抵押贷款合同协议万能2022范文.docx

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1、抵押贷款合同协议万能2022范文借款人应该遵照约定的用途使用贷款，不能用于非法目的。贷款合同载明 的借款用途不得违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规明令禁止经营 的规定。更多贷款合同范本点击合同范本观察。抵押贷款合同协议万能1合同编号：签约地点：贷款方：借款方：担保方：借款方为进行生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并聘请作为担保人, 贷款方已审查批准，经三方（或双方协商），特订立本合同，以便共同遵照。第一条借款方为了的需要，现申请向贷款方借款人民币（币种）元（大写）。第二条借款利率：本合同所涉借款利率为日。借款时间以对应日为准（即借 款日与还款日都在利息计算范畴内）第三条借款和还款

2、期限1、借款时间共一天，自年月日起至年月日止。借款保证金合同范本2、还款期限如下：还款时间为年月日。（请于还款日16： 00时之前将应还 借款打入贷款方指定帐户）3、付息方式：借款利率为日提前付息，以实际使用天数结算，多退少补。第四条担保条款1、担保方为借款方提供连带责任保证担保，借款方到期不能归还贷款方的 贷款，贷款方有权向保证方主张债权。2、担保范畴和期限：担保方的范畴囊括主合同项下的债务本金利息违约金三、抵押人须遵照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判明确债务之前或以后，此项利息均按日累积计算。第八条提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定

3、，办理提前还款 手续：1 .抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款额，每次提 前归还金额不少于一万元整的倍数;所提前归还的款额，将按例序渐次减低原 贷款额。2 .抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通 知一经发出，即不可撤销。3 .抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权 人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何情况时，抵押权人有权要 求抵押人立即提前清还局部或全部实际贷款额，或立即追计担保人：1 .抵押人及或担保人违反本合约任何条款。2 .抵押人及或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、或其

4、他借债责任，因：a.违约被勒令提前归还；b.到期而不能如期归还。3 .抵押人及或担保人本身发生病变（囊括精神不健全）死亡、合并、收购、重 组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管 人或信托人等去处理所有或大局部其所属之财产。4 .抵押人及或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财 产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除。5 .抵押人及或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清 偿债项或将要停止营业。6 .如抵押人及或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履 行本合约所应负责任。7.如抵押人及或担保人因业务上经营前

5、景或其所拥有财产 出现不利异化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力。8 .抵押人及或担保人财产全部或任何重要关键局部被没收征用，被强制性10 收购（不管是否有价收购），或遭到损毁破环。9 .抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。10 .抵押人舍弃该抵押房产。如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及或担 保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决, 否那么抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合 同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第？点的担保期限内追付担保人。 抵押权人于运用上述权力及权利时，而令

6、担保人?或抵押人受到不能控制的损失， 抵押权人概不负责。第九条手续费及其他费用一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5%o,在贷款日一次付清，并必须绝 对真实地提供本合约涉及的一切资料;假设在签约后，发现抵押人所提供的资料与 事实不符，抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予 退还。二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付币元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费 用，全部由抵押人负责支付。四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收， 或因为任何原因，使抵押权人决定通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费 用（如处理押品的各种手

7、续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责归还，并 由各项费用确实支付之日起到收到之日止，同样按累积计算逾期利息。第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。二、抵押人提供购置抵押物的购房合约。三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购 置抵押物金额的全险;保险单须过户银行，并交由该行保管。四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。五、本合约须由公证机关公证。第十一条房产抵押11一、本合约项下的房产抵押是指：1 .房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：是指抵押人（即购房业主）与（即售房单位）签订并经市公证处公证的房产买卖合同中

8、，由抵押人将依据该购房合约其所应拥 有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款 责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该房产买卖合同内的全部权益, 以清偿所有欠款；该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。2 .抵押房产物业：是指抵押人（即购房业主）与（即售房单位）签订的“房产买卖合同中, 抵押人购买的已建成（即可交付使用）的抵押房产物业（资料详见附表）；（2）抵押人须将上述第2项点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先 第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;抵押人（即购房业主）现授权抵 押权人在接获担保人（售房单位）发出的入住通知书后，即代其向一市房产管理

9、 机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。二、抵押房产物业的保险：L抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定 的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额 的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断 保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部归还抵押权人，抵押 权人有权向抵押人索偿。2 .抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任 何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。3 .保险单正本由抵押权人执管，并由抵押人向抵押权人支付

10、保管费。4 .抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不可 撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可 撤销。5 .假设上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵12 押权人有权向抵押人及或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。6 .倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符 合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。三、抵押房产物业登记1 .物业建筑期的购房权益抵押：向房产管理机关办理抵押备案。抵押人房 产买卖合同”及由售房单位出具的已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和 保管。2物业建成入住即办

11、理房产物业抵押登记，抵押物业的房产权证书交 由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。四、抵押解除1 .一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合约全部条款及其他所 有义务后，抵押权人须在抵押人要求及承当有关费用的情况下，解除在抵押合约 中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖 合同。2 .抵押人在履行上述第1点条款下，由抵押权人具函市房产管理机关， 并将房产权证书交于抵押人向 市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。五、抵押物的处分1 .抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵照本合约各项明文规定的 条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的

12、全部或收取 租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期，售出或租出该房产的 全部或局部及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或报酬那么由抵押人负责。该接管人或 代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为 及失职之责。2 .获委任的接管人得享有以下权利：要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据，并有权以诉讼、 控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求，收据或追付事宜，将以抵 押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不需要问及接管人是否有权力行事；13接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项，投保于该房产 的全部或局

13、部及其内部附着物及室内装修。3.抵押权人按照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意， 有权将该房产全部或局部，按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产 买卖的文件及契约，及取销该项买卖，而一切因此而引起的损失，抵押人不须负 责。4.抵押权人可于以下情形运用其处分该房产的权力：(1)抵押权人给予抵押人通知，要求还款(不管届期与否)而抵押人一个月内 未能遵照该项通知全数归还给抵押权人；抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项；抵押人违反此合约之任何条款；抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织 而被解散或清盘；(5)抵押人的任何财产遭受或可能遭受扣押或没收；(6

14、)抵押人舍弃该房产。5 .当抵押权人按照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上 述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买 卖有任何不妥或不规那么之处，对买主而言，该买卖仍然当做有效及抵押人有权将 该房产售给买主。6 .抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及住客不须理会抵 押权人收到该笔款项或租金的运用，倘由于该款项或租金的不妥善运用招致损失, 概与买主及租客无关。7.抵押权人或按第五条款委派接管人或代理人，须将由出租或出售该房 产所得的款项，按以下次序处理。用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(囊括缴付接管人或代 理人的费用及报酬)；(2

15、)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根据此合约一切应付的费用及杂费 (囊括保险费及修补该房产的费用)；(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后，如有余款，抵 押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人，出售该房产所得价款，如不够14 归还抵押人所欠一切款项及利息，抵押权人有权另行追索抵押人及或担保人。8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制的损失，抵 押权人概不负责。9.抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求，或有关抵押房产所需的通 知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报的住宅或办公地址或投留在 该房产内，而该要求或通知书将被认为于发信或投留以后7天生效。第十

16、二条抵押人声明及保证抵押人声明及保证如下：一、抵押人保证按本合约规定，及时按金额依期还本付息。二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不可撤销地授权抵押权人 对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。三、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处; 上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。四、抵押房产的损毁，不管任何原因，亦不管任何人的过失，均须负责赔 偿抵押权人的损失。五、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或局部出售、出 租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理;如上述抵押房产 的全部或局部发生毁损，不管何原因所致、亦不管何

17、人的过失，均由抵押人负全 部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。六、抵押人使用该房产除自住外，托管或租与别人居住时，必须预先通知 抵押权人，并征得抵押权人书面同意，方可进行;如将该房产出租，抵押人必须 与承租人订立租约，租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹 个月内，租客即须迁出。七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入 该房产，以便查验。八、在更改地址时立即通知抵押权人。15 损害赔偿金和实现债权的费用。担保期限为主合同到期后的6个月。3、担保费用：借款人遵照贷款额元的向担保人缴纳担保费用。第五条各方权利与义务1、借款方必须遵照借款合同规定的用途使用借款，专款专用

18、，不得挪作他 用，不得用借款进行违法活动（贷款方有权利审查借款方指定用款账户现金流动 情况，乙方必须无条件配合甲方的审查）。2、借款方必须遵照合同规定的期限还本付息。3、借款方有义务经受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的 计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、 统计、财务会计报表及资料。4、保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意, 保证人对未经其同意转让的债务，不再承当保证责任。5、担保方承当保证责任后，有权向债务人（借款人）追偿。第六条违约责任1、借款方的违约责任A。借款方不按合同规定的用途使用借款，视为诈骗，贷款方有权收回局

19、部 或全部借款，对违约使用的局部，有权加收日5%。罚息。B。借款方如逾期不还借款，贷款方有权解除合同，并按合同约定追回借款 本息，且按借款额的日5%。要求借款方支付违约金。合同期满后，经双方协商可续订合同，但合同的顺延并不当然排除借款方 遵照前合同约定的期限和方式结算利息，否那么借款方仍要遵照本条前款约定支付 违约金。Co如借款方不能遵照约定时间支付利息，那么每逾期一日遵照未支付利息的 双倍支付迟延履行利息。Do借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款 方有权收回贷款本息。2、贷款方的违约责任贷款方未按期提供贷款，应承当相应责任。第七条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议

20、，由当事人双方协商解决。协商不成，由鄂托克旗人民法院诉讼解决。第八条其他本合同非因法律规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不 得擅自变更或解除合同。当事人一方要求变更或解除本借款合同时，应按时采用 书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除以后，借款方已 占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜，须经合同双方当事人共同协商，作出补充规定，补 充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式, 报送等有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份。贷款方：法定代表人：身份证号： 号码：借款方

21、：法定代表人：身份证号： 号码：担保方：法定代表人：身份证号： 号码：抵押贷款合同协议万能2抵押人 愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范畴为抵押贷款的本息及罚息、，经与抵押权人 协商，于 年月 日在 签订本抵押贷款合同。一、抵押在建工程状况：O.坐落位置：区 街路 胡同 号。开工许可证 号。工程设计总面积：平米。31 .建筑结构：O设计层数：。用途：O2 .资金来源:O计划批准文号：o工程总造价: 元整。3 .已完成局部：层数 o建筑面积 平方米。评估现值：元整。4 .土地使用权取得方式：o使用年限：O.土地面积：o地区类别：。5 .土地使用性质：土地证号：o.土地评估现值：元

22、整。6 .在建工程及土地总值：元整。二、抵押人将上述在建工程全部局部，抵押给抵押权人，并将在建工程有 关要件:计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、交 保管。三、抵押权人同意在建工程评估现值%以内提供贷款。贷熬总额 为：（币种：）元整。抵押贷款期限 个月，从 年 月 日起至 年 月 日止。付款方式：四、抵押人保证将该款项用于 o抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年月利率）%支付利息。如遇国家调整利率或计息方法，自调整之 日起按调整后的规定计息。五、还款方式：O六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第 款办理。1 .由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权 人保

23、管。在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该 保险赔偿金及支配人。保险赔偿金如缺乏清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另 行追索。（已投保的，填写以下款）投保价值：元整。保险期限：个月，从 年 月 日起 至 年 月 日止。2 .双方再另行约定。（1）按照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵 押工程及土地使用权提出诉讼保全。（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖, 拍卖所得价款，按有关规定依次归还、假设缺乏清偿贷款本息及罚息。抵押权人有 权另行追索。假设超出所欠贷款本息及罚息，所余局部返还给抵押人。七、抵押期内，抵押人必须保证该

24、工程的平安、完整，正常施工。其贷款 的使用应经受抵押权人的监督、检查。八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以 其他交易方式处治。九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并 保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求 支付违约金或赔偿实际损失。十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能归还贷款本息的， 抵押权人有权采取以下处治方式：十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款， 抵押关系即告终止。抵押权

25、人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理 合同注销手续。十四、本合同的附件：等，构本钱合同的整体。完整的合同整体 方具有法律效力。本合同一式 份，抵押双方各执 份，房地产市场管理部门存档一份。十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。十六、特约：。抵押人（盖章）：抵押权人（盖章）：地址：地址：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：经办人（签名）：经办人（签名）：年月日 年月日抵押贷款合同协议万能3甲方：身份证号码：住所： 号码：乙方：身份证号码：住所： 号码：为确定甲方和乙方的义务关系，经双方协商一致，签订本协议。一、借款金额人民币（大写）（小写:）二、借款期限自一年月日至一年

26、月日三、借款期缺乏一天的按 天计息。四、甲方将借款本金以转账的形式转到乙方指定账户五、乙方在借款期间将本人所有的（汽车登记证号 发动机号（）抵押给甲方。抵押权利价值（）。抵押期间，抵押物，乙方负有保证完好无损的责任，并随时经受甲方检查。六、借款到期日乙方应一次性归还甲方的本金。如乙方不按本协议的约定 归还本金及利息，甲方有权依法处理抵押物，拍卖、变卖抵押物所得款项用于清 偿本协议项下乙方的全部债务，所得款项超过甲方债权局部，归乙方所有;所得 款项缺乏弥补本协议项下乙方的全部债务的，甲方继续对乙方行使追索权。七、本协议如有未尽事宜各方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协 议具有同等法律效力;如

27、协商不成向人民法院提起诉讼。八、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，共一式2份，双方各执一份。九、本协议抵押情况说明，备注为本协议有效组成局部，与本协议具有同 等效力。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月 日年 月 日抵押贷款合同协议万能4为了更好地融通各单位自主运用、暂时闲置的资金，保证资金平安，加速 资金周转，提升资金使用效益，经（甲方）与（乙方）协商，订立协议如下：一、甲方愿将资金作为委托贷款基金存入乙方，并委托乙方按甲方指定对 象、内容代为发放。二、甲方将上述款项存入乙方（一次或分次存入均可）后，才能发放贷款，未 发放局部，甲方可以提取。三、乙方对甲方存入的资金，未发放局部比照专业银行单

28、位活期存款利率 及计息方法，每季计付利息一次，直接存入甲方委托贷款基金账户内，视同甲方 委托贷款基金。四、甲方一次批给、用款单位分次使用时，乙方即按批准发放金额一次由 委托贷款基金账户中支出，另行保管，甲方不得安置使用。五、根据甲方与用款单位协议规定的利率，乙方每季计收利息后，直接存 入甲方委托贷款基金账户内，视同甲方委托贷款基金。六、乙方按每月末实际贷款余额的。向甲方（或用款单位）计收手续费。七、委托贷款到期，由用款单位主动归还，并由乙方将收回的贷款本息， 直接存入甲方委托贷款基金账户。到期不还，乙方有权主动从用款单位的结算账 户中扣收，逾期加计罚息20%,归乙方收入。八、甲方提取委托贷款基

29、金，必须直接划入甲方在银行分理处开立的账户 内，不得转划他户和支取现金。九、乙方只承当甲方与用款单位所签协议中的有关条款的执行、监督、敦 促还款的责任。十、本协议一式份，甲方 份，乙方 份，有效期自年 月 日起，直至委托 存、放本息全部结清日止。甲方公章负责人章乙方公章负责人章抵押贷款合同协议万能5抵押权人：法定代表人：抵押人：法定代表人：抵押权益之房产买卖合同：购房字第 号第一条总那么抵押权人与抵押人于一年一月一日会同担保人签定本房产抵押贷款 合约（下称合约）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于一年月一日签 订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并 同意该房产

30、买卖合同项下的房产物业（在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立 即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，付与抵押权人以第一优先抵押 权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意经受抵押人以上述房 产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵 押物，并经受担保人承当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一 定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合 约，应予遵守履行。第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下：营业日：指抵押权人公开营业的日子。欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，囊括本金，利息及其他

31、有关费用。房产买卖合同之全部权益：指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产 买卖合同内所应拥有的全部权益。房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建 筑期。第三条贷款金额一、贷款金额：人民币 元；所有已归还（囊括提前归还）的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购 楼款名义，存入售房单位帐户。第四条贷款期限贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款 本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况, 随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行。第五条利息一、贷款利率按银行贷款

32、惠利率加厘（年息）计算。二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立即生效， 抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市 场情况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365 天计日。五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。第六条还款一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分期，自款项贷出 日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（囊括因利率调整带来的应缴金额改 变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，那么该分期付款额须 于还款日起延次一个营业日缴交。二、抵押权

33、人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。三、抵押人必须在银行开立存款帐户，对与本抵押贷款有关的本息和 一切费用，要照付该帐户，假设因此而引致该帐户发生透支或透支增进，概由抵押 人承当归还责任。四、所有应付予抵押权人的款项，应送银行。五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法 律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（囊括税款），那么抵押人得即向抵押权人补 偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款 项。第七条逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应遵照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交 期款等情况,，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人 决定，按月息2%至5%幅度计收。二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息。