私人房屋装修合同格式范本范文.docx

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1、私人房屋装修合同格式范本范文在家庭装修的整个过程中，签订房屋装修合同应该说是最为重要的一步。每 年都有大量的家庭装修纠纷产生于房屋装修合同填写不规范,详情可以点击“合 同范本观察更多相关的各类合同参考。私人房屋装修合同格式范本1甲方（定作人）：乙方（承揽人）：住址：住址：身份证号码：身份证号码：甲方拟装修房屋一座，位置在富民县大营镇大营村330号，由乙方负责承 揽全部装修工程，为确定双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本装修 承揽合同。一、双方权利义务1、乙方应加强对其施工人员的平安教育，严格管理，遵照平安操作，平安 施工，为施工人员配备平安帽、平安绳、平安网等平安用具。由于乙方人员的故

2、 意或过失引起的平安事故由乙方负责全部责任，与甲方无关。2、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、电源、内外墙砖、铁丝、地板砖 等建筑装修材料。根据施工进度，乙方应提前5天通知甲方购买所需材料。3、具体装修工程为乙方承包整栋房屋全部内外粉墙，内外墙面积贴瓷砖, 过道砖、卫生间贴砖、地板砖、楼梯砖、屋顶贴小瓦等全部建设，连同搭建所需 全部脚手架。4、乙方具有从事房屋装修的成熟经验，负责施工建设并交付建设成果。当 事人确定，双方不存在雇佣关系。5、施工机械以及模板、脚手架等所有劳开工具由乙方自带，费用由乙方自 理。6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。第十六条工程款按以下方式支付：（一

3、）本合同签订后，开工前二至日，甲方支付相当于总价款30%的工程 款；（二）完成50%的工程量之日后的日内，甲方支付相当于总价款40%的工 程款；（三）竣工验收后日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。（四）竣工验收合格 年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙 方收取。第十七条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日 支付或收取增、减局部的款项。第十八条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付 款项后，乙方应当出具合法发票。第十九条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修 基金

4、。竣工验收合格后 年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章结算第二十条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过一 日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方假设委 托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的 价格作为计算总价款的依据，遵照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章工程进度第二十一条 本工程于 年月日开工，年月 日竣工，工期为 天。每日施工时间为 时 分至时 分（时 分 至 时 分休息）。推荐合同范本建筑装饰工程施工合同（甲种本）办公楼装修合同装饰装 修合

5、同 省室内装饰装修工程施工合同装修合同书样本 装修施工协议书工10 期中施工时间内，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每一日按延误 工期一日处理。不满一日的按日处理。第八章施工第二十二条乙方指派 为工程驻工地代-，负责本合同的履行，囊括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工 地代-的行为均予认可。乙方更换驻工地代-的，应当书面通知甲方;甲方收到更 换通知前，乙方对原驻工地代-的行为应当认可。第二十三条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何 第三方。第二十四条 工程执行DB08-62-97住宅建筑工程技术规程、DB3130-1999 住宅装饰

6、装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、 质量评定验收标准和双方的约定。第二十五条施工期间，甲方及其代表有权在现场观察、了解、检查施工情 况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十六条乙方应当遵照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，遵照 甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。第二十七条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施 工内容的，应在变更的工程施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲 方变更、增减施工工程的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的工程工程变 更单。因甲方变更工种工程引起竣工日期和工程总价款

7、异化的，按本合同第十二条的规定处理。第二十八条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改 供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用平安，和超过住宅原设计 标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修 改意见。第二十九条乙方应当遵照施工平安操作规程，采取必要的平安防护和消防 措施，保证作业人员平安，防止甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定， 造成损失的，应当赔偿。第三十条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违11反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十一条 施工

8、现场发生的水、电、煤气、 等公用事业费用由甲方承 担，但日平均支出超过以下限额的，超过的局部由乙方承当：水费 元日，电费 元日，煤气费 元日， 费 元日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天 数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章验收第三十二条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前日书面通知甲方验收, 甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能及时验收的，应当通知乙方另行 安排时间。甲方无法按时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验 收，甲方应当经受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验, 复验合格的，复验、返工费用

9、由甲方承当，工期予以顺延。第三十三条 工程竣工后，乙方应在竣工前一日书面通知甲方验收，甲方 应自接到通知后日内遵照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验 收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的工程质量验收单和作为本合同附件（八）的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件（九）的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验 收的，应当按时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方成认原竣工日期。第三十四条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不 得因甲方已经或未遵照本合同第三十二条、第三十三条的规定验收，免除赔偿责 任。第十章保修第三十五条 工程保修期

10、年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为 年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章违约责任第三十六条甲方违反本合同第十六条第一款的规定，每逾期日，应按 逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。12第三十七条乙方违反本合同第二十一条的规定，每逾期日，应当支付 对方（100元-500元）的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变 更施工工程等原因而延长工期的除外。第三十八条乙方违反本合同第二十四条、第二十六条的规定，甲方有权解 除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三十九条乙方违反本合同第二十七条第一款的规定，甲方有权要求乙方 重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。第

11、四十条甲方违反第三十三条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当 赔偿。第四十一条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工 程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合 同终止。第十二章其他第四十二条双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第 种途径解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁；（二）向人民法院起诉。第四十三条本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：身份证号码：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：身份证号码：身份证号码：地址：地址： ： ： ： ：一年月日 年月日私人房屋装修合同格式范本4委

12、托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方对房屋进行全面的装修13 并立本协议，以共同恪守。一、工程地点：。二、施工时间：20年 月 日，竣工日期20年 月曰，工程总天数：天。三、形式结构：房屋，装修面积平方米。四、工程工程：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容清单。五、承包方式：乙方按甲方要求必须保证装修材料的质量和规格，非经甲 方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。六、由乙方负责施工，由甲方负责监督施工。七、质量标准：施工质量要符合平安要求，装修质量不得低于同一施工类 型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙

13、方施工出现质量 问题，乙方负责无偿返工维修。八、工程造价：材料和装修人工费共计 元人民币。九、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工工程和设计要 求，甲方即应付100 %工程材料款和施工工费的20 %,剩余80%尾款在20年 月 日之前付清，如甲方没在规定的时间内付清尾款，甲方每天应付每款的0.1%进 行补偿给乙方。十、付款账号：。十一、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方 签字之日起生效。甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：联系 ：联系 ：年月日年月日私人房屋装修合同格式范本5发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号： ：法定代表人： ：BP机号

14、：委托代理人： ：14本工程设计人： ：施工队负责人： ：按照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室 装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的 家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1 工程地点：O1.2 工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表。 附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。1.3 工程承包方式：双方商定采取以下第一种承包方式。承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；承包人包工、局部包料，发包人提供局部材料（详见附表4：发包人提供 装饰装修

15、材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4工程期限一天，开工日期一年一月日，竣工日期一年 月日。1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家 庭居室装饰装修工程报价单）o第二条工程监理假设本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并 将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取以下第一种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一 份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（2）发包人

16、委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一15 份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由发 包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条发包人义务4.1 开工前一天，为承包人入场施工创造条件。囊括：搬清室内家具、 陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么；提供施工期间的水源、电源；4.2 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.3 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负 责到有关部门办理相应的审批手续；4.4 施工期间发包人仍需局部使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及 消防等项工作；参与工程质量和施工进度的监督，

17、负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5.1 施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准， 按期保质完成工程；严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.2 保障好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同 时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。第七条材料的提供7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明 细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交

18、接 手续；167.2 由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明 细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并经受发包人检验。第八条工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：工程量异化和设计变更；不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发 包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承当, 工期顺延。8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺 延;因承包人原因造成工程质量

19、存在问题的，返工费用由承包人承当，工期不顺 延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准：。施工过程中双方对工程质量发生争议，由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人 承当;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人 承当。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：(1)；(2)；(3)o承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收17单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后 两天内组织

20、验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。 在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一月。验收合格签字后, 填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。第十一条款项支付方式11.1 双方约定按以下第一种方式支付工程款：（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：I支付次数|支付时间|支付金额|I第一次|开工前三日|支付元|I第二次|工程进度过半|支付元|第三次|双方验收合格|支付元|工程进度过半指：。其他支付方式：。11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工

21、程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工 程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时 向承包人结清工程尾款。11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法 规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔偿 给对方造成的经济损失。12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的, 由发包人负责。12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应按时通知另一方，办 理合同终止

22、手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。1812.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约 金 元。12.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责 修理，工期不予顺延。12.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。第十三条合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门 调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条几项具体规定14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃 圾运到指定的地点，发包人负责支

23、付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在 工程价款内）。14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙把，交给承包人保管。工程竣工验 收后，发包人负责提供新锁把，由承包人当场负责安装交付使用。14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午一点分至一点 分;下午一点分至一点分。第十五条其他约定事项 O第十六条附那么本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16.1 本合同签订后工程不得转包。16.2 本合同一式 份，双方各执 份，部门 份。16.3 合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。19二、质量和工期要求1、工期从20-年3月1日开始建设，到20-年5月31日止，工期为92天。

24、 在约定的工期内，施工时间、施工进程由乙方自定。2、乙方应当本着保质保量的原那么，加强质量管理。3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行 为时，有权要求乙方停工或整改。4、房屋建成自交工后壹年内，甲方发现质量问题的，乙方必须按时进行免 费维修。三、付款方式1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币93.00元。2、付款时间：第一次付款在施工开始后工程过半支付元，第二次付款在 房屋竣工并经甲方验收后15天内给付。3、乙方质量保证金为全部工程款的5%。竣工一年后支付给乙方。四、违约责任1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作;造成损失的，由 乙方赔偿。因

25、乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承当违约金元，并赔偿 因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方假设无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难 甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，乙方应承当违约金 元。3、在乙方无违约行为的情况下，甲方假设不按合同约定支付工程价款，应当 承当违约金元。五、争议解决方法1、发生合同争议时，双方应友好协商。2、如协商不成，双方可将争议提交富民县人民法院进行裁决。六、附那么1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、以上合同，双方必须共同遵照。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。发包

26、人（签字）：承包人（盖章）:法定代表人：委托代理人：年 月曰年 月曰20此协议甲方签字：乙方签字:年 月曰年 月曰私人房屋装修合同格式范本2委托方（甲方）: 承接方（乙方）: 工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证 工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵照。第一条：工程概况.工程地址：1 .居室规格：房型 层（式）室 厅 厨 卫，总计施工面积 平方米。2 .施工内容：详见本合同附件（一）和施工图。3 .委托方式：4 .工程开工日期：年 月 日.工程竣工日期：年 月 日工程总天数：天第二条：工程价款工程价款（金额大写）元，详见本合同附件（

27、二）。5 、材料款 元;2、人工费 元；、设计费 元;4、施工清运费 元；6 、搬卸费 元;6、管理费 元；其他费用（注明内容）元。7 条：质量要求.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。1 .工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。2 .施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增进的费用，应另签订补充合同。3 .凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。4 .甲方如自聘，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应L乙方须严格遵照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行 明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规

28、定的装潢工程，非经甲方同意, 不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。5 .乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。 如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。6 .甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并 应及时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处分。按甲方提供 的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责 保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：1 .合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期 进度过半（年 月 日），甲方即第二次付施工工费的

29、40%.剩余10%尾款待甲方对 后结算。（注：施工工费囊括人工费）。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结 清工程价款时，不得交付使用。2 .工程施工中如有工程增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方 负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3 .甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款 额的1%支付给乙方。4 .甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件） 交给乙方。第六条：工程工期1 .如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲 方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延

30、迟完工，每延迟一日，以装潢工程 价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2 .由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期， 其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当, 工期不变。3 .在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或 延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决 纠纷，以继续施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误 工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙 方承当责任，工期不变。5 .施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员

31、擅自更改施工内容所引 起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收L工程质量验收，除需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进 行竣工验收。双方办理和移交手续。6 .乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收， 逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自 行搬进入住，视为验收合格。7 .甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应按时通知乙方，另定日期。 但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1.甲方责任1）必须提供经部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供 房屋平面图及水、电、气线路图

32、，并向乙方进行现场交底。2）二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。 对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均 需与乙方办理手续和承当费用。3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办 理手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方责任1）应主动出示、会员证书或;经办业务员必需有法人代表的委托证书。2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织 施工，保质保量地按期完成施工任务。3）负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工 造成的管道堵塞、渗漏水、

33、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生, 必需尽快负责修复或赔偿。4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故 诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。5）在装潢施工范畴内承当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之 日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5% 作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的, 应进行补偿。第十条：争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应 协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以遵照本合同约定 向人民法院提起诉讼

34、。第十一条：合同的变更和终止1 .合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内 容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一 方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。1 .补充合同与本合同具有同等的法律效力。2 .本合同（囊括合同附件、补充合同）一式份，甲乙双方各执份。甲方（业主）：（签章）乙方：（签章）住所地址：企业地址：邮政编码

35、：邮政编码：工作单位：法人代表：委托代理人：委托代理人： ： ：日期：日期：私人房屋装修合同格式范本3发包方：（以下简称甲方）与承包方：（以下简称乙方）为 维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订 本合同，并遵照执行。第一章合同背景第一条施工地点位于 市 区 路 弄号 室，（以下简称该房屋）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条甲方委托乙方施工，使房屋平安、卫生、美观、适于居住、方便 生活、令人心情愉悦。第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一 次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资 质，资

36、质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方 有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原 件。第三章施工内容第五条该房屋属 结构，房型为 房 厅厨 卫，建筑总面积为 平方米;施工的是其中的房 厅 厨 卫，施工面积为 平方米。详见作为本合同附件（一）的房型图中红线匡定局部。第六条施工内容和做法说明如下（不够可附页）：（一）厅：地面局部，墙面局部，天棚局部， 门窗局部，其他;（二）房：地面局部,墙面局部,天棚局部, 门窗局部,其他;（三）厨：地面局部，墙面局部,天棚局部, 门窗局部，其他;（四）卫：地

37、面局部,墙面局部,天棚局部, 门窗局部,其他;（五）其他：地面局部，墙面局部，夭棚局部, 门窗局部，其他;前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的装修施工图明确。第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的主要材料报价单、作为本合同附件（四）的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件（五）的人工费报价单。第八条该房屋工程总价款为 元，其中材料费 元、人工费 元、管理费 元、设计费 元、垃圾清运费元、税金 元、其他费用 元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的， 甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于

38、预算价格的，甲方按结算价格支 付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不 得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场 平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的， 可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当经受。第九条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料 和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单 的规定不符的，甲方有权选择以以下方式之一处理，乙方应当经受：(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该

39、材料和设备的费用；(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅助材 料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第十条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件， 甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型 号、规格、等级、价格和数量。第十一条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合 格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使 用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合 国家环保标准，囊括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度 等指标，使甲方

40、到达平安居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立 即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十二条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主要材 料报价单和辅助材料报价单的内容相应异化的，经甲方书面确认后生效。 第八条至第十二条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用。第十三条该房屋的工程总价款为 元，其中人工费 元、税金、其他费用 元。第十四条甲方提供的材料、设备，应当及时送到现场，乙方应办理验收 手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式 向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承当责任。甲方供应的材 料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十五条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方 不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方 应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第十三条至第十五条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的 情形下适用。第五章付款方式