电子版本住房出租合同文本2022范文.docx

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1、电子版本住房出租合同文本2022范文电子版本住房出租合同1合同编号：出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承 租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县）路 弄（新村）号 室（部位）出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除双 方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁 期满交还该房屋时的验收依

2、据。二、租赁用途1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编 号：），其用途为.2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为 使用。3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核 准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)乙方应及时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增进本合同未确定由乙方 交纳的费用。第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的维修 责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏 的

3、，乙方应立即负责修复或经济赔偿);乙方向甲方提出维修请求后，甲方应按时 提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方(是否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。装修、改善或 增设他物的范畴是：租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为： O 第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在 个月前通知乙方， 双方协商解决后续问题。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有

4、权解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租 房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。10未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法 活动。(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。拖欠房租累计 日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通 知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，

5、在同等条件下，乙方享有优先承 租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场 提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处治。第十一条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租 金总额的%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履

6、行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙 方支付日租金 倍的滞纳金;甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期 的租金外，还应遵照合同总租金的%向乙方支付违约金。115、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋， 乙方应遵照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏 弥补甲方损失的，乙方还应负责

7、赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期 一天，那么应按该项费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总 租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的, 乙方还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该

8、房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向 甲方支付原日租金 倍的滞留金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互 不承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的， 互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金遵照实际使用时间计算，缺乏整月的按 天数计算，多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补12充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由

9、双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不 成的，按以下第 种方式解决。1、提请仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、；2、o第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。第十八条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份;具有同等法律效力。出租人（甲方）：承租人（乙方）：年 月 日 年 月日电子版本住房出租合同5房屋座落：区 楼 单元 号房屋使用面积：平方米甲方：乙方：乙方承租甲方管理的上列房屋作为 使用，双方议定遵照事项如下:一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵照国家 有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件

10、或租金标准变动时，其租额得予调整，每月 租金，乙方应于 日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；（3）无故拖欠租金三个月以上的。13四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲 方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周， 维修不按时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出， 其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻

11、建大修后，乙方有优先承租权，但事先 应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防 火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋 和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方 同意或另行签订协议后方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：（1）交清租金和应交纳的赔偿费。（2）遵照租约负责保管的房屋及装修设备。撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾

12、让时，甲方得终止租 约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至 年 月 日止有效。一或 份，甲乙双方各执 份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他 O甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日 年月日142、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，那么必须在租赁期满前的 月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元，月租金总计为人民币 元。（大写：整）2、该房屋租金 年内不变。自第 年起，租金每 年递增%.3、乙方必须在一月 日前支付 租金。逾期支付，

13、每逾期一天,那么乙方需按月租金的%支付滞纳金。4、该房屋租金支付方式如下：五、其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊方法：2、上述费用的支付方式和时间：六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使 用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的, 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的, 应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（囊括该房屋物业管理机构）办 理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要 求恢复原状的

14、，乙方必须恢复原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋结构， 经验收认可，方可办理退租手续。3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由 甲方负责。4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，那么概由乙方负责。5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责 任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内， 须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给他人。但同 一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租

15、人 居住。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；(2)转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继 续履行本合同规定的义务转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变 更、解除或终止。3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关 规定办理登记备案手续后，方可生效。4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比率由甲、 乙以方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双

16、方协商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交局部或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或 煤等正常供应中断，且中断期一次超过 天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或经司法、 行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其 它情况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。 因变更或解除本合同，使一方遭

17、受损失的，除本合同第八条1款第第(4),第 项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的违约责任1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房 屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书 面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；拖久租金累计 月以上的；(5)因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及 等费用，每逾期一天

18、，那么应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达 个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退; 假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应 向甲方支付原日租金 倍的违约金。十、甲方的违约责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天, 甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期 天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责 赔偿。2、在租赁期限内

19、，因甲方不按时履行本合同约定的维修、保护责任，致使 该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本 合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理 登记、领取房屋租赁证的，由甲方承当一切责任。十一、其他条款1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上 海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规 定，向上海市、区（县）房地产交

20、易管理部门办理登记。2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡 变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的 15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条 款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同 不可分割的一局部。出租方（甲方）承租方（乙方）代表人：代表人：年 月 日电子版本住房出租合同2出租方（简称甲方）： ：承租方（简称乙方）： ：经甲乙双方协商一致同意订立租赁合同，条款如下：一、甲方将拥有产权的综合楼东南角三间房屋，出租给乙方开办储蓄所。二、租

21、期从年月日起至年月日止。三、该房屋每年租金为人民币万仟佰拾元整，乙方租金每年在月日前一次 性交清。四、租赁期间房屋出租管理费、税费、清洁卫生费，由甲方承当。五、甲方为乙方提供额用水服务，用电情况由乙方自行解决，水费由乙方承当（每月承元）。六、乙方必须依约交付租金,如拖欠租金达30天以上，甲方有权收回房屋。七、乙方需维修时必须提前征得甲方同意，不得擅自改变房屋结构，乙方 因故意或过失造成租用房屋的损坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。乙方退租 或甲方收回房屋时，乙方对房屋装修费或设备费，甲方不予成认。八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素，租赁期间假设甲方要收回房屋， 必须提前一个月书面通知乙方，假

22、设乙方需要退租，也必须提前一个月书面通知甲 方。九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋改变用途或转租给第三方。 租赁期满或解除合同时，乙方需结清所有费用后退还房屋给甲方。为便于工作, 甲方将提前一个月再签租赁合同，同等条件下，乙方优先。乙方不续签合同并缴 纳租金，视作放弃。十、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成可请房 屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十一、甲方有义务协助乙方维持该出租房周边秩序，协调与友邻及有关方 的关系。十二、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份， 如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。出租方（甲方）：承租

23、方（乙方）：签名（盖章）签名（盖章）电子版本住房出租合同3出租人（甲方）：承租人（乙方）： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况房屋位于 共三室一厅一厨一卫，建筑面积约平米，现乙方愿意承租甲方出租房屋的 一厅。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应遵照原状返还房屋 及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各自应当承当的费用。第三条租金及押金（一）租金标准及支付

24、方式：元月，租金总计：人民币元 整。（： ）o（二）押金：人民币元整（： ）租赁期满或合同解除后, 房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿 责任外，剩余局部应如数返还给乙方。支付方式：（现金银行汇款），押 付，租金及押金在签订合同之日付清，乙方如需续租房屋需在合同期满三十天之前向甲方提 出并支付押金。第四条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用由甲、乙双方协商承当，协商不成按份承当或者均摊： 水费电费燃气费电视收视费物业管理费其他费用。第五条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期 内将房屋转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责

25、任。第六条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的；2、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不遵照约定支付租金及押金达十日的；2、欠缴各项费用达 元的；3、擅自改变房屋用途的；4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;6、擅自将房屋转租给第三人的；7、将房屋从

26、事商业用途或者其他违法行为的。（五）其他法定的合同解除情形。第七条违约责任（一）甲方与乙方签订合同并交付租金和押金后，甲方又将房屋租于第三人, 甲方需遵照乙方支付押金数额赔偿乙方;乙方假设单方终止合同的，无权要求甲方 返还所交押金。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的10%向对方支付违约金;甲方还应退还相应 的租金。特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金。第八条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋 所在地人民法院起诉。第九条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，其中甲、

27、乙方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 年 月 日 年 月日电子版本住房出租合同4出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于 市 区 街（路）号，门牌号为，楼房为室厅卫厨，建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米，朝向为,装修状况为： ， 具 备 基 础 条 件： ，

28、屋 内 设 施 有： （尽可能详细），有其它条件可设附页。甲方应在签订本合同后 日内遵照乙方要求对房屋做如下改善：，改善房屋的费用由 甲方承当。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件， 乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：。该房屋租赁期共一个月。自年一月日起至一年一月日止;租 赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，那么必须在 租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准：元人民币月（大写 万 仟 佰拾 元人民币月）;租金总额为 元人民币（大写万 仟 佰 拾 元整）。租金支付方式为O第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 其 他 费 用：O2、乙方交纳以下费用: