标准版商品房买卖合同2022五篇范文.docx

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1、标准版商品房买卖合同2022五篇范文标准版商品房买卖合同范文1证明人：出售方（甲方）：身份证号码： ：联系 ：购买方（乙方）：身份证号码： ：联系 ：根据中华人民共和国合同法和成都市政府有关规定，甲乙双方在合法、 自愿、平等、相互信任的基础上，协商一致，订立本合同，共同遵照。合同内容 如下：第一：房屋基本情况及交易条件1、甲乙双方出售及购买位于的物业一套（以下简称该物业），建筑面积为平 方米，户型为，该物业为住宅，备案合同号为。2、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出 让金）。3、该物业的出让须包含该物业的相关土地使用权。4、乙方在签署本合同前曾实地了解了该物业，对该

2、物业现状无异议，愿意 购买该物业。5、甲方应在该物业交付乙方时，保证该物业应无任何担保、抵押。6、甲方应在合同签订后个月之内将房产过户手续办理完毕。第二：成交价格，有两种方式可供选择基于双方利益考虑，约定A、B两种交付方式，在A方式无法执行的情况 下才实施B方式。A:假设该物业能直接更名，那么该物业的成交价为人民币（大写），（小写）元，甲 方负责更名及承当更名过程中的所有费用。B：假设该物业不能直接更名，只可采用过户的方式，那么该物业总价为人民币 （大写），（小写）元。甲方负责办理该物业的过户手续，乙方应积极配合甲方，并 承当过户中的所有税费。第三：付款约定基于该物业交付方式不同，甲乙双方同意

3、以下方式付款：1、无论使用A、B哪种交付方式，乙方在签订协议时支付定金，定金交予 证明人代为保管。2、假设按A方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（含 定金）后，甲方交付乙方钥匙及带着乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产 生的装修手续费由乙方承当。明确房产过户给乙方时，乙方再付甲方。剩余在房 产过户完毕后一次性付清。3、假设按B方式成交，在乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（含 定金）后，甲方交付乙方钥匙及带着乙方办理交房及装修手续，办理交房时所产 生的装修手续费由乙方承当。甲方将房产过户手续完成后，乙方一次性付清4、在乙方支付首付款时，甲方将其所拥有处于的房产的房

4、产证交乙方暂为 保存，并在房产过户完毕时退还甲方。5、定金交付后，首付款交付前，假设甲方违约，那么双倍退还定金;假设乙方违 约，定金由甲方没收。6、本协议一式三份，具有同等法律效力，自三方（甲、乙方和介绍人）签字 之日起生效。7、附加条款：甲方（卖方）：乙方（买方）：证明人：年月日年月日年月日标准版商品房买卖合同范文2甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前 提下，达成如下协议：第一条基本情况21、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况, 并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：该房屋座落于，建

5、筑面积为平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米；（2）该房屋的所有权证证号为；（3）该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝 等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款 中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范畴内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有 设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施 等

6、）总房价款为：元整（小写：元）。2、支付方式、支付时间（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，（小写：元），作为乙方购买甲方房屋的定金。在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起3日内, 乙方一次性支付剩余房款万元（小写：元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意，双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起3 日内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续 办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的 房屋为空房。3

7、、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附 属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起3日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承当。6、甲方未按规定履行以上义务的，那么按本合同约定承当违约责任。第五条违约责任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的， 不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期

8、1 天按房价的总额3%。计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本 合同，甲方除应按本条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已 支付的全部房价款。3、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部， 乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除 本合同。第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条 款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。3、甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的

9、，任 何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。4、本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移 登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系 ：联系 ：签约日期：签约日期：标准版商品房买卖合同范文3出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵照。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于_市_区一园的房屋（房屋所有权证编号:，建筑面积 平方米）以人民币 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元整（元）的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该

10、房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合 同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申 请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷 款银行向乙方发出贷款书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第 二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接 划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署 相关文件；2、在办理产权过户

11、手续时，应遵照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银 行认可的机构持有个人房屋买卖协议书范本个人房屋买卖协议书范本。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下两种方式解 决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲 方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约 金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已 收的房价款（囊括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方

12、全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按 房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合 同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方 权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的 按下述第 2种方式解决1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定 补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲

13、方：乙方：年月日年月日标准版商品房买卖合同范文4转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵照：第一条转让房屋的基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于市区小区号楼层室，建筑面积平方米。房屋 为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。第三条付款方式由乙方向甲方预先支付购房定金万元后，由甲方将该房屋购房手续办理到 乙方名下。当日，乙方将剩余房款一次支付甲方。6第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日当天，将上

14、述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双 方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符 合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙 方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当负责办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权 证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承当。第六条甲方的保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资购房 款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及 其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全

15、部承 担。第七条违约责任。甲方违反本合同约定，未能履行自己约定义务的，乙方有权单方解除本合 同，甲方应承当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和 本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方同意由一仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：年月日身份证号：手机：乙方：年月日身份证号：手机：标准版商品房买卖合同范文5卖方：甲方身份证号：立合同人：以下简称买方：乙方身份证号经买卖双方充分协商，双方现就房屋买卖事宜订条

16、约如下：一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币 _（大写）1、房屋状况（请按房屋所有权证填写）房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：国有土地使用权证号为：3、该房屋的土地使用权取得方式：出让本合同一经签订，该房屋占用范畴 内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，大写乙方在年月日前分次 付清，付款方式：房款支付具体约定为：1、于前，乙方支付甲方房款2、于前，乙方支付甲方房款3、于前，乙方支付甲方房款三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正 式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水

17、、电、煤气、 、有 线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等 现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用 途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均悉，并无任何异议。五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，如有产权共有人的已征得产权共有人 书面同意。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承 担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应 在违约之日起

18、叁日内双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方经济损失一元。乙方不能 按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出, 每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之壹的违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由方承当，营业税（囊括 带征税收）由方承当，印花税由方承当，个人所得税由方承当，向房产交 易部门交纳的手续费由承当。其它税费约定情况：九、本合同经双方签章即生效，须共同遵照。如是受产权人或共有人委托， 在签订本协议时，甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合 同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实，未经产权人或共 有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，甲方应承当本合同第七 条约定的违约责任（双倍返还定金和赔偿乙方经济损失）。十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。十一、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为十二、其它约定事项：甲方【签章乙方【签章】：委托代理人：委托代理人：地址：地址：联系 ：联系 ：年月日