应按每迟延一日 元的标准向乙方承当违约金。

6、第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币 万元,小写（元）。乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款 元一并付清。第三条上述商铺的过户费用由乙方承当。第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水 电费、物业费、租金等）由甲方承当或享有;过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业 费、租金等）由乙方承当或享有。第五条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方， 视为甲方重

7、大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项外，还应向乙 方支付违约金 元。如因乙方原因导致商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲 方有权单方解除合同并没收乙方订金。第六条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发 生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一 致的，以补充协议为准。第八条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：住所地：住所地： ： ：身份证号码：身份证号码：年 月

8、 日商品房屋买卖合同正规版本3卖方（以下简称甲方）：注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系 ：O委托代理人：职务：地址：邮政编码：联系 ：O委托代理机构：注册地址：营业执照号码：邮政编码：法定代表人：职务：联系 ：O买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）:地址：邮政编码：联系 ：委托代理人：国籍： ：地址：邮政编码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关 法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达如下协议， 以资共同信守执行：第一条：乙方购买甲方座落在。第二条：乙方所购

9、买房屋的基本情况为，现房、普通住宅、建筑面积平方米。室内所 有装璜不变，为乙方所有。第三条：上述房产的交易价格：万元整，RMB元。第四条：付款时间与方法，合同签订之日乙方支付甲方定金人民币万元整。在日内办 理过户，房屋过户后，购房余款万元整一次性付完。第五条：甲方于乙方将房款全部付清后日后将交易的房产交付给乙方使用。第六条：税费分担：甲方承当税，其余税费均由乙方承当。第七条：甲乙双方在房屋过户时于房产部门签订的合同仅作过户时使用，与本合同不一致的地 方，以本合同为准。第八条：本合同生效后，如一方不履行本合同，违约方向守约方支付总房价的30%作为 违约金。第九条：本合同一式二份，双方签字后生效，

10、甲乙方双方各执一份，具有同等法律效 力。第十条：本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条：如因履行本合同产生的争议，双方均可向连云港市仲裁委员会申请仲裁。第十二条：违约责任:1、假设供方未如期按照合同约定的任何或全部款项内容之要求交付合同货物或提供服 务、补足或更换货物且符合要求，或供方未能履行合同规定的任何其它义务时，需方有权直 接向供方发出违约通知书，供方应按照需方选择的以下一种或多种方式承当赔偿责任及违约 责任：(1)在需方同意延长的期限内交付全部货物、提供服务并承当由此给需方造成的直接损 失及需方因此产生的对第三方的责任。(2)在需方规定的时间内，按照本合同相关条款的约定，完成相应的更换

11、及修理以到达 合同规定的各项要求，供方应承当由此发生的各项相关费用并承当由此给需方造成的损失及需方因此产 生的对第三方的责任。此时，相关货物的质量保修期及相关的其它期限也应重新起算。2、如供方延期交货或需方延期付款，每逾期一天，违约方应按延期交货所折合的金额 或延期付款金额每天2%。的比例向对方支付违约金，但该违约金累计不超过合同总金额的 5%;3、如任何一方无故解除合同或有违反本合同规定的任何情形均属于违约行为，违约方 应就每一单项违约向对方支付合同总金额5%的违约金。4、假设货物为假冒伪劣产品，供方应按照合同总金额的2倍向需方支付惩罚性赔偿金， 且并不当然免除其依法应受的其它处分。5、任何

12、一方由于不可抗力原因不能按约履行合同时，应在不可抗力事件结束后3天内 向对方有效通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅 解并书面确认后，应当根据具体情况允许延期履行、修订或终止合同，并根据情况可局部或 全部免于承当违约责任。第十三条：合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方 应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方 无权变更本合同，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十四条：声明及保证甲方：1

13、、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对 甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对 乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。八、本合同签订地点：河北省石家庄市甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：签订地点：年月日 年月日商品房屋买卖合同正规版本4卖方（下称甲方）：身份证：买方（下称乙

14、方）：身份证：乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同（以下简称买卖合同）， 合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：（合同和房屋的标明）一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。（合同解除）二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。（声明房屋与乙方无关）三、双方对退还已付房款方法已达成一致意见，具体如下：（合同中关于款项的处理）1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方

15、应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合 同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，假设乙方不能按时提 交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 （关于合同已进行局部的退回处理）五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均 不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份， 均具同等法律效力。（声明该协议签订份数，声明法律效力）甲方：乙方：身份证：

16、身份证：年月日年月日商品房屋买卖合同正规版本5出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵 守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市 城区的房屋（房屋所有权证编号：,建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰 拾 万 仟佰 拾 元整（Y 元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契 税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲 方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款书时，乙方将30

17、%首付房款存入银行，并由银行冻 结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲 方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机 构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下述第种方式解决该房屋 的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；2、解除协议，甲方假设已收取定金的，应如数退还给乙方。六、违约

18、责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之。，计算违 约金缎带与乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时丁甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按 日%。计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行 使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。