私人厂房租赁合同5篇范文.docx

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1、私人厂房租赁合同5篇范文租赁厂房的时候，当然还是需要拟定好一份合同协议书，这对双方都是很 有保障的。私人厂房租赁合同怎么模拟呢？以下是小编整理的私人厂房租赁合同, 希望可以提供给大家进行。私人厂房租赁合同1甲方（出租方）：住所： ：【法定代表人】【本人】： 联系 ：【身份证】【护照】【营业执照】号码： 【委托】【法定】代理人：联系 ：乙方（承租方）：住所： ：【法定代表人】【本人】： 联系 ：【身份证】【护照】【营业执照】号码: 【委托】【法定】代理人： 联系 ：根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称条 例）等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场合的生产、消防、特种 设备平

2、安管理的意见（沪府办发20_34号文印发，以下简称平安管理意见 ）,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方1、因不可抗力等因素造成机械设备和厂房损坏或其它的经济损失，乙方不承当任何责任。2、因不可抗力（上级部门或本地人不予以生产）造成停业停产双方不承当任 何责任，乙方不再付押金。八、其他1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议经双方签字盖章后生效, 与本同具有同等法律效力。2、本合同双方签字盖章后生效。合同一式二份，双方各执一份。3、机械设备自然性腐坏，乙方不负责任。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：年月日私人厂房租赁合同3出租方：承租方：以下简称乙方；乙方在

3、充分了解甲方厂区位置、性能的基础上，乙方愿意租赁甲方的厂区， 经双方友好协商，达成如下合同条款以并双方共同遵照：第一条出租厂区坐落地址：工业园。第二条乙方租赁甲方厂区囊括场地平方米，厂房平方米，厂区布局情况详 见附件一。第三条租赁期限及租金：租金：场地租金一年万元（大写万元），厂房租金一年万元（大写万元）。租期为年，从年月日起至年月日止。第四条出租厂区的用途：第五条租金交纳期限：乙方于月日前向甲方缴纳厂区第一年租金元;其后于每年12月1日缴纳次 年租金。第六条出租方的变更：1、租赁期间，甲方如将房区所有权转移给第三方，应通知乙方，并保证合 同能够继续履行。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成

4、为本合同的当然甲10 方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2、租赁期间，乙方不得将厂区转租或给第三方使用，否那么，甲方有权单方 解除合同，并不予返还保证金。第七条甲方的责任。1、甲方必须及时将出租厂区交给乙方。甲方保证出租厂区的正常使用，对 厂房承当结构、防水的维修义务。假设因乙方二次装修或人为损害，导致厂房出现 质量等问题的，由乙方自行负责。2、租赁期间，除法律政策规定和本协议约定，甲方不得提前解除本合同。 假设甲方擅自解约的，必须提前3个月书面通知乙方，解除合同应付给乙方违约金, 违约金为剩余租期内应交租金总额的5%乙方的责任。1、乙方依约交付租金，乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方可单

5、方解除合 同，采取一切措施收回出租之房屋，乙方缴纳的保证金不予退还，同时追究乙方 给甲方造成的损失。水电费等其他费用由乙方负担并按时缴纳。2、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的厂区，不得擅自 改变所租厂区的性质。乙方应遵照物业公司的相关管理规定，加强生产与消防安 全管理，如发生事故所造成的损失由乙方自行承当，并负责对造成损毁的甲方厂 房和设备设施恢复原状或赔偿损失。3、租赁期间，厂区及附属设备设施的维护与保管由乙方负责。乙方不得改 变厂房的结构。乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备设施的毁损，应负责恢 复原状或赔偿经济损失。4、租赁期间，除法律政策规定和本协议约定，乙方不得擅自解

6、除合同，假设 乙方擅自解约的，必须提前3个月书面通知甲方，解除合同应付给甲方违约金, 违约金为剩余租期内应交租金总额的5%o第八条保证条款为保证合同的履行，乙方于年月日已向甲方交纳五万元保证金（保证金不计 利息）。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房 后三日内将保证金无息退还甲方。假设有以下情形之一，保证金不予退还：111、逾期支付租金一个月以上的；2、乙方擅自转租的；3、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，拒不照价赔偿，保证金 缺乏以赔偿的；4、乙方欠缴水电等费用及滞纳金或甲方因清理乙方遗留物品等而发生的费 用，保证金缺乏以赔偿的。第九条租赁期满或合同解除，乙

7、方必须及时搬出全部物件，交齐全部费用。 租赁期满或合同解除后10日内厂区内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲 方处理。第十条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所 受的损失，必要时甲方可以组织人员进行清理，清理费用由乙方承当，也可向 人民法院起诉和申请执行。第十一条租赁期内，乙方不得在所租厂区内从事违法经营活动，如乙方从 事违法经营活动产生的一切后果都由乙方承当。第十二条租赁期满或合同解除，如乙方欠缴水电等费用及滞纳金或甲方因 清理乙方遗留物品等而发生的费用，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除，不 足局部甲方可向乙方追讨。第十三条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，

8、同等条件下乙 方享有优先权。第十四条因不可抗力或自然灾害给甲乙双方造成的任何损失，互不承当责 任。第十五条本合同如有未尽事宜，经双方协商作出补充规定。补充规定与本 合同具有同等效力。第十六条乙方对厂区的接收，视为对此厂区现状的认可。第十七条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成, 可以提请人民法院裁决。第十八条本合同附出租厂区布局图一份。第十九条本合同一式份，甲、乙双方各执份。合同签订地点：O12出租方：（盖章）承租方：（盖章）代表方：代表人：地址：地址：签约时间：年月日私人厂房租赁合同4甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法有有关法律、法规的规定，甲乙双在

9、平等、 自愿的基础上，就厂房房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、甲方将自厂房位于房屋总计约平方米的空房出租给乙方作为生产用房 使用。二、甲方将厂房出租给乙方，租赁期为年，即自年月日至年月日止，租赁 期间乙方仅有该房屋的使用权。三、房屋租金为每年人民币，租金支付方式实行先付款后使用房屋，按年 支付，付款时间为每年月方超过二个月未及时支付房租给甲方，在甲方催促下还 未支付，甲方有权收连裆裤所出租的厂房，由此所产生的一切相关费用由乙方承 担。四、乙方在承租期内所产生的一切费用由乙方承当，甲方提供证，所有一 切审证、费用由乙方支付，甲方负责协助乙方办理相关手续。五、乙方不得将甲方的厂房进行非法加工活动

10、，及进行违反国家法律、法 规的一切事宜，由此给甲方造成的一切经济济利益等损失，由乙方全权负责并赔 偿。六、乙方把以前厂里的化验设备放在甲方实验室内作为实验室使用。七、甲方在出租厂房给乙方期间，如遇国家征收、征用，甲乙双方的租赁 协议自行终止，国家给予的赔偿费属甲方所有，如国家另赔付搬迁费用，搬迁费 甲乙双方各得一半，员工待工人员补助费用，甲乙双方按员工人数平均分配。八、未经甲方同意，乙方不得擅自将租用的厂房转租给他人使用，如有违 约，甲方有权单方面解除合同，强制收回出租给乙方的厂房，租金、保证金不再 退还乙方。九、合同期满，乙方欲继续租赁，应在合同期满前六个月向甲方提出续租，13 经双方协商同

11、意后甲方继续将厂房出租给乙方使用，重新签订合同。同样合同期 满，甲方如不再继续将厂房出租给乙方，也需提前六个月通乙方。租赁期满后, 如乙方需要继续租赁使用，在同等条件下可优先继续租用。十、乙方在承租期内，欲改变厂房内部结构或装修，需征得甲方同意并在 平安前提下，进行改造、装修，行将就木用由乙方自己负责。在租赁期内，甲方 提供厂房及房屋出租给乙方，乙方仅有使用权，乙方不续租后，不得擅自撤除、 损坏房屋结构，假设损坏给甲方造成经济损失，由乙方全权负责赔偿。十一、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，本合同一式两份，经双 方签字之日起生效，甲、乙双方各执一份具同等法律效力。甲方（出租方）签章：乙方（

12、承租方）签章：身份证号：身份证号： ： ：签约时间：年月日签约时间：年月日私人厂房租赁合同5出租方（甲方）：承租方（乙方）： 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将 租赁给乙方使用，面积约 平方米。二、乙方租用该厂房期限为 年，即自 年 月 日至年 月 日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 年 月 日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币 元（元）。四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 元和第一个月的租金 元。合约期满乙方付清租金及一切费用以后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。六、甲方将厂

13、房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经 甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。七、电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。14八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。 如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区 内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策 法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新 的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协

14、商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由 此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本 合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出 续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）年 月 日15 承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。第一条出租厂房情况1.1 甲方出租给乙方的厂房座落在本市【区】【县】路 弄 号 室（

15、部位）（以下简称“该厂房）。该厂房出租【建筑面积X使用面积】为 平方米，其平面图见本合同附件（一）。1.2 甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权 利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地 产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号：；并已告知乙方该厂房【己】【未】设定抵押。1.3 该厂房原规划设计的生产使用性质为；其现有装修、有关设施 设备（囊括特种设备，下同）状况、平安生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方 自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由 甲、乙双方在本合同附件（二）中

16、加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙 方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条租赁使用性质和生产用途2.1 甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产 经营范围。乙方向甲方，租赁该厂房严格遵照经核准的生产经营范围和该厂房原 规划设计的生产使用性质，用于从事 的产品生产。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经平安生产监 管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上 款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的

17、有关设施设备（以下简称：有关设施设 备）。租赁日期自 年 月 日起至 年n 日止。3.1 租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的, 那么应于租赁期届满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金、支付方式和限期4.1 甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金 为（币）元。月租金总计为（币）元。（大写：万 仟 佰 拾 元 角整）O4.2 该厂房租金【年】【月】内不变。自第【年】【月】 起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.3 乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，

18、每逾期一日，那么乙方需按日租金的%支付违约金。4.4 乙方支付租金的方式如下：o第五条保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房租赁保 证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币）元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。租赁关 系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外, 剩余局部无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、 等费用由【甲方】【乙方】承当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】 承当。5.3 【甲方】【乙方】承当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和

19、时间：第六条厂房的使用要求6.1 甲、乙双方在签订本合同时，应根据平安生产法律、法规的要求以及安 全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立平安生产管理协议作为合同 附件（三），确定租赁双方的生产、消防、特种设备平安管理职责。6.2 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时, 由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承当。【由甲方维修的，甲方应在 接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应按时将维修内容和费用凭证提交给甲方。X由乙方维修的，乙方维修后, 应按时将维修内容和费用凭证提交给甲方。】6.3 租赁期间，乙方应合理使用并保护该厂房和有关设施

20、设备。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用 由乙方承当。6.4 租赁期间，甲、乙双方应根据平安生产管理协议的约定，保证该厂 房及设施设备处于正常的可使用和平安的状态。甲方在履行平安管理职责，对该 厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在平安生产隐患的，甲方有权 书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5 乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备 的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，那么还应由 【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。第七条厂房返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合

21、同的租期届满后的 日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应 按（币）元平方米向甲方支付占用期间的使用费。7.1 乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。返还时, 甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结清各自应当承当的费用。第八条转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事 先征得甲方的书面同意，方可将该厂房局部或全部转租给他人。8.2 乙方转租该厂房，应按规定与经受转租方签订书面的转租合同，并依据 原签订的平安生产管理协议，由甲、乙双方与经受转租方签订平安生产管 理协议。其中，甲方应承当的平安生产

22、管理职责不因转租而改变。8.3 在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交 换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换 人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及平安生产管理协议。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同 等条件下有优先购买权。第九条解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：（一）该厂房占用范畴内的土地使用权依法提前收回的。（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范畴的。（四）该厂房在租赁期内被鉴定为

23、危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失 的。（五）甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。（六）9.1 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合 同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额 局部：（一）甲方未及时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后 日内仍未交付的。（二）甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现 租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及平安生产或存在消防等级缺 陷的（三）甲方发现乙方未按平安生产管理协议认真履行其管理职责，存在

24、安 全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计 的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。（五）乙方未征得甲方书面同意和经平安生产监督、消防等有关部门的批准, 即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处治废 弃危险化学品的。（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房 承租权的。（七）乙方逾期不支付租金累计超过 月的。（A）。第十条违约责任10.1 该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日 内进行修复。逾期

25、不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。10.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限 制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该 厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4 租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不按时履行本 合同约定的维修、保护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应 承当赔偿责任。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范畴和要求，擅自 改变厂房建筑结构，违反有关技

26、术标准和消防平安规定，进行电力线路等装修工 程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原 状以及赔偿损失。10.6 非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提 前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，不 足局部那么由乙方另行支付。第十一条解决争议的方式本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.1 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;协商解决不 成的，双方同意选择以下第 种方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二）依法向 人民法院起诉。第

27、十二条其他条款12.1 租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面 告知乙方，并向乙方该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式 处分该厂房前 日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。12.2 本合同自双方【签字】【签字后生效。生效后的15日内,【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁 合同登记备案证明，同时将平安生产管理协议报该厂房所在地街道办事处或 镇（乡）人民政府备案。12.3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】【乙方】负 责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备 案手续。因

28、甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起 的法律纠纷，由甲方承当一切责任。其中，因合同变更，平安生产管理协议 需作调整的，那么应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，那么应 相应办理平安生产管理协议备案的注销手续。12.4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同 补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空 格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白， 并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。12.6 本合同连同附件一式

29、 份。其中：甲、乙双方各持一份，【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及 各一份，均具有同等效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方【本人】【法定代表人】：乙方【本人】【法定代表人工 委托代理人签署：委托代理人签署：年月日年月日签订地点：签订地点：经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：私人厂房租赁合同2出租方（以下简称甲方）：身份证号码：住址：联系 ：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：住址：联系 ：为了规范管理，提升经济效益，经甲方股东合议决定，将位于厂房、机械 设备、场地租赁乙方作独立自主经营生产使用。为确定双方的权利义务关系，根 据中华人民共和国合同法相关规定，双方在公平、

30、自愿、诚信的基础上，友 好协商订立此合同，以资遵照。合同条款如下：一、租赁物位置、数量与范畴甲方将位于厂房（见厂房租赁合同）、机械设备、工具（见机械设备及工具清 单）以及使用场地（具体位置及范畴见附件平面图）和通道（三通一平方案）整体出租 给乙方作独立自主经营生产使用。二、租赁期限本合同租赁期一年，农历自年月日至年月日止，甲方应于签订合同之日起 七日内将符合生产经营条件内的租赁物及机关证书等文件交付乙方使用。三、押金、租金及结付方式1、押金：签订租赁合同时一次性交甲方承包押金万元（不计利息），合同到 期时，如机械设备完好，能继续正常生产，那么押金一次性退还。如合同到期时, 机械设备不能正常生产

31、，那么由乙方负责维修好，否那么按实际情况扣减押金。2、租金：乙方向甲方每月一次性交租金万元。3、结付方式：租金结付方式是每月一号交足租金才能允许本月生产。4、租赁期间的电费、水费、维修费、上交环保局的费用由乙方负担。四、甲乙双方的权利和义务（一）、乙方的权利和义务1、乙方在租赁期限内依法生产经营、独立核算，自负盈亏。2、甲方将出租给乙方的机械设备及大小型工具造出清单，一式二份，双方 在清单上签字确认有效，双方各执一份。租赁期满后，乙方据清单租赁物如数交 还给甲方并保证每台设备正常运转。3、甲方所有固定资产和机械设备在租赁期间，乙方只享有使用权，没有所 有权。4、在租赁期间乙方负责租赁特维修，维

32、修费用均由乙方负责。5、在租赁期内乙方拥有独立自主经营、生产、销售的权利。6、在租赁期内乙方拥有厂房、机械设备、场地及三通一平的使用权。7、在租赁期内乙方有及时交纳租金等的义务。8、在租赁期满后对遗失登记在册物件，乙方有赔偿的义务。9、在租赁期内，乙方因生产等添加的物品归乙方所有，但是不可撤除局部 归甲方所有。（二人甲方的权利和义务1、甲方拥有对原机械设备的所有权。2、甲方有及时收取租金的权利。3、甲方有处理周边矛盾纠纷的义务，因遗留问题造成乙方不能正常经营生 产、停产七天以上，甲方按违约条款赔偿给乙方。4、甲方有保障和维护乙方正常平安生产经营的义务。5、租赁设备遗失，甲方有要求赔偿的权利。五、债权债务界定租赁前与租赁物有关的一切债权债务由甲方负责。租赁期内因租赁物发生 的债权债务由乙方负责。六、违约责任1、在租赁期间未经双方协商同意，单方面终止合同的，违约方必须向另一 方支付违约金万元整（上级部门或本地人不予以生产，可以终止合同）。2、在租赁期满后如乙方未按清单如数还清各种工具，乙方应赔偿损失工具 给甲方。七、非常约定9