标准2022商铺租赁合同优秀范本范文.docx

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1、标准2022商铺租赁合同优秀范本范文投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同，并交纳一 定的押金作为履约保证。如假设想看更多的请点击商铺租赁观察，衷心希望能为您 提供上一些帮助！标准2022商铺租赁合同范本1甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房产管理法及其 它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商铺 的租赁达成如下协议：一、甲方商铺坐落于 面积 平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。二、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月日止。三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前 年（即 年 月 日至 年 月日）

2、，每年租金 元，大写元。后二年（即 年 月一日至年 月日），每年租金递增%o四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商铺租金, 由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月向甲方预缴下一年度的租金，如乙方到 期付不交清下年度的全部租金，甲方有权终止合同，收回商铺另行安排，造成的 损失甲方概不承当。五、本合同签订生效后，乙方自愿向甲方缴纳押金壹万元整（： 10000元 整），该押金不计利息，等合同期满，乙方无任何违约行为及欠费，押金全额返 还。乙方在租赁期间如中途提出退出经营或擅自解除合同，由所交租金及押金不7.1 乙方有权使用租赁店面进行独力经营幼儿园，其经营活动不受甲方干预, 但须依法经营。7.2

3、 乙方在租赁店面的一切物品，由乙方自行保管，平安由乙方自行负责。7.3 未经甲方书面同意，乙方不得停止营业。停止营业或变相不营业超过 30天，甲方有权单方解除本合同，单方进入乙方租赁店面，清空店面并对外出 租。7.4 乙方租赁店面前后的公共区域部份的清洁卫生，城管、城建、物管费用 由乙方自行承当。7.5 乙方应自行购买承租店面内的财产一切保险。第八条合同的终止或解除合同期满之日，合同自行终止8.1 甲乙双方经协商，达成协议，可提前终止合同。8.2 如甲乙双方其中的任何一方因故需提前终止本合同，应提前三个月通知 对方，并经对方书面同意，未经对方书面同意，提前终止本合同的视为根本违约。8.3 无论

4、任何原因终止或解除本合同时，乙方应于10日内将租赁店面内物 品自行搬离，逾期未搬，甲方有权在乙方不到场的情况下，将物品搬离，且不承 担物品缺失责任。第九条违约责任9.1 甲乙双方按本合同约定全面合理地履行义务，任何一方未按合同履行义 务的，按本合同约定条款执行。在本合同履行期间，除法律和本合同规定的情况 外，双方均不得提前终止合同，任何一方违反合同，违约方应赔偿守约方经济损 失。9.2 甲方违反本合同约定单方解除合同的，属甲方违约，甲方除应退还乙方 未使用的租金外，还应向乙方支付赔偿金，赔偿金的计算为乙方已缴未使用的租 金额的50%o9.3 乙方违反本合同约定单方解除合同的，属乙方违约，乙方缴

5、纳的未使用 的租金甲方不予退还，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的计算为壹年的租金。第十条法律适用的争议的解决有关本合同的内容，效力，解释和争议的解决适用于中华人民共和国10 现行法律，受其保障和管辖。10.1 凡因执行本合同发生的囊括与本合同有关的一切争议，双方应协商解 决，协商不能解决，向合同履行地法院提起诉讼解决。第十一条其它条款本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。11.2 甲乙双方均表示，在本合同签订时，认真读过本合同中所有条款，理 解本合同条款的精神与含义，均认为对双方公平合理。11.3 甲方对乙方的所有通知、信函、文书等送达乙

6、方租赁店面，乙方负责 人或工作人员须签收，乙方负责人或工作人员拒绝签收的，甲方注明情况并请邻 近第三人签字作证，即表示已送达乙方;或甲方将书面通知、信函、文书以挂号 信方式邮寄至乙方在本合同留下的具体地址联系方式时（乙方变更该地址或联系 方式的，须以书面方式通知甲方），甲自交邮之日起三天后视为已送达乙方。11.4 甲乙双方约定有关合同的一切通知、信函、文书，一方按另一方如下 的具体地址或联系方式送出时，即视为合法送出，一方变更该地址或联系方式的, 须以书面的方式通知另一方，否那么一方按此预留地址或联系方式送出时，即视为 已合法送出。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表签字：代表签字：11 予退还。

7、六、因乙方管理使用不善造成房屋及相连设备的损失和维修费用，由乙方 承当并负责赔偿损失，租赁期间，门前三包，消防平安，综合法理及平安保卫工 作，乙方应当执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督管理。七、乙方不得随意改变商铺结构和损坏商铺的设施，装修费用由乙方自理， 退租时乙方的装修遵循来修去丢的原那么，甲方不予负责。八、租赁期间水、电、暖费、税费由乙方支付，并由乙方承当延期付款的 违约责任。在租赁期如果发生有关部门征收本合未列出工程，但与使用该商铺经 营所发生相关的费用，均由乙方支付。九、租赁期满，甲方有权收回店面，乙方无条件腾空。如甲方继续出租该 商铺，在同等条件下，乙方有优先承租权，

8、但必须提前三个月提出，并签订后期 合同。十、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同并收回商铺，造成甲方损 失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的商铺抵押。2、擅自拆改承租房屋的框架结构。3、利用承租商铺进行违法活动。4、故意损坏承租房屋。十一、如因国家建设，不可抗力等因素致使本合同不能继续履行，本合同 无条件终止，乙方的经济损失甲方不予补偿。十二、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的可向 所在地人民法院起诉。十三、本合同一式三从份，甲乙双方各执一份，备案一份，均具有同等效 力，双方签字后效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日标准2

9、022商铺租赁合同范本2甲方（出租方）身份证号:乙方（承租方）：身份证号：依据合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：1、该商铺坐落于号商铺，该商铺建筑面积上下两层约该商铺不得用于 饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件 证明作本协议附件。3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止。租金：遵照先交租金后使用 的原那么，第一年租金元（）年，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价 格基础上随行就市协商而定（注：合同期内年租金递增应控制在15%以下）。4、

10、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租 要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提 前一个月告诉甲方，其自行装修局部无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。 或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约 后2日内交付。之后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能及时交付租金 时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。假设 乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期

11、内合法 的使用权;乙方在本合同约定事项的原那么下有权转租此商铺，但转租前须提前30 日告知甲方同意。否那么甲方收回商铺房屋，且不承当乙方因此产生的任何损失。7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承当：水费、电费、 费、 城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用 （因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承当）。乙方租赁期间必须遵照国家法令、法 律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否那么，后果自负。8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用;并经双方交验 移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付;乙方租赁后不得擅自改变商铺 用途，不得因装修等原因擅自拆

12、改变动或损坏商铺主体和墙体结构。9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金1000.00元（壹仟元整）， 押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移 交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。10、租赁期满或合同解除后，由乙方添貉的可移动物品可由其自行收回， 而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑局部无 偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的 其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承当 违约责任。12、

13、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一 方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日标准2022商铺租赁合同范本3甲方：（出租方）某物业公司乙方：（承租方）乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同， 共同遵照。一、房屋位置1、座落位置：2、面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。二、租赁期限租赁期限自20年1月20日至20年1月20日止。三、甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写

14、）9仟元正，计9000 元，租金每半年结算1次。本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲 方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付4给甲方。四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债 权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。五、租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。六、租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1、如实承当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意

15、，费用由乙方 自理。3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与 他人合作时，必须取得甲方同意。4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给 予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由 乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情 况明确归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不 作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给 予补偿。八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的

16、条款，另1方有权提前解 除本合同，所造成的损失由责任1方承当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由 甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。九、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决，协商不 成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后 与本合同具有同等效力。10.1、 本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。10.2、 双方约定的其它事项；甲方：（签章）乙方：（签章）代表人：代表人：地址：地址：标准2022商铺租赁合同范本4出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙

17、双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范畴及用途：甲方同意将位于商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及 可租赁的状态下租给乙方作为商业经营使用，出租商铺的建筑面积为_61。 03_m2。第二条租赁期限为_3年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。第三条租金、保证金：1租金为_30一元平米月。每月租金为人民币_1830。00_元（大写：壹仟捌 佰叁拾元整）;租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月 房租，之后每月租金均在当月.日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙 方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关

18、费用如期结算，乙方在签订本 合同之日交纳人民币（大写）叁仟元整_（_3000。00元）作为房屋使用保证金。 待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方 （保证金不计算利息）。第四条设施及费用承当：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（囊括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施6发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，假设有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定,及时支付租金及其它各项费用，且

19、合法使用房屋， 不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙 方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原那么，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转 让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害 甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本 合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生以下情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2

20、、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或撤除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并 赔偿其他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，假设因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲 方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，及时退出所 租用房屋，甲方不承当由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租 但未使用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明

21、文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复 印件仅供本次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应按时协商解决，协商不成时，任何 一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为与本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一 份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）： ： ：地址：地址：20年_月_日20_年_月_日标准2022商铺租赁合同范本5出租方（甲方）：法人代表：承租方（乙方）：法人代表：依据中华人民共和国法律、法规，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲

22、方 位于 店面之事宜，订立本合同，以兹共同遵照。第一条租赁店面位于,该店面建筑面积为 平方米。第二条乙方同意租赁店面只作为 使用。第三条租赁期限本合同正式租赁期限为一年，自 年一月日起至 年月一日止。3.1 本合同租赁期限届满，合同自动终止。乙方如要求续租，应在合同期满 前60天发出书面申请，双方重新签订合同，否那么视为乙方在合同期满后不再续 租（甲方未作书面答复，视为合同期满后不同意乙方续租），甲方有权在合同期满8后将本合同租赁店面出租给他人。3.2 本合同期限届满，如该店面继续对外出租，在同等条件下，乙方有优先 续租权。第四条店面租金甲乙双方约定的租金为人民币每平方米 元月，即 元月（大写

23、：），之后按每年 递增。4.1 租金和支付方式甲乙双方约定租金按先交费后使用的原那么进行如下约定：乙方租金每六个 月支付一次。4.2 乙方经营中涉及的费税（囊括但不限于流转税所得税，物业管理费、治 安费、垃圾清运费）及其它费用（囊括但不限于用水、用电、通讯网络）均不囊括在 店面租金当中，由乙方自行承当。4.3 甲乙双方约定由乙方提供方案，甲方负责店面装修。第五条乙方如需在经营过程中对店面进行装修，其方案须经甲方书面同意, 不得改变或损害所在建筑主体结构，施工方案不得堵塞人行通道或影响相邻店 面经营。第六条甲方的权力及义务6.1 甲方有权遵照本合同约定向乙方收取店面租金以及本合同约定应由乙 方承当支付的各项费用。6.2 甲方有权在事先通知的情况下指派工作人员进入该营业店面对设施、设 备进行检查，抄表、维修和改建，紧急状况下，甲方对店面的设施、设备的检修 不受事先通知的限制。6.3 乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，履约保证金归甲方所 有。拖欠按合同约定缴纳租金达7天以上的，拖欠应承当的用水、用电及其它费 用达30天以上的。6.4 对于在合同履约期间，乙方支付给甲方的租金或各项费用，即使甲方经 受了乙方应交租金或费用的部份款项，不得视为甲方同意免减乙方应付款项，也 不影响甲方追索缺乏部份的应付款及单方解除合同权力。第七条乙方的权利及义务