按揭分期购房合同电子版范文.docx

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1、按揭分期购房合同电子版范文生活中，人们时时刻刻都在关注房价，因为购房已经成为几乎每个人都会遇 到的问题，下面是小编整合的按揭分期购房合同电子版，一起来看看吧，肯定对 你有所帮助的。更多购房合同点击按揭房合同观察。按揭分期购房合同电子版1出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵照。1、甲方愿将其拥有完全产权的位于市 城区的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整（元）的价款出售给乙方。2、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同 发生的契税

2、，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。3、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分 之。，计算违约金缎带与乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 7L 04、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙 方应加付按日%。计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 作为甲方的损失赔偿金。5、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方 权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。（1）提交 仲裁委员会

3、仲裁；依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有 同等法律效力。甲方（签章）：代理人：年月日签订地点：乙方（签章）：经办人：年月日签订地点：106、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的 按下述第 种方式解决。7、提交 仲裁委员会仲裁。依法向人民法院起诉。8、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补 充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9、本合同一式2份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：年月日年月日按揭分期购房合同电子版2甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

4、一、甲方自愿将坐落在娄底市娄星区甘贵路80号移民基地4、5层（建筑面 积192平方米）房屋出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时 出卖给乙方。二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写贰拾肆万玖仟陆圆整;即人民币 小写 249600.00 元。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写100000.00元整。（后续款以 收据为准）四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出 让金）。五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承当，甲方提供有关资料.六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待 房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

5、七、甲方应在一年2月交房给乙方;交房后乙方付清余款。八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方加倍赔偿违约 金。九、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。甲方（卖方）：（E町身份证号：住址： ：年月日乙方（买方）：（印）身份证号：住址： ：年月日证明人：按揭分期购房合同电子版3出卖人：_x（以下简称甲方） ：联系 ：买受人（以下简称乙方）：身份证号：家庭地址：联系 ：甲、乙双方本着自愿的原那么，就所认购的商品房达成如下协议：1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的一栋单元号，建筑面 积平方米，单价为元

6、平方米，总价为元整。3、分期付款方式4、乙方应在本协议书签订后至年月日前,带齐相关资料到物管处签订商 品房买卖合同，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一 局部。5、假设乙方未在本合同第3条约定期限内签订商品房买卖合同，那么甲方 有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约定的 时间内，假设将乙方所认购物业另行出售，那么甲方双倍退还乙方所付购房款。6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否那么，因此 造成的责任及后果均由乙方承当。7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院 起诉。8、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份）

7、，经双方盖章或签字即生效。双方 签订商品房买卖合同后本协议自动作废。甲方：乙方（签章）：签订时间：年月日按揭分期购房合同电子版4抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总那么抵押权人与抵押人于20年 月 日会同担保人签订本按揭贷款合同范本（下 称合同），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押 予抵押权人，付与抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押 权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担 保人同意承当该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额币元整。抵押人必须将此

8、笔贷款全部以抵押人购楼款名义， 存入售房单位账户。二、贷款期限从年 月 日至年 月 日共月。三、贷款利率：月息。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的方式还本 付息。期数 每期应缴付本 息（不囊括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日 O二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关 之本息和一切费用，可照付该账户，假设因此而引致该账户发生透支，概由抵押人 承当归还之责。三、如果抵押人未能按规定按时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及 逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押

9、 人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月 以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该局部或全部款项 1个月利息之补偿金。二、在以下所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部 分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人。1 .抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。2 .抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。3 .抵押人及（或）担保人发生任何之重大异化而影响其履行本合同条款能力。4 .抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3%。缴付手续费，在贷款日 一次性付

10、清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用， 全部由抵押人支付。四、由于抵押人及或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费 用，概由抵押人及（或）担保人负责归还,且该项费用自发生之日起至收到之日止， 同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之房产买卖合同内 抵押人全部权益抵押，囊括：1 .房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人之权益抵 押。2 .售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二、

11、抵押房产物业登记：L物业建筑期之购房权益抵押应向一市房地产权登记处办理抵押备案。抵押 人之房产买卖合同及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权 人收执和保管。3 .物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由 担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险L抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定 的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押 房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否那么 由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承当。4 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，

12、且不得附有任何有损于 抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额（除非经抵押权人书 面同意），保单正本由抵押权人执管。5 .假设上述保险赔偿金额数，缺乏以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵 押权人有权向抵押人及或担保人追偿，直到全部收回。6 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符 合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义 务后，抵押权人即须在抵押人要求及承当有关费用之情况下，解除在抵押合同中 对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之房产权证书”及房产买卖合同”,

13、另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分：7 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵 押人立即提前归还局部或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出 租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。8 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费 用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人 所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士， 如缺乏，抵押权人有权另行追索抵押人及（或）担保人。9 .抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵 押权人概不

14、负责。第七条抵押人声明及保证6抵押人在遵照本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或局部以任何形 式处治。如上述抵押房产之全部或局部发生毁损，不管何原因所致，亦不管何人 之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内 必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。四、如担保人代抵押人归还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权 益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对

15、抵押人有追索权，抵押人 对担保人那么没有反索权。五、遵照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保 抵押权人之合法权益。第八条担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产 买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承当无条件及 不可撤销担保责任如下：1 .担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。2 .担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和 办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押 物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。第九条抵

16、押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全 数贷出。第十条其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、 撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任 何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵 押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。三、本合同不管因何种原因而在法律上成为无效合同、或局部条款无效， 抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。假设发生上述情况，抵押权人有权终止本 合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权

17、人签发之欠 款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人 和担保人不得异议。五、本合同未尽事宜，遵照国家有关法律及有关法规执行。第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条附那么一、本合同须由三方代表签字，并经一市公证处公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与 担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一局部。四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押 权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵照本合同全部条款。以下签

18、章作实：抵押人：（公章）抵押权人：担保人：代表：代表：代表：登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期20年 月曰按揭分期购房合同电子版5购买方（甲方）：地址：身份证号码： BB 机手机：代理方（乙方）：地址： ： ：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对（地区）（建筑面积 m2,其中附属面积 m2）的详细考察，明确购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元m2,实付房款（小写）元，（大写）元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。三、签订本合同时，甲方即付认购金 元，并于 年月 日前来办理按揭申请手续和交清首期房款 元。否那么按甲方弃权处理，并不得要回认购

19、金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请（新房二手楼宇）按揭服 务，要求贷款金额为 元，还款期限为 年（以银行实际批核为准）。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，假设银行同意按 甲方申请的按揭事项，甲方必须按时到银行办理按揭手续，并签订房地产买卖 契约，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、 保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、假设甲方不供房款超过 个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、假设发生以下情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的Oo 5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限 而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关 部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：